アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

[土地勘無しさん]

アーティックス小倉竪町 グラン レゼについてご存知の方いらっしゃいませんか？
商業施設が充実していて、アクセスや環境も良さそうですね。
落ち着いた内装も気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目2170-56（地番）
交通：「竪町」バス停から 徒歩1分（約80m、西鉄バス）
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日豊本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日田彦山線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.41平米～158.74平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-kokuratatemachi.com/
施工会社：川口建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部（委託）

[361: 入居予定さん]

SANGETSUは絶対いった方がいいですよ！

見本が大きいと壁紙の明るさが変わりますし模様もちゃんとみれますから！！

あと西部ガスのショールームも予約していけば色々教えてもらえます！！
やっぱりガスにしようかなーって揺れました！笑

[362: 入居予定さん]

サンゲツの件で質問をさせて下さい。
サンゲツで見て気に入ったものがあった場合、全く同じものをマンションの壁紙や床などに、選ぶことが出来るということですか？
以前になかやしきの名前を出せばカタログを貸してくれると書いてる方がいらっしゃいましたが、なかやしきが、サンゲツから購入するということでしょうか？
我が家は予算もないので、基本的になかやしきが指定してくるものの中から（追加料金のかからないものの中から）選ぶつもりでいるのですが、それでもサンゲツは丁寧に対応して下さるのでしょうか？その場合、どれが追加料金のかからないものであるか、教えて頂けるのでしょうか？（サンゲツの方で把握していらっしゃるのでしょうか？）
それとも、なかやしきのことは全く関係なく、サンゲツから購入するという体で相談に乗って頂くのでしょうか？
なかやしきからサンゲツを紹介されたような書き込みもあったようですが、私がそのつながりを理解しておらず、質問ばかりになって申し訳ございませんが、ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けると助かります。

[363: 入居予定]

なかやしきの物件において、壁紙や風呂、トイレ、洗面所の床の仕様は、サンゲツメーカーのものから選ぶ仕組みになっています。だから、細かい仕様については、なかやしきに聞くより、直接仕様メーカーのサンゲツに出向いて聞いた方がものを見て会話が出来るので確実です。また、追加料金になるかどうかももちろん区別できておりサンゲツ担当者が丁寧に教えてくれます。要するに、壁紙大手メーカーサンゲツは、複数の住宅販売会社と手をくんで連携して、商品(壁紙、タイルの)販売をやっている。だから、なかやしきに聞くより、
売主のサンゲツに出向いて聞いた方が何でも聞けて、サンプルもあって壁紙選定という観点で、効率が良いのです！私もいきました！あれは、行かないと損です！

[364: 入居予定さん]

No.363の入居予定さん、No．362の入居予定の者です。
大変分かりやすい説明をありがとうございました。
ではこちら側が嘘のないスタイルで依頼することが出来ることはもちろん、
サンゲツでも必要な顧客として対応して下さるということですね。
それが分かって大変安心致しました。
そして最後の「あれは、行かないと損です！」の一言に、
とても心強く背中を押して頂けた気分です。
すっきり爽快な気持ちで（できるだけ早めにサンゲツさんに予約をとろう！）
そう思わせてくれました。本当にありがとうございます。
完成まで、色々と楽しみたいと思います。

[365: 入居予定さん]

サンゲツは行って本当に良かったです！
西部ガスのショールームは…
マンション買うのでって予約するんですか?どんなことを教えてくれるんですか?
行かれた方教えて下さい。

[366: 入居予定さん]

なかやしきの物件を購入予定ですー
とお伝えして確か三日前までに予約すればミストサウナ体
験、がス器具による調理体験、試食などができるようです
よ！
私は当日に連絡したので実演説明のみでしたが勉強になりま
した！

注意点としては最新の設備での解説になるので備え付けの
ベーシックタイプとは大きな違いがありそう、ということで
しょうか(^-^;
とりあえず説明を受けた後、なかやしきに備え付けの器具の
型番を確認しガスとIHの機能を比較してから結局IHに決めまし
た！

[367: 入居予定さん]

366さんありがとうございました〜
ガスに決めたんですけどちょっと気になりまして！
後悔したくないので見れる所は見たいって思いまして！
見ればみる程迷うことも分かってるんですけどね(^^)

[368: 契約済みさん]

ただただ連絡待ってるだけでいいんですかね？
完成までもう何もないですか？

[369: 契約済みさん]

