アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

[土地勘無しさん]

アーティックス小倉竪町 グラン レゼについてご存知の方いらっしゃいませんか？
商業施設が充実していて、アクセスや環境も良さそうですね。
落ち着いた内装も気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目2170-56（地番）
交通：「竪町」バス停から 徒歩1分（約80m、西鉄バス）
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日豊本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日田彦山線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.41平米～158.74平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-kokuratatemachi.com/
施工会社：川口建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部（委託）

[182: 購入検討中さん]

前向きに検討しているのですが、こないだ値引き20万の提案が営業さんからあったんですが、こんなに早く値引きとかしてくれるものなのでしょうか？逆に不審に思ってしまいどうしようか悩んでいます・・・

[183: 契約済みさん]

えっ！？
値引きあったんですか！？

[184: 購入検討中さん]

値引きはありません。
好調な売れ行きなだけに。
混乱させようとしていますな。

[185: キンタロー]

1年後くらいなら割引もあるでしょうね。
それは営業も言っていました。

[186: 匿名さん]

販売時期にかかわらず、個別の値引きは当然ありますよ。

ただ、第三者に口外しない旨の誓約書を書かされるので、普通は他の購入者には判らない。

20万って1%以下ですよね(笑)
これくらいは誰でもあるかもね。

新築人気物件でも公務員さんとが、本気で交渉すれば、3～5%はいけますよ。

[187: 匿名さん]

今現在で何戸残っているか知りませんが売れ行き良いみたいなのに値引きあるんですね。
やはり公務員とかで関係あるんですかね？
一般のサラリーマンも値引いて欲しい･･･
3～5%は大きいな。

[188: 契約済みさん]

一応交渉したけど無理でした。
ちなみに公務員ではありませんが。

[189: 匿名さん]

交渉のやり方って、やっぱりありますよね。。。
その人の属性とか、タイミングでそれぞれ異なりますが。

[190: ビギナーさん]

角部屋や間取りはもちろんですが、階数についての話が見当たりません。
６階くらいが都市高速の高さみたいなことを聞きましたが、それについて何かご意見はありませんか？

[191: 契約済みさん]

こんばんは。
最上階以外は南東のみ(角部屋除く)がバルコニーなので低層階でも開けてますよね。
逆側が都市高と線路にあたるので。
私は角部屋ではないので側方のバルコニーは羨ましいです。
6階以上が都市高より高いんですね。

[192: 匿名さん]

眺望を期待するマンションではないと思います。

[193: 契約済みさん]

駐車場について、全車平置きなのはいいのですが、乗り降りしやすく半分屋根のある外側と、セキュリティ重視のシャッター内と、どちらか迷っています。電動シャッターって時間がかかりそうなイメージですし、、、ご意見お願いいたします。

[194: 契約済みさん]

駐車場についてはいろんなレスがありますね。
一概には言えませんがシャッターの無いマンションはシャッターが欲しかったなどのレスを見受けます。
スピードについては分かりませんが割高になる分セキュリティーはしっかりしてますよね。
私は高級車ではありませんがセキュリティーを重視します。

[195: 契約済みさん]

なるほど、駐車場の件ありがとうございます。裏手のドアから入るのと、表玄関から入る違いもありますね。実物がないので、なかなか想像が難しいです…

[196: 匿名さん]

値段が一緒なら迷わずシャッターゲートありでしょう。
ただ停電の時は立ち往生します。
一昨年の停電の時は大変でした。

高級マンションなら自家発電でしょうが、ここはどうだろう？

[197: 匿名さん]

私はシャッター外ですね！

たいした車ではないので気にならないのと、ゲートの明け閉めとかリモコンの管理とか細かいことが苦手なので！ 笑

朝のラッシュ時は詰まるとも聞きました。

コスト的にも確か月3000円くらい差があった？ので年間にすると大きいな思いました！

まあ完全に個々の好みの問題ですかねー！

[198: 匿名さん]

日豊本線が目の前だから、なるだけ線路から離れた場所がいい。
因みに日豊本線は深夜に貨物列車通るから、かなり煩いと思う。
それにしても近い！

[199: 契約済みさん]

日豊本線の貨物ですが夜中通ります？
時刻表を確認すると夜中無かったような･･･
見間違いかな(汗)

[200: 購入経験者さん]

シャッターゲートがあるマンションに住んでました。
よく壊れてました。雨が降って降りなくなったことも。
夕方の帰宅時は自分が入ろうとすると目の前で閉められたりします。帰宅時は開けておくと決めると、夜中も開けっ放しとかになります。
開閉回数が多いと故障しやすくなります。今はシャッターゲートに魅力を感じません。

