パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[681: 匿名]

アパ側の部屋も残ってたよー

[682: 匿名さん]

完売はしませんよ。新古物件でリハウスで売りに出ますよ。
三井はアホだよ、タワマンなんか千葉にいらないよ。
千葉で家買うなら戸建だよ。

[684: 匿名さん]

だから八千代のマンションなんだから全戸南向きの自走式駐車場でないと常識的な人には見向きもされないんだよな。
無意味とか言われ放題じゃないか。

[685: 匿名さん]

ラウンジのある1階部分が水没してソファーが使えない状態でした。施工ミスか管理が悪いのか、どちらにしても三井です。三井のマンションは危なさそうです。

[687: 匿名さん]

>>685
浦安の物件みたく設計図通りに作られてないんじゃないのかな？
販売にも影響するから三井と関係無い人か会社にきちんと調べてもらっとくのがいい。

[688: 匿名さん]

＞＞６８５
こんな事故を起こす三井に住民は平気なのかな？
1階部分が使えないのかな？使えるものが使えないんだから賠償責任が発生するんじゃないだろうか？

[689: 匿名さん]

だから三井の地方タワーマンションなんて本当にパークホームズクラスのマンションにも関わらず、値段をタワーだからと上げる。これはタワー信者がいるから。無駄な買い物ですよ。

[690: 匿名さん]

完全に手抜き工事の『欠陥マンション』ですよね？

>688
住民は平気か？って言われても、１Ｆは何の使いみちもないからねぇ

[693: 匿名]

>690
って、言うかそういう問題じゃないだろうよ！
だから売れ残ってるんだろうね…

[694: 購入経験者さん]

集中豪雨は最近半端ないけど、もともとここの場所は、廻りより低く
下水容量が厳しいだよね。 APAも毎年被害にあってるよ。

[695: 購入経験者さん]

３６５０万円 高いね。２９８０ がいいところ

[696: 匿名]

>695
いやいや￥2880万円ですよ･･･？あはは（笑）

[697: 匿名さん]

もともと埋め立ての造成地だからね。

[698: 匿名さん]

営業の人に聞いたときは、緑が丘は地盤がしっかりしてるから大丈夫だって言ってましたけど。
違うんですかね？

[699: 匿名さん]

>693
買ってしまった以上、住民はどうすることもできないよね？
抗議しても直すの三井でしょ？？
時が過ぎて、忘れられるのを待つしかない(^_^;)

[700: 匿名さん]

>>698
697は埋め立てた造成地だと言っているが西側と東側で地面の高さが微妙に違うって矛盾が．．．
もともとここの付近は昔牧場だった頃から東側向かってなだらかな下り坂でした。
多少の凹凸は均したかもしれないけど、この建物付近の地形は殆ど変わっていませんよ。

[701: 匿名]

パークタワー八千代緑が丘は大暴落だｗｗｗｗｗｗ

[703: 匿名さん]

三井のように実績豊富な会社が、何故こんなことになるのでしょうか。

[705: 匿名さん]

ここは練習台かな。認められれば都内を任される。
でもダメだった。

[706: 匿名さん]

熊谷組のタワーマンションなんて都内にもいくらでもあるよ

[707: 匿名さん]

ではここは孫請けが建てたんだな？
熊谷組は何もしないで巨額の利益を得たのでしょう。

[709: 匿名さん]

熊谷組って言ったらなんたって黒部ダムだね！マンションなんてちょろいんもんだろ。

[710: 匿名さん]

タワーの大規模修繕って、やっぱり割高になるの？

[711: 契約済み]

わー安くなったら検討しようかと思ってたらこんなことになってるのか！
その後、どう対応してるのかも知りたいところだが。

[712: 入居済み住民さん]

会社が東西線なのでちょっと興味がありましたが、水没って。。。

[713: 購入経験者さん]

水没は地形的な問題で予想できたはず。

[714: 匿名さん]

駅近のタワマンが売れないのは聞いた事がない。タワマンは住めばわかるが、はっきり言って不便な住宅。都内で土地が無く
くロケーションが良いところ以外は住宅の価値としては低い。普段の生活や災害時の事を考えてみなよ。八千代が悪い街とは思わないけど、ここに住むなら戸建てか低層マンションでしょう。

[715: 匿名さん]

>>714
戸建て、低層マンションと比べて具体的にどんなところが不便ですか？

[716: 匿名さん]

高層階に住んでたときは、エレベーターで下に降りるのも大変だった。朝の通勤時間帯はどこの家も同時に外出するわけですからね。誰とも顔合わせたくない時にエレベーターで一緒になったりするしね。地震の時はよく揺れたよ。また、私は経験したことないが停電の時はエレベーターは止まるし水も止まる。大地震の時はインフラが復旧するまで、めちゃくちゃ大変だったという話を聞いたことがあります。その人は小さい子供がいてエレベーターが動かない時は子供を連れて家まで何往復も出来ずに、近くの親戚宅に暫く避難していました。不便さなんか住めばすぐわかります。

[718: ご近所の奥さま]

こちらのマンションは、眺望の素晴らしさと駅近の交通利便性、買物・銀行・郵便局等の利便性等、当エリアでは抜群と思います。入居された友人の奥様といつも話すのですが、タワーマンションを否定されるような不便さはほとんど感じないとの事です。

[719: 匿名]

>718
本当に良い物件と思います。ただ、この八千代市で他のマンションと比べると1000万円位い高すぎると思います…？もう少し安ければ欲しいですよ…

[720: 匿名さん]

ウソは良くないですね。
震災時には、既に２０数階まで出来上がってました。

[722: 匿名さん]

柏の葉も同じ。三井は意味わからん。

[723: 匿名さん]

あの大震災を「あほな耐震」で耐えられたわけだから（しかも未完成な状態で）、それで充分なのでは？

[725: 匿名さん]

直下で千葉にきたらアウトだよ。

[726: 匿名さん]

>７１５
ここのマンションにかぎったことではないですが、水道が止まったので飲料水確保のため、あのただでも重いペットボトルをもって、あの階段登っていくのは難行苦行だったらしいです。あと私は低層でしたがエレベーターに暫く怖くて乗れずに、荷物だけいれてボタン押してダッシュで階段かけ上がったことあります。それができる構造でしたが

[727: 匿名さん]

直下で千葉に来たら湾岸は全アウトじゃない。

[728: 匿名さん]

ずいぶん契約数が増えて安心しました。
もう少しですね。
浸水は本当ですか？

[729: 購入検討中さん]

あと５０戸ちょいですね！

[730: 周辺住民さん]

今週来た案内状を見ると、モデルルームや事務所などを含めると残り４２戸のようですね