ウチも不安です。
まだまだ完成が先の他のデベｻﾝでさえ簡単な打ち合わせが始まっているみたいですが連絡ありません。
例えば壁紙や床の変更だけなら良いですが仕様や間取り等の変更まで視野に入れると間に合うのか･･･
何分初めての購入ですのでアドバイスも欲しいのですが。
まぁここに書いても仕方ないですけど早く連絡欲しいものです。
因みに以前伺ったらこちらから連絡しますと言われてかなり経ちます(笑)

[370: 入居予定さん]

まだ何も、ですか？？？

私は変更工事、内装決定全て終わりました！

それぞれ期限があるのでそれを確認しておいて期日までに相談して決める形になりましたがー

期日がまだまだ先の方もいらっしゃるのでしょうが、早めに検討して考えておくに越したことはないので一度連絡してみてはいかがですか？？

[371: 入居予定さん]

６階に入居予定のものですが、壁紙、間取り等の打合せは先日終わりました。
これで来年まで打合せはないそうです。
壁紙等の打合せは下の階から順に行っていくそうですよ。

[372: 入居予定さん]

ちなみに消費税5％に対応可能な期限が法的に９月末までの契約(変更工事まで全て完了)という内容をネットで目にしました。

26年度からの税金控除金額アップの兼ね合いもあるのでどちらがお得かは年収や購入金額によって変わるとは思うのですがみなさんその辺りは検討していらっしゃいますか？？

[373: 契約済みさん]

あの〜
間取りの打ち合わせって？間取りは決まってると思ってましたけどどう変更なさったんですか？

[374: 契約済みさん]

369です。
すごく簡単な打ち合わせ？はありましたが壁紙などのサンプル等も見せてもらってないし、決定には至ってません。
間取りの変更というのはウチはないですが出来ないんですかね？
他のマンションなどは部屋を削ってリビング広げるなどが可能なのでここも出来るのかと思ってました。
床や壁紙だけでも決めたいです(^_^)

[375: 入居予定さん]

間取りの変更できますよ！

一部屋つぶしてリビングを広くしました！！
あと棚を増やしたり、壁をずらしてウォークインクローゼっと広げたり畳を全面にしたり、基本的に何でもできますよ！

多少差額は発生しますがねー！

[376: 契約済みさん]

サンゲツは予約して行ってサンプルもらって、モデルルームに持って行きましたよ〜
！上階なんでしょうね(^^)

壁ずらしたりとか出来るんですね〜勉強になりましたありがとうございます！
自分なりに考えていたんですけど、このような場があってよかったです！

[377: 契約済みさん]

今日、床材メーカの朝日ウッドテックのショールーム（新宿）に行ってきました。

我が家はブラックチェリーを選択するつもりですが、この床材は色に経年変化があるそうです。
それで施工後数ヶ月と７年目の状態の床が展示されていました。
施工直後はかなり明るい色ですが数年で赤みを帯びた鮮やかな色に変化するようです。
ちょうどSPEC BOOKの色味は施工数年後に近いものだと思いました。
家具やカーペットを同じ状態に配置していると、そこだけが白くなるので、時々配置を変えると良いそうです。
私はこの床材にしようと思います。

ショールームのコーディネータの方が言うには、最近の都内のマンションはシートの床材を使っているのが大半で
このような木材の床材の所に住めるのが羨ましいとおっしゃっていました。

参考までに、朝日ウッドテックのホームページにはインテリアシュミレーションというのがあり床材や建具の色を選んで部屋を表示できるので試してみてはいかがでしょうか？

最後に、東京ガスのショールームでECOジョーズの床暖房も体験しました。
床だけでなく部屋全体も優しく暖かくなりとても居心地が良かったです。

完成、入居が楽しみです。

[378: 主婦さん]

こんばんわ。
以前から拝見していましたが書き込みは初めてです。
我が家も間取りの変更工事7月、壁紙8月の締め切り、悩みに悩んで全て決まりました。
何階かはわかる人にはわかると思います(笑)

間取りの変更に関しては大幅に替える事も可能です。
細かく言えばコンセントの位置まで足したり引いたり数㎝単位で替えれます。これも以外に悩みます。

私は間取り図をコピーしていっぱい書き込んでいました。そのまま担当者に見せて数㎝単位で計算してもらい出来る出来ないを判断して貰ったりしましたよ！
それと、壁紙ですが、期限まで時間がいっぱい有りすぎるとそれはそれで無駄に悩むような気がします(--;)

でも、どんなのがあるかなぁ～位で見に行くのは良いと思いますよ！SANGETSUさんは予約なしでもさらっと寄れる場所ですから。

今から気になるのは消費税5%か税金免除のどちらかですよね。所得にもよるし計算方法も難しそうなので担当者に任せています。銀行が決まらないと計算できないですよね？

銀行もどこにしようか悩みますね～(--;)

