パークタワー滝野川【契約者専用】

[契約済みさん]

パークタワー滝野川の契約後の方、入居済の方専用のスレです。
情報交換しましょう。

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
　　　埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
　　　都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290550/

[37: 契約済みさん]

分譲棟は最上階まで完成しました。
7月中にはタワークレーンも解体です。
工事が順調とのことで、引渡しが1月末に早まりましたね。

[38: 契約済みさん]

３７さん
情報ありがとうございます！
同じく引き渡しの時期が早まったと三井不動産から書類来ました。
我が家は前倒しの方が時期的に助かります。

[39: 匿名さん]

引き渡しの前倒しは絶対なのでしょうか？
子供の保育園の都合もあり←マンションにできる保育園も４月入園からみたいですし
3月中旬引き渡しとかも可能なのでしょうか？

ご存じの方いらっしゃったら教えてください。

早く住みたい気持ちもあるのですがね。

今日もマンション外観だけ見ましたがかなかいいいいですね☆

[40: 契約済みさん]

専門家では無いので細かくはわかりませんが、おそらく1月末引渡しは絶対です。引渡し＝鍵受取り、頭金支払と理解してます。
引越（入居）はまた別の話なので、3月から住むというのも可能かもしれまあせんが、住宅ローンがらみで色々制約があったかも…。営業の方から、住民票をなるべく早く移すように言われたような記憶もあるのですが…。
うろ覚えなので間違ってたらごめんなさいm(__)m

[41: 匿名さん]

当初予定の3月まで、引き渡し時期は相談可能だそうです。

[42: 契約済みさん]

40です。
やっぱり間違ってましたね(^_^;
失礼しました。

[43: 匿名さん]

そうなのですね☆
41さん40さん、ありがとうございます。

[44: 契約済みさん]

昨日現地にいってきました。
賃貸棟もだいぶ完成した感じです。
天気悪かったのもあり写真だと微妙ですが、実物は写真よりはいいです（笑）

[45: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！
２棟並ぶとかなりの迫力を感じますね！

[46: 契約済みさん]

40代女性1人者です。
店舗は高級スーパー、内科、が個人的にはありがたいです。
引き渡しが早まって、私は助かります。

[47: 契約済みさん]

内科ができるとありがたいですね。
子育て世代だと小児科もあるといいですね。
もう一店舗はどうなるんでしょうか。

[48: 匿名さん]

高級スーパーほしいですね。
子供が小さいので産地はすごく気にするので。

小児科は近くに根本小児科がありますよー☆

[49: 契約済みさん]

高級なスーパーでなくてもよいから、サミットかライフかよしやが近所にできるとありがたいですね。

[50: 契約済みさん]

お惣菜やさんとか、お弁当屋とかどうですかね？

[51: 契約済みさん]

弁当屋さんなどあったら便利ですね。
小売店が入ると不法駐輪や17号沿いに路駐する車が増えるのが心配ですね。

[52: 匿名さん]

そうなるときっと取り締まりが増えるから大丈夫じゃないでしょうか？？
弁当やさんほしいですね。
近くにないですものね。

[53: 契約済みさん]

17号線は警察もよくパトロールしてるから大丈夫そうですかね。
三井不動産からコンストラクションレポートが届きましたが工事も順調そうで何よりです！

[54: 匿名さん]

そろそろ引っ越し日程決めないといけないですね。皆さん即入居ですか？

[55: 匿名さん]

一日に引っ越しできる戸数が限られているから、皆が即入居を希望しても結果的には分散しますよ。

[56: 匿名]

先日契約しました。
アラフォー&アラサー夫婦＋baby（予定）です。

営業さんに聞いたら、臭いの問題がある飲食店・スーパーはなさそうです。
今のところはやはりドラッグストアともしかしたら・・・保育園で、もう一個はわからないそう。
清潔感のある高級スーパー（お惣菜も全部パックしてあって臭いが少ない、成城石井とか）でもだめなのかなあ。。。
成城石井って色々面白いもの売ってるし、物によってはお買い得品もあるので好きなんだけどな・・・

[57: 車持ち]

駐車場の抽選提出しました。
車持ちの方は結構居るのかな。

[58: 匿名さん]

平置きと1階は3LDKだけで埋まると思いますが、ミニバンの入らない他の区画まで全て埋まるかは微妙かもしれませんね。

[59: 契約済みさん]

引っ越し第何希望になるかなあ・・・。

[60: 匿名さん]

平日希望だったらすんなり通りそうですね。土日は倍率高いかも。

[61: 契約済みさん]