[201: 匿名さん]

それはそのマンションのシャッターがショボかっただけ。
ある程度以上のマンションならシャッターゲートは必須。

[202: 匿名さん]

貨物列車って時刻表に載ってるの？

[203: 購入経験者さん]

200です。
言われると思った。
こちらのデベですよ。

[204: 匿名さん]

私が住んでいるマンションもシャッターゲートですが、壊れたことなど一度もないですよ。
築５年のマンションです。
２０３さんの住んでいたマンションのシャッターゲートは本当にショボかっただけでは？ｗ

[205: 契約済みさん]

貨物列車の時刻表は･･･
「日豊本線　時刻表」で検索すれば出てきますよ！

シャッターゲートについては出来てみないと分かりませんよね。
因みに故障したのは「なかやしき」のマンションということですがどこのマンションですか？
そこまで言うなら答えれますよね？
なかやしきに問い合わせてみます。

[206: 契約済みさん]

すいません。
「日豊本線　貨物列車　時刻表」です。

[207: 匿名さん]

時刻表に載っていない列車は一杯あるよ（笑）
回送とかドクターイエローとか

[208: 匿名さん]

ドクターイエロー見たことありますけど病気続きです

[209: 匿名さん]

ドクターイエローは新幹線車両の測定車ですよ！
日豊本線は走りません(笑)

[210: 門司です]

シャッターゲートは正直一度だけ壊れました。（築２年半です）但し住民がぶつけたからです。
使い勝手は今まで不自由を感じた事はありません。朝は確か７時台から９時台まで出庫ラッシュの為開放しています。（総会で決定）
その後は各自がリモコンで操作するのですが、遠くから反応するので門の前で待つという状況にはなりません。
また、誰かが入ったあとの入庫については、リモコンのストップボタンを押して閉められるのを防止します。
それも念の為押すのですが、実際には車がセンサーに反応している時は閉まらない様になっているはずです。

[211: 匿名さん]

貨物列車の時刻表って誰が見るの？
日豊本線もかなり貨物列車通るよ。

[212: 匿名さん]

211さんしつこい。
電車のことはもういいです、具体的に夜中何本走ってるか知ってるのかな？

もっと内容のある話書いてください。

[213: 匿名さん]

同感。
何が言いたいのか分からん。

[214: 匿名さん]

このマンションは煩いということでしょ

[215: ご近所さん]

ここのどこがいいんでしょう。

[216: 入居済み住民さん]

ほとんどの設備が整っていて広いし、その割に安いからかな。特に高級でも無いのだけれども、住んでいてストレスを感じません。
引き戸が多くバリアフリーで、洗面所と脱衣所が別々、広いトイレに十分な収納、玄関や浴槽も平均より広々。
寝室や和室、ベランダ、ダイニングなども広いのでリビング以外での楽しみが増えました。

[217: 契約済みさん]

まだ建ってませんがそんなとこでしょうね(笑)

[218: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

金田の交差点あたりにグランドパレスができるようですが、ちょっと気になってます。なにか情報はありませんか？

[219: 匿名さん]

そういえば西日本新聞跡地に建ててましたね。あそこも立地良いですね。

[220: キンタロー]

金田は勧められましたが、来年の秋に竣工、立体駐車場という理由で見送りました。
立地は竪町と変わらないので、グランレゼに決めました。

[221: 匿名さん]

ここのマンションのスラブ厚について知りたいのですが、何mmの厚さですか？
調べても載ってませんでしたので聞かれた方などいましたらよろしくお願いします。

[222: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

グランドパレスは来年の秋ですか…ずいぶん先なんですね。今日またグランレゼのチラシが入ってました。あと何戸残ってるんでしょう。

[223: 購入検討中さん]

ここは250㎜ぐらいではないでしょうか…
今の北九州の新築マンションの最高は325㎜のユサ裏のマンションです!トラスト何とか…カナ
名前が出てこないんですが、そこが一番で次がthe houseの300㎜
やはり営業の方の言葉よりコンクリート厚が、良いマンションかどぅかのわかりやすい判断基準です###

[224: 匿名さん]

スラブ厚を気にするような人はなかやしきさん選ばない方がよいのでは。。

[225: 匿名さん]

221です。
223ｻﾝありがとうございました！
224ｻﾝ、スラブ厚はやはり気になります。
もちろん第一条件ではありませんが。
なかやしきは他のデベに比べて厚が薄いのですか？
それとも平均的で厚いデベもあるというくらいでしょうか？
重ね重ねすいませんがよろしくお願いします。

[226: 匿名さん]