長文失礼しましたm(__)m

[379: 契約済みさん]

コンセントの位置まで決めれるんですねσ^_^;
そう言うのって担当の人に教えてもらったんですか？
知りませんでした…もう遅いでしょうけど。
特にこだわりもないのでいいんですけどよく知ってますね〜勉強不足でした

ところで！
銀行っていつ頃決めるんですかね〜？

[380: ご近所さん]

コンセントの位置は、スマフォやカメラなどで案外使用頻度が多いので、高めの位置で隠しやすい所を上手に見つけて
多めに設置することをお勧め。＾＾

[381: 入居予定さん]

なるほど〜！携帯とか充電することが多いですもんね！

この暑さで工事の方たち大変ですよね^^;どのくらいまで建ってるんでしょう

[382: 匿名さん]

契約者さん達は入居を心待ちにしているところでしょうが、残念なお知らせです。

私は現在、なかやしきのアーティックスシリーズのマンションに住んでいますが、みなさんが想像している以上に
上下の騒音がひどすぎます。

購入をを本当に後悔しております。

上階からの騒音がまるぎこえ。天井にスラブとかなにもなく空洞なのじゃないかと思うほどです。
子供が走りまわる音、大人が歩く音、全てが聞こえて、どの部屋からどの部屋に移動したか分かるほどです。


みなさん、覚悟しておいた方がよいですよ。

自分は最近のマンションだから大丈夫だろうと考えていましたが、甘かったです...。

[383: 匿名さん]

やはり、一番心配していたことです。なぜ、構造改めないのですかね．みえるとこばかり、飾ってますよね。

[384: 入居予定さん]

入る前に覚悟が出来てよかったと思うのか…
テンションガタ落ちなんですけど…購入前に知らせてくれたら…

[385: 契約済みさん]

もう買っちゃったから仕方ないでしょ。
まぁ、キャンセルも出来るだろうけど。
情報ありがとうございました(^_^)

[386: 契約済みさん]

同じ意見です。
買ったんですから正直必要ない情報です。
完成を楽しみにしていてこの掲示板見るのも楽しみなのに。
本当にテンション落ちます。

[387: 匿名さん]

また騒音話題かでましたね。
私も最近のアーティックスに住んでますが騒音はほぼ無しですね。
なぜそんなに響くのかわかりませんが上下左右の方々に恵まれてないのですかね？

本当に賃貸並みの騒音レベルだと北九州のマンション管理士の方のブログにでもすぐに取り上げられそうですが…

[388: 契約済みさん]

No.382とNo.383をまともに受け取るのはどうかと。

[389: 匿名さん]

騒音は人によって感じ方が違うし、上階の環境にもよると思うので難しいですよね。
でも、なにも知らないよりは心の準備が出来るので良いのでは？
私も最近のアーティックスに住んでいますが、上階のお子さんが走り回っている時は本当にひどいです。
最近のマンションだとは思えません。
まあ、実際体感してみないと分からない話ですね。

[390: 契約済みさん]

私は初マンションですので騒音の程度は分かりません。
ただ情報頂けるのならどの程度かを言ってもらわなければよく分かりません。
少なからずマンションなら多かれ少なかれ騒音は覚悟してるはずです。
周りの環境にもよるでしょうが他のデベロッパーのマンションと比べて各段にアーティックスが劣るならその情報を教えて頂きたいものです。
個人の主観を述べるだけなら入居を控えた方々が気分が萎えるだけです。
入居前の心の準備と言うのはどうしたらいいのですか？
具体的に心の準備の仕方があるなら教えて下さい。
販売前なら良い情報でしょうが今は必要ないです。

[391: 匿名さん]

皆さんがいつ契約されたのかは存じませんが
スレのはじめの方( No25 　35前後)でも
騒音が話題になっていましたよ

[392: 匿名さん]

お疲れ様です！

[393: 契約済みさん]

今は家具や照明をどうしようって楽しい事を考えたい^^;
音の事は今更どうしようもないですもん！
予防法とかがあるなら教えて下さい。それ以外は聞きたくないです。

[394: 匿名さん]

ある程度の騒音はやっぱり仕方がないですね。
問題は騒音のレベルというよりは、何が原因なのかという所なのかな？と思います。
人が普通に歩く程度で、かなりの騒音と言われるのであれば、これはマンションを諦めるしかないと思います。
子供がドタバタと走り回る音が騒音と言われるのであれば、一時的なものです。
数年間の我慢が必要ですが、住み続ける限りずっと続くわけではありません。
子供が小さいうちの我慢かな？と考えています。その数年間我慢できるかどうかですよね。

