パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[622: 匿名さん]

＞６１８
それがいろんな事情と言うことだよ。
頭、ダイジョウブか？？

そしてまた、東葉高速沿線に住む or 住まないの話題に・・・
家計の話されてもねぇ〜　もう飽きたよ　この話題

[625: 匿名]

もしご存知の方がおられましたら教えていただきたいのですが、このパークタワーマンションは、外観からすると10階ごと？につなぎ目みたいのがあると思います。（10階があって、その上につなぎ目みたいのがあって、その上に11階があるという感じです）
その「つなぎ目みたい」の所には何があるのでしょうか。（共用施設等がある？）
その11階に住めば、どんなに子供が走り回っても10階の人には迷惑はかからないのかな～と思った次第です。
宜しくお願いします。

[626: 匿名さん]

no.625さん

あの「つなぎ目みたい」な階は、単なる意匠によるものです。
つまり外観のデザインの問題で、他の階と同様の間取りが並んでいます。
（共用施設があるわけではありません）

ここは（他マンションに比べて）比較的、音は響きにくいと感じていますが、子どもを走り回らせるのはどうかと思いますよ。
例え階下に部屋がなかったとしても、音は上にも響きますから、ここに限らずですが、集合住宅では気を付けられたほうがいいと思います。
ただ、小さなお子さんがいらっしゃるお宅もたくさん見掛けますので、わりと住みやすいのではないでしょうか。

[627: 匿名さん]

>>625
9階と19階が繋ぎ目です。その9階と19階も普通の住居です。

[628: 匿名]

NO.626さん、NO.627さん、お忙しい中、ご回答いただき、ありがとうございました。
大変参考になりました。

[629: 匿名さん]

勝田台までわざわざ戻る根性のある人なんですから別に運賃払わなくても認めてあげましょうよ。
常識的に考えて99％の乗客は無賃乗車。払わなくても平気なのにわざわざ高い運賃を払う人なんかいない。

[630: 匿名さん]

勝田台に住んだらＯＫ

[631: 匿名さん]

勝田台いいですよね。

[632: 匿名さん]

東葉高速線の運賃がいずれ安くなるとかわかっていればこのマンションの環境など
いいので悪くはないと思うのですが前友達から東葉高速は高いとは聞いていて
実際に村上駅から津田沼駅に行くために切符の運賃みたら京成の約2倍の運賃で
びっくりしました。
最初から働いているのなら交通費はでるので問題ないですがそうでなければ
この運賃の高さで物件人気が落ちるのもあるなと思いました。

[633: 匿名さん]

物件前の緑が丘駅北口ロータリーには秀明八千代中学校・高等学校・秀明大学方面への
バス乗り場やタクシー乗り場が設置されています。
TOHOシネマズなどがある商業施設の公園都市プラザとは直接2階部分が繋がっていますし
南口はイオンモールと繋がっていて直接2階から入店できるようになっているので
雨なども濡れずに入店できますので便利です。
また駅前広場は場外コンサートも行うときがあります。
運賃の高さ以外で考えれば環境はいいと思います。

[635: 匿名さん]

八千代市緑が丘駅は、ペデストリアンデッキがあって駅前の景観は良いと思いますが、
そこから直接マンションのエントランスにアクセス出来てたら超良かったのに。
しかも屋根付きで・・・

[636: 購入希望者]

今日の折り込みチラシの3LDKの同物件で以前は¥3850万円だったけど、今日のチラシの金額は¥3580万円だけど、これって値引きじゃないの？

[637: 匿名さん]

実籾に負けられないからね。

[638: 匿名]

>>636
それって7階か9階のいい場所の所かな？でも、もう少し頑張れば、後300万円位値引きするでしょう？

[639: 匿名さん]

頑張るのは売主。
休みの日に向こうから電話掛けてきますから、余裕の態度で接してやればいい。

[640: 匿名さん]

駅が目の前さらに大きなショッピングセンターがあり周りの環境も自転車や徒歩
でも行ける距離にあるのに値引きをしないと売れない原因はなんだろう
やっぱり東葉高速の運賃か高いからなのかと思いました。
ですが今この物件を購入考えている人は値引き交渉など強めにでてもいいかもしれません。

[642: 匿名さん]

「イオン以外は何もいらないよ！」
と強がってみる。

[644: 匿名さん]

イオンで買えないものは無い。
この地域で手に入れる事の出来ないものは夢だけ。

[645: 匿名さん]

＞643
あなたの住んでいるところは、イオンよりさぞかし立派な商業施設が乱立しているのですね。
都心が遠いとか、学校とか、奥地とかネガしていますが。

世間を騒がしている津○沼ですか？それとも南○橋ですか？

[646: 匿名さん]

また、イオンの話題ですか(笑)
ブランドさえこだわらなければ、イオンさんで十分生活用品足りますね。

でも、定期的におんなじ話題振られて愚直に反応する人って、
逆に「頭大丈夫か？」って思う。

[648: 匿名]

>629

西船橋･村上間と西船橋･東葉勝田台間の料金は同じなので、村上の人は東葉勝田台まで定期を買っている人が多いと思います。

常識的に考えて99％の乗客は無賃乗車というのは、私の感触とは違います。

[649: 匿名さん]

↑
中にはマジメな人もいるってことですね。
違法な折り返し乗車を取り締まろうと思ったら
駅員何人必要？　監視カメラ何台設置する？　その費用はどっから出すの？
マジメに運賃払ってる人を疑ったら人権侵害(かな？)で逆に訴えられるでしょ。
　結局、乗客同士のトラブルを起こさないように、穏やかに流すしか無いんだよね。

[650: 匿名さん]

