ラ・青葉台 －コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についての情報を希望しています。
駅近ではないですが、バスのアクセスも良くて便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
駐輪場：184台（子ども用3台含む）
バイク置場：ミニバイク8台・バイク2台
駐車場：67台（来客用1台含む）
売主：グローバル・エルシード
売主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[293: 匿名さん]

＞２８８
遊水地マンションが多い土地柄ということですか？
知らなかった。でも、確かにもう一つ遊水地ありますよね。
それに近くの公園も大きな池があって珍しいなあと思ってました。
地形的に水が溜まりやすいということか。
ここも蓋されちゃうと、そんなこと更にわからなくなってきますよね。

そこが気にかかると隣のサンクタスもちょっと嫌な感じになってきますね。
賃貸ならまあいいけど。
ほんと、ぱっと見はそんな風に見えません。

ここ数年何か水害はありましたか？
マンションだけでなく、周辺の治水がきちんとされているかが鍵ですね。

[294: 匿名さん]

いま見に行ったら、サンクタス完売したみたい。

[295: 周辺住民さん]

なんだかんだ賑わってますね。

[296: 匿名さん]

下がり天井が多いね。特にA、C棟のワイドスパンの部屋はリビングにまである。
モデルルームにはないから、図面をしっかりチェックしないと、入居してから
何これってことになる。

[297: 匿名さん]

モデルルームの内装って、変更だらけで実際が分からない。リフォーム例の展示みたい。すっぴん見たら幻滅かも。客目線とはとてもいえない。

完成在庫になったら、棟内モデルルーム以外に実際の部屋が見れる。それまで待つってのも手。

[299: 匿名さん]

デザイナーズ物件ってデザイン重視で建物の基本設計に手落ちがあったりする。三井の某物件は、
販売後にそれが判明して設計変更になって大騒ぎなんてことがあった。設計図面を読める人はモ
デルルームで設計図書の提示を要求して確認、読めない人はデベと心中を覚悟かな。

[300: 匿名さん]

ビンテージマンションの要件としては立地が絶対条件。バス便物件なんて資産価値無いよ。

それから、建物そのものもだけど、管理や修繕が行き届いているかってのも大きなファクターになる。管理や修繕は管理組合次第だから、入居前に判断するのは不可能。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんが誰かすらも分からないでしょ。ある意味賭け。

ちなみに管理や修繕は管理会社がやるものでなく、管理組合が主体となるもので、管理会社は委託を受けて業務代行するだけ。

[301: 匿名さん]

ビインテイジってなに。日本語ダメだね。

[302: 匿名さん]

遊水池からの水分で建物が結露して、長くはもたないでしょ。構造のところにコンクリート
の中性化について書いてあるとおりで、中性化って空気中の二酸化炭素を吸収して酸性にな
った水分が引き起こす。

[303: 匿名さん]

駅前のドレッセに
広さが一番だって粘着してたの ここの関係者だったのか…
勝てるわけないでしょ バス便マンションが。

[304: 匿名さん]

ここもバス便物件にしては広くないよ。１００平米無いと。

[305: 匿名さん]

ドレッセで店舗ネガしてるのもここのステマかもね。事務所が１つなのに。

[306: 匿名]

あ〜いたね
80平米ないと家族で住めないとか
金持ちは広さを優先させるとか
新築で広いとこあれば教えて欲しいとか
言ってたよ
だれかに｢ラ 青葉台…｣って名前出して欲しかったんだね

[307: 匿名]

あ〜いたね
80平米ないと家族で住めないとか
金持ちは広さを優先させるとか
新築であれば教えて欲しいとか言ってた

だれかに｢ラ 青葉台…｣って名前出して欲しかったんだね

[308: 匿名さん]

>306、307

何で同じ内容で連投？

[309: 匿名さん]

ここのセキュリティシステムってどうなってるんだろう。エレベーターは非接触キーが無い
と乗れないってあるけど、宅配業者や新聞配達の人はどうするの？

オートロックはインターホンがあるから呼び出して解錠だけど、エレベータには無いよね。

[310: 匿名さん]

＞２９８
鈴木エドワード氏の担当したのって外観と共用部のデザインだけでしょ。
専有部は全く関係ないのではないですか？

外面だけ取り繕ってるってところかな。

[311: 匿名さん]

>310さん
良いところに気がつきましたね。
設計ではなく、デザインを監修しているだけですよ。

[312: 匿名さん]

専有部のデザインといえば、モデルルームって専門のデザイン会社が担当して、施工
も実際の施工会社とは別なんだよね。なので、モデルルームで施工の丁寧さって判断
できない。

[313: 匿名さん]

>310

モデルルームも実際がどんなのか分からないくらい変更だらけで、見た目を取り繕ってる。