うちも土日希望です。。。通るといいけど、こればかりは運ですよね。
商業施設は保育園ともうひとつは大きめのドラッグストアがはいりそうとのことでした。←2区画分使って。

[62: 契約済みさん]

土日は厳しそうなの平日狙いにしました。
皆さんアートかな。
商業施設は保育園とドラッグストアなんですね。
個人的にはスポーツクラブに入って欲しかったなあ(笑)。。

[63: 契約済みさん]

ドラッグストアはまだ決定ではないみたいですが、ほぼかたまりつつあるみたいでした(;＞_＜;)

[64: ご近所の奥さま]

残念だけど、ゴキブリ　パラダイスでしでしょうね　(ー_ー)!!

[65: 契約済みさん]

え？？
どうしてドラッグストアがごきぶりですか？？

[66: 匿名さん]

ドラッグストアではなく、炊事場のある保育園のことですかね。

建物も離れているので、あまり影響はないかもしれませんが。

[67: 契約済みさん]

ＮＯ．６４の近所の奥様へ
こちら契約者専用ですので部外者はご遠慮ください。

[68: 契約済みさん]

契約者のみなさまへ
住んでみないとわからないとは思いますが、私は今２階に認証の保育所があるマンション←同じく三井のマンションです
に住んでいますがゴキブリは全くいません。一度も見たことありません。
不安になられている方がいたらと思い、かきこみさせていただきます。

[69: 契約済みさん]

各階にごみ置き場があると、そこからの悪臭やゴキブリも気になるのですがそのあたりはどうでしょうか。

[70: 契約済みさん]

悪臭に関しては先日ショールームに行ったときに聞いてきました。ごみ置き場に行くまでに二つ扉があり、その二つの扉も片方が開いている状態では開かないように設計されているようです。よって極力ごみの臭いはおさえられるとのことでした。
各階にごみ置き場があるとだいぶ便利ですが、心配にもなりますよね☆

[71: 契約済さん]

各階にゴミ置き場がある賃貸に住んでいたことがあります。ゴミは毎日必ず回収されていたので、ニオイの心配等したことはなかったです。
一般的なゴミ置き場と違って、ゴミ収集日に回収車がくる直前まで積み上がっていることはないと思うのですが…その当たりの費用も管理費が高めの理由だと思っています。

[72: 契約済みさん]

ここもゴミは毎日回収されるとショールームで聞きました。付け加えます。

[73: 契約済みさん]

引っ越しの抽選会も終わりましたね。
いつになるのかドキドキです♪
みなさんは1月末を希望されてますか？
私は保育園の関係３月希望なのですが。

[74: 契約済みさん]

うちは２月頭の平日希望にしました。
土日だと入居ラッシュが凄そうなので。

[75: 契約済みさん]

皆さんエアコンはオプションで購入しましたか？

[76: 匿名さん]

エアコン、申し込むつもりでしたが、やめました。
いくら綺麗に施工するからと言っても、高いと思ったので。

[77: 契約済みさん]

エアコン高いですよね
お金に余裕がある人はいいんでしょうが(^_^;)

[78: 契約済みさん]

ビルトインタイプのエアコンのことですか？？
それとも普通のメーカー←日立やPanasonicなど のエアコンを三井デザインテックに頼むと高いということですか？

[79: 匿名さん]

普通のエアコンをオプションでつけると高い、ということですよ。
家電量販店の方が圧倒的に安いです。

[80: 匿名さん]

テープグルグル巻きの標準工事で良ければ量販店の方が３割くらい安いと思いますが・・・

まともな断熱処理をして配管カバーを付ければ、オプション料金でそんなに変わらなくなるかもしれませんね。

[81: 契約済みさん]

それでもオプションは高すぎでしょう

[82: 契約済みさん]

先日ヨドバシでエアコンの取り付けとカバーをつけるのでいくらかかるか聞きましたが、取り付け15000円 カバーをつけたらプラス7000円くらいと言われました。

[83: 契約済みさん]

抽選の結果が楽しみです。

[84: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選結果が来ました、うちは当たりです全員当選なのかな？

[85: 契約済みさん]

駐車場はずれた方なんていらっしゃるんでしょうか？
うちも当たりですけど第一希望ではなかったです、残念。

[86: 契約済みさん]

駐車場の抽選会行きましたが75区画駐車できるのに対して、全体で78世帯からの申し込みがあっていたので、3世帯から外れた方がいらっしゃると思います。
うちも第一きぼうではなく、第三希望あたりでした(;＞_＜;)