パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その５

[マンコミュファンさん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.101 by 匿名さん 2013-02-27 12:50:33]

No.97
No.100

もうこれ以上発展しなくてもいいです。これくらいがちょうどいいよ。

通勤圏じゃなくても何でもいいよ。あんたの価値観で一生考えとけば。

[No.103 by 匿名さん 2013-02-27 13:55:09]

No.102
まだ全然廃れてないよ。
今は戸建の開発が盛んになってきてます。
現地で確認してみて下さい。
でもこれ以上開発しないでほしいね。個人的には。

そろそろネガティブも限界かな？
がんばれ！　

[No.104 by 匿名さん 2013-02-27 13:57:12]

基本的に何を書いても反論されるyo
良いものは良いんです！
八千代にしては高いのだけが難点・・・　
だから買える人だけが買えばいい。

以上

[No.106 by 匿名 2013-02-27 16:21:09]

こんな田舎なのに機械式駐車場？
ないわー

[No.107 by 匿名さん 2013-02-27 16:34:45]

注目度の高いマンションは嫉妬の投稿か多くなるのは仕方がないか^_^

[No.108 by 匿名さん 2013-02-27 16:36:33]

No.105

でたー嘘つき書込み。またいつもの人だね。笑
たまに来ますね。ほっときましょう。

[No.109 by 匿名 2013-02-27 16:40:29]

ださい？
ちょっと無縁な言葉だね。清潔で綺麗な街ですよ。

[No.110 by 匿名さん 2013-02-27 17:51:17]

ロケーションについては、賛否両論あるよね。
自分たちの生活スタイルによって全然変わるからね。
ここのロケーションが嫌いなら、ここに来る意味が分からない。
単なる冷やかしなんでしょう。
ただ建物はかなりレベル高いよ。高い理由は見学すればわかる。
三井ブランドのマンション。そのまんま。

[No.111 by 匿名さん 2013-02-27 19:07:30]

三井ブランドが駅前にあってもだから？で終わりです。

[No.112 by 匿名さん 2013-02-27 20:28:20]

購入能力無いものには、どのブランドも分からなくて当然だ^o^

[No.115 by 匿名さん 2013-02-27 22:19:51]

ウケ狙いではありません。かなり本気です。

でも土地の安い場所まで来たから物件価格は安くなったんだけど、タワマン･機械式駐車場とお金のかかる仕様にしたもんだから修繕積立費や管理費を含めた総支払費用は幕張･船橋･津田沼あたりの普通のマンションより高額になってしまいました。
それなら売ろうとしても都心のタワーマンションと比べると需要も少ないし中古の値下げ幅も大きい。

ここで批判を打ち消そうとしてる人も自分の住んでるマンションの価値が下がらないようにかなり必死なんだと思いますよ。

[No.118 by 匿名さん 2013-02-27 23:07:27]

実際はどうであれ気分ぐらいは個人の自由に。

[No.119 by 匿名さん 2013-02-28 00:50:18]

ここより良いマンションに住んでいる方や購入できるような方は、ここには興味ないので見もしないでしょう。嫌がらせ書き込みをする輩は貧困層の嫉妬かな。

[No.120 by 匿名さん 2013-02-28 00:57:09]

八千代緑が丘は今や注目の的。どんどん発展してます。

[No.122 by 匿名さん 2013-02-28 10:01:32]

新しいマンションが一つできるというのも、発展の一つではないでしょうか？

[No.124 by 匿名さん 2013-02-28 12:29:49]

ではどんな形であれば発展といえますか？

[No.125 by 購入検討中さん 2013-02-28 22:23:20]

>>121
まだ途中ですが、八千代緑が丘はぐみの杜というのが140haの規模で工事が進んでいますが。
ttp://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf

[No.126 by 購入検討中さん 2013-03-01 09:08:17]

それなりの早さで発展しています。
ニトリの近くにスーパも出来ました。
衰退に変わると店舗が撤退して行きますから。
２４時間スーパもあるし、激安野菜スーパもあるし、
発展していないということ根拠がわからない。
想定より という前置きがあれば別ですが、

[No.128 by 匿名さん 2013-03-01 11:04:32]

10年前、20年前と比べて緑が丘は明らかに人口増えてますよ。緑が丘の人口の話をするのに、八千代市全体の人口推移を持ち出すのはかなり強引ですよ。

[No.131 by 購入検討中さん 2013-03-01 13:01:19]

