パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[282: 購入検討中さん]

平均世帯 年収８００万とひところ書かれていました。
低くはないと思いますが、１０００万あっても、ローンと車と子供がいたら、
楽では無いです。税金も高くなりますから

[283: 周辺住民さん]

東葉高速開業前はバスで津田沼まで出ていたから、電車賃が高くても時短になったから我慢できるんだよね〜。
他から引っ越して来た人や、検討中の人は悩む所だけど。

[284: ご近所さん]

定年になってもそんなに都内に出かけるものなんでしょうか

土休券を使えば４９０円が約３７７円になります

それでも11㎞5駅では高いですがーー；


北総線の行政訴訟の判決は明日ですが、どうなるでしょうね
http://www.asahi.com/national/update/0322/TKY201303220242.html

[285: 匿名]

いらぬお世話ですが、長男が早稲田大学、次男が八千代高校だったら、他の場所に住んでいたら･･･くらいは、想定しておいたほうが良さそうです。

東葉高速は、運賃が高い上に定期券の割引率が低いのです。

でも駅前は整備されているし、スーパーはあるし、自然はあるし、環境的には良い所だと思います。

[286: 匿名さん]

電車賃気になりませんよ。まったく。
そんなに頻繁にプライベートで電車使いませんから。
通勤以外で都内に出ることめったにありませんから。
いずれにしても徒歩圏内でなんでも揃いますからね。
車でも近所には飲食、スーパー系はわんさかあるし。
最高の環境です。私的には。

[287: 匿名さん]

都内、そんなに遠いでしょうか？津田沼とたいして変わりませんよ。
千葉北西部はどこも似たようなものでしょう。
車も誰かが言っていた千葉ナンバーのような信号無視や煽り運転、
改造車の割合が多いマナーの悪い地域ではないことが救いですね。

確かに土浦や千葉ナンバーは信号無視やすぴーと超過が多い気がしますね。

[288: 匿名さん]

>>286
そうですよね。ここは田舎ですから車社会です。
電車に乗ってる人は通勤や通学で使ってる定期の持った人がほとんどです。
プライベートでは利用したくない沿線。

[289: 匿名さん]

確かにプライベートでは、電車は使わないよ。
ていうか周辺でほとんど事足りてしまうから電車に乗る必要がない。。

[290: 匿名さん]

駅前なんだから、電車での移動がメインでしょ！
車も持ってますし、たま～に運転しますが、はっきり言って深夜以外は朝昼晩ず～っと渋滞が絶えない。
クルマ乗るなんて馬鹿げてるよ
時間とガソリンの無駄！

[291: 匿名さん]

電車賃が高いと言ってる連中は、可哀想だな。電車賃ぐらい普通に払えるようになるぐらい頑張って、としか言えない。

[292: 匿名さん]

No.290

嘘はいけませんね。
このあたりに住んでますが渋滞は別に気になりませんよ。
まあこの程度を気にするなら都会には住めないってことですね。

電車賃については、片道数百円高いだけで全く気になりません。
仮に頻繁に電車に乗ったとして何か生活に影響しますかね？？
理解に苦しみます。。

この数百円がどうしても気になる人は、他探しまsyoね。笑

[293: ご近所さん]

平日はあまり気になりませんが、土日祝日の雨の日、特に20日30日の５％オフのイオン感謝デーと重なると
周辺は大渋滞になりますね

例えば渋谷や日本橋に出るのに回数券を使わなかったら往復１５２０円
家族大人４人だったら1回で６０００円
数百円ではすみませんーー；

[294: 匿名]

だから財力ある人が住めばよいの

[295: 匿名さん]

No.292 

嘘はいけませんね。 
このあたりに住んでますが、渋滞がひどくてとてもストレスに感じますねぇ。 
まーこの程度でも気になるから電車利用をメインにして駅前のタワマンになるんですけどねー。
交通渋滞許容して都会に住むのはちょっと・・・ 

っていうか、都会には住めないって？　スゴイ勘違い。
電車使えばいぃでしょ？

[296: 匿名さん]

印西方面は楽だけど、津田沼や幕張、佐倉方面となると混むのでとても時間がかかります。

296なんとかなりませんか。

なんかこう、八方塞がりみたいな。

[297: 匿名さん]

わかります。
R296、結局使わなくてはいけないんだが、幹線道路として・・・。
昔の街道のまま建物が建ってしまって、今更どうすることもできなそう。
右折レーンでも増えれば御の字というかんじ。
千葉県や船橋市や八千代市の道路政策のお粗末さが恨めしい。

[298: 匿名さん]

緑が丘嫌い？
だったらここを買わなければいい。
それだけ。
私は渋滞ストレス感じないし、東葉高速も高いとも思いませんから。

ちなみになぜ緑が丘に否定的なスレかく？　
なんか恨みでもあるのかな。　嘘もかなり多いし。。
意味不明

[299: 匿名さん]

目立つ地区にはどこもひどいネガがあるよ。
それだけ現状不満族が多いんだろうな。
不満族という人種

[300: 匿名さん]

幕張、船橋のららぽーとも、印西方面の商業施設もよく行きます。R14とR296は混むので避けるようにしてます。

[301: 匿名]

