アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

[土地勘無しさん]

アーティックス小倉竪町 グラン レゼについてご存知の方いらっしゃいませんか？
商業施設が充実していて、アクセスや環境も良さそうですね。
落ち着いた内装も気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目2170-56（地番）
交通：「竪町」バス停から 徒歩1分（約80m、西鉄バス）
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日豊本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日田彦山線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.41平米～158.74平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-kokuratatemachi.com/
施工会社：川口建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部（委託）

[61: 購入検討中さん]

角部屋意見、確かに的確！
ここの角部屋はないですね
角の部屋にはかわりないですがここは窓なく角部屋のメリットなく中部屋ですね！
消防法の影響でしょうね！残念。
売れているのがある意味不思議かも（笑）

[62: 匿名さん]

優良学区のマンションがほかにないので、消去法ですよ。
それくらい、西小倉小・思永中の校区力は大きいです。

[63: 匿名]

隣の空き地にスーパーが出来るのは確定でしょうか？
イオンの誘致に失敗し、小さなスーパーだけでもと誘致中との噂を聞きましたが。
大通りから中に入り込んだ場所なので、徒歩圏対象の小さなスーパーがやっとだと思いますが、賃貸含めた三棟程度で成り立つのか疑問です。
金田の公団辺りの人は、サンリブ、スピナガーデンでしょうし。
マックスバリューも含め、毎日の買い物は今のままだと、少し不便です。

[64: 契約済みさん]

正直言いますと青田買いの決め手の一つにスーパーがありました。
かなり不確定要素ではありましたが･･･
あまり小さなスーパーだと困りますが、隣に建つ賃貸マンションもファミリー向けですし、そこそこ大きなスーパーを期待してます。
全て完成すると街並みも変わってくるのではないかと思いますし、こればっかりは数年後を見てみないと分かりませんけどね。
既に契約したので前向きに捉えて待ちたいと思います。
角部屋に関しては言われるように少しメリットに欠けると思います。
それでもやはり角部屋が良かったと思います。(完売していたため当方は中住戸です)
予算的な問題もありましたが。

[65: 匿名さん]

徒歩でも、西小倉駅まで近いですよ。
最寄りの竪町バス停の本数もたいへん多く、バスでの移動も便利だと思います。
隣に立つ賃貸物件も、日当たりなどを考慮して、ずらして建てるそうで、隣に何が建つか分からないというよりも、
ある意味、安心です。
個人的にはアーティックス小倉竪町は、良い物件かと思います。

[66: 匿名さん]

NO５９さんへ
現在建築中の場所は、古くは長崎街道沿いにあった、旧藩公の公園の御樹木亭跡地です。
その後、大正４年に西小倉尋常高等小学校が建ち、昭和３７年に、小学校が現在の西小倉小学校に移転したため、その校舎を利用して、現在のマンション建設地の前身である「卸商センター」となったようです。
今の生活とは関係のない情報ですが、私も、ここの場所は嫌いではないです。

[67: 匿名さん]

西小倉駅まで歩けないことはないけど近くはないよ。
言わんや、小倉駅からは徒歩圏外。

[68: 匿名さん]

西小倉まで1ｷﾛ弱、近くはないけど田舎者の自分としては射程圏ですね。
小倉も気合い入れれば大丈夫です(笑)
擁護する訳じゃないけど場所はともかくとしてコレくらいの距離感は個人的には好きです。
人気の大手町も距離的にはこれくらいでしょ？
小倉駅付近は柄悪いから徒歩圏内でも住みたいとも思わない。
やはり西小倉周辺が学区も考慮すれば間違いナシでしょう。

[69: 匿名さん]

当方、バスでの移動が多いので、１番のバスの路線で、本数も、ここの路線は、特に多いので
とても良いです。
高校になっても比較的、通学しやすいと思います。
駅までの距離は大手町と同程度、不便ではありません。

[70: 匿名さん]

大手町と同程度ならかなり不便です。
雨の日や風の強い日はとても歩く気になりません。
西小倉周辺は確かにいいですが、ここは駅から離れすぎです。
今となっては手遅れですが、アースコートやダイワのタワーがベストだったかな。