おそらく、八千代市全体では
人口は減っているのかもしれません。

八千代緑ヶ丘駅周辺は増えていると思います。

ここは極地的に駅周辺の資産価値が高いです。

20分以上歩けば、３００万の中古があります。

[No.132 by 匿名さん 2013-03-01 13:21:10]

緑が丘（住所表記）の人口
H25/1 9026人
24/1 8822
23/1 8897
22/1 8738
21/1 8665
20/1 8588

[No.133 by 購入希望 2013-03-01 17:13:33]

土日に現地見学に行ってみようかと思いますが、まだ良い間取りの物件は残っているのでしょうか？展示場などは安くしてくれたりは出来ますか？誰かつい最近行った人の意見を聞きたいのですが教えて下さい？

[No.134 by 匿名 2013-03-01 19:25:16]

>>129さん

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/toukei/html/toukeisyo23.htm...

【直近5年の人口異動】
年・月 自 然 動 態 社 会 動 態
出生 死亡 自然増 転入 転出 社会増
平成23年 1,697 1,301 396 8,352 8,746 △ 394
平成22年 1,782 1,255 527 8,888 8,299 589
平成21年 1,826 1,184 642 9,714 8,696 1,018
平成20年 1,771 1,177 594 10,083 8,697 1,386
平成19年 1,779 1,095 684 10,308 9,167 1,141

⇒平成23年は震災が起きたためだとは思いますが、傾向としては増加していますね。
　平成24年はわからないので、何とも言えませんけど、参考までに。

【人口の推移】
年　　次
　　　　 世帯数　　人口総数 　　　男 　　　 女 　 増減 増減率（％）
平成22年 74,824 189,781 93,688 96,093 9,052 5.0
平成17年 68,609 180,729 89,601 91,128 11,881 7.0
平成12年 62,130 168,848 84,023 84,825 14,339 9.3
平成7年 53,962 154,509 77,360 77,149 5,894 4.0
平成2年 48,612 148,615 74,963 73,652 6,431 4.5

⇒長期視点で見ても、増えてはいますよね。

[No.136 by 匿名さん 2013-03-01 21:07:10]

船橋(西船)からほんの少しだけ先って説明しましょう。

[No.137 by 匿名 2013-03-01 23:50:19]

>>136
西船橋まで日中は車だと１時間くらいかかるのでほんの少しとは言えないのではないでしょうか？
距離も17キロくらいはありますよ。

[No.138 by 匿名さん 2013-03-01 23:52:47]

八千代市は衰退。八千代緑ヶ丘は発展。

[No.139 by ご近所さん 2013-03-02 11:52:25]

＞137 さん

電車だと15分です＾＾；

[No.141 by 匿名さん 2013-03-02 18:33:07]

そもそも、わざわざ遊びに来るような街じゃないです。
そういうほうが住む人にとって居心地の良い街だったりしますけどね。

[No.143 by 匿名さん 2013-03-02 22:35:23]

距離に左右されるような友情しか築けない人のとこには来ないでしょうね。

[No.144 by 匿名さん 2013-03-02 23:19:07]

そんな暇な友人ばかりなんですか？
友人も八千代に負けないよう入間とか日野とかなんでしょ？

[No.146 by 匿名さん 2013-03-03 06:12:42]

普通の夫婦＋子供世帯なら、お客さんは月に一組も呼ばないんじゃない？独身の頃でもファミリー宅への訪問は、多くても年に数回でしたよ。
駅前なら良いほうかな。知らない街で駅遠いほうが自分は苦手でした。

>140さん、>142さんのお友達は入間や日野ばかりなんでしょうかね。だとしたら>145さんのように迷惑に感じる方もいるようなので、遠方のお友達の招待は気遣いが必要ですよ。

すべて同じ方のような気もしますが(笑)

[No.148 by 匿名さん 2013-03-03 15:10:11]

東京電力福島第１原発事故で発生した放射性物質を含むごみ焼却灰を埋め立てる最終処分場を誘致すれば有名になる。人口減の市にも潤沢に補助金が入る。成田・浦安に続いて県内で３番目に潤ってる市になれるチャンス。
一挙両得だと思う。

[No.149 by 匿名さん 2013-03-03 15:56:34]

