パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[681: 匿名]

アパ側の部屋も残ってたよー

[682: 匿名さん]

完売はしませんよ。新古物件でリハウスで売りに出ますよ。
三井はアホだよ、タワマンなんか千葉にいらないよ。
千葉で家買うなら戸建だよ。

[684: 匿名さん]

だから八千代のマンションなんだから全戸南向きの自走式駐車場でないと常識的な人には見向きもされないんだよな。
無意味とか言われ放題じゃないか。

[685: 匿名さん]

ラウンジのある1階部分が水没してソファーが使えない状態でした。施工ミスか管理が悪いのか、どちらにしても三井です。三井のマンションは危なさそうです。

[687: 匿名さん]

>>685
浦安の物件みたく設計図通りに作られてないんじゃないのかな？
販売にも影響するから三井と関係無い人か会社にきちんと調べてもらっとくのがいい。

[688: 匿名さん]

＞＞６８５
こんな事故を起こす三井に住民は平気なのかな？
1階部分が使えないのかな？使えるものが使えないんだから賠償責任が発生するんじゃないだろうか？

[689: 匿名さん]

だから三井の地方タワーマンションなんて本当にパークホームズクラスのマンションにも関わらず、値段をタワーだからと上げる。これはタワー信者がいるから。無駄な買い物ですよ。

[690: 匿名さん]

完全に手抜き工事の『欠陥マンション』ですよね？

>688
住民は平気か？って言われても、１Ｆは何の使いみちもないからねぇ

[693: 匿名]

>690
って、言うかそういう問題じゃないだろうよ！
だから売れ残ってるんだろうね…

[694: 購入経験者さん]

集中豪雨は最近半端ないけど、もともとここの場所は、廻りより低く
下水容量が厳しいだよね。 APAも毎年被害にあってるよ。

[695: 購入経験者さん]

３６５０万円 高いね。２９８０ がいいところ

[696: 匿名]

>695
いやいや￥2880万円ですよ･･･？あはは（笑）

[697: 匿名さん]

もともと埋め立ての造成地だからね。

[698: 匿名さん]

営業の人に聞いたときは、緑が丘は地盤がしっかりしてるから大丈夫だって言ってましたけど。
違うんですかね？

[699: 匿名さん]

>693
買ってしまった以上、住民はどうすることもできないよね？
抗議しても直すの三井でしょ？？
時が過ぎて、忘れられるのを待つしかない(^_^;)

[700: 匿名さん]

>>698
697は埋め立てた造成地だと言っているが西側と東側で地面の高さが微妙に違うって矛盾が．．．
もともとここの付近は昔牧場だった頃から東側向かってなだらかな下り坂でした。
多少の凹凸は均したかもしれないけど、この建物付近の地形は殆ど変わっていませんよ。

[701: 匿名]

パークタワー八千代緑が丘は大暴落だｗｗｗｗｗｗ

[703: 匿名さん]

三井のように実績豊富な会社が、何故こんなことになるのでしょうか。

[705: 匿名さん]

ここは練習台かな。認められれば都内を任される。
でもダメだった。

[706: 匿名さん]

熊谷組のタワーマンションなんて都内にもいくらでもあるよ

[707: 匿名さん]

ではここは孫請けが建てたんだな？
熊谷組は何もしないで巨額の利益を得たのでしょう。

[709: 匿名さん]

熊谷組って言ったらなんたって黒部ダムだね！マンションなんてちょろいんもんだろ。

[710: 匿名さん]

タワーの大規模修繕って、やっぱり割高になるの？

[711: 契約済み]

わー安くなったら検討しようかと思ってたらこんなことになってるのか！
その後、どう対応してるのかも知りたいところだが。

[712: 入居済み住民さん]

会社が東西線なのでちょっと興味がありましたが、水没って。。。

[713: 購入経験者さん]

水没は地形的な問題で予想できたはず。

[714: 匿名さん]