[71: 購入検討中さん]

隣地にスーパーができるなら、アーティックス小倉竪町はとても良い物件と思い、検討しています。
西小倉駅の近辺は、ダイエーが閉店して‥‥徒歩圏内の買い物って、なかなか‥‥。
コンビニはありますが‥‥。
子どもの通学も、小学校から高校までのことを考えても良さそうです。（まあ、どこの高校に行くかにもよりますが‥‥）
バス通学も本数が多く便利そうです。
西小倉？小倉？駅までの距離は、ライフスタイルの違いもありますので、ひとそれぞれですね。

スーパー、出来てほしいですね～！いつ頃分かるのでしょうね‥‥。

[72: 匿名さん]

スーバーありきのマンション購入なんてトンチンカン（笑）
利便性、立地、資産価値では明らかに西小倉駅周辺の物件に劣る。

[73: 匿名さん]

やはりそうですよね(笑)
スーパーありきで買っちゃいました！
自分的には立地はイイと思ったんですが･･･
またイイとこが建ったら買い直します！
情報ありがとうございました！

[74: 匿名さん]

私はスーパーとマンションの位置関係も、立地条件の１つとしてあって当然だと思います。
「食」は毎日のことで、とても大切なことですから。
確かに西小倉周辺にはスーパーがないですよね。
そういう意味でも、スーパーが建つのかどうかは大きなポイントになると思います。
交通の便をとっても、私はスピナ前の「大手町西」を利用していますが、
はっきり言って不便です。本数が少な過ぎます。
それでついついバスを利用せずにタクシーを使ってしまします。
その点でも１番が通っているというのは、かなり便がいいなあと感じます。
スーパー・・・建ってほしいです。私も。

[75: 匿名さん]

74ｻﾝへ　73です。
72を相手にしたらダメですよ(^_^)
十分満足して買ってますから！

[76: 匿名]

ここに満足出来る程度のスーパーが出来るとは思えない。
今あるスーパー周りの方が住民が多いから。
ここは、古い一戸建てと小さなアパートがあるくらいで、今度できる賃貸含めた三棟だのみ。
これだけではダメでしょ。
離れたところから車で来てもらえる場所では無いし。

[77: 匿名さん]

満足できるスーパーとは？
むしろ満足できないスーパーってなんですか？

[78: 物件比較中さん]

スーパー、結構大事ですよ。
うちは、高齢両親が高齢になってから利便性と概観と中身を気に入ってマンションを買いましたが
スーパーが遠いので、私が週末になると呼ばれて車で買出しにつれていかれます。
最初は「バスで行ける範囲にスーパーがあれば大丈夫」なつもりで買ったらしいですが
やはりある程度の歳になると、それすらおっくうになるようです。

自分たちが買う時は、15分くらいかかってもいいので最低限のものが揃うスーパーは
ちゃんとあるところを買おう、と決めました。

個人的にはこれくらいの場所なら自分ならスピナガーデンまでは歩けるので、微妙なラインです。
校区と周辺環境はいいので、あとは思い切れるか・・・

[79: 匿名さん]

76さん
賃貸含めた３棟頼み･･･
賃貸含めたら４棟ですよ！
よく調べて下さい。
あと、なぜ離れたところから来てくれないと思うの？
もし立派なスーパーが建ったら恥かきますよ(笑)

[80: 購入検討中さん]

利便性で判断すると駅周辺地区に劣るのは分かり切ったことだから，
駅周辺の物件に劣るなどといちいち書かなくていいのでは。
人の意見を批判するだけの品性を欠く投稿は見ていて不愉快ですね。

ところで，スーパーを含め商業施設の出店の有無については大変気になっています。
情報お持ちの方いましたら教えて下さい。

[81: 匿名さん]

旧小倉記念病院あとにイオン！
竪町に満足できる規模のスーパーができるとは思えない。
品揃えがイマイチだと結局、少し遠くの大きなスーパーに行くことになるよ。

[82: 匿名さん]

