プレミアムレジデンス府中西府駅前ってどうですか？

[匿名さん]

プレミアムレジデンス府中西府駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：西府土地区画整理事業地内 保留地12街区9画地（東京都府中市西府町一丁目8-1 他）
交通：JR南武線「西府」駅徒歩1分
間取り：2LDK～4LDK
住戸専有面積：57.77m2～92.17m2

公式URL：http://www.nishifu.jp/
売主：三信住建株式会社
施工会社：新三平建設株式会社・三信住建株式会社共同企業体
管理会社：双日総合管理株式会社

[21: 匿名]

立地が良くても高くないですか？

[22: 匿名さん]

10mなんて本当に駅近ですね。便利そうです。
南武線は馴染みが無いのですが、利便性はどうでしょうか。
防音の設備なども気になります。
緑もあって、のんびり暮らすのに良さそうですね。

[23: 匿名さん]

駅近くて通勤とか便利ですね
後「高品質・Everyday Low Price」をモットー安全でヘルシーな食品にこだわる
など厳選された商品のみを選択して確実に成長しているスーパーマーケット　オーケーが
2014年1月オープン予定するのも便利で、魅力あります。
ただ駅近いとどうしても騒音とか気になるところだけどこの物件の
騒音対策はしているのかが気になりますね

[24: 匿名さん]

＞21さん
まだ予定価格ですが、公式ホームページに価格が発表されていますよ。
予定最多販売価格帯は、3LDKが3900万円台だそうです。
これだけの立地でこの価格は掘り出し物なのでは！？
OKができるニュースもこちらを第一候補にしている身としては朗報です。

[25: 匿名さん]

＞22さん

南武線の利便性・・・・
どちらの方面に行かれるか存じませんが、
朝はそれなりに本数あり。
けれどそれなりに混みます。
昼間は１０分間隔。夕方も同じようなもの。
２１時を過ぎると、本数は少なくなります。
２２時を過ぎると、タイミングによっては
１５分以上待つことも。

新宿でしたら、隣の分倍河原で京王線に乗り換えれば良いのですが
それ以外の都心方面だと、ちょっと面倒（不便）かも。
通勤先が南武線沿線とか、
南武線から乗り換える路線沿い（小田急、東急）なら使えます。

[26: 匿名さん]

オーケーが近くにできるんですか。
オーケーとコストコは周辺道路が大渋滞となる原因なことが多いので、嬉しい反面心配でもありますね。
普段利用する分には便利なのでしょうが、車で出かける時と住環境が守られるかどうか気がかりです。
オーケーはあまりの人気に駐輪場も大混雑するそうですよ。

[27: 申込予定さん]

オーケーストアって馴染みが無いんですが、
どなたか利用している方の感想を教えて下さい。
駅もきれいですし、何と言っても10メートルはオーケーでしょう ^^

[28: 購入検討中さん]

＞＞27

近くの他のお店より高かったら言えばさらに安くなるというオイシイ決まりがあるみたいですね、楽しみ。

ここ西府ははっきり言ってまだ何もない状態です。駅の歴史としては始まったばかり、オーケーを始めとして商業の成長はこれからで、長く住む立場で考えるとその成長を見守っていく生活になりますね。

私たちも駅周辺の成長とともに生きていきましょう。

[29: 匿名さん]

オーケーは今住んでいる場所の近所にあって
かなり頻繁に利用しています。
会員になると３％食品の割引があったり、
ナショナルブランド商品が格安だったり、
お総菜や弁当が美味しかったり本当に気に入っています。
ただ青果がちょっと高いかなぁと思います。
モノは良いし、品揃えは良いんですけれどね。

[30: 匿名さん]

自分歩いてみたんですけど（通勤を考えて）、分倍河原まで歩けますね、しかも頑張って歩くほどでもないです。
フラットだから楽だし10分ちょっとですよ。急ぐタイプなんで早いほうだと思いますけど普通に歩いてもこれに数分足す程度なんじゃないかな。

ここ西府駅近じゃないですか、分倍河原は周辺環境が古めでフレッシュ感は西府のほうがいいと思いました。それでここにしようかなという話に。何度も言われているようにいずれはもっとお店も増えるんだろうし、楽しみにしてます。

[31: 匿名さん]

地図を見て分倍河原からも歩けそうだな…と思いましたが、30さん実際に歩かれたんですね。
このあたりはあまり土地のアップダウンがないのでよさそうですね。

OKストアは今の自宅近所にもありますが、とても人気のスーパーです。
他のスーパーより食品のお値段が安くてとてもいいですよ。
大きな店舗が出店するのであれば、買い物にはまず困らないですね。