この辺りが遠いと感じる人は、よほど行動範囲が狭いか、東京中心にしか考えていないか。

佐倉や成田はおろか、房総はもっと遠いですね。

友達の家へ行くのは毎日じゃないでしょうに。

市川や船橋の駅遠のほうがよほどおっくう。たいした景色でもないのに(緑もないし都会でもない)

[No.150 by 匿名さん 2013-03-03 15:58:56]

キッザニアができるとしたら残念ながら船橋だね。

仮に船橋にできて、さらにできるとしたら柏の葉か千葉ニュータウンだろう。
商業施設や観光施設は期待しない方がいい。

[No.152 by 匿名 2013-03-03 22:16:54]

地方出身の方は遠く思うだろうね

[No.153 by 購入検討中さん 2013-03-03 23:10:39]

神奈川県 東京熱２３区 東京都 千葉 西船橋 八千代市と経験していますが、何処も不便と思うことは
ないですよ。慣れてしまうから。

[No.155 by 匿名さん 2013-03-04 00:12:21]

八千代緑が丘がダサいなんて事は無いだっぺ。

[No.156 by 匿名 2013-03-04 01:33:25]

ダサいとかいっても欲しいっぺ 無理すんなっぺ

[No.160 by 匿名さん 2013-03-05 07:57:42]

早いね〜。竣工からもう１年経つから中古じゃん！
残念〜

[No.161 by 購入経験者さん 2013-03-05 11:50:24]

値引きしないね〜

[No.164 by 購入経験者さん 2013-03-05 21:33:35]

コンシェルジュなんていらないよ。
というより、ビジネス成り立たないよ。
住人が庶民の年収なんだから。

[No.165 by 匿名さん 2013-03-05 22:59:20]

名前なんか何でもいいじゃないか！ビジネスモデルも気分だけはセレブ気取りの庶民である住民から高い管理費を徴収する立派なシステムが構築されてます。
委託された管理会社の非正規雇用の管理人って言うよりコンシェルジュって呼ぶ方が気持ちいい。
帝国ホテルみたいで。

仕事内容は管理人ですが。

[No.166 by 匿名さん 2013-03-05 23:05:06]

県内でも人気地区、八千代緑が丘。将来有望ですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-03-06 22:52:13]

・・・・。
根拠は無いけど書いただけ。誰も言ってないし。
だから初めて聞いたのだと思います。

[No.170 by 匿名さん 2013-03-07 08:28:03]

船橋の影に隠れている感じ。
船橋のベッドタウン？

まあ、北西部民からしたら千葉市よりはずっと良いね。イメージは。犯罪少ないし、美味しい店が多いから。

by沿線住民

[No.171 by 匿名さん 2013-03-07 09:33:29]

稲毛とか幕張もそうだけど、千葉市と北西部は住む人の価値観が違うからね。

千葉市は房総上がりの憧れの地。

北西部は千葉県である必要ないほど千葉に依存していない地。


合併が現実となったら、千葉市より面積狭いのに、人口は3倍。

八千代も船橋にも住もうとする人は、千葉市(房総)は興味ないから、比べるなら印西か鎌ヶ谷かなと思う。
自分も稲毛に住むなら八千代がいいかな。
イメージなんだけどね。

[No.172 by 購入経験者さん 2013-03-07 11:10:14]

緑ヶ丘駅の周辺が適度にいい感じです。駅の照明、噴水
デザイン 見に来てください。わかる人にはわかります。

[No.175 by 住人代表 2013-03-07 15:54:25]

>>170
ええええーーーーーー沢山ありますけど？
目の前のゴルフ練習場のイタリアンは有名なんですけどね？
それに駅前の寿司屋や焼き鳥うっとり、焼き肉、ホルモン焼き、居酒屋などなど言ったらキリがありませんが沢山ありますけどね？
可哀想にね〜多分あなたの舌には合わないんでしょうね(笑)

[No.176 by 住人代表 2013-03-07 15:57:10]

>>173
⇧あっ！間違えました170さんのレスじゃ無く173にですから…

[No.177 by 匿名さん 2013-03-07 18:51:41]

その勢いで住民板も盛り上げてください。

[No.179 by 匿名 2013-03-07 21:35:31]

八千代は八街と比較すれば勝てますよ。

[No.181 by 匿名 2013-03-08 08:00:37]

