パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[438: 匿名さん]

三井なら高くても仕様がいいから？なんて思いながら購入してた人も多かったのでしょうが、浦安で地盤改良をきちんとしてない場所を売りつけて液状化はするし、設計図通りにマンション建ててないし、それに対する対応が全く誠実でないとなれば仕方の無い事。
「高いなんて問題外。こんな会社のマンション他より3割安くなきゃ買わない」って人が多いのでしょうね。

[439: 匿名さん]

ブランド名のために安く販売はしないのが、かえってブレーキにはなっている。
いくら良くてもあまり周囲と解離した値段だと難しいのかなあ。千葉選ぶというのはそこそこ安さも求めるしね。体力あるからゆっくり良い顧客に販売してもらいたい。ヤチミドは住民は良いから

[441: マンコミュファンさん]

No.440

マンションの仕組み分かってます？？？
住民から徴収するわけないでしょ　笑

[442: 匿名さん]

販売する顧客は選ぶでしょ。そりゃ。
激しく値引き要求すると営業さんからフェイドアウトしますから。当たり前。

[443: 匿名]

ほんとうに４４０はマンションのことちっともわかってないね。子供？

[444: 匿名さん]

No.438
何度も何度も同じ書込みご苦労様です笑

[445: 匿名さん]

子供に心配されるマンションって・・・

[446: 匿名さん]

誹謗中傷はやめてください。（警告）

[447: 匿名さん]

>>442
使えない営業だったのですね。

想像以上の激しい値引きを要求している＝買う一歩手前 って事でしょうが。
要求通りの価格まで値引き出来なくてもあの手この手で買わせるんですけとね。マンションも営業も見る目がない客は色々と損してますね。

[448: 匿名さん]

無理に買わせる必要ないから。別に。そんな営業スタイルでマンション売りませんよ。

[449: 購入経験者さん]

営業さんに値引きの決定権はありません。
売主の指示に従うだけです。

[450: 匿名さん]

駅近で300戸に満たないマンションがまだ売れないのはキツい。八千代緑が丘も悪いところではないが、特に将来性がある街でもないし、周辺には好調に売れてる地区や人口増が続いてる街もあるから、そっちの方が注目されるんでしょうね。この辺は、多少駅から離れても戸建て需要のほうがある気がします。タワマンは都心部でしか売れてませんからね。

[452: 匿名さん]

何処を基準に話をしてるんだ？その辺をはっきりしてもらわんと、意味わからんな！

[454: 匿名さん]

都内の何処だよ？

[455: 匿名さん]

>>451
いい要素が揃ってる？
駅近は確かにいいですね。
でも八千代ですからタワマンはいい要素ではないでしょう。この地域なら１０～１５階建てぐらいの全戸南向きで自走式の駐車場物件がいいと思います。タワマンがいいって地域ではないよ。
三井も今は浦安物件で信頼ないからいい要素どころかマイナス要素です。
路線のせいにしちゃいけません。

[456: 匿名さん]

浦安をスパッと解決させたら三井の株あがるけどまったくないからね。
三井はアウト。

[457: 匿名さん]

パークシティにして周辺含めてごっそり開発しちゃえばよかったのにね。

[459: 匿名さん]

最近三井を買えない方々からの嫉妬書き込みが多いな～

[461: 匿名さん]

価格帯は様々です。誰でもという表現は素人丸出し。

[463: 匿名さん]

定価で買おうと、いい条件の部屋だったら別にいいんじゃないの？
今眺望がイイ南の高層階なんて買えませんからね。

[465: 匿名さん]

４６２さんみたいな人は、現実の生活では劣等感と不満に満ちた人生だから、せめて架空の場では他人を見下げて溜飲を下げた気分になっているんですよね。可哀想なんで温かい目で見てあげてください。
どうせマンションギャラリーに行ったこともないだろうし、行っても説明嬢や営業マンとまともに話せる社交性もないだろうし。

で、このマンションですが、三井だとかタワーだとかいうまえに、駅前物件ということがポイントですね。大型商業施設に近く駅にも近く小学校も近く汚染されていない土壌となると、貴重です。展望が良ければなおさら。

[467: 購入経験者さん]

ここ、雨が降ると 廊下濡れませんか?
絨毯 カビない？

[469: 匿名さん]

雨の日は盲点でした。
具体的にどこらへんがカビると思いましたか？私も考えてみますから。

[470: 匿名さん]

いまや三井はタワーは全て免震へ。
ここは？免震でないと意味ないなぁ。

[471: 匿名さん]

同一人物の連続ネガか。。　無反応で行きましょう。

[472: 匿名さん]

廊下？　全く濡れないしカビるわけなし。笑
ご心配なく。

[473: 入居済み住民さん]

はじめまして。
去年から居住しておりますが、部屋や眺望には大変満足しております。
ただ、当方、都心通勤で毎晩帰りが23時～となりますのでアクセスの点では
多少の不便を感じています。去年までは都心に居住しておりましたので、
その感覚で仕事をしていると泊まりになってしまうことしばしばです。
通勤時間、数値で見るのと実際に感じるのとは違いますね^^;
東西線沿線に時間差通勤できる方なら快適かと想像します。
あと、そろそろ休日の大売出し感はやめて欲しいですね。。
売れ残っているなら仕方ないのでしょうけど、なんか落ち着かないです;;

[474: 匿名さん]

地盤が良いから免震必要ないよ。沿岸部と違うから。
免震ならなおさらいいけど物件価格上がるからね。
免震にこだわるならここ買わなければいいだけ。俺はいらない。他で金使うから。

[475: 匿名さん]

カビる頃には絨毯を替えればいい。

[476: 匿名さん]

さすがにえげつない書込みは消されてますね。。
同一人物の常習者ですからね。定期的に復活しますけど、
我慢できなくなり暴言、また消される・・・　笑
しかしゴールデンウィーク中のあまりのレベルの低い暴言書込みには驚きました。

[477: 購入経験者さん]

条件の良い部屋は残ってるの？

[478: 匿名さん]

どの条件を優先するか？ですね。当然ですが南で眺望がいい部屋は空いてません。
⇒その分値段さげてもらって妥協するしかないと思います。

[479: 購入経験者さん]

ということは、高くても良い部屋は売れたのですね。
ありがとうございました。

[482: 購入経験者さん]

人気はあるけど、お買い得でない。

[485: 匿名さん]

買いたくないなら買わなきゃいいよ。
安売りになっても元が高いから買えないんじゃないかな。

[486: 申込予定さん]

No.483
南側のいい場所？　別にいい場所じゃないよ。狭い南部屋とモデルルーム棟を利用しているだけ。
何もわかっていない。昔から嘘投稿ばかりですね。やめてくださいね。