ラ・青葉台 －コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についての情報を希望しています。
駅近ではないですが、バスのアクセスも良くて便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
駐輪場：184台（子ども用3台含む）
バイク置場：ミニバイク8台・バイク2台
駐車場：67台（来客用1台含む）
売主：グローバル・エルシード
売主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[923: 匿名さん]

玄関って靴についてた土が落ちるから、玄関のドアの下にスリットがあったら、かぜで土が上がり框まで入ってきちゃう。通気するなら他のところでちゃんとすればいいのに。

[924: 匿名さん]

足下保安灯って充電できて懐中電灯になるって宣伝文句なんだけど、充電地って寿命がある。普段は電源が供給されるから点灯して、充電池が寿命になっても気がつかない。それで、いざという時に使えなかったりするんだよな。

[925: 匿名さん]

洗濯機の防水パンの周辺に余裕がない。最近のドラム式って防水パンの寸法ぎりぎりどころかはみ出してるのもあるから、寸法はかって確認しておかないと、入居したら入らないって事も。

[926: 匿名さん]

非接触キーをもたない人はエレベーター乗れないって、来訪者が来たらエントランスまで
迎えに行かないとは入れないの？不便でしょ。

[927: 匿名さん]

面格子はまるで監獄だね。普通はルーバー面格子なのに。ちなみに意外と簡単に外せるよ。以前、アパートに住んでたときに、お隣さんが急病で１１０番通報したんだけど、鍵が閉まってては入れなかった。で、救急の人は面格子を外して突入。外すのはものの数分。

[928: 匿名さん]

防犯センサーって、うっかりセットして誤警報させちゃうってことを続けると警備会社に起られて、場合によっては出動費用を請求されるって。某完成物件で営業が、棟内モデルルームでもよくやっちゃってるって説明してた。

[929: 匿名さん]

>売主は大幅値引き前提で最初から試算

今、言い値で買っちゃダメってことだね。ねらい目はいつ頃だろう。

[930: 匿名さん]

>888

支離滅裂な論理展開。文体は違うけどハーバー君かな。

[931: 匿名さん]

おっ。

また同じ輩が小分けにネガコメ。

本当に暇なんだね(笑)

で、時給いくら？

それともずっとやってるみたいだし月給制？

あっ、コメント数の出来高制か？

[932: 匿名さん]

だから、憶測でものを言うなって。
内容がどう考えても、他の販売会社さんでしょ。

[933: 匿名さん]

ダメなところは遊水池だけじゃないってこと。突っ込みどころ満載。

まあ、遊水池ってだけでも十分ダメだけどね。

[934: 匿名さん]

>932

検討者だよ。最近の営業って勉強不足だからこの程度の突っ込みすらできないよ。ここのゆとり君みたいに。

[935: 匿名さん]

ここの営業の対応ひどいからね。

[936: 匿名さん]

青葉台って時点で汚点

[937: 匿名さん]

メリットとデメリットを整理しましょう。

メリット
低い建ぺい率 低い容積率 広い敷地 陽当たり
第一種低層住居専用地域が隣接かつふくむ。
平おき駐車場中心 デザイナー監修
横浜市アドレス 田園都市線沿線
閑静

デメリット
遊水地の管理 駅から遠い 田舎
そもそも横浜市は田舎だよね

[938: 匿名さん]

メリットにあげてる広い敷地ってどういう意味だろう。敷地面積としては中規模。空いてる空間が広いわけでもないし。

それと建蔽率って、一般的にマンション向けの用途地域である中高層住居専用地域が60%だから、58%って決して低くない。それに対して容積率がマンションとしては低いから、マンション向けの立地ではない。タワマンって容積率高いでしょ。ああいうのが部屋数が取れるから有利になる。

[939: 匿名さん]

デザインはデザイナーのネームバリューでなく、デザインそのものが勝負でしょ。
皆、デザイナーをとりあげるけど、デザインそのものの言及は皆無。逆にデザイ
ンが伴ってないってことを示しちゃってる。

[940: 匿名さん]

青葉台選んだ時点でデメリットだけしかない