ブランズ本郷真砂（旧称：本郷4丁目計画（東急不動産&前田建設）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：未定
建築主　：東急不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：未定

建設地 文京区本郷4-10
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数（地上） 5
階数（地下） 1
延床面積 5514.2
建築面積 1273.32
敷地面積 1819.04
着工 2012/11/15
完成 2014/04/30

パークコート本郷真砂の北西に、建築中です。
明治の小説家「坪内逍遥」の旧居があったところで、その後
旧松山藩の寄宿舎となり「正岡子規」も暮らした地です。
いかがでしょうか？

[17: 周辺住民さん]

崖道の柵が高くなっていました。

もたれかかれる高さになりましたが、
本当にもたれると根元のコンクリートが
ボキッと割れそうで怖いです。

[18: 周辺住民さん]

地下を埋め戻していますね。クレーンも立っているし
そろそろ本格的な工事が始まるんでしょうかね。

[19: 購入経験者さん]

販売開始は年内でも、夏から秋くらいでは？
消費税アップの関係で、2014年3月入居を目指して建設しているマンションが多い中、
ちょっと遅いかもしれませんね。

[20: 周辺住民さん]

小日向とか白山とか、東急不動産が近くで販売している物件が
落ち着いたら、こちらの販売を始めるんではないでしょうか。
近隣で競合すること以外に、販売員の配置の問題がありますからね。

[21: 周辺住民さん]

昨日、横を通りましたが、杭を打つのはこれからみたいですね。
販売までもう少しかかりそうな感じです。

[22: 周辺住民さん]

炭団坂側から中を覗いたら、杭から鉄筋が立ち上がっていました。着々と進んでいますね。

[23: 匿名さん]

楽しみですね

[24: 周辺住民さん]

今朝通りかかったら、地下の床に捨てコンクリートが打ってありました。工事が着々と進んでいる感じです。

[25: 物件比較中さん]

周辺住民さん、情報を教えていただき、ありがとうございます。

（なにせ、近くに住んでいないので、なかなか現地に行けないもので）

工事が進めば、そろそろ販売のほうも、公開の動きがあるかもしれませんね。

本郷小の北側のサンヨーホームズさんの案件は、施工会社が？？だったので、
やはり、こちらを楽しみに待つしかないかな、という感じです。

[26: 匿名さん]

サンヨーホームズは２部に上場しますよ。
そんなに悪い会社では無いと思いますが・・・

[27: 周辺住民さん]

25さんはデベロッパーではなくゼネコンの話をしていますね。どこなんだろ。

[28: 物件比較中さん]

25です。

3月の中旬に、現地周辺を歩く機会があったのですが、
サンヨーホームズさんの菊坂の物件前に「案内板」が出ていました。
ただ、施工者の欄に、見慣れない建設会社の名前がありました。
（メモしてないので、名前は失念しました）

建設データバンクでは、施工者未定となっています。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8127

建通新聞では、施工者は選定中となっています。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130322500032.html

ひょっとしたら、案内板の会社は解体業者さんなのかもしれませんね。
本当に施工者未定なのかも？
（本来はスレ違いですが、東急さんの案件のご近所で、比較検討物件情報と
いうことで、ご容赦ください）

[29: 周辺住民さん]

いま立っているサンヨーホームズの看板は、建築ではなく開発だったかと思います。土地を造成したり道を付け替えたりといった行為に対するものです。解体とも異なるはずです。

違っていたらごめんなさい。週末に見てきます。

[30: 周辺住民さん]

サンヨーホームズのマンションは8階建てなんですね。
5階建ての本物件と同じくらいか低くなると思います。

ところで本物件、南向きと北向きと両サイドに住戸ができますが、
どちらにするか迷うところですね。
北向きの方が抜け感はありますし。

[31: 周辺住民さん]

地下階の鉄筋が組み上がっていました。
駐車場とピットになるんでしたっけ。
着実に工事が進んでいますね。

[32: 周辺住民さん]

今朝見たら型枠の準備をしていました。
いよいよ建ち上がりそうです。

[33: 周辺住民さん]

朝見たら、生コン車がいましたね。
コンクリ打設しているんでしょうか。

[34: 周辺住民さん]

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongo-masago/?banner_id=homenavi

正式発表になりましたね。
「ブランズ本郷真砂」と命名されました。

説明文が突っ込みどころ満載ですが。

[35: 匿名さん]

こちらに移動しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332309/

[36: 管理担当]

管理担当です。

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