東葉高速は、先日高運賃の裁判で住民が敗訴になった北総線と同じ位の運賃です。

前の方も書かれていますが、家族４人で都心まで往復すると約6000円掛かります。

子供の通学定期代もバカには出来ない金額です。

現実を認識した上で判断すべきで、退職後に時々夫婦でどこかに出掛けるのとは、重みが異なります。

車で都心まで出ようとして、武石インターか花輪インターを利用すると１時間は掛からないとしても、３０分では到底着かないと思います。

寧ろ、勝田台に住んでいる人のほうが、車で都心に出るのに時間が掛からないと思われます。


私はこのマンション購入を検討する上で、高い電車賃と渋滞が引っ掛かるのです。

本当に購入を検討されている方はどのようにお考えでしょうか。

[302: 匿名さん]

家族で都心に出かける機会ってどのくらいある？
今はなんでも千葉にあるから。
美術館くらいかな。ここにも２９６を使うけれど佐倉に川村美術館、歴史博物館と近距離にある。
昔と違って東京でなければというものもないし。
年に数回いくなら、高運賃だってここの住民は少しも気にしないと思う。
食事だって幕張のホテルいけばそこそこのレベルのものが食べられるしね

[303: 匿名]

>302

「家族４人で都心まで往復すると約6000円掛かります」以外については、どのようにお考えでしょうか。

[304: 購入経験者さん]

家族で電車を使い都内に行くことは、１０年いて1回もないです。
車を使います。

[305: 匿名]

そうね、車だね。高速のってしまえば近い

[306: 匿名さん]

高速に乗るまで、何分くらいなの。

[308: 匿名さん]

まあほぼ駅直結のタワーなのに、今この時点で完売していないって事実が全てじゃないですか。
他所の駅直結を謳ってるマンションの売れ行きを見てみればいいよ。

[309: 購入経験者さん]

まず、永遠に発展するところはないです。
完売しないのは、値段が今は高いからです。
みんな大幅値引き待っているのです。

[310: 匿名さん]

千葉の内陸の奥の方の人は都心に近い総武エリアに家を買うと言います。

下町や都心に実家がある人は、直通できる千葉ニュータウンに広い家（戸建）を買うと言います。

茨城や埼玉方面に地縁や職場がある人は内陸に融通の利く常磐エリアに家を買うと言います。

南房総や関東にゆかりの無い人は新興住宅で入りやすい幕張や浦安に家を買うと言います。

この辺でたとえるならどのような人が住むのか興味はあります。

[311: 匿名さん]

>>309
もう未入居中古マンションですからマンションギャラリーへどうぞ！期待に添えると思います。

[312: 匿名さん]

ここを批判する人って、まずなんと言っても都心のアクセスを第一に考えるんですね？
都心に行く用のない人もかなりいると思いますけどね？

[314: よその人]

八千代全体はどうか知れないけれど、ここ八千代緑が丘と八千代中央はかなり
良い街ですよ。東葉高速とは言え都内に通いやすい、
街は整備されている、高運賃のため住民の質が良い、普段の物ならなんでも揃う。
車は渋滞するといっても、船橋ほどの渋滞なく各商業施設も楽々いかれる。
近くにはアンデルセン公園と言ってアスレチックもある子供が喜ぶ施設もある。
学校も近い

[315: 匿名さん]

>313
都心へ行く人だけが八千代にマンションを買うのでしょうか？
まったく意味がわかりません。
都心での勤務者だけが購入力のある層なの？
勤め先は県内にいくらでもあるし、購入できるだけのお金もってる層もいっぱいいるしねぇ
ネガってすごい偏見あるから面白い(^_^;)

[316: 匿名さん]

都心に行くのに遠いとか高いとか言いながら、「都心に行く用がない人が八千代にマンションを買う意味がわからない」というのもおかしいね。

八千代は都心に行くのに適してると言いたいのか、適してないと言いたいのか…。もはや、支離滅裂。

[317: 匿名さん]

↑
同一人物が全部書き込んでるワケぢゃないですよ！
いろんな考えを持った人が、それぞれの意見を語ってるのデス。

[318: 購入経験者さん]

八千代に住む理由は他と比べて安いからです。
田園都市線 中央線 東海道線 の駅前マンション
買えないでしょ?

[319: 匿名さん]

でもタワーマンションじゃなくていいからもっと便の良い場所にある資産価値の下がりにくいマンションがいい。

[321: 匿名さん]

>320
>県内勤務だとしても八千代には住まないでしょ。
って？
それはあなた個人の考えね。

[324: 匿名さん]

>>323
そんなハッキリ言わなくても・・・。
マンションは建てちゃったんだし、住んでる人もいるんだから。

[326: 匿名さん]

自然が中途半端って。
大自然じゃ困るでしょ。
どの辺りならちょうど良い自然と言えるんでしょうか？

うちは夫婦とも八千代市ではない千葉県勤務ですよ。

[328: 契約済みさん]

昔から八千代に住んでいますが、電車のアクセス、買い物便、新川も今は桜満開で、利便と自然がありとても住みやすいです。
気にしているのは地震だけです。この間の地震でもかなり揺れました。免震だったら更に良かったです。

[329: 匿名さん]

この一か月拝見していますが、かなりの確率で同じ人がネガってます。
笑えますよ、あの手この手で・・・
相当嫉妬しているんでしょう。
頑張ってください。
どういわれようと、住んでみればわかりますよ。
普通に住みやすいです。以上。

[331: 匿名さん]

オール電化。あり得ない！電気代は上がる一方なのに。