ライオンズプレイズ鳴海タワー

[あれこれ検討中]

気になる物件が出てまいりましたが、まだ詳細がわかりません。
市の開発が遅れているのか長期的なプロジェクトにも感じますが、全体街区が完成したら急速に変化していきそうにも見受けられます。
通勤・通学や医療・買い物など生活的にも便利そうですし、駅前の立地なのに自走式駐車場であったり、万が一売る時にも悪くはなさそうかな？と思ったりしています。
下手な郊外や不便な所より良さそうに思いますが皆さん如何でしょうか。

【注】:よく記載されている皆さんのネット上の言い争いはお控え下さい。

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田257番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩1分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：65.58m2～96.31m2

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111065/
売主：株式会社　大京様、三交不動産株式会社様
施工会社：矢作建設工業株式会社様

【物件情報を追加しました。　2013.6.25　管理担当】

[21: 匿名]

内廊下に住んでいるから言えるんですが笑

[22: ご近所の奥さま]

何に拘るのは買う方の自由だからいいじゃないですか。
私は鳴海駅近くの高層マンションに住んでいますが、名古屋駅は15分、金山駅も10分ほどで行けてアクセス抜群ですし、どなたかが書かれていた様に眺望も良くてとても快適ですよ。

[23: 匿名さん]

そんなことばかり言ってるから、名古屋のマンションはデベの儲けが多くてクオリティに進歩がない。
内廊下にこだわるわけじゃないが、外廊下に比べていいに決まっている。
ここは駅直結、再開発は高い評価だが、そういう発言ばかりで残念だね。

[24: 匿名さん]

東京も大阪も内廊下が当たり前って(笑)
いいにきに決まってるって(笑)

[25: 匿名さん]

＞24さん 「いいにきに決まってる」←いいにきって意味を教えて下さい。
こちらの方言ですか？

[26: 匿名さん]

室内に風を通したい人にとって、内廊下は不向き。（角部屋を除く。）

[27: 匿名さん]

どっちでもいいよ。
廊下なんて。いい加減スルーしたら!?

[28: 購入検討中さん]

買おうか検討中なんですが
いままでのライオンズは値段の割に内装が
安っぽいと思い心配してます。
好みはプラウドなんですが、最近のライオンズは
良くなったのでしょうか。
刈谷の最近建っているライオンズを見れば分かりますかね？
なにか情報をお持ちでしたらご教示下さい。

[29: 匿名さん]

寒い日の内廊下のありがたみや満足感は他に代えがたいものがあります。

[30: 物件比較中さん]

＞28さん
そうなんですよ。最近の内装が価格と合ってない気がします。
浴槽も魔法びん浴槽じゃない物件もありますし、ガラスもLow-E複層ガラスじゃない場合もあるので、他物件と比較した方が良さそうですよね。
因みにこちらのライオンズは4千万前後～なんですね。
プラウドと価格も変わらないので、家はこちらの物件とプラウドを検討しています。

[31: 購入経験者さん]

ここを買うくらいならライオンズタワー葵の中古の方がよっぽどマシだが
中古物件が少ないから困る。

[32: 購入検討中さん]

30さん
ですよねー！同意頂き嬉しいです。
このマンションは立地がいいので購入考えてますが、
悩みます…4000万台ですか！情報ありがとうございます。
上層階角でそれならお得感ありますね。
また情報あればお願いします。

[33: 匿名さん]

今回のC街区はペデストリアンデッキで直結するんですね。
屋根って付いてるのでしょうか？雨の日なんかは濡れずに往復できるとありがたいです。
A、B街区はまだ分譲してないのでしょうか。
そちらもその内マンションになるのでしょうが、A街区だとこのマンションに眺望を邪魔されそう。
ってことでここを買っとくのもアリかなあと思ってます。

[34: サラリーマンさん]

愛知県にも何箇所か昔のBがありますが、上汐田もそうだったとネットに情報があります。
真偽や昨今の事情など詳しい方いませんか？

[35: 買い換え検討中]

確かに。
上汐田の情報って驚くほど少ないんだよね。
何でだろ？。

[36: 匿名さん]

デッキは屋根がつかないんじゃないかなぁと思います。
でもついたら相当嬉しいですけれどえん。
雨の日も駅まで傘を差さずに行けたら
本当にうれしいです。

[37: 匿名さん]

