パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[662: 匿名]

>655

勝田台から通勤で利用している者です。

サンプル的にやれば充分です。１輛あたり、ピーク時だって１０人もいないのでは？

まずは、１０日くらい前から事前アナウンスしておいて、１日に１輛でもやれば効果あると思います。最初はビーク時間を少し外せば良いと思います。

[663: 匿名]

勿論、アナウンスなしの抜き打ちですよ。
鉄道会社も放置しているわけではないというところを見せなければ
こんなに話題になっているのにまずいですよ。
最初は正規料金の徴収。
定期をその際読み取り保存。
何回か引っ掛かれば常習性ありと、罰則料金。

[664: 匿名さん]

>662さん、

勝田台まで来て、始発の列に並ぶ人は車両あたり10人も居ないかも知れません。でもどうやってその人達を見つけるのかが大変でしょうね。

案1
村上駅を出た直後、勝田台到着前までに車内検札を実施。でも「カードや電子マネーで精算したい」と主張されると面倒。また、全車両実施はとても無理でしょうから、ランダムに車両を選んで実施するしか無い。
さらに、村上あたりから京成勝田台経由で都心に通勤する人も多そう。通勤の混雑時、車内検札なんて出来るかなぁ？

案2
勝田台に到着した車両の、全てのドアに駅員さんが張り付いて、その場で臨時検札。でも降車客も多そう、さらにホームのドアの所は始発乗車待ちの列でごった返して居るので、臨時検札実施する場所なんて確保出来ないかな？
+++

結局、降車口ホームと乗車口ホームとを分けるとかして、降車口ホームの出口に臨時改札を設けるとかしない限り、折り返しの人への検札なんて無理なんでは？

なお私は>655さんではありません。

[665: 匿名さん]

結局はモラルの問題に行きつくのでしょうね。
違法行為と認識してやっているか
どうかですね。違法ということをしっかり周知すべきですね。

[666: 匿名さん]

>>662さんは良い案をお持ちなのでしょうから、662さんの具体的な案を聞きましょうよ。

[667: 周辺住民さん]

どうでもいいでしょ！東葉高速線のスレにみんな行けば？パークタワーいいじゃん‼

[668: 匿名さん]

実籾・ユーカリ・千葉ニュータウンしか買えないクズが素晴らしいパークタワーを妬んでるだけでしょうから無視しましょう。首都圏で最もいいマンションですから敵は多いですよ。
完売するまで数年間我慢すればいいだけです。

[669: 匿名さん]

正直にいって車の便は、成田街道の渋滞で台無し。
嫌ってる千葉ニュー方面なら渋滞無いと思いきや、16号で渋滞。電車は通勤時間帯は快速が無く通勤快速は
昼間の普通より遅く便が良い東西線直通でマシと思うと、実は混雑-遅延が激しくよっぽど東西線の勤務先
じゃないと、敵対視してい所より便が良いとは思いません。大体ただのタワーなのにまだ完売して無い時点で話になりまへん。大規模でもないのに。。。
それに実籾よりは街並み綺麗だけど、千葉ニュー、ユーカリには及びません。また車の便は実籾の方が良い。電車の便は同じ。それでいて京成沿線の方が電車代も安く賢い選択でしょ。何十年も開業出来なかった割りを払わされてるだけ…会社が払う定期は会社が払うから良いってのも賢くないし、第一家族で住むなら
高い運賃は結局自腹だし。とは言っても住み良さそうな街ではあるし好きになった人は別に買うななんて言わないけど、他の所に喧嘩売れるほど良いとこではないです。

[671: 匿名さん]

メリットばかりですよ。
別にメリットといってもシャンプーではないですから。

[672: 匿名]

八千代緑が丘周辺で、ホームレス風の人を見かけないのは、東葉高速の高い運賃と無関係では、なさそうです。

東葉高速の乗客は、品が良いように思えます。

[673: 匿名さん]

街に少しぐらいはホームレスがいたって運賃が安いほうがいいな。

[675: 匿名さん]