マンションが3,4棟できたくらいで、スーパーを誘致できるなんて本気でおもってるとしたら、バカでは？

[83: 匿名さん]

なんだ･･･思えないだけか･･･
情報持ってるのかと思った。
個人の感想はいりません。

[84: 匿名さん]

マンションが3,4棟できたくらいで、スーパーを誘致でき るなんて･･･
(笑)バカはあなたでは？
マンションありきで誘致が進んでると思ってるの？
マンションとスーパー誘致は別の問題だよ？
全く別の話がたまたまリンクしてるだけだから(笑)
しっかり調べないと恥ずかしいよ(笑)

[85: 匿名さん]

竪町にイオンとスピナとマルショクはできない。
つまり、。。。。

[86: 匿名さん]

スーパーの心配より、なかやしき特有の騒音問題は大丈夫なのか？

[87: 匿名さん]

ここは分譲も賃貸もおなじ仕様なの？

[88: 匿名さん]

いつもの品の無い看板が西小倉駅周辺に沢山くくりつけてあるが。。。

[89: 匿名さん]

№８５はつまり何でしょうか。
№８８はくくりつけてあるが何でしょうか。

[90: 匿名さん]

電信柱に勝手に看板たてるのは合法なの？
かりに違法でないにしても、恥ずかしいと思います。

[91: 匿名]

明らかに非合法です。
そんな企業体質なんでしょう。

[92: 匿名さん]

一人二役(笑)

[93: 匿名さん]

なんだ、スーパーは期待薄か。

[94: 匿名さん]

井堀の時も3mバルコニー！って看板がしつこいくらい道路沿いにあったね。
まともな契約者は嫌だろうに。

[95: 匿名さん]

№91の方が言われるとおり、福岡県屋外広告物条例違反又は軽犯罪法違反
ということで違法になるんじゃないですか。

[96: 匿名さん]

まぁ、スーパーは今ここで予想してもね。
数年後に分かるでしょう。
確かに電柱などにたくさんくくりつけてありますね。
あれって違法なんですか？
あれだけ張ってて、しかも今までのマンションでも貼ってるわけですよね？
行政指導とかないのでしょうか？
売り出し期間中の長い期間貼ってるわけですからダメなら指導きそうなもんだけど、

[97: 匿名さん]

福岡県屋外広告物条例は福岡市と北九州市と久留米市以外に適応ですよ～！

[98: 匿名]

しょうもな。
北九州市屋外広告物条例でしょ。
言いたいことわかるだろうに。

[99: 匿名さん]

ダメでしょ！
大手のデベでは見たことない。

[100: 匿名さん]

やっぱりダメなんだ。
でもなんで今まで注意されなかったんだろう。
軽犯罪なので無視し続けたのかな。

[101: 匿名さん]

思永校区にいちゃもんつけられないとわかった瞬間から今までにないようなタイプの煽りが出てきましたね。
心配しなくても、OBが成人式に変な袴とか旗とか持ってこないような学校なんで、圧倒的なアドバンテージがありますよ。
少々不便でも他を妥協してでもここは埋まりますよ。実際埋まってきてるわけだし。

思永、守恒、志徳、浅川、高須、この５校以外は成人式に非常識な格好をする子が大勢いるのは
検索かければすぐに出てきます。超えられない壁ですよ。
まともに育てたかったら、今売ってるところなら思永校区に入れるしかない。
今、他にマンション売ってませんしね。
こういうと一人や二人くらいは荒れた子がとか出てくるかもしれませんが
一人や二人荒れてて、袴揃えたり旗持ったりできますか？普通しないでしょう。

[102: 匿名さん]

守恒にサンパークが建つよ。
守恒 > その他 は異論ないでしょ(笑)

[103: 匿名さん]

学区がそんなに大事なら守恒にすれば良いのに。。。
契約したのなら、もっと自信もてばいいのにアースティックはマンションブルーになりやすいのかね(笑)
まあ、判るけどね。。。

[104: 購入検討中さん]

