パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 匿名さん]

>>397
雨の日に車で行った方がいいよ。

[402: 住まいに詳しい人]

No.400さん

激しく同意。

[403: 住まいに詳しい人]

ただしネガティブは、以前ほど期待できませんよ。
あの手この手でネガティブを連発していたひとが、いま書込み禁止中ですから。
解除されるまでもう少しかかるでしょうね笑

[406: 購入経験者さん]

あとどのくらい残ってるの？
値引きはないの？

[408: 匿名さん]

No.406

値引きはほとんどないですよ。冗談抜きで。
売れないなら売れないで結構。三井ブランドがあるからね。

No.407
中古？　実際には使ってないから、価値は変わらないよ。
あ、あんた嘘ネガ常連の人だ！　笑

[409: 匿名さん]

モノは究極にいいから、値引きで買えたらいいよね。
三井不動産だしね。
でも今残っている部屋で条件合うかな？
南向きならもう眺望なしの低層階しか残ってないしね。

[410: 匿名さん]

この街に住むなら戸建てか、広々した低層マンションでしょ。駅前とは言えタワマンはやり過ぎ。東葉高速線開通直後ならまだ売れたのかも知れませんが。もう、ここのピーク（人気）も落ち着きましたからね。これ以上の発展もそれほど期待出来ないですし。八千代緑が丘がダメなわけではありませんが。

[411: 住まいに詳しい人]

それはあなたの価値観でしょう。逆に思う人もいますから。
まあ緑が丘はこれ以上の発展は不要ですよ。今がちょうどいいサイズ。
これは個人的意見です。

[412: 匿名さん]

それもあなた個人の価値観（笑）

[413: 匿名さん]

パークタワー以前に、緑が丘は既にタワマンあるじゃないですか。緑が丘にタワマンはやり過ぎかどうかなんて、今更話すことじゃないと思います。

[414: 匿名]

本当は八千代なんだしもっと広い土地に全戸南向きで自走式の駐車場であるべきなんですけどね。売主に全幅の信頼を寄せて売主の論理を都合よく解釈してくれるピュアな少数民族に支えられているのでしょう。
いくら駅前だって柏の葉やユーカリや千葉ニュータウンのように郊外は緑に囲まれたゆったりとした町並みを購入者は求める場合が多いですから >>410 のように考える人が多数を占めるのも当然です。駅から少し離れると緑や自然がいっぱいとかは当たり前。練馬や足立の都内ですら駅から離れれば公園も林も畑もありますから。

[415: 匿名]

>>408
価値は変わらない？
築○年の年数が増えれば価値は下がります。
それとスーパーの食料品だって車だって家電品だって売れ残りや型落ちやリニューアル前(仕様の古いもの)は安くして売ります。何の業界の何の商品であろうとも当然に無駄な在庫はいつまでも抱えません。
少し冷静になって考えたらどうですか？

[416: 匿名さん]

No.415
別に安く売っていいんじゃないですか？
条件悪くて残っている住戸は安くして当たり前。
いずれにしても、もう妬まないでください。

[417: 匿名さん]

No.414さんに賛成。ここに住むならゆったり暮らしたいと思うのが大多数の意見だと感じます。湾岸エリアのタワマンでさえ、分譲より賃貸のほうが人気ですよね。しかも、若い独身世代に。折角、災害に強い内陸部なのに災害に弱いタワマン（停電時はエレベーターやインフラも停止しますし高層階の揺れは最悪）にあえて住みたい、と思う人は多くないと思います。一方、八千代緑が丘の徒歩圏の広々した戸建てとかなら、需要はあると思います。

[418: 匿名さん]

No.417
エレベーターは止まりません。非常用エレベーターがありますから。
タワマンのデメリットの高層階の揺れ。これはしょうがないでしょう。
いずれにしてもそれ以上のメリットがあるから買うのでしょうしね。
駅徒歩8分の戸建と徒歩1分のタワマン。
私は後者ですね。需要の有無なんて関係ないです。
一生住むわけですから資産価値だって気にしない。

[419: 匿名さん]

>>418
停電や災害時に最寄りの階で緊急停止してくれるってだけじゃなくて、何があっても2〜3日はちゃんと動いてくれるエレベーター非常用エレベーターが備えつけてあるのですか？自家発電か何かでしょうね。これなら安心、素晴らしい。

[420: 匿名さん]

no.418さんと同意見です。
一生住む（予定でしかないが）なら、資産価値うんぬんはあまり意味を持たない。
それに、都内や湾岸のおしゃれなタワマンならno.417さんの意見もわからなくもないが、ここの場合は「あえて」タワマンに住みたいのではなく、「たまたま」タワマンだったというケースのほうが多いのでは？
自分（入居者）が言うのもなんですが、ここを選ぶ人は良い意味でも悪い意味でも、マイホームに対して夢やこだわりを持ってる人は少ないように感じますね。
あと、徒歩圏内の広々とした戸建てなら需要があるとの意見は、どうなんだろ？
広い家や庭に憧れるのは若いうちだけ。
歳を取ると、階段の上り下りや家の手入れが大変になることはまだ想像できないんだろうね。
そういった世代の、都内や郊外の「広々とした戸建て」からの住み替え組が意外と多いのがここ。