ラ・青葉台 －コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についての情報を希望しています。
駅近ではないですが、バスのアクセスも良くて便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
駐輪場：184台（子ども用3台含む）
バイク置場：ミニバイク8台・バイク2台
駐車場：67台（来客用1台含む）
売主：グローバル・エルシード
売主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[272: 匿名さん]

契約だって。販売開始前なのに。掟破りのフライングをしてるってことを暴露しちゃって。間抜け。

[273: 買いたいけど買えない人]

＞270
一人で何役もやって反論してるのあんただよ。
昼間の仕事で、がんばりなよ。屑。

[274: デベにお勤めさん]

いい加減にしろ、何も知らないお前が最大の間抜けだ。

[275: 匿名さん]

デベに勤めてれば、掟破りの優先販売ってことを分かってるはず。

[276: デベにお勤めさん]

だから優先販売なんだろ。
Can you see? Do You Understund?

[277: 匿名さん]

盛り上がってるねw

[278: 匿名さん]

>276
スペルをちゃんと見直してみな。
また新しい名前使って自作自演してるみたいだけど、
ちょっとこれには唖然としたよ。
キーボードでaとuはだいぶ離れてるから
打ち間違えっていう言い訳は無いよね。
ほんとこの販売会社のサクラはダメだね。

[279: 匿名さん]

でも、
71m2
3500万くらい
って価格には、グラっといきそうになった。

これから不動産大不況になる前に、売りさばかないとマズイってことを既に感付いてるのかな？

[280: 匿名さん]

>279まあ青葉台駅から休み休み20分歩いているうちに電車は楽々中央林間に着いてるからね。

新しくて地盤の良い長津田みなみが丘が買える。

[281: 匿名]

>276 It's stupid !

こんなところにまでゆとり教育の弊害が及んだか(笑)

[283: 匿名さん]

屋上緑化やEV充電スペース、デザインだけではなく未来志向なマンションですね。青葉台から新緑に包まれて歩く幸せな自分が、ラ青葉台、とつぶやくようです。10分強も短く感じますね。

[284: 匿名さん]

>279

遊水地だからだよ。
それくらいのデメリット。
買ってからは管理費がずっとかかるしね。
普通だったら一番叩かれたであろう駅遠
であるという事実も吹っ飛んじゃう　笑。

今までは市か区かで管理してたのかな？
それが民間（住人）負担になるし、ぽかっ
と空いた状態よりマンションで蓋してある
方が周りも嬉しいかもね。

いいじゃないの。買ってもらいましょうよ。
褒め殺しはスルーで　笑。

[285: 匿名さん]

ゆとり教育ダメだね。英語だけじゃなくて日本語も分かってない。１０分強でなく、２０分弱だよ。

[286: 匿名さん]

２８５
２８３はね。一度アク禁になって、最近解除された人だと思います。
おかしなところもわざとです。
でも、あなたのように釣られる人が多いから、結果このスレ盛り上がってます　笑。

[287: 匿名さん]

経済状況も理解できてない。アベノミクスで株の次は不動産バブルと目されていて、大手は売りしぶりを始めてるのも見え隠れしている。不動産不況になるのは、消費税増税のあと。

ここはそんな体力がないから投売り。遊水池って致命的だからただでも高いけど。保有していると税金もかかるしね。

[288: デベにお勤めさん]

282は明らかに不動産業者ですね。

そんなに悪口たたく暇があるなら、1件でも多く案内すればって、会社では思わないんですかね・・・

先日モデル見学しましたが、総合評価は普通だと思います。

間取り、設備、デザインは〇　立地（形は良いが遊水池の管理次第）△　
価格は割安には感じますが妥協して〇かなというところでしょう。
もう100万～150万ぐらい安ければ総合的に75点～80点ぐらいになると思います。

まあこのエリアはオリックス・藤和・コスモスイニシア・新日鉄等も遊水池にマンション建ててますけどね。
管理さえしっかり出来れば問題ないかなと思いますが、価格をもう少し下げてくれればですね。

[289: 匿名さん]

マンションの立地は駅からの距離がかなりのウェイトを占める。徒歩十分以上はそれだけで×。
ここは遊水池もあるからバツ二。C棟は南西向きと言ってもA棟、B棟の影になるからバツ三か。

[290: 匿名さん]

いやどう考えても今の価格は、高すぎる。
１０００万は値下げしないと売れないよ。

[291: 匿名さん]

玄関ドアの通気スリットってどうなんだろう。換気なら、他の吸気口が十分なら問題ないはずだし、玄関って靴に砂埃がついてくるから空気の流れができると中に入って汚れるだけじゃない。

[292: 匿名さん]

遊水地の問題はそれなりのものだし、メリットがあるものではないから
よくよく考えて検討したほうがいい。
水害リスクや湿度による悪影響の可能性があるのか、という点だけじゃなく、
たとえば10年後、20年後の管理費のシュミレーションはあるはずだから絶対に聴くべし。

もちろん、遊水地＝絶対ダメというものでもないから、他の遊水地マンションを比較して見るのがいいよ。

それと、このデベ＆営業は元大京のイケイケで癖もあるしちょっとしつこいところがあるってのは事実だと思うね。
モデルルーム行って話聞いたらうるさくてうるさくて（笑）
販売会社が立ち上げたデベだって聞いたんだけど、確かにデザインや内装、間取りは客目線で良いと思うから、
サクラ営業っぽい書き込みに惑わされないで、自分に合う合わないで検討すれば良いと思う。


ただ、ここのデベのあらゆる物件に粘着してネガ振りまいている変な人がいるのも事実なんだよねえ。。
そいつが本当にめんどくさくて、あらゆる物件にネガ書きまくってうんざりなんだよ。
ここにも書いてるけど。

とある物件は近所だったから自分も検討中に書いてたし近所の人もいろいろ書いてたの知ってるけど、
ちょっと肯定的なことを書いたら即座にヤラセだって決めつけられてうんざりした。
横浜近辺の事情にやたら詳しくて、全然関係ない物件でも何かと横浜の方のネガを書きまくってるけど、
たぶんそっちで手付放棄にでもなって恨んでる人なんじゃないかな。

この人はどの物件スレでもデメリットしか撒き散らさないから参考にならないんだよ。
いいことしかない物件なんてないけど、悪いことしかない物件ってのもないから、ちゃんと両方検討しないといけないんだよ。
何千万もする買い物するんだから、長短両方比べて議論しないといけないんだけど、
長所書く人は長所だけ、ネガは短所だけ、しかもそれが対立して比較できないからあほらしい。