ラ・青葉台 －コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についての情報を希望しています。
駅近ではないですが、バスのアクセスも良くて便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
駐輪場：184台（子ども用3台含む）
バイク置場：ミニバイク8台・バイク2台
駐車場：67台（来客用1台含む）
売主：グローバル・エルシード
売主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[177: 匿名さん]

サクラ丸出しじゃん。

[179: 匿名さん]

駅近が優先な人には向かないでしょうが、いい所ですよ。全体的な雰囲気や、駅近物件にはない広さ、間取りの自由度は評価できそう。近隣に幼少時から住んでいますが、遊水池って言っても普段は水なんてカラカラで下は子供の遊び場でしたよ。大雨のときに一時的に雨水が貯まるだけで全く普通の空き地だった所。昔、自分が遊んでいた場所がマンションに変わってしまうのは少しさびしい気持ちもしますが、多くの人が楽しく暮らしていく場所になってくれるといいと願っています。近隣のイメージアップにもつながってくれそうな建物で、落ち着いたモダンな外観、照明や植栽も良さそうですね。
予定通りのものができれば、他にはない魅力の多い物件でしょう。

[180: 匿名さん]

バス便だよここ。

[181: 匿名さん]

マンションはロケーションがすべて。バス便と遊水地ってだけでバツ二。

[182: 匿名さん]

>174

青葉台って遊水地だらけにする必要があるほど水の出るところだっけ？

[183: 匿名]

>179見た目はマンションですがご安心ください。
引き続き遊水池は建物の下に水を蓄えます。

[184: 匿名さん]

174さん、
私も駅近の遊水池上マンションに住んでいるものです。今まで一度もデメリットに感じたこともないし、他の住人や近隣のかたも同様だと思います。カタログでしか拝見していませんが、とてもオシャレなマンションのようで羨ましいです。みんながみんな電車通勤の方とは限りませんし、かといって歩けない距離でもないようですので、駅からの距離が問題でない方々にとってはこの周囲の閑静な環境こそ魅力的だと思います。

[185: 周辺住民さん]

自分は昔から青葉台駅近に住んでいるけどこの物件のところまで歩く気はしないし、そんな距離を歩く人は知り合いにいないよ。
バス便を利用しなけりゃいけない所に住んでいるとタクシーの利用率も上がると思うけど、いつも終電近くで帰って来た時にもの凄く長いタクシー待ちの行列を見るよ。
バス便物件にまでしてなぜ青葉台に住もうと思うの？
なんだかなあと思うぞ。こんな郊外の街だったら駅近が必須条件でしょう。
「こどもの国」の方まで行ったらこの物件の価格くらいで駅近な物件を買えるんじゃない？

[186: 匿名さん]

江田とか藤が丘とか市ヶ尾の駅近ならこのぐらい価格です。

[187: 匿名さん]

185さん、
＞　バス便物件にまでしてなぜ青葉台に住もうと思うの？
その答えは現地にあります。青葉台のすがすがしい緑の中、駅までの
道を一度往復されてください。10分強の時間があっという間に過ぎてしまう
お洒落径ではないでしょうか。多くの方がおっしゃるように
落ち着いたモダンな外観、照明や植栽も良さそう、多くの人が
楽しく暮らしていく場所になってくれること請け合いですね。

[191: 匿名さん]

価格は良いけど、やはり会社が心配なのは事実。

[193: 匿名さん]

場所の価値としては、１０００万円値下げの２０００万円台くらいだよね。

[195: 匿名さん]

>194

そちらこそご冗談でしょ。ぷっ。

[196: 匿名さん]

大谷石使ってるみたいだけど、風化してぼろぼろになるんだよな。風合いはいいんだけど。デザイン重視の落とし穴。

[197: 周辺住民さん]

>194
正気か？大丈夫か？

[198: 匿名さん]

>187さん、およそ片道1.5km近いアップダウンを10分強で往復できるなら立派なアスリートですよ。

片道でも女子供なら20分以上かかります。

[199: 匿名さん]

素敵な街道なら時間はあっという間ですよね。
こ洒落た並木道、カフェー、公園、雑貨ショップ、都会的なスーパ、ガーデニング屋さん、
20分くらい歩いていたいような街道ですね。10分強で着いたら、もっと歩かせてよーとか言われそうです(笑)

[200: 匿名さん]

サクラじゃん(笑)。

[201: 匿名さん]