駅近のタワマンが売れないのは聞いた事がない。タワマンは住めばわかるが、はっきり言って不便な住宅。都内で土地が無く
くロケーションが良いところ以外は住宅の価値としては低い。普段の生活や災害時の事を考えてみなよ。八千代が悪い街とは思わないけど、ここに住むなら戸建てか低層マンションでしょう。

[715: 匿名さん]

>>714
戸建て、低層マンションと比べて具体的にどんなところが不便ですか？

[716: 匿名さん]

高層階に住んでたときは、エレベーターで下に降りるのも大変だった。朝の通勤時間帯はどこの家も同時に外出するわけですからね。誰とも顔合わせたくない時にエレベーターで一緒になったりするしね。地震の時はよく揺れたよ。また、私は経験したことないが停電の時はエレベーターは止まるし水も止まる。大地震の時はインフラが復旧するまで、めちゃくちゃ大変だったという話を聞いたことがあります。その人は小さい子供がいてエレベーターが動かない時は子供を連れて家まで何往復も出来ずに、近くの親戚宅に暫く避難していました。不便さなんか住めばすぐわかります。

[718: ご近所の奥さま]

こちらのマンションは、眺望の素晴らしさと駅近の交通利便性、買物・銀行・郵便局等の利便性等、当エリアでは抜群と思います。入居された友人の奥様といつも話すのですが、タワーマンションを否定されるような不便さはほとんど感じないとの事です。

[719: 匿名]

>718
本当に良い物件と思います。ただ、この八千代市で他のマンションと比べると1000万円位い高すぎると思います…？もう少し安ければ欲しいですよ…

[720: 匿名さん]

ウソは良くないですね。
震災時には、既に２０数階まで出来上がってました。

[722: 匿名さん]

柏の葉も同じ。三井は意味わからん。

[723: 匿名さん]

あの大震災を「あほな耐震」で耐えられたわけだから（しかも未完成な状態で）、それで充分なのでは？

[725: 匿名さん]

直下で千葉にきたらアウトだよ。

[726: 匿名さん]

>７１５
ここのマンションにかぎったことではないですが、水道が止まったので飲料水確保のため、あのただでも重いペットボトルをもって、あの階段登っていくのは難行苦行だったらしいです。あと私は低層でしたがエレベーターに暫く怖くて乗れずに、荷物だけいれてボタン押してダッシュで階段かけ上がったことあります。それができる構造でしたが

[727: 匿名さん]

直下で千葉に来たら湾岸は全アウトじゃない。

[728: 匿名さん]

ずいぶん契約数が増えて安心しました。
もう少しですね。
浸水は本当ですか？

[729: 購入検討中さん]

あと５０戸ちょいですね！

[730: 周辺住民さん]

今週来た案内状を見ると、モデルルームや事務所などを含めると残り４２戸のようですね

[731: 匿名さん]

>>728
浸水だなんて大げさです。
エントランスを月に1回ホースで水撒いて清掃してるようなもんですよ。

[732: 匿名さん]

値下げ裏でしてますから。
あとはプラウド船橋外れ組み少し流れてますからね。

[733: 匿名]

>732
ですよね～じゃないとこんな物件売れませんよ！
4～5百万円は引いてるんじゃないかな･･･

[735: 物件比較中さん]

現在の値引きは１割りみたいだね。
思ってたより少ない。
完売はまだまだかな。

マンションマニアのブログに書いてありました。

[736: 匿名さん]

>>734
値下げしても売れないとか嘘は止めて下さい。
４００値下げして売れ行きが悪ければ６００値下げしてでも売るので心配いりません。どんな手法を使ってでも絶対に完売はしますから。

[739: 物件比較中さん]

マニア氏のブログが本当ならまだ一割り引きか。
二割り引きにしたら完売できるのかな？

[740: 匿名さん]

うーん、東葉高速線の無駄に高い交通費を考えるとなかなか難しいでしょうね。
そもそも、三井って無意味なタワーマンション作って苦戦ばかりしてるよね。2000万円台なら完売するよ。早く下げれば。幕張といい本と三井はダメダメ。ランコス高過ぎだしね。

[741: 匿名さん]

三井って小手指とか八千代とか需要の無い場所にタワー建てて、売れ残っても赤にならないよう高めの価格を設定し、７割ぐらい売れて利益が出たらあとは投げ売りで完売させるんでしょうかね？

[742: 匿名さん]

住民間のトラブル増えるなぁ、収入が違う人達の集まりはあとあと大変だよ。

[743: 購入経験者さん]

それほど、問題にはならない。というより、必ずこの規模になると問題は、発生します .