[32: 購入検討中さん]

>31

自分がそうなんですけど、たぶん分倍河原駅を使うこと前提で検討してる人は少なくないんじゃないかなと。

聞いたところによると分倍河原に住んでいて使う駅は府中駅という人も多いそうですからこの辺は1駅隣を使う住人さんが多いのかもしれないですね。

南武線利用の立川方面なら西府からでいいと思いますが京王線利用なら分倍河原まで徒歩か自転車で行ってしまったほうが西府駅での電車待ちが無くなります。

[33: 匿名]

駅にとても近いんですね。買い物もそうですが外食など便利そう。
駅前では夜などにぎやかになるのでしょうか？朝はゆっくりしていられそうですが
夜はゆったり過ごせるか検討したいです

[34: 匿名さん]

駅前が夜賑やかになるかどうか、
まず昼間で良いから、一度、行かれると良いですよ。
少なくとも今なら、昼間見ても夜の状態が想像できます。

ついでに、周辺の南武線の駅も見られると
だいたいの感触がつかめると思います。

[35: 匿名さん]

南武線って貨物も走りますか？

[36: 匿名さん]

走ります。主にタンク車が、日に６～７往復。
夜間も走ります。
このほか、コンテナが１～２往復。

走行スピードは速くないので
レールの継ぎ目に当たらなければ
それほどうるさくは感じません。

いずれにしろ、音は慣れます。

[37: 匿名さん]

オーケーが出来れば文句なしでしょう。おうちデポもあるし。
それ以上、西府に求めても期待できないと思いますけど。

[38: 匿名さん]

できれば北口にコンビニ、クリーニング屋、ドラッグストアとかできて欲しいですね。
空き地とか駐車場が多いから期待してます。

ところで明日は抽選日ですけど、抽選になる部屋どれくらいあるんですかね？

[39: 匿名さん]

位置づけとしては各駅停車物件ですから周辺にあれこれ多くを求めることはできないと前もって認識していますねぇ。
これでお高い物件ならそれなりのレベルの商環境も欲しくなったと思うのですが1分という駅前物件としては安いほうなのではないでしょうか。

乗換えが嫌と言われればそれまでですが、分倍河原およそ1分?
そして立川9分、近過ぎです、乗り換えて都心でも西へでも移動便利。
考えみれば南武線に乗りっ放しで川崎までも行けてしまうわけで、途中乗り換えると横浜も比較的行き易いという、何気に揃っている条件です。

[40: 匿名さん]

クリーニング屋さんは現状ではこの辺りだと近隣にあるのでしょうか？？
近所にあるとやっぱり楽ですよね。
まとめて持っていくとやはり重いですし。
ＯＫは普通の有名なメーカーの日配品がすごく安いですよね。
生鮮食品は若干お高めかなと思いますが…。
個人的にはお魚がもうちょっと面白いといいかな～と思います。

[41: 購入検討中さん]

ホームページを見たら全45邸登録でキャンセル待ちと書かれていたんですが、これって全戸売れたってことですか？
先月ホームページで発見していい物件だなぁって注目してましたが、やっぱり皆さんもそう思っていたんですね。

[42: 匿名さん]

今は駅前に何もないですが激安スーパーのオリンピックが近くにありますし今後
駅前が発展していくと思うので悪くはないと思います。
気になるのは駐車場など総戸数分ないので近くに駐車場などあるか確認しないと
いけないのと子供がいるので、中学校は通える範囲ですが小学校が遠く同じ距離に複数
あるので、何所の小学校に行くのかが気になります。

[43: 匿名さん]

小学校が遠い？？？？
五小学区で、小学校は目の前にありますが。
（厳密には駅の向こうだが）

オリンピック？？？？
ああ、おうちＤＥＰＯのことですね。

[44: 匿名さん]

小学校は駅の反対ですが、駅の通路は市の自由通路ですので悪天候でも安心です。
めちゃくちゃ近いですよ。

オリンピックはおうちデポになってます。

[45: 匿名さん]

オリンピックは２月にオープン予定です。　　

[46: 物件比較中さん]

駅前、今の時点では何ともいえないですねぇ。
本当にこれから便利になっていくのかどうか･･･しかし立川にもサクッと行けますし逆方向は府中市街。
期待通りの成長を遂げなかったとしてもこの条件があり駅前立地であり、いいマンションであることには変わりないでしょうか。

人口増加はこれからなんでしょうし、数年後にはこの駅前マンションは遠くから電車に乗りに来る人にとっては"近くていーなー"的な魅力のマンションになっているのかも。

[47: 匿名さん]