守恒はサンパークでしょ…。検討していたエリアでしたが大英産業と知った瞬間から、検討外になりました。以前ひどい目に遭いましたので。

[105: 匿名さん]

荒れてきてますね。それも注目度の高い証拠でしょうか…。販売開始から一ヶ月で異例の売れ行きのようですね。一度モデルルームに行きたいのですが、部屋の空き状況分かる方いらっしゃいますか？検討中の方はファミリー層が多いのでしょうか？

[106: 匿名さん]

アースティックはね(笑)
アーティックスは大丈夫！

[107: 匿名さん]

売れ残りの荒れた成人式・篠崎校区が必死みたいですねｗ

[108: 匿名さん]

>106
バカにされているのわからないの(笑)
騒音、大丈夫な訳ないじゃん。

[109: 匿名さん]

ああ、バカにしてたのか･･･(笑)
アーティックスに興味ないなら書き込まなければいいのに。
暇人(笑)

[110: 匿名さん]

思永中校区のマンションの中では利便性は最低ランクだけどね。
駅まで12分って(笑)

[111: 匿名さん]

なかやしきと大英産業ならドッコイドッコイだろ。
騒音対策ならサンパークがマトモそう。

[112: 匿名さん]

ここはマンションをこき下ろすスレではないと思います。
少なくともタダの悪口なら検討の参考になりませんので。

[113: 匿名さん]

なかやしきマンションに住んでます

今　上の階のお子さん達が走り回ってます
ドタドタドタドタ
毎日毎日２２時過ぎまで・・・

購入されるのなら上階に子供さんがいるのか
( 可能なら)お尋ねする事をおすすめすします
友人もなかやしき物件で同じ様に悩み
結局引っ越してしまいました

どのマンションでも騒音問題は有りますが
新居でこんな思いしてほしくないので

[114: 匿名さん]

なかやしきの騒音問題が多いとして他のマンションより明らかに酷いのでしょうか？
なかやしきマンションとそれ以外のマンションに住んだことのある人に教えて欲しいです。
113さんのご友人は引っ越し先は大丈夫でしたか？

[115: 匿名さん]

本日確認しました。

予約・契約済合わせて残り３，４戸でした。

井堀・戸畑に比べると圧倒的な勢いでしたね。

[116: 匿名さん]

サンパークに住んでますが上階の騒音ひどいもんです。でも自分にも子供がいるので理解はあります。騒音って人によりラインがあると思うしどこのマンションも同じではないでしょうか。第一交通の近年出来たマンションに引っ越した友人も騒音に悩まされてたし。騒音気にするなら戸建てですね。

[117: 匿名さん]

サンパークやアーティックスよりは高級路線のマンションですが、騒音問題は全くありませんよ。
どこも一緒では決してありません！

[118: 匿名さん]

すいませんがちなみにどこのデベですか!?
騒音のないマンションがあるなら第一条件になります！
友人がDCにいるんですがDCですら聞こえると言っていたので。
我が家にも子供がいるのでそのようなマンションがあれば大変興味あります。

[119: 匿名さん]

友人がマンションを購入するにあたり、最上階は夏熱いし冬寒いから避けたいと言っていました。最上階なら騒音がなくて良さそうだけど、実際暑かったり寒かったりが激しいのでしょうか？

[120: 匿名さん]

確かにそういうスレ沢山ありますよね。
多分本当なんだと思います。(住んでない者のレスですいません)
ただ、やはり最上階は憧れますし騒音もないので快適だと思います。
暑さ寒さはエアコンでどうにかなるでしょう。それよりもメリットが大きいと思います。
しかし、ココの最上階まだ残ってますか？
残ってても私には買えないけど(^^;)

[121: サラリーマンさん]

現在アーティックス住まいですが、私の所は部屋によっては子供の走り回る音が聞こえますが、気になる大きさではありません。
賃貸時代の騒音とは格段に音の大きさが違い静かに感じています。
それ以外の騒音は、例えばここは線路の横ですが全く気になりませんし、ＴＶの音や話し声などは当然皆無。
ただ、同じ建物内でもやはり騒音問題がありますので、壁や床の仕様というより通気口？や水道管等を通しての音ではないか？と感じます。
部屋の場所や上階住人の家族構成やライフスタイルにもよるんでしょうね。
したがって、アーティックスだけ特別うるさいわけでは無いと思いました。