↑

東葉勝田台で降りない人に乗車券を見せて貰えば済むことです。

定期券であれば券面を見れば分かるし、パスモ・切符・回数券であれば、一度改札から出ないと違反になります。

新幹線等の長距離に乗れば、車内検札は当たり前だし、実在する不正乗車防止のために行うことを顧客にアナウンスすれば、問題ないと思われ、人権侵害などには当たらないと思います。

時々調べていて、見つかると過去に遡って請求されると思えば、不正乗車は激減すると考えられます。

[651: 匿名さん]

>650

>東葉勝田台で降りない人に乗車券を見せて貰えば済むことです。

始発に座る為に勝田台まで下った人も、整列乗車の為に一旦全員ホームに追い出されるのでは？
だから「一旦ホームに降りたのに、またすぐに始発乗車の列に並んだ人」に乗車券を見せて貰う必要があると思います。でもそれって、朝の通勤時間帯の混雑時は、無理かと思います。

[653: 匿名さん]

村上の人は定期持ってても緑が丘の人は違法な折り返し乗車ですね
>>648　あなたを含めた多くの人は緑が丘から違法な折り返し乗車をしているので触れられたくないのでしょう。私の感触とは違います。

[654: 周辺住民さん]

いつのまにか公園がタイムズに変わっててビックリ！

[655: 匿名さん]

>650
何故、不可能だという事に気が付かない？

電車のドアごとに駅員一人つけないと無理でしょー！
それに、一旦降りてから再乗車してるから、朝の混雑時には取り締まれないよ。
しかも電車は数分おきに発着してる・・・
現状把握出来てない人が、理想論だけじゃどうにもならない事を提案してもねぇ・・・

[656: 匿名さん]

>652
現実はそんなにキレイじゃない。
毎日、通勤ラッシュの電車に立たされる事を考えると、
ちょっと戻って座れた方が良いって思うのは当然。
（じゃあ都心近くに住めば？っていう返しはなしね！）

[657: 匿名さん]

>656
じゃあ始発駅近くに住めば？

[660: 匿名さん]

「パークタワー八千代緑が丘」を購入出来ない人の妬み投稿ですよね？
ホントに可哀想な人たちだと思います。

でも、逆に考えると　ココがいかにすばらしいマンションかという事も言えます。

[662: 匿名]

>655

勝田台から通勤で利用している者です。

サンプル的にやれば充分です。１輛あたり、ピーク時だって１０人もいないのでは？

まずは、１０日くらい前から事前アナウンスしておいて、１日に１輛でもやれば効果あると思います。最初はビーク時間を少し外せば良いと思います。

[663: 匿名]

勿論、アナウンスなしの抜き打ちですよ。
鉄道会社も放置しているわけではないというところを見せなければ
こんなに話題になっているのにまずいですよ。
最初は正規料金の徴収。
定期をその際読み取り保存。
何回か引っ掛かれば常習性ありと、罰則料金。

[664: 匿名さん]

>662さん、

勝田台まで来て、始発の列に並ぶ人は車両あたり10人も居ないかも知れません。でもどうやってその人達を見つけるのかが大変でしょうね。

案1
村上駅を出た直後、勝田台到着前までに車内検札を実施。でも「カードや電子マネーで精算したい」と主張されると面倒。また、全車両実施はとても無理でしょうから、ランダムに車両を選んで実施するしか無い。
さらに、村上あたりから京成勝田台経由で都心に通勤する人も多そう。通勤の混雑時、車内検札なんて出来るかなぁ？

案2
勝田台に到着した車両の、全てのドアに駅員さんが張り付いて、その場で臨時検札。でも降車客も多そう、さらにホームのドアの所は始発乗車待ちの列でごった返して居るので、臨時検札実施する場所なんて確保出来ないかな？
+++

結局、降車口ホームと乗車口ホームとを分けるとかして、降車口ホームの出口に臨時改札を設けるとかしない限り、折り返しの人への検札なんて無理なんでは？

なお私は>655さんではありません。

[665: 匿名さん]

結局はモラルの問題に行きつくのでしょうね。
違法行為と認識してやっているか
どうかですね。違法ということをしっかり周知すべきですね。

[666: 匿名さん]

>>662さんは良い案をお持ちなのでしょうから、662さんの具体的な案を聞きましょうよ。

[667: 周辺住民さん]

どうでもいいでしょ！東葉高速線のスレにみんな行けば？パークタワーいいじゃん‼

[668: 匿名さん]

実籾・ユーカリ・千葉ニュータウンしか買えないクズが素晴らしいパークタワーを妬んでるだけでしょうから無視しましょう。首都圏で最もいいマンションですから敵は多いですよ。
完売するまで数年間我慢すればいいだけです。

[669: 匿名さん]

正直にいって車の便は、成田街道の渋滞で台無し。
嫌ってる千葉ニュー方面なら渋滞無いと思いきや、16号で渋滞。電車は通勤時間帯は快速が無く通勤快速は
昼間の普通より遅く便が良い東西線直通でマシと思うと、実は混雑-遅延が激しくよっぽど東西線の勤務先
じゃないと、敵対視してい所より便が良いとは思いません。大体ただのタワーなのにまだ完売して無い時点で話になりまへん。大規模でもないのに。。。
それに実籾よりは街並み綺麗だけど、千葉ニュー、ユーカリには及びません。また車の便は実籾の方が良い。電車の便は同じ。それでいて京成沿線の方が電車代も安く賢い選択でしょ。何十年も開業出来なかった割りを払わされてるだけ…会社が払う定期は会社が払うから良いってのも賢くないし、第一家族で住むなら
高い運賃は結局自腹だし。とは言っても住み良さそうな街ではあるし好きになった人は別に買うななんて言わないけど、他の所に喧嘩売れるほど良いとこではないです。

[671: 匿名さん]

メリットばかりですよ。
別にメリットといってもシャンプーではないですから。