焼き肉が旨いって？
焼き肉は良い肉ならどの店でも旨いと思います。

[No.182 by 匿名さん 2013-03-08 08:01:47]

>175さん
良かったら教えてください。
駅前のお寿司屋さんってどこでしょうか？
あと、映画館ビルのカレー屋さんについては情報ありますか？行ったことないけど気になってます。

>178さん
庶民的なお店で味の満足度が高いと育ちが悪いのですか？
178さんの育ちが良いから舌が肥えてるとアピールしたいということはよくわかりました。
お店を「この程度の味」と上から目線で見下すことで「自分は上だ、優れてる」と主張したがる人っているもんだなーという感じです。親が子に聞かせてることまでありますしね。軽々しく他人の育ちについて言及しちゃうなんて、ずいぶんな品格のお育ちですね。
自分の親がそういう人間じゃなくて良かったと思います。

[No.183 by 匿名さん 2013-03-08 08:06:51]

＞＞１８０

自分は八千代緑が丘や八千代中央は好きな街だが、１７８のいうことには同感です。
パッソ？は今のところに移る前から行ってはいる。
まあまあだと思う。
あとどこがお勧めですか？
一幸なんていわないでくださいね。
飲食店が人口のわりには多いと思う。
２９６沿道とか。
ここにもテントでチキルームというようなものがある。
飲食店は多いで良いのではないですか。

[No.184 by 匿名さん 2013-03-08 15:38:46]

マクドナルドが混んでるんだからこの辺りではそういったものが美味しいと思われる住民が多いのでしょう。
一幸なんて高級すぎて皆さん気後れする人ばかりだと思います。

[No.185 by 匿名さん 2013-03-08 16:20:04]

マクドナルド人気は子連れが多いからだと思いますよ。
週末のイオンのマクドナルドの行列を見て、自分も最初は何事かと思いました。

[No.187 by 匿名さん 2013-03-08 21:38:36]

銀座のマクドナルドはいつ行っても大混雑だよ。なんで？銀座のスタンダードだから？

[No.191 by 匿名さん 2013-03-08 21:52:12]

なんで、ここは、こんなつまんない会話を延々と続けているんですか？

[No.192 by 匿名さん 2013-03-08 21:59:42]

相手にする人がいるから。
スルーできない人がいてネガの的になっているから。
ここのマンションを変に自慢する人がいるから。

[No.193 by 匿名さん 2013-03-08 22:19:21]

なるほど。

[No.194 by 住人代表 2013-03-08 23:09:38]

>>182
緑ヶ丘駅前にある、和らぎって言う寿司屋です。
ネタも良く芽ネギなどもあるのでイイですよ。値段もリーズナブルですしね(^｡^)

[No.197 by 匿名さん 2013-03-09 00:07:51]

映画を観るために、最近、緑ヶ丘によく行くようになりました。
で、流れでイオンも活用するようになりました。
最近になり、マンション購入検討始めて、ここは便利そうって思ってます。
通勤も、駅近なら、楽でいいかな…と。

ただ、上に書いてる人いましたが、退職後、通勤定期がなくなったら、不便になるのかも。

[No.198 by 匿名さん 2013-03-09 10:38:52]

現役世代は子育てのため郊外の少し不便な場所で我慢してお金を貯めましょう。退職したら退職金で少し便利な場所に越せばいい。
タワーマンションで築３０年とか４０年になったら建物も駐車場もメンテナンス費用がとんでもない事になるでしょう。都内ならまだしも八千代だと買い手も現れない事が容易に想像出来ますからその前に越す方がいい。
６０歳から夫婦で２０年間は生活すると思えば退職後に狭くてもちゃんとした便の良い場所のマンションに越した方が子供や孫も週末に遊びに来やすいし、最後にマンション売却する時も転売しやすい。
３０代４０代で７０歳～８０歳になってもここに住んでる事を想定してる人なんかいないと思います。

[No.199 by 匿名さん 2013-03-09 12:50:07]

確かに、築30年のタワーマンションって、ちょっと恐いですね。

[No.200 by 匿名さん 2013-03-09 14:12:42]

179
八街の方が知名度高いでしょう？

八千代と比べるなら鎌ヶ谷。もしくは印西か四街道。

知名度の低さと都心からの距離。そして、意外にすみやすい点。