残念ながら屋根は付きません。

[38: 匿名さん]

あらら、そうでしたか。
そうですよね。
デッキですしね。

でも駅までほんっとうに近いので
小雨程度なら傘はささずに行けちゃいますね。

[39: 匿名さん]

このマンションは、立ち退きした人も入居するんですね。

[40: 入居予定さん]

それって最上階？。

[41: 匿名さん]

最上階とか知らないけど、ある程度
選択出来るのでは？
だって立ち退いたんだもんね…。

[42: 匿名さん]

18階建てで緑区最高層って意外ですね。
タワマン自体が緑区初めてなのでしょうか？
アクセスの良い立地でライオンズのタワーマンションなら人気出るんじゃないかと思います。
ファミリー仕様なので家族連れが多く入居するのでしょうね。
学区の評判はどんなものでしょうか？再開発が進んで色々変わってるのでしょうか。

[43: 入居予定さん]

そりゃ旧何とか地区のある学区ですから。

[44: 匿名さん]

正直言って学区は悪いです。気になるなら、私立に行けばいいこと。
ただ、ここのマンションは最低価格40000000近いマンションなので、住民層は大丈夫かも。

[45: 匿名]

学区はそんなに悪くないでしょ？緑区にはもっと悪い学区がいくつかあります。そもそも良い学区って学力レベルが高い所ですか？

[46: 入居予定さん]

＞44
学区悪いよね～。まぁ家は私立なので、関係ないわ。

[47: 物件比較中さん]

浦里学区じゃなきゃ安定じゃない？
この物件から近隣なのかしら？

[49: 匿名さん]

＞48さん
自分で調べたほうがいいよ。
ここの人たちは、2ちゃんねるみたいな方が少なからずいるからさ。

[50: 匿名さん]

＞47
駅から8分の場所にある〔平和堂〕辺りが浦里学区。

[51: ご近所の奥さま]

浦里学区はわかりますが、この地域の学区は悪くないですよ。
便利が良いのに以外なのが、鳴海駅周辺にはお寺が多く、大晦日には除夜の鐘が響き渡って素敵ですよ。

[52: 物件比較中さん]

てゆーか、学区の話なんてどうでもいいよ。ここの物件の情報交換しましょう。
そう言えば、駅前にパレマルシェができる話ってなくなったのかな？

[54: 匿名さん]

52

ハローフーズ跡地にですか？
パレマルシェの建設予定は確かにありましたね。

[55: 物件比較中さん]

工事が着々と進んでます。どんなマンションになるか楽しみです。
お近くにプラセシオンも出来ますし、にぎやかになりますね♪

[56: 不動産業者さん]

あげ。

[58: 周辺住民さん]

教育って？差別は止めてね。

[59: 購入検討中さん]

4月20日21日と『プロジェクト発表会』が行われるそうですね。
A街区に建設中のモデルルームもそろそろ出来上がるのでしょうか？
とても楽しみです♪

[60: 匿名]

鳴海で４千万円以上も出すのは考えられない…。駅前とはいえ名鉄の駅で特急は停まりませんよね？

[61: 物件比較中さん]

本当。4千万以上はね。
東山線沿いや八事のマンション買えちゃう値段。
この前の雨でも、駅前冠水してたんだよ。

[62: 物件比較中さん]

連投すまん。特急は朝のラッシュ時だけ数本停まります。

[63: 匿名さん]

＞この前の雨でも、駅前冠水

yafoo地図の災害情報みてごらん、ここは津波リスクエリア
リアルＢ地区なだけありますよ

[64: 匿名さん]

yafoo地図の南海トラフ巨大地震の津波被害想定マップね

[65: 匿名さん]

タンク増やすって営業が言ってたみたいだが、そんなの意味ない。
プロジェクト説明会で詳しく聞かないとね。鳴海は利便性抜群だけど、災害リスクもあるから考えないと。

[66: 物件検討中さん]

皆さん色々な意見があるみたいですね。
特急が止まらなくても鳴海駅は都心へのアクセスは他の緑区地域より断然便利だと思いますよ。
ただ、水害については気になりますね。

