アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

[土地勘無しさん]

アーティックス小倉竪町 グラン レゼについてご存知の方いらっしゃいませんか？
商業施設が充実していて、アクセスや環境も良さそうですね。
落ち着いた内装も気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目2170-56（地番）
交通：「竪町」バス停から 徒歩1分（約80m、西鉄バス）
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日豊本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日田彦山線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.41平米～158.74平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-kokuratatemachi.com/
施工会社：川口建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部（委託）

[121: サラリーマンさん]

現在アーティックス住まいですが、私の所は部屋によっては子供の走り回る音が聞こえますが、気になる大きさではありません。
賃貸時代の騒音とは格段に音の大きさが違い静かに感じています。
それ以外の騒音は、例えばここは線路の横ですが全く気になりませんし、ＴＶの音や話し声などは当然皆無。
ただ、同じ建物内でもやはり騒音問題がありますので、壁や床の仕様というより通気口？や水道管等を通しての音ではないか？と感じます。
部屋の場所や上階住人の家族構成やライフスタイルにもよるんでしょうね。
したがって、アーティックスだけ特別うるさいわけでは無いと思いました。

[122: 主婦さん]

騒音問題に話が移ってますが、これまでのやりとりを拝見させて頂き、次元が低いやりとりと思いました。
アーティックス系のマンションの騒音がひどいという意見がいくつかありますが、どういう根拠で言っているのでしょうか。

このマンションの騒音がどの程度ひどいのかは、同じ条件で他のマンションと比較しない限り絶対に
判断出来ないはずです。（しかも、判断出来たとしても、＊＊＊のマンションと比較した場合＊＊となる言い方しか
出来ないはずです。）上の階の子供の走り回る騒音が聞こえると言ってますが、同じ条件で他のマンションで、確認した
ことあるのですか？しかも、騒音の感じ方も人それぞれです。

数値で示すならまだわかりますが、感覚的な評価で適当な意見をいうのはやめて下さい。

アーティックスは騒音が気になるという人もいれば、Ｎｏ．121さんがいうように気にならないと言っている人も
いるじゃないですか。

[123: 匿名さん]

↑
防音に難のあるマンションを買ってしまったかも！と焦る気持ちはよくわかります。
あなたが我慢できるレベルなら何の問題もありませんよ。
レベルが低い書き込みはどっちかしらね(笑)

[124: 匿名さん]

釣られてる(笑)

[125: 匿名さん]

掲示板って感覚的な意見を言ったらダメなんですか？
あっ、釣られましたか。。。

[126: 匿名さん]

要するにネガなレスしてなんの意味があるの？

[127: 匿名さん]

はーい、ケンカしないのー

[128: 匿名さん]

いや、ケンカじゃないですよ～。
みんなある程度調べて購入検討してるわけだから露骨な悪口は意味ないかなと。
逆に騒音もなし学区も完璧なマンションがあるなら教えて欲しいくらい。

[129: 匿名]

122は確かに、次元が低い！

[130: 匿名さん]

同じ学区なら、DC は良かったよ。
モデルルームの上の階が空いていたので、子供を走り回らせて確かめたが、ほとんど音は聞こえなかった。
ただ、床をコツコツ叩くとさすがに響いてたので、物を落としたりすると聞こえると思う。
結局、ランニングコストが高過ぎて見送りましたが、買っても後悔なかったかも。

[131: 匿名さん]

ランニングコストを気にするような人はDC買えません。

ローンが終わっても（管理費＋維持費＋駐車場代）で、賃貸マンションの家賃並みの出費。
管理費は同じ系列の福岡市のタワーより高めに設定されているし、維持費だって５年単位で0.5倍増、25年後には2.5倍に跳ね上げる。固定資産税だってかなりのもの。

[132: 匿名さん]

ランニングコスト気にして買いませんでした(笑)

[133: 匿名]

>131
維持費って？
もしかして修繕積み立て金のことかな（笑）
DCは４０年計画できっちり計画されていたよ。
他はせいぜい２０年くらいまでを楽観的に設定してたから、逆に安心感があったけどね。
そもそも室町の公示地価は竪町付近の５倍くらいするから比較にならんでしょ。
地価考えたら、ここはいまいちお買い得ではないよね。

[134: 匿名]

西小倉駅周辺の駐車場代は２万くらいするからなあ・・・。

[135: 匿名さん]

同じ系列のタワー？
仕様が全然違うじゃん（笑）

[136: 匿名さん]

えっ！？
室町は地価42万位だけど５倍って事は竪町は84000って事!?
そんなに安いの!?

[137: 匿名さん]

井掘が７万代だから、もう少しだけ高いかも。
小倉北区は福岡県では早良区に次いで４位ですが、魚町、紺屋町、室町だけが高いですね。
大手町や田町でも小倉北区の平均くらい。

[138: 匿名]

確かに、DCの板で管理費についてはひどく言われてたね。千早と違いすぎるって。しかも、コンシェルジュの数や清掃頻度は千早の方がいいとか。

まっ関係ないけど・・・

[139: 匿名さん]

ホテルライクな(内廊下の24時間冷暖房や24時間ごみ捨て)サービスがない千早の管理費がDC の管理費と同じだったら千早の人は怒ると思うけどね。。

[140: 匿名]

No.139はDCの住人さんでしたか。これは失礼しました。


このスレをチェックされているのはDCからアーティックス小倉竪町への転居を検討しているという事ですか？