パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[421: 匿名さん]

No.419

ありがとうございます。

[422: 匿名さん]

大地震が起きて点検もせずにエレベーターが動くのでしょうか？だったら、大地震が起きても緊急停止する必要は無いですね。

[423: 匿名さん]

飛行機の音、大丈夫かな？

[424: 住まいに詳しい人]

飛行機の音は、全くしませんよ。ていうか外の音は全く聞こえません。
（当方中層階に居住）
当然ですが、上下、両隣りの部屋音さえ聞こえたことがありません。
何度か地震経験しましたが、さほど揺れませんよ。
まあ地震気になるならこのタワマン高層階は購入しない方がイイですね。
このパークタワーのような３０階クラスのタワマンは耐震についての基準が
かなり厳しいから、あるいみその辺のマンションよりよっぽど安全だし
揺れないということもありますので私は気にしていません。
ちなみに
私は、このタワマンの眺望が大好きです。
ゴルフ場が閉店したあとの明るすぎない落ち着いた夜景が非常に美しい。
いい買い物しました。家は自己満足ですね　笑

[425: 匿名]

一戸建ては結構大変です。

夏は庭の手入れ、秋には落ち葉、雪が降れば雪かき･･･

でも、タワーマンションなのに免震･制振でないのはマイナス点です。

[426: 匿名さん]

No.425

そうですね。免震タワーはまだまだ数が少ないですが
こだわるなら、そういった物件を探した方がイイですね。
例えばミライヤタワーとかいいんじゃないですかね。お手頃だし。
私は立地的な価値を重視したので、ここに住んでますが。

[427: 匿名さん]

タワマンは今は免震が当たり前です。ここは揺れるでしょうね。

[428: 匿名さん]

揺れるのは当たり前じゃないですか。
どんなマンションでも高層に行くにつれて揺れが大きくなるのは当たり前ですよ。
それがどうしても嫌な人は免震を買うだけ。
免震にお金を払うか、他の部分にお金を払うか？
質問が終わってる・・・

[429: 匿名さん]

＞ほとんどのマンションが震動に耐える頑丈な「耐震」を採用しているのに対し、「制震「免震」と「制震」はよりグレードが高い構造だとされているのだが、相当大きな揺れが生じない限り揺れを抑制する効果がはたらかない手法もある制震に対し、免震は震度1から装置が作動する点においてもっとも地震に強い工法であると認識されている。東日本大震災でも免震の信頼性が再確認されたが、それを受けて大手デベロッパーの中には防災基準を見直す動きが活発化した。三井不動産レジデンシャルは今後すべてのタワーを免震にすると宣言。

>>425 古い仕様のうえに売れ残り品を格安で購入してその分のお金を他のものに使うのが賢い購入法です。あなたもいかがでしょうか？

[430: 匿名さん]

No.429

免震が増えていくのはいいことだと思います。
ここはさほど値引きが期待できませんので、購入は控え
何年先になるか分かりませんが
希望の土地に免震タワマンができるのを気長に待ちましょう。

[431: 匿名さん]

売れないマンションは売れる値段にします（売主）

[432: 匿名さん]

値引き期待しない方が。。。
買える人が買えばいい。そんなスタンス。

[433: 購入経験者さん]

株が上がってるので不動産も上がりそうなものですが、都内だけ,,,
でもでここには全く無いとまではいえませんね。
円安で海外からみれば2割引きです.

[434: 匿名さん]

まだ売れないの？駅直結でまださばけない。こりゃダメだね。

[435: 匿名さん]

↑買ってもらえる値段にするんで買いませんか？
３ぐらいなら・・・しますよ。

[436: 匿名さん]

三井物件は千葉は大苦戦ですね。
柏の葉、幕張、ここ。100戸以上物件は大ブレーキ。
完売したの流山のパークホームズだけだね。

[437: 匿名さん]

高くて買えないんでしょう。
回りの物件に比べて割高感は否めない。

[438: 匿名さん]

三井なら高くても仕様がいいから？なんて思いながら購入してた人も多かったのでしょうが、浦安で地盤改良をきちんとしてない場所を売りつけて液状化はするし、設計図通りにマンション建ててないし、それに対する対応が全く誠実でないとなれば仕方の無い事。
「高いなんて問題外。こんな会社のマンション他より3割安くなきゃ買わない」って人が多いのでしょうね。

[439: 匿名さん]

ブランド名のために安く販売はしないのが、かえってブレーキにはなっている。
いくら良くてもあまり周囲と解離した値段だと難しいのかなあ。千葉選ぶというのはそこそこ安さも求めるしね。体力あるからゆっくり良い顧客に販売してもらいたい。ヤチミドは住民は良いから