ここはいつもいつも営業らしき奴が書き込んでますよ。
もう少し知恵を絞って書けばよいものをすぐわかる様に書いているので、この物件の営業の程度がわかりますよね。
自らこの物件に対する信用を落としているという自覚が無いのでしょうか。
この物件、完全にアウトだと思いますよ。

[202: 匿名]

>>182
良いところに気がつきましたね。
地質図と古地図と昔の航空写真を見れば自ずと答えが出てきます。

[203: ご近所さん]

桜台のシェルベールというマンションに住んでいます。うちも下に遊水池のあるマンションですが、全く問題ありませんよ。かなり良さそうなデザイナーズマンションですね。現地はまだ着工したばかりみたいですが、形になってくるとかなり目立つ重厚感のある建物になりそうですね。なんかいろいろとレスあるようですが、ひとつ言える事は、遊水池は全く問題にならないことは私たちが快適に生活できていることで証明されてますよ。しかも地域にとって大事な役割を果たしていることは、住人として大変誇らしいことだと考えています。

[204: 匿名]

>203間違っていたらごめんなさいなのですが、成り済ましではありませんよね？
リセールに響くというのに何の得もなく自身のマンション名まで公表してすごいですよ。

しかしかなり目立つ重厚感のある建物なんて表現、良くさらっと思い浮かびますね。

[205: 匿名さん]

>203

検討者でもなさそうだし、何でここを訪れてるんだろう。

[206: 匿名さん]

わたしもシェルヴェール住まいですが、別に遊水池に建っていることが、どうかしましたか？
リセールに響くって？そんなこと誰も気にして生活してませんが。

[207: 匿名さん]

その物件、中古物件がネットで晒し状態だから、売れないってこと。賃貸も同じく晒し状態。

[208: 匿名さん]

別のマンションの住民がたまたま１０分をおかず書き込む確率を考えたら、作為でしょ。

[209: サラリーマンさん]

今日、駅前で妻がチラシをもらってきたので、今週末モデルルーム行ってみます。
妻はだいぶ気に入っている様子。見た感じは悪くないかな。

[210: 匿名さん]

>209

予約しないで行くつもりかな。すいてるから大丈夫か。

[211: サラリーマンさん]

ありがとうございます。予約してから行くようにします。
緊張してきました。

[212: 匿名さん]

マンションはじめて検討かな。予約をしてない一見さんだと、断るデベもある。

それからお見合いの法則では、最初の三人は無条件でパスして、４人目以降で今まででベストの人が現れたら決めるのが、確率論的に最高のパートナーを見つける方法らしい。ここがはじめてということなら無条件にパス。

[213: 住まいに詳しい人]

212さん、なにやら偉そうですがあなたの確率論とやら、統計学的に成り立ちません。高校数学からやり直しですね。
211さん、わたしは、先々週から２回行ってますが、緊張なんて不要。でも予約はされてからの方がよいでしょう。
ドリンクは抹茶ラテが、おいしかったですよ。

[214: 匿名さん]

残念。経営工学の立派な研究テーマ。

[216: サラリーマンさん]

213さん、いろいろとありがとうございます。車で行くつもりですが、近くに駐車場はありますか？

[217: 匿名]

一番最初に出会った人が確率的には一番の可能性が高いです。
ただし、外れの可能性も高いから選ばないだけ。

[218: 住まいに詳しい人]

駐車場は大丈夫ですよ。間取り変更がきくところもあるようでしたから、よく聞いてみると良いですよ。

[219: 匿名さん]

少なくともいくつかみないと、いいか悪いかわらないでしょ。最初にみたところでいいなと思っても即断しないで、比較のためにいくつか見るべきかな。

[220: サラリーマンさん]

妻は大きめのリビングに憧れているようなので、そういう間取り変更のできる部屋があるか聞いてみます。
駐車場の件、ありがとうございます。

[223: 購入検討中さん]

218さん、
ありがとうございます。
駐車場は大丈夫なんですね。間取り変更がきくのは魅力的です。
うちの嫁もホームパーティするから大きいリビングじゃなければ買わないと
騒いでますので（泣）。青葉区のそれも桂台という高級住宅地の
デザイナーズマンション、少し緊張しますが検討してみたいと思います。

[225: 匿名さん]

このデベさんはショッカーと一緒でかけと言われてかいてるだけだから、悪意がないというか無邪気というか…。
ホムペが立ち上がったり完成したりすると一斉にワイワイべた褒めラッシュが来ます。

ただ、組織ぐるみで多少難あり物件を売りさばいてるってとこが可愛くない。