[395: 匿名さん]

一時的･･･上に住む幼児2人　朝は７時前から酷いときは２３時前くらいまで
ほぼ毎日バタバタ走ったり襖を勢いよく閉めたりキャッキャと騒いでます
せめて９時～２１時にしてほしいです
何時間も騒がしいわけではありませんが　バタバタが始まると
ウンザリしますよ～しかも毎日

なかやしきの「エクレール」シリーズ？に住んでますが古いから仕方ないのかな
勿論上階の家族構成にもよると思いますのでその辺は運ですかね･･･
まあ一時的だと思えるのなら我慢できますよ

[396: 入居済み住民さん]

子供がいるから仕方ないとかは、おかしいと思います。
小さな子供でも、ちゃんと話せば分かるはずです。
どうしても走ったり騒いでしまうなら、一日中DSをさせておくとか、なるべく家にいない様にするなど、方法はいくらでもあるはずです。
ゲームはさせたくないとか、家にいたいとか、なんだかんだ言って何もしようとしない家族が多すぎる気がします。
「運」とかで済まされるような事じゃないと思いますけど。

[397: 契約済みさん]

すみません…
396ですが、入居済みさんになってました。
契約済みさんです。

[398: 契約済みさん]

騒音も人によって感じ方が異なりますからね～
ところで、入居後の御挨拶は、真上の階の方にもするものですかね?！

[399: 契約済みさん]

どうなんですかね？
左右と下はしないといけないなと思います。
新築ですが入居のタイミングもあるでしょうから迷うところです。
上の方より後に入居した場合は行くかなと。

[400: 契約済みさん]

上下左右？同じ階には全員挨拶に行くんですか？
引っ越す時期も変わらないでしょうから難しいですね。

[401: 契約済みさん]

挨拶といえば、入居時の近隣のお宅も重要だと思いますが、普段のマンション内での挨拶も心がけたいです。
西小倉小学校区の中古のマンションの物件を何件か見学したときに、どのマンションでも住民のかたが
見知らぬ私に気軽に挨拶してくれてとても気持ち良かったです。

[402: 主婦さん]

久々に覗いたらレスがいっぱいですね～(笑)

騒音問題はマンションなら多かれ少なかれ有るでしょう。
嫌なら今からでも一軒家購入を奨めます。

ところで皆さん、家具どこに見に行ってますか？

先日、南区のホームシック見に行ったら安くていい感じでしたぁ～!!!!大川市？にも良い家具屋がいっぱいあると聞いたのですが情報有りましたら宜しくお願いします！

後、銀行の件ですが担当者に聞いたら全部調べてくれるらしく個人で銀行回りしなくても良いそうです。

なので、壁紙等決めると当分個人でする事ないようですね。

[403: 匿名さん]

そういうあなたも、いざ入居してから、かなり音で悩みますよ。なかやしきですから。

[404: 匿名さん]

グラントパレス金田のほうが気になってきた。
マルショクもローソンも銀行も郵便局も資さんうどんもある！便利！

[405: 契約済みさん]

ほとんど売れてるんでしょうから、これからの事を言い合いたいですよね！
騒音に悩まされるのは当事者なので契約した今、どうでもいいです。

家具は引っ越しして買おうと思ってます！

次は何の連絡があるんですかね？完成するまで待つだけ？？何か心配です^^;

[406: 契約済みさん]

騒音おばさんかおじさんか知らないけど固執しすぎ。
出来てみてうるさかったらまた教えてあげるからもう今はいいので。
上の方が言うようにもう完売前だから必要なし。

[407: 契約済みさん]

ちなみに洗濯機を購入する予定がある場合、
洗濯機はどのメーカも毎年10月に新機種が発表され1年販売し続けるそうです。
価格はドラム型の最上位機種の場合、だいたい25万くらいからスタートして1年後には13万くらいに落ち着きます。
同じ機種でも購入するタイミングで10万以上の差が出ますので気にしておいたほうがよさそうです。
つまり、今は年間で一番安く洗濯機が買えるタイミングです。

[408: 契約済みさん]

家電の買い時はありますよね〜
でも新居に新品を置きたいな！でも安いって魅力ですよね^o^
クーラーはいつ購入しますか〜？
取り付け工事があるけど量販店で買うか業者さん紹介とかしてもらえるんですかね^^;

[409: 匿名さん]

ヤマダで買えば工事代込みでええやん
新居の家電一式まとめ買いすると価格ドットコムの最安値より安くしてくれた

[410: 入居予定さん]

消費税はみなさん5％計算ですか？
控除アップ選択ですか？