パークタワー滝野川【契約者専用】

[契約済みさん]

パークタワー滝野川の契約後の方、入居済の方専用のスレです。
情報交換しましょう。

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
　　　埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
　　　都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290550/

[101: 入居前さん]

低層階の南西側ですが、思ったより賃貸棟が気にならなかったので良かったです。
部屋は狭く、収納も少なめですが、そこは知恵でカバー、部屋の雰囲気自体はとても良かったです。
結構感動しました。

[102: 入居前さん]

廊下はちょっとしたホテルの様な雰囲気ですね。
エレベーターは結構速いです。
確かにモニターで見られてるので気は抜けません(笑)。
角部屋なのですが、リビングからの展望が素晴らしいので、入居後の夜景が楽しみ。
窓閉めてると全く問題ないですが、開くと高速方面の騒音は少々気になるかも。

[103: 入居前さん]

【感動したところ】
個人的にはフロアのEVホールに大きな窓ガラスがあって、
朝日を浴びながらエレベーター待ちが出来るところが意外と嬉しい♪
完全に外部と遮断されちゃうと閉塞感があったり天候が分からなかったりしそうなので。

【安心したところ】
高速道路の騒音は購入前から覚悟していましたが、
実際の部屋で窓を閉めた状態では全く問題なし！

【気になるところ】
植栽がまだ植えたばかりでハゲてました。
早くフサフサになって欲しいものです(笑)
あと、賃貸棟の募集がはじまりましたね。
あの賃料で貸し出せる実績が出来たら少し嬉しいです♪
三井さん頑張って！

[104: 契約済みさん]

賃貸のホームページ見てみました。
分譲といろいろ違いがあってびっくり！！向こうはまさかのガスコンロなんですね。あと小さなジムがあったりコンシェルジュサービスがあったり。

内覧会が近づいてきて、とても楽しみです。

[105: 契約済みさん]

西巣鴨に100㎡超え約50万円で住む人ってどんな人なんでしょうね…

[106: 入居前]

＞１０５

裕福なじじばばかと思われ。

[107: 契約済みさん]

その名もラブリーズ そよ風
HPに日本語とフランス語のタグがありましたね。
リセ関係もターゲットに入れてそうです。

[108: 契約済みさん]

内覧会おわりました。
ベランダからはきれいに富士山もみえたし、隣の賃貸ともかなり間が離れていて眺望も抜けていました。
高速はうちは気にならなかったですね。ベランダにでても。

思ってたよりこじんまりしていたのと、まどがある部屋とない部屋での明るさの差、天井の梁の出方がけっこうでこぼこでした。←図面では知っていましたがあそこまで極端なでこぼことは思いませんでした。窓口

[109: 入居前さん]

アートさん、営業上手ですね。
エアコン買っちゃいました。笑

[110: 入居前さん]

先月内覧会に行ってきました。
共用部の空調って必要ですか？
各階の廊下を暖める必要ってあるのかな・・・
管理費で支払われてるならもったいないなと。

[111: 匿名さん]

冬はともかく、内廊下なのに夏に蒸し暑いのはあり得なくないですか？

ゴミ置き場もありますし。

[112: 引越前さん]

さあ！
引越し。
家がダンボールだらけ・・・。

[113: 入居前]

皆さん、引っ越し業者はどこにしましたか？

[114: 契約済みさん]

パークハウスグラン南青山が大変な事になっていますが、このマンションは大丈夫ですかね(・・;)

[115: 引越前さん]

パークハウスは三菱地所、パークタワーは三井不動産レジデンシャル、そもそも会社が違いますよ。

[116: 契約済みさん]

うちはアートにしました☆
思ってた以上に高かったのですが、時期も時期だし、仕方ないかなと。

パークハウスグランはご契約されていたかたはすごくお気の毒ですが、そこは三井不動産を信じるしかないですよね。。

[117: 契約済みさん]

>115

そんな事はわかってるでしょ。
三菱地所レジデンスでこんな事があると三井はどうなの？大丈夫なの？って事だと思いますよ

[118: 契約済みさん]

それであなたの意見は？

[119: 入居前]

>>116さん

アート高かったですよね。
正規の値段で了承しましたか？

[120: 契約済みさん]

え？？どういうことですか？正規の値段って。値切ることできるんですか？

[121: 匿名さん]

まさか、業者の言われる値段のまま契約されたんですか？

[122: 契約済みさん]

引っ越しがまだ先なので正式な契約はまだしていませんが、きほん料金が三井の割引で安くなってますと言われて。

[123: 入居前]

安くなってるっていくらですか？
アートは口がうまいからなあ。。

[124: 契約済みさん]

アートは大手の中でも高い上に引越し幹事なのであまり値下げはしないですね。
複数の引越し業者に見積もりを取って競合させれば安くなりますよ。

[125: 契約済みさん]

わくわく(^o^)/

[126: 匿名さん]

経験から言うと多少高めでも幹事でやっておくと後あと何かあった時の保証やトラブルの対応がいいですよ。バックにデベが見張ってるので。あと、幹事でない引っ越し業者が共用部分に傷をつけた時直してもらえません。他業者の見積もりも出してもらいあとはその値段で交渉ですかね。