[745: 匿名さん]

三井の失敗作・・・

[746: 匿名さん]

♪春のこもれ陽の中で君のやさしさに
うもれていたぼくは 弱虫だったんだょね

[747: 匿名さん]

なにそれなつかしい

[748: 匿名さん]

僕たちの失敗

[749: 匿名]

失敗は成功のもと(笑)

[751: 匿名]

なんだかんだ言ってもイイマンションですよ！

[752: 匿名さん]

>>750
なるほど〜

[753: 物件比較中さん]

イイマンションですよ！
二割り安かったらね！

[754: 匿名さん]

魅力があり、資産価値もあるマンションなら完売します。

結果が全て。

完売しないということは、問題を抱えているということ。

購入検討者達にその問題がバレてしまったということ。

[756: 匿名さん]

>>753
なるほど～

[757: 匿名さん]

ここだけでなく、三井の負の遺産は千葉にはいっぱいありますよ。
三井の見込み違いは凄すぎ

[758: 入居済みさん]

相変わらず苦戦しているのですね。

[759: 匿名さん]

三井は大量の売残りを出し、ダンピングするも３年４年と抱えたまんまで今に至る。

なんてマンションを千葉だけでかなり抱えている事実があります。

三井だから大丈夫なんて神話みたいなことは一切ありません。

ここは完全にミスマンションですよ。

買えば売却する際に相当な苦労をします。

[760: 匿名さん]

普通に考えれば買う時も値下げしてもらって買うんだから、売る時に苦労する事ぐらいは覚悟は出来てるでしょう。
売れる値段にするまで。
他人に心配される筋合いのものではないですよ。

[761: 匿名さん]

本当に覚悟できているんですか？

売値は売主が決めるのでいくらでも設定できるものの、
仲介業者に窘められ驚くほどの価格を提示されるのが、
完売しない不人気の烙印を押されたマンションです。

誰も他人の心配などしませんよ。
このマンションは買いではない！ということだけです。

[765: 匿名]

じゃー八千代でおすすめマンションってどこですか？？？

[767: 匿名さん]

>>766

自分では何も決めれない人なんだね。

自分の意見もないんだから。



自分でマンションも買えない人が語らない方がいいよ

見ていてみっともない。



可哀そうになってくる

[768: 匿名]

>>765
なんだかんだ言って、パークタワー八千代緑ヶ丘はイイですよ(^^)
確かに値段は張りますがね…

[770: 匿名さん]

それで数年後に１８００万で売りに出して下さい。私が１５００万の適正価格に値切ってさらっと買っちゃいます。

[771: 物件比較中さん]

マンションマニアさんの言うように２割引になるなら買いだと思う！

でもここまでくると２割引じゃなく３割引がいいなと思うのは私だけ？

[774: 匿名さん]

それでも住む人が妥協してこのマンションになったのなら気の毒ですが、気に入って納得して買うならいいじゃないか。

失敗したっていいしゃないか
人間だもの

[775: 通りすがりのもの]

成功失敗なんて購入者の気持ち次第。周りがとやかく言う必要はない。

[777: 通りすがりの者]

失敗だと思った人の意見が聞きたいです～。今後どうするかも

[778: 匿名さん]

三井千葉の外れ三大マンションのひとつ。
幕張、柏の葉、八千代緑が丘…新興住宅地はことごとく売れ残りまくり。

[779: 匿名]

>>778
別にいいんじゃないの！？批判しすぎだよー！！！
良いマンションなのは本当なんだから後は、値段が高いって事で買って住んでいる人もいるわけだから、失敗とか売る時とかイチイチうるさい！買う気も無い奴がここを除くなーこのビンボー人野郎！！！