[122: 主婦さん]

騒音問題に話が移ってますが、これまでのやりとりを拝見させて頂き、次元が低いやりとりと思いました。
アーティックス系のマンションの騒音がひどいという意見がいくつかありますが、どういう根拠で言っているのでしょうか。

このマンションの騒音がどの程度ひどいのかは、同じ条件で他のマンションと比較しない限り絶対に
判断出来ないはずです。（しかも、判断出来たとしても、＊＊＊のマンションと比較した場合＊＊となる言い方しか
出来ないはずです。）上の階の子供の走り回る騒音が聞こえると言ってますが、同じ条件で他のマンションで、確認した
ことあるのですか？しかも、騒音の感じ方も人それぞれです。

数値で示すならまだわかりますが、感覚的な評価で適当な意見をいうのはやめて下さい。

アーティックスは騒音が気になるという人もいれば、Ｎｏ．121さんがいうように気にならないと言っている人も
いるじゃないですか。

[123: 匿名さん]

↑
防音に難のあるマンションを買ってしまったかも！と焦る気持ちはよくわかります。
あなたが我慢できるレベルなら何の問題もありませんよ。
レベルが低い書き込みはどっちかしらね(笑)

[124: 匿名さん]

釣られてる(笑)

[125: 匿名さん]

掲示板って感覚的な意見を言ったらダメなんですか？
あっ、釣られましたか。。。

[126: 匿名さん]

要するにネガなレスしてなんの意味があるの？

[127: 匿名さん]

はーい、ケンカしないのー

[128: 匿名さん]

いや、ケンカじゃないですよ～。
みんなある程度調べて購入検討してるわけだから露骨な悪口は意味ないかなと。
逆に騒音もなし学区も完璧なマンションがあるなら教えて欲しいくらい。

[129: 匿名]

122は確かに、次元が低い！

[130: 匿名さん]

同じ学区なら、DC は良かったよ。
モデルルームの上の階が空いていたので、子供を走り回らせて確かめたが、ほとんど音は聞こえなかった。
ただ、床をコツコツ叩くとさすがに響いてたので、物を落としたりすると聞こえると思う。
結局、ランニングコストが高過ぎて見送りましたが、買っても後悔なかったかも。

[131: 匿名さん]

ランニングコストを気にするような人はDC買えません。

ローンが終わっても（管理費＋維持費＋駐車場代）で、賃貸マンションの家賃並みの出費。
管理費は同じ系列の福岡市のタワーより高めに設定されているし、維持費だって５年単位で0.5倍増、25年後には2.5倍に跳ね上げる。固定資産税だってかなりのもの。

[132: 匿名さん]

ランニングコスト気にして買いませんでした(笑)

[133: 匿名]

>131
維持費って？
もしかして修繕積み立て金のことかな（笑）
DCは４０年計画できっちり計画されていたよ。
他はせいぜい２０年くらいまでを楽観的に設定してたから、逆に安心感があったけどね。
そもそも室町の公示地価は竪町付近の５倍くらいするから比較にならんでしょ。
地価考えたら、ここはいまいちお買い得ではないよね。

[134: 匿名]

西小倉駅周辺の駐車場代は２万くらいするからなあ・・・。

[135: 匿名さん]

同じ系列のタワー？
仕様が全然違うじゃん（笑）

[136: 匿名さん]

えっ！？
室町は地価42万位だけど５倍って事は竪町は84000って事!?
そんなに安いの!?

