ラ・青葉台 －コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についての情報を希望しています。
駅近ではないですが、バスのアクセスも良くて便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
駐輪場：184台（子ども用3台含む）
バイク置場：ミニバイク8台・バイク2台
駐車場：67台（来客用1台含む）
売主：グローバル・エルシード
売主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[351: 匿名さん]

建築でファサードというと正面の外観デザインかな。

[352: 匿名さん]

334は恐らく、ファサードとランドマークを取り違えてると思う。なので、理解不能な文章になっている。

[353: 匿名さん]

モデルルームに行ったら営業に宿題事項をメモにしてもらうのがいいかも。次回、確実に回答してもらうのと、担当の営業がここのステマかどうかわかるって２つのメリットがある。

[354: 匿名さん]

>350

モデルルームに行ってもアンケートに電話番号は記入しないほうがいいよ。電話攻撃がすごいことになるから。そういえばここってアポ無し訪問はあるんだっけ。

[355: 匿名さん]

使い慣れない言葉使わずに『街の顔』って書けばよかったのに。

[356: 匿名]

昔ながらの大京流だとアポなし訪問のみならず後をつけられたりライバル物件のモデルルーム前で話しかけられたりしますよ。

指摘されても熱意が余ってついとか言ってへっちゃらです。

あまり強引にやらかすと法律で規制されますが立て看板と同様で警察に通報されても社内的には名誉の勲章です。


さすがに今は体質が変わっていると思いますけど。

[357: 匿名]

あとカタカナ英語は暇な営業マンが何人かで遊んでるんだと思います。

自社か他社かわかりませんがそんな連中です。

[358: 匿名さん]

ってことは住所も書いちゃダメか。まあ、触らぬ神にたたり無しってことで、かかわらないのが無難かな。

あと、長時間拘束もあるかもね。長時間つかまって、思考能力が落ちたときに決めますかと言われてハイと答えてしまったらお終い。

[359: 匿名さん]

たぶんガチのアホ間違いが目立たないようにわざと変なこと書いてごまかしてるんです。

基本やることは小学生と大差ない。

[360: 匿名さん]

モデルルームに行って、アンケートと称してまず個人情報を書かせるやり方ってどうにかならないのかね。

今までの経験でいいなと思ったのは先に物件の概要説明とモデルルームを見学させて、興味があったらアンケートに記入して商談ってパターン。興味がなければ、そこでハイさようならできるし。

[361: 匿名さん]

>359

契約書も誤字だらけだったら笑えるね。

思い出したけど両親が中古マンションを購入したときに契約に立ち会ったけど、重要事項説明に誤字（ワープロの変換ミス）があった。さらに驚いたのは、誤字を指摘したら線で消してその上に上書き。書面を訂正は訂正印が必要なんだけど、そんなことも知らなかった。某大手仲介業者のお話。

[362: 匿名さん]

361さん、
私も同じ経験あります。兄貴が古い団地で400万円くらいの物件買った時、担当営業やらがろくでもないのが担当して誤字脱字のオンパレード。笑えるどころか涙もんでした。安いのは営業まで安いみたいですよ。ご両親に同情します。

[363: 匿名さん]

契約書はいい加減ですよ。
自分は、実印を間違って家内のものを押してしまったけど、問題なかったです。
その契約書で、住宅ローン減税の申請も通ってます。

住宅ローンの契約書だと、印鑑証明が必要なので間違いは許されません。

[365: 匿名さん]

印鑑登録された実印の押印が必要となるかどうかは登記のため。登記では、自分に不利になるケースの証明となる書類には印鑑登録された実印を押印する。

不動産売買契約で買主は自分のものになる移転登記を行うわけだから印鑑証明が不要。逆に売主は自分のものでなくなるので印鑑証明が必要。ローンの場合、借りる側は抵当権を設定されるので印鑑証明が必要。

実印を押してなくても契約書は有効（そもそも契約書を取り交わさない口約束でも契約として成立する）だから、いい加減であってはいけないもの。

[366: 匿名さん]

営業ってとりあえず何でも実印押してって言うんだよね。厳密には必要な書類とそうでない書類があるんだけど。

[367: 匿名さん]

>364

ここの営業がちゃんと実印が必要な書類を区別して説明できたら一流と認められる。なんでも実印が必要なんて言ってきたら三流の証。さ~、皆で営業の言葉をしっかり聞いて仕分けだ。

[368: 匿名]

>367そんなレベルで一流なの？

バブル期に売りまくって偉くなった今の管理職連中が酷すぎただけなのでは？

たぶんここの若手もウンザリしてると思うよ。

[369: 匿名さん]

>368

冗談も通じないの？

[370: 匿名]