ここもったいぶった割りには、早速広告入ってたね。

[227: 不動産購入勉強中さん]

即完売でもするのかと思っていましたが
前評判程は無かったのかな？(期待が大きすぎた？)
MR拝見してお勉強させていただきました

[228: 匿名さん]

２月販売開始であと数戸なら早い方なんじゃない？

[229: 匿名さん]

仮契約や予約など除くと

あと1戸らしいです

[230: 匿名さん]

今日、西小倉駅の目の前の電柱にココのでっかい宣伝看板が違法に貼ってあった。
かなりみっともないから契約者の方は販売元に進言してみたら。

[231: 匿名さん]

違法なんだったら自分がすれば？

[232: 匿名さん]

契約者は恥ずかしくないの？

[233: 匿名さん]

あなたが契約者なら電話するの？

[234: 匿名]

西小倉駅前以外でも
電柱に看板を立て掛けてたけど。
戸畑区は厳しいけど小倉は関係ないかもね。
今更、言ってももうすぐ完売だからね。

[235: 匿名さん]

私は契約者ではないけど恥ずかしくないと思う。
なかやしきが自信持って販売しているマンションだし
モデルルーム見に行ったけど、すぐ完売しちゃうよねって感じのデザインだったし、
ただモデルルームはオプションのかたまりだったのが気になるけど
問題ないと思う。

完売しちゃったら電柱のも外されるだろうし
いいんじゃない？

[236: ラオウ]

私は契約者だが、恥ずかしくない？
なんで恥ずかしいの？

[237: 匿名さん]

↑
風俗チラシと同じく違法だからでは？

[238: 匿名さん]

風俗チラシと同じに思ったの!?
ちゃんと調べて言ってる？

[239: 匿名さん]

違法じゃない根拠は？

[240: 匿名さん]

確か北九州は電柱に貼るの大丈夫って
営業の人が言ってた。
なかやしきのひとじゃないけど。

[241: 匿名さん]

こっちは調べて言ってるけど違法な根拠は？

[242: 匿名]

電柱の看板は
ここだけじゃないよ。

[243: 入居前さん]

北九州市に関しては路上広告違反です
東京都も同じ
電柱の広告に関しては自治体の定めたルール、とそもそも電柱の持ち主（電力会社）との民事
ダブルのルールに縛られてます
まずは九電の許可を得ているか？得ていても残念ながら北九州市は違反ですのでアウトです
守っていないところ多いですがね

[244: 入居予定さん]

話を変えますが、
入居予定の皆さま、内装・仕様変更等はどうされますか？

先日初めて打合せをしたのですが、壁紙等急には決められなくて
どういう部屋にしようか悩んでます。

[245: 匿名さん]

>241
さあ、お前の番だぞ。
さっさと違法でない根拠を示せ。

[246: 匿名さん]

ん？
245は243な訳？
他人の褌で相撲取ってんじゃないよ(笑)
まさか自演？(笑)
頼らず自分で調べな。

[247: 契約済みさん]

もう直ぐ完売だし看板も外れるでしょう。
そもそも看板が違法かどうかの議論はココでしても仕方ないでしょう。
違法と思うなら通報して撤去してもらって下さい。
それよりも完売間近ということなのでマンションについての情報が欲しいです。

[248: 匿名さん]

私だったら自分の買ったマンションの広告が駅前の電信柱にヒニール紐でぶら下がっていたらちょっと嫌だなぁ。。。

それにしても、ここ1800万からなんですね。安いなあ。

[249: 匿名さん]

営業の人が言ってた というのが違法じゃない根拠なの？
ホントはどうなの？
調べたけど、>243 が正しいよ。

[250: 匿名さん]

電柱広告はそれを専門に扱っている会社があり、値段も設定されてます。
その後に市に許可を得れば良いです。
ただ全てがそのような手順を取ってないのが現状です。
ココがそうしてるかは不明ですが。

[251: 匿名さん]

広告を電柱にぶら下げたりするの違法だとしても

正直、契約者関係ないよねw

契約者の方に失礼だと思うけど。

どうでもいいことで言い合って、レベル下げてるよね。

[252: 匿名さん]

いつも思うのだが、マンコミュみたいな掲示板で w とか使う人のきがしれない。
レベル下げてるよね。

[253: 匿名さん]

マンコミュって短縮して言ってる人の

気が知れない。

レベル下げてるよね。

[254: 契約済みさん]

違法を訴える方は「違法広告」かなんかの別のスレたててやって下さい。
契約者の方で、既にカラーセレクトや間取り変更など打ち合わせされた方いらっしゃいますか？
いつくらいから開始されるのか楽しみです。