では>>672の高運賃を是認する発言は全くのデタラメなんですね。
信じない事にします。

[676: 購入経験者さん]

あと 何部屋 残っているのでしょうか？
小振りの小さなお部屋のみとの推測です。

[678: 購入経験者さん]

狭いのに値段が高い お買い得感が無い。

[679: 匿名]

もー支払不能で中古物件出てるし、無理して買ったらダメだね…

[681: 匿名]

アパ側の部屋も残ってたよー

[682: 匿名さん]

完売はしませんよ。新古物件でリハウスで売りに出ますよ。
三井はアホだよ、タワマンなんか千葉にいらないよ。
千葉で家買うなら戸建だよ。

[684: 匿名さん]

だから八千代のマンションなんだから全戸南向きの自走式駐車場でないと常識的な人には見向きもされないんだよな。
無意味とか言われ放題じゃないか。

[685: 匿名さん]

ラウンジのある1階部分が水没してソファーが使えない状態でした。施工ミスか管理が悪いのか、どちらにしても三井です。三井のマンションは危なさそうです。

[687: 匿名さん]

>>685
浦安の物件みたく設計図通りに作られてないんじゃないのかな？
販売にも影響するから三井と関係無い人か会社にきちんと調べてもらっとくのがいい。

[688: 匿名さん]

＞＞６８５
こんな事故を起こす三井に住民は平気なのかな？
1階部分が使えないのかな？使えるものが使えないんだから賠償責任が発生するんじゃないだろうか？

[689: 匿名さん]

だから三井の地方タワーマンションなんて本当にパークホームズクラスのマンションにも関わらず、値段をタワーだからと上げる。これはタワー信者がいるから。無駄な買い物ですよ。

[690: 匿名さん]

完全に手抜き工事の『欠陥マンション』ですよね？

>688
住民は平気か？って言われても、１Ｆは何の使いみちもないからねぇ

[693: 匿名]

>690
って、言うかそういう問題じゃないだろうよ！
だから売れ残ってるんだろうね…

[694: 購入経験者さん]

集中豪雨は最近半端ないけど、もともとここの場所は、廻りより低く
下水容量が厳しいだよね。 APAも毎年被害にあってるよ。

[695: 購入経験者さん]

３６５０万円 高いね。２９８０ がいいところ

[696: 匿名]

>695
いやいや￥2880万円ですよ･･･？あはは（笑）

[697: 匿名さん]

もともと埋め立ての造成地だからね。

[698: 匿名さん]

営業の人に聞いたときは、緑が丘は地盤がしっかりしてるから大丈夫だって言ってましたけど。
違うんですかね？

[699: 匿名さん]

>693
買ってしまった以上、住民はどうすることもできないよね？
抗議しても直すの三井でしょ？？
時が過ぎて、忘れられるのを待つしかない(^_^;)

[700: 匿名さん]

>>698
697は埋め立てた造成地だと言っているが西側と東側で地面の高さが微妙に違うって矛盾が．．．
もともとここの付近は昔牧場だった頃から東側向かってなだらかな下り坂でした。
多少の凹凸は均したかもしれないけど、この建物付近の地形は殆ど変わっていませんよ。

[701: 匿名]

パークタワー八千代緑が丘は大暴落だｗｗｗｗｗｗ

[703: 匿名さん]

三井のように実績豊富な会社が、何故こんなことになるのでしょうか。

[705: 匿名さん]

ここは練習台かな。認められれば都内を任される。
でもダメだった。

[706: 匿名さん]

熊谷組のタワーマンションなんて都内にもいくらでもあるよ

[707: 匿名さん]

ではここは孫請けが建てたんだな？
熊谷組は何もしないで巨額の利益を得たのでしょう。

[709: 匿名さん]

熊谷組って言ったらなんたって黒部ダムだね！マンションなんてちょろいんもんだろ。

[710: 匿名さん]

タワーの大規模修繕って、やっぱり割高になるの？

[711: 契約済み]

わー安くなったら検討しようかと思ってたらこんなことになってるのか！
その後、どう対応してるのかも知りたいところだが。