[127: 契約済みさん]

皆さん1日から部屋に入りますか？

[128: 契約済みさん]

１日から入る人もいることでしょう。
ということは、もうクリエイトSDは開店してるのでしょうかね？

[129: 契約済みさん]

クリエイトSDは4月オープン（予定）だそうです。
11月の入居手続会でもらった書類に小さく書いてありますｗ

[130: 契約済みさん]

クリエイトSD 、３月１４日オープン！
って、店舗前に掲示されてました。
竣工早まって、オープンも前倒しですね。

[131: 入居前さん]

駐車場出入り口のリモコン、１が入口、２が出口なのですね。
引き渡し時に説明が無かったので、現地で焦りました。

[132: 契約済みさん]

もう鍵いただいている方も多いんですね。
うちは３月なので羨ましいです(*^^*)
マンションどうですか？
キッズルームとかもどんな部屋なのかとても気になります♪

[133: 契約済みさん]

近所ですので様子を見てきました、エレベータが大渋滞です土日は駄目ですね。

賃貸のほうの引越しも始まっているようです、路駐なのでキップを切られたトラックもありましたよ。

[134: 契約済みさん]

クリエイトSDは、３月１４日オープンなのですね！！
私たちはもうすぐ引っ越しなので、わくわくしますー＼(^o^)／

[135: 契約済みさん]

>118

むしろ、三井の方が三菱よりも不安ですね。


消費者保護のあり方を問う市川市「欠陥マンション」騒動
http://facta.co.jp/article/200803036.html

[136: 匿名さん]

じゃあ買わなければよかったのに

[137: 契約済みさん]

契約してる人じゃないんじゃ。。

あーそれにしても楽しみですね☆
一回のソファのとことかどうなんでしょう。
あとキッズルームも気になります♪

[138: 入居済みさん]

上の方に住んでいます。au圏外なんですけど…メールはできるけど、通話は厳しいです。今後改善されないと困るなあ。

[139: 匿名さん]

135です。

これだけの世帯数ですから、auに要望すれば改善されると思います。
http://www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support/

ところで、内覧時には地下駐車場のパレットは埃まみれ、オートロック操作盤はキズだらけでしたが、綺麗に掃除されているのでしょうか・・・

[140: 契約済みさん]

今度の土日はまた混みそうですね。
しかしマナー、ルールは守っていただきたい、色々と。

[141: 契約済みさん]

やっぱりそうなんですか？？
私はドコモなんですけど、ドコモも同じですよね。。。
そんな上層階ではなかったですが内覧会時は電波の立ち方はよくはなかったです。。
困りますよね、通話できないとなると。MAILはできても。。

[142: 入居済みさん]

三田線の朝の混雑が予想以上でした。

[143: 匿名さん]

確かに、三田線って公表されている乗車率より体感的には混んでる気がします。

[144: 契約済みさん]

朝の高島平側の2両は大手町まで混雑します。

中央寄りの車両は、巣鴨・春日・後楽園乗り換えの人が多いので一駅我慢すれば比較的楽ですね。

[145: 入居済みさん]

auは電波が非常に悪いです。ドコモは問題なし。SoftBankも悪いと思われます。ドコモに変えるかな…

[146: 入居済みさん]

ＮＯ．１４４さん
情報ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[147: 契約済みさん]

ドコモは大丈夫なんですね☆よかったです。
ただ会社の携帯がauなので、改善はしてほしいですねぇ。。

[148: 契約済みさん]

皆さん、隣近所にあいさつ回りってしますか？

[149: 匿名さん]

当たり前、上下左右は来るのを待たず自ら菓子折り持っていく。
最初が肝心。

[150: 匿名さん]

他のマンションの入居後の書き込みなどを見てみると参考になるけど
足音などの騒音トラブルなどが起きてたり、書きこんだりしてる方は挨拶をしてないされてない方が多いですよ。
どういった方が住んでるか知らない分、余計過剰に反応したり
イメージ悪くして、音が聞こえるたびイライラされてたり
書き込みを見てるとそんな感じです。

隣が越してきたかも
上下が越してきたかもと思ったら自分から行くぐらいが丁度いいんですよね。
あと、入居がまばらで上下左右入居が遅くても
何度か訪れて見たり、無駄足になってもしますね。
あと、基本的なものは粗品は必須だと思います。
相手が最初してきてくれた場合は
そこで交換もしくは、私は再度こちらからも粗品を持って挨拶に行きます。
その際は家族全員で行きますよ。
再度行く理由は、挨拶をしてくださった際家族全員がいればその場で家族を呼び挨拶し終わらしますが
挨拶と言っても、家族の誰かだけが行けば良いものではないんだそうです。
住んでる者同士挨拶をかわしお互いの家族構成を知らせるというのも挨拶の一環だそうです。
実はこれは基本的なことだそうですよ。

挨拶で最初の好感をあげておけば
のちに何かあっても、多少許容範囲ですませてもらえたり会えば挨拶、雑談できたりと良い関係性がもてますからね。