つまり

大京直系の押し売り管理職と
就職＊＊＊のゆとり教育育ちの部下なんだね。

若手はアベノミクスに乗じて大手に転職したいだろうけど、この知識レベルではね。

[371: 匿名]

>369冗談なの？ 本気で優しい人かと思ったよ。

[372: 匿名]

すまん慈悲深い人かと…。

[373: 匿名さん]

ここの営業だと実印って何ってレベルじゃない。”ハーバー”大出の五流だもの。

[375: 匿名さん]

港の大学を出た、エド鈴木って…

お笑いの人みたいだなぁ。

[376: 匿名さん]

単純な疑問ですが、鈴木エドワード氏は世界的なデザイナーなんですか？

[378: 匿名さん]

実績や受賞歴は国内だけみたいだけど。

[379: 匿名さん]

デザインはデザイナーよりも自分が気に入るかどうかがポイントじゃないの。

[380: 匿名]

エドワード鈴木氏はノートルダム大学卒業でハーバード大学院修士。

ハーバード大学は卒業してない。

なぜこの不動産屋はプロなのにわからない？学校制度を知らないのか？

[381: 匿名さん]

それ、昨日の話題。

[382: 匿名]

>381今日になっても>374が平然とハーバード大卒とか書くからさ…。

[383: 匿名さん]

ああいう輩って相手にすると調子に乗るから無視すれば。他に売りが無いからデザイナーのことだけ延々と繰り返してる。

[384: 匿名さん]

>380

ソラパワ物件板に誤爆してたでしょ(笑）。

[385: 匿名]

>384はい、やらかしました。

[386: 匿名さん]

こことソラパワ物件板の共通点はさくら投稿が多いこと。もしかして誤爆の理由ってそれかな。

[387: 匿名さん]

374は流石に釣りだと思うけどww

[388: 匿名さん]

びっくりしてしまいました。どこか和モダンみたいだなあーと思ってましたら、建築コンセプトが風雅だそうです。エントランスのアーチは鳥居から勉強したそうです。やはり世界デザイナーをご招待するとサプライズがかもし出され、風雅が住民をわくわくさせます。マンション住民だけじゃないです、周辺とショップもです。

[389: 匿名さん]

デザインしか売りが無いからワンパだね。逆に他にいいところが無いってのを露見しちゃってる。

[390: 匿名さん]

もう少し考えられたほうが良いかと思います。
立派、環境、周辺邸宅街、駅力、室内設備などなどデザインはトータルでこそはじけます。だから世界デザイナーは二流物件は引き受けません。自分の名前に泥を塗るのを恐れるからです。非情ですね、総合で見て一流の物件しか引き受けませんよ。少し設計のこと知ってるため専門家的になりすみません。

[391: 匿名さん]

さすが専門家ですね。
私のようなド素人にはとても思いつかないロジックです。

[392: 匿名さん]

なに盛り上がってんの？
デベの思うツボ
徒歩18分だよ

[393: 匿名]

思うつぼも何もこんなこと立て続けに入れるのってここの営業でしょう。

[394: 匿名さん]

以前からさくらだらけ。とうこうきていで成りすましは禁止されてるから、モラルの無い会社って宣伝しているようなもの。

電話攻撃やアポ無し訪問もあるから、かかわらないほうが無難。

[395: 匿名さん]

バス便、遊水池と二重バツ。デベも含めると三重バツか。

[396: 匿名さん]

391さん、
390です。ありがとうございます。
少しわかりにくいかとも思いましたが、国際デザイナーの仕事の取り方、なかなか皆さんご存じないことですので書いてみました。普通わかりませんよね。また疑問ございましたらいつでアドバイスします。

[397: 匿名さん]

褒め言葉じゃなくて嫌味でしょ。気がつかないのか、わざと気づかぬ振りしてるのか。

[398: 匿名さん]

だから盛り上げられてますよ〜
私も以前、このデベには他物件でしつっこくされた

[399: 匿名ちゃん]

遊水池の上に建てるって凄いですね。
あそこらへんだと、近くのGSやショッピングモールなんかも遊水池の上に建ってますよね。
ショッピングモールは建物と池の空間が少し見れるけど、なんだか高床式って感じ（笑）で素敵です。

もっと遊水池の上に建てるメリットとデメリットを明確に提示した方が好感が持てますよね。
なんだか今の販売方法は、そういう事を隠してるような感じですから。

[400: 匿名さん]

売る側がデメリットを正直に説明するわけ無いじゃない。

他デベだけど、既存不適格の物件で、営業が条例が変わったことにより同じような建物は二度と建つことの無い希少物件ですなんて、さも良いことのように説明してた。あれには唖然としたけど。