追記:この物件が4000万円だとしても、買う気が無い方は書き込まずスルーしてください。

[67: 匿名]

本当ですね。私も思います。
このコミュニティって買わない？買えない？くせに、どの物件も２ちゃんねるみたいに批判が好きな人多すぎますね。
どんな所に住んでいるのかと思います。良い環境の所に住んでいるのなら、このコミュニティ見る必要ないですもんね。

[68: 購入検討中さん]

ネガコミが無い書き込みは逆に嫌だな。
周辺住民の意見も聞きたいもん。
大絶賛コメばかりだと、営業の書き込み？って思っちゃうしさ。
ネガティブ要素も覚悟した上で、検討したいのでね。

[69: 匿名]

もちろん大賛成というのは業界関係者の書き込みに思えてしまいますね。
でも、この物件に限らず買う気もない？買えない？人の単なる批判は２ちゃん同様で全く意味が違いますよ。

[70: 匿名さん]

外廊下はあり得ない

[71: 匿名さん]

↑プラウドも外廊下タワーマンションあるから。確かに台風や寒い日は内廊下は良いよね。
でもね、火災があったときは内廊下は逃げ場がありません。
それに18階のマンションなら、外廊下でいいんじゃないか？
グランドメゾン丸ノ内スタイルも18階の外廊下ですから。

[72: 物件比較中さん]

まだそんな事言ってる(笑)
もう概要が決まって建築が始まった物件に対していつまでダダこねてるんですか？
外廊下は価値観の違いであるし、タワーという名前だけで、この物件は20階以上の街中の超高層マンションと違うのだから嫌なら他の物件で良いんじゃないですか？？

[73: 匿名さん]

これからは外廊下コメはスルーってことで!!

[74: 不動産業者さん]

ポジティブ意見だけ求めるのは危険です。

[75: 匿名さん]

そうそう。だけど、本当に検討してる人は書き込まないし、そもそもマンコミなんか見てないよ。

[76: 匿名さん]

プラス面は営業の方がいくらでもあげてくれます
検討板ですからマイナス面の話が出るのは悪くないですよ
購入してしまってからはマイナス面を見るとストレスが溜まるので
無視したほうがいいと思いますが

[78: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

南大高駅前映画館横の元従業員駐車場跡地に、ライオンズプレイズ建つね。

[79: 不動産業者さん]

あげ～

[80: 匿名さん]

南大高も出来るのね。
イオンとJRの駅前か…。良いなぁ。

[81: 匿名さん]

20日21日は先行プロジェクト会だね。

[82: 匿名さん]

南大高のは立体駐車場だね

[83: 匿名さん]

でもイオン目の前、南大高駅前にはかなわないよ。

[84: 匿名さん]

生活の新化 駅直結、都心直通、もっと歓びは新化する。 ■環境の新化 誇り高く聳える誇り。未来への期待が新化する。 ■品質の新化 揺るぎない安心と、明日への信頼が新化する。

即日完売だな。ここは。

[85: 匿名さん]

プロジェクト説明会の日程追加されてたね。

[86: 匿名]

駅にこれだけ近いくて、便利な通路があるので、すごくいいですね。
周りの建物が部屋から気にならないといいのですが、
駅に近いのでどうなのかな。
プロジェクト説明会も月末にあるんですねー。

[87: 周辺住民さん]

今日みたいな大雨でさえ、駅周辺エライことになってます。
駅下の焼き鳥大吉、ファミマは土嚢を積んで対策してるけど、結局店内が毎回浸水します。
鳴海は水害がなかったら、本当に良い街なのにね。
来週の説明会で、大京がどのような対策を考えてるのか、確認して下さいね。

[88: 社宅住まいさん]

地下から水でもあふれ出てくるんですか？。

[89: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

↑毎夜御苦労様。
今夜は社宅住まいさん。なんだね～。
ハンネ変えても分かるからw

[90: 匿名]

昨日の雨、名古屋は大した事なかったのに…
低い土地だし、天白川と扇川も近いから仕方ないですね。
周辺が浸水するの覚悟で買うしかないですし、基礎を２,３ｍ上げるとか少しは対策も考えてるんでしょう。

[92: 匿名さん]