少し遠方に住んでいる者です。
おうちデポは、確かOlympicが経営するホームセンターなのでしたっけ。
そのホームセンターが、来年2月にOlympic(スーパーマーケット)に
改装オープンする事になるんですか？それとも違う場所ですか？

[48: 匿名]

私が知っている範囲で現在、
おうちデポとその斜め向かいにOlympicの自転車屋さんがあります。
そして来年２月にオーケーストアーができる予定です。
このマンションは、オーケーとの共同プランで建築許可が出たらしいですね。

[49: 匿名さん]

この辺りは力を入れて開発していくことになるんでしょうか。
駅周辺に住む方もスーパーができれば更に便利になりますしね。

共用デザインや設備仕様が公開されてました。
床暖房、食洗機の標準装備はなかなか良いと思いました。
24時間ゴミ出しOKだと臭いがこもりがちな夏場なんかには助かりますね。
エントランスホールのデザインも渋くて上品な感じです。

[50: 匿名さん]

＞49　うーん、どうでしょう。大規模駅の利便性を求めることは難しいと思いますが南武線上で例えるなら稲田堤・府中本町・分倍河原・谷保、これぐらいの駅周辺商業は求めたいですよね。すぐ先には立川という大きな町がありますので途中駅という位置付けである西府はある程度までの成長という感じで見ておいたほうがいいと私は考えます。

それでこちらの物件の"価格"をどう判断するかですねぇ。
私はここも検討先ですがもう少し近隣駅の駅近物件も調べてからにしようと思います。

[51: 匿名]

完売してキャンセル待ちになってますね。

[52: 主婦さん]

駅から近いのは魅力的です
これからどんどんお店などができて便利になってくれると良いですね。
小学校が近いというのは親としてはうれしいですね。

[53: 主婦]

キャンセルでましたね〜！

[54: 匿名さん]

駅力からして、現在わかっている以上の大きな発展は無いでしょう。
今の条件で満足できれば買いだと思いますよ。

[55: 名無し]

保育園の隣に医療関係の建物が建つらしいです。
作業員情報。

[56: 匿名さん]

>>53

しかも最上階のワイドスパンと角部屋です、キャンセルの理由がどうしても気になってしまうかな・・。
低層マンションなので最上階でもものすごく魅力的というわけではないですけど上に誰も住んでいないという環境は嬉しい条件の一つです。

屋上は、出れないマンションですよね、特に高層建物の無い地域ですから出れるとたまには広い空と地域を見渡せるのかなあと期待はありますが。最上階のルーバルからの景色も気になりますね。

[57: 名無し]

ローン審査で落ちたのか？？

府中駅のプラウドと比べてどうですか？？

[58: 匿名さん]

駅近だけど猥雑じゃなくて、のんびり&便利な立地ですよね。
お買い物なども十分便利なので、このままの雰囲気が良いような。
最上階のキャンセルは気になりますね。
すぐ完売しちゃうでしょうか。

[59: 匿名さん]

昨日購入予定はあまりないのですが、モデルルームに行ってきました。
二つキャンセル出たうちどちらかはもう決まったそうです。
残り一つですと押されましたが、時間がなく帰りました〜。

[60: 匿名]

キャンセル住居のメール便が届きました。
東南向き角部屋
Ｈタイプ 75.02㎡ 3580万円

バルコニーがちょっと狭いかな…

[61: 匿名さん]

角部屋でこの値段ですか。
購入を考えたいと思います。
Hタイプは何階ですか？？

[62: 匿名さん]

ホームページに載っている情報と大分違いますね

[63: 匿名さん]

更新が遅いですね。
一度登録が完了したので安心しているのか。

ですが、立地条件がいいのですぐ売れそう。

[64: 匿名]

メール便には、Ｈタイプが何階かは書いてないです。ちょっと不親切ですよね。間取り見ると全部の窓に可動ルーバー型面格子と書いてあるので、多分１階かもしれません。

[65: 匿名]

>> 60, 64
> Ｈタイプ 75.02㎡ 3580万円

Hタイプでこの値段だと１階ですね。駅のロータリーに面して、斜め前あたりにＯＫがくるはずです。
部屋のデザインに対してこの値段は安いと思いますが、位置・方角をどう考えるかだと思います。

[66: 匿名さん]

部屋の間取り、デザインは最高ですね。
一階OKの方には良いですね。

[67: 匿名さん]

HP更新されてますね！

[68: 匿名さん]

３５８０万円の部屋、柱が多くて使いづらそうですね

[69: 匿名さん]

話は変わりますが、
このマンションを買った方でこの掲示板を見てる方っていらっしゃいますか？

[70: 契約済みさん]

No.69さんへ
契約しました｡