[255: 匿名さん]

↑
顔真っ赤にして、どうしたの？
くやしいねぇ。

[256: 匿名さん]

ガードレールに延々ぶらざってる3メートルバルコニーの看板を北九州市が許可してる？

[257: 匿名さん]

3メートルの看板なんてあるんですか？！

どこですか、見てみたい。

[258: 特命係]

こら。

無意味に改行するおバカなスタイルはオレの専売特許だ。

真似しないでね。

[259: ラオウ]

違法広告の話はどうでもいい。他でやってくれ。

内装は濃い色が人気だそうです。内装屋さんの知人がいっていました。

[260: 匿名さん]

人気という理由で内装を選ぶ人の

気が知れない。

レベル下げてるよね。

[261: 契約済みさん]

もうあんたいいから(笑)
暇つぶしならよそでやってくれ。

[262: 入居前さん]

何に対しても噛み付く人はリアルな生活が思い通りに行かない人ばかり
自分の意見ってのは無いも同然だから何言っても噛み付いて来るから無視でしょｗ

[263: 契約済みさん]

内装は濃い色が希望ですが広く見せるなら明るい色かなとも思います。
パンフレットだけでは想像難しいですね(^^;)

[264: 契約済みさん]

雰囲気のある濃い内装に惚れましたが実際毎日生活するとなると明るい部屋にしたいなぁと思う矛盾に悩んでいます(^^；

[265: ラオウ]

260へ
怒られてやんの。消えな。

[266: 契約済みさん]

ここは契約済みの方や契約を検討している方が情報を共有する場であっていがみ合いをする必要は全くないと思います。

匿名ですし不適切な発言があっても気にせず大人な対応でスルーしましょ♪

相手にしないのが、一番こたえます！

せっかくの住居選びです、みなさん引き続き楽しく検討しましょう！！

[267: 入居予定さん]

壁紙についてですが、先日内装打合せに行った際、担当者から、
専門家にアドバイスもらいたいのであれば、博多にあるサンゲツのショールームに
行ってみてはと言われたので、今度行こうと思います。
　
現在は改装中のようなので閉まっているそうです、、

[268: 匿名さん]

なかやしきの名前を出せば、カタログの本、
貸してもらえますよ♬

[269: ラオウ]

明るい色の話はどうでもいい。他でやってくれ。

内装は濃い色がぶっちぎりで人気だそうです。内装屋さんの知人がいっていました。

[270: 契約済みさん]

福岡のSANGETSUいってきましたよー

大きなパネルで質感が見れるのでイメージで湧きやすいです！参考になるのでオススメします！
2,3回打合せして決める方が多いそうですよ！

A4くらいのサンプルももらえるのでモデルルームの壁で見比べたりしました！

改装いつまでかなー

[271: ラオウ]

うるさいでやんの。消えな。

[272: 契約済みさん]

サンプルあるんですね！
なんか見たら、あれもこれもって迷いそう。
うちはやっぱり白っぽい感じにしようと思います。

[273: 初代ラオウ]

皆さん２６９と２７１は、無視しましょう。

そのうち消えていくでしょう。

[274: 契約済みさん]

フローリングの色が決まらないと他の所の色が決めれませんよねー！
一番白いフローリングの色は、どう思われますか?好みで違うとは思いますが

[275: 契約済みさん]

私はバリスタイル？二番目に濃い茶色にしようかと思ってます。
まだ思案中ですが、白も広く見えていいのかなと思いますが。
悩むな～(^^;)

[276: Cタイプ]

Ｃタイプを契約しました。
私もバリスタイルにしようと思います。
今のマンションは明るいフローリングですが、それはそれで満足していますよ。

[277: 匿名さん]

>273
コテハンが荒らしのもと。

お前が消えろ。

[278: 契約済みさん]

バリスタイルが無難な感じしますよね。
まぁ人それぞれコンセプトも違うでしょうし部屋タイプでも変わってきますね。
Cタイプは広めですし濃い色でも良さそうですね(^^)

[279: 元祖ラオウ]

273へ
怒られてやんの。消えな。

[280: 契約済みさん]

二番目というとチェリーブラック？ですかね(^-^)
うちもそれの予定です

モデルルームの雰囲気とは離れますが部屋の明るさは欲しい！

家具も木の質感を出した感じでまとめようと思ってます。
トイレは一面だけ派手な花柄で冒険してみました♪

ところで隣接地のスーパー？情報はまだないんですかねー？

[281: 匿名さん]

あんな辺鄙な場所にスーパーができるわけないでしょ。。。