ラ・青葉台 －コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についての情報を希望しています。
駅近ではないですが、バスのアクセスも良くて便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
駐輪場：184台（子ども用3台含む）
バイク置場：ミニバイク8台・バイク2台
駐車場：67台（来客用1台含む）
売主：グローバル・エルシード
売主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[121: 匿名]

看板持ってる人を評価に加えるとは実に深いですね。
このマンションを買うのはまさにあなたのような情緒的な方ですよ、本当に買った方がいい。

[124: 匿名]

>>122なら買ってあげましょう、波に浮かぶひょっこりひょうたん島だなんて見た目はわからないですから。

[125: 匿名さん]

人工地盤って、洪水になっても浮かぶから大丈夫なの？

[127: 匿名さん]

パンが好きなので周辺のベーカリーが気になっています。
地元の方がいらしたらどのパン屋さんの何がお勧めか教えて頂けると嬉しいです。
地図で見た限りでは手作りパンこんがりや、アマネクベーカリー、ベーカリーカフェコペというのがありますね。
自分で出かけて行って買って食べてみるのが一番でしょうけど地元の口コミも知りたいです。
よろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

遊水地マンションのメリット・デメリットについて、もう少し深く掘り下げられればと思います。
修繕費などは普通のマンションと比べて、どの程度上がっていくのでしょうか？
パンの話題は地域スレにて行なって下さい。よろしくお願いします。

[129: 匿名さん]

駅徒歩18分。遊水地マンション。パン屋のことなんか気にしてる場合か？？

[131: 匿名さん]

徒歩１８分で・・・。

[132: 匿名さん]

遊水地から湿気が上がってくるから結露とかすごいかもね。あとコンクリって濡れてると中性化が早く進む。

[133: 匿名さん]

>125

最近はゲリラ豪雨で想定以上の雨量ってこともある。遊水地で周辺の雨がここに集まるわけだから、許容量を超えたら水没でしょ。

[134: 匿名さん]

遊水を住人が、ずっと管理していかなければならないんですよね？

ってことは、その管理費やら人工地盤やそれに関わる設備の劣化やら全て、将来に渡って住人が維持管理して行く義務を背負うってこと？


もし、10年後、20年後に想定外の劣化や損傷が人工地盤に起きていたら、建物に住めなくなり、資産価値はほぼゼロになってしまいませんか？

売却する時も、人工地盤がネックで相場より値下げしないと売れないんじゃないかといった不安が拭えません。

それでも、この金額で、買う価値があるのか、誰か教えて下さい。

[135: 匿名さん]

資産価値について真剣に考えているのなら、匿名掲示板で聞くのではなく、物件の資料を持って近隣の仲介業者、できれば複数に査定してもらうのが確実。遊水地の上のマンションって特殊だから、プロの彼らにとっても難しいかもね。

[136: 周辺住民さん]

個人的に美味いパン屋は駅前だなあ。
それはさておき、
＞営業さん
書き方のパターンが同じなので営業さんが書いているんだろうけど、
たぶんこの物件売れないと思うよ。
だってプラス要素がほとんど無いよね、この物件。

[138: 匿名さん]

ここの営業がきちんと遊水地について説明するかどうかですね。
気が付かない人もいるだろうし。
サイトでは、耐震の図のところにさりげなく書いてあるだけ。
不安ですよね。

[139: 匿名]

住宅地で溢れ出す水って六甲の美味しい水みたいなものとは程遠い水ですからね。
それの調整池ですから細かい説明がないのは不味い。
港北区高田のパークハウスなどポンプ場の隣で地下にタンクが埋まっているときちんと説明してましたがね。