やはり代官町のライオンズの方がリスクは少ないよね。設備はショボイけど。

ところで駐車場と業務棟(信金)が南側にある理由って何ですかね？
普通に北側にしてくれた方が良さそうだけと・・・

[93: 匿名さん]

新しくできるライオンズ南大高駅前(15階建)と迷うね。

[94: 匿名さん]

本当ですよね。イオン、総合病院、そして駅近 。利便性抜群ってことで、南大高かな。でも鳴海は環境が良いからなー。
迷います。

[95: ラグナヒルズ]

鳴海は便利な所ではあるが、環境が良いと同意いてくれる人は鳴海住民以外は少ないと思う。
それにしても、このマンションは思っていたより高かった。
ライオンズさんは自意識過剰じゃあない。

[96: ラグナヒルズ]

誤字失礼しました。

[97: 匿名さん]

鳴海ライオンズと南大高ライオンズは、どちらが高いのかな？
立地はどちらも良さげやけど。

[98: 匿名さん]

ライオンズ南大高駅前も相当な値段になると思われ。
自分は駅周辺に飲み屋がある鳴海の方がいいな。会社帰りに一杯やりたい。

[99: ラグナヒルズ]

ライオンズって３０年前は名古屋ではステイタスで憧れのマンションだった。
今から見れば、購入者の知識が未熟だった時代に営業が頑張った金字塔だったと思う。
マンション購入者の知識が上がったのだから、値段を強気にするならマンションの質を上げないと難しいと思う。
それに、営業スタイルも車で言うなら大衆車のカローラを扱っている店からベンツかレクサスを扱っている店にしないとね。
(カローラを扱っている店は素晴らしい。でもベンツを売るなら売り方は違う。奴らは変な所で難しい)

[100: 匿名さん]

確かに昔のライオンズは都内1LDK賃貸マンションでも大人気だったよなぁ。
ライオンズマンション=高級マンションだったもん。
いつから、こんなになっちゃったのかな。

[101: 匿名]

最近は良い立地も確保出来ないみたいだし、もう高級路線は止めるべきかも。
高級なのは三井、三菱、野村に任せれば良し。

[103: 匿名さん]

どうせくるなら、メジャー７にきてほしかった！!

[104: 検討中の奥さま]

何ですか、メジャー７って。

[105: 匿名さん]

＞101さん
そうやね。その路線は野村 三井 三菱に任せればいいか。まぁこの三社は鳴海駅近辺には計画ないだろうね…。

[106: 購入経験者さん]

そりゃ何回も倒産しては再生してる会社だし

[107: 匿名]

大京もメジャー７なんだけど…。

最近は過去２度にわたる経営危機の教訓から、ストック事業に軸足を移してるようで、用地取得に関しては積極的ではないような感じですかね。

[108: 匿名さん]

世間はね過去の人と一緒の扱いよ。
大京はすごかったよ？昔はね。
メジャー７だけど、この中に入るべきじゃないと、思ってる人は多いのが事実。

[109: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

大京はメジャー７なんて認めない。

[110: 不動産業者さん]

そうですね。南大高にもマンションが予定されてますので人が流れますね。

[112: 匿名さん]

Yahoo!ランキング5位

[113: 匿名さん]

おめでとうございます。
でも５位か。

[115: 匿名]

ここの販売価格が４千万円からって本当ですか！？
鳴海なのに有り得ない…

地下鉄駅近くのメジャー７の物件を買った方が賢いな(笑)

[116: 匿名さん]

＞115さん

2007年に完成した鳴海駅徒歩17分（物件まで急な登り坂とゆうか登山w）のライオンズ薬師山は墓地ビューなのに、あり得ない金額でしたよ。
なので駅１分物件のこちらが、お手頃に思えてしまい感覚がマヒしてます。
確かに、東山線沿いのマンションが買えちゃう値段ですねw

[117: 匿名]

それが本当なら間違いなく売れないな・・・

[118: 匿名さん]

この物件の適正価格はいくらだと思いますか？

[119: 匿名]

低層階の3LDKで2,900円からが適正かなあ。
水没地区なのと高層階の住人達から見下される苦痛費込みで(笑)

[120: 匿名さん]

2LDK～販売ですよね？
2LDKの１階中住戸だったら2000万円～って感じが妥当な気がする。