[137: 匿名さん]

井掘が７万代だから、もう少しだけ高いかも。
小倉北区は福岡県では早良区に次いで４位ですが、魚町、紺屋町、室町だけが高いですね。
大手町や田町でも小倉北区の平均くらい。

[138: 匿名]

確かに、DCの板で管理費についてはひどく言われてたね。千早と違いすぎるって。しかも、コンシェルジュの数や清掃頻度は千早の方がいいとか。

まっ関係ないけど・・・

[139: 匿名さん]

ホテルライクな(内廊下の24時間冷暖房や24時間ごみ捨て)サービスがない千早の管理費がDC の管理費と同じだったら千早の人は怒ると思うけどね。。

[140: 匿名]

No.139はDCの住人さんでしたか。これは失礼しました。


このスレをチェックされているのはDCからアーティックス小倉竪町への転居を検討しているという事ですか？

[141: 匿名]

多分高いランニングコストを後悔して、気になってるんでしょう。

[142: 匿名さん]

DC は検討したが、住人ではない。
131の書き込みがあまりにデタラメだったので書き込みした。

どうでもいいけど変な改行。

[143: 匿名さん]

竪町で戸建は現実的ですか？
ほんとは田町に戸建てが理想的ですが。

[144: 匿名]

No.139は妙にDCの肩を持つんだね。


しかも、DCのことにものすごく詳しい。


そして、DCの住人ではないという。


アーティックス小倉竪町のスレを逐一チェックしている。


一体、No.139は何者なのだろう。

[145: 匿名]

理想的とは思わないが、たくさん建ってるね。

[146: 匿名]

>140
>144
改行がキモい。

[147: 匿名さん]

お前が何者だよ（笑）


真剣に検討したことがある人なら誰でも知ってるレベルの情報じゃん。


その程度のレベルの情報で良ければ、アースコートやオークラについてもものすごく詳しいぞ。


ネットの情報まるまる信じてデタラメ書き散らす馬鹿が目についただけだ。

[148: 匿名]

>このスレをチェックされているのはDCからアーティックス小倉竪町への転居を検討しているという事ですか？
はい。
憧れの竪町に住めるかもしれないので思い切ってマンションをアップグレードしようと考え、毎日このスレをチェックしています。

[149: 匿名さん]

また変な奴が出てきた

[150: 匿名さん]

スゴ～い！
ここは小倉DC タワーの住人の方も憧れる物件なんですね。
角部屋はもうなかったけど、中部屋の方がお勧めなんですよね？

[151: 匿名さん]

騒音の件ですが、アースコートは自由自在に間取変更ができてしまうため、上階に対する防音はしっかり対策されていましたよ。
リビングの上がお風呂になる可能性もあるので、普通のマンションより考慮が必用とのことでした。
まあ、実際はリビングの上にお風呂はないそうですが(笑)

[152: 匿名]

＞ホテルライクな(内廊下の24時間冷暖房や24時間ごみ捨て)サービス

染み付いてしまった営業トーク（笑）バレバレだねー。
道理で最近この板が荒れていると思ったよ。

[153: 匿名さん]

具体的にはその人がどこをどんな風に荒らしてると思う？

[154: 匿名さん]

手付金払った直後はマンションブルーで、被害妄想になりがち。
俺様の買ったマンションにケチつけるのは他社の営業に決まってる！！ってね(笑)

[155: 契約済みさん]

横槍で申し訳ないんですが手付け金払ったらマンションブルーになりがちって皆そんなものなんですかね～？
嫌みや揚げ足とかではなくてですよ！
私は楽しみで仕方ないですよ～♪
ただ悪く言われるのは気持ちよくはないな。
完全にブルーになってしまったら手付け金くらいで人生決めたくないからやめるな。
一括で払った人なら別ですけど(笑)

[156: 匿名さん]

たかがマンションで人生って(笑)

[157: 匿名さん]

スゴ～い！
他マンションの営業の方もこのマンションに注目しているんですね。

[158: 契約済みさん]

たかがマンションって(笑)

[159: 匿名さん]

No.１５５さんへ

建設現場近くをたまに通っています。
マンション完成まで楽しみですね～。
部屋内部のカラーセレクトも種類豊富ですよね。

[160: 契約済みさん]

私も工事現場をたまに通りますが、徐々に出来る姿を見るのは楽しみですね