ライオンズプレイズ鳴海タワー

[あれこれ検討中]

気になる物件が出てまいりましたが、まだ詳細がわかりません。
市の開発が遅れているのか長期的なプロジェクトにも感じますが、全体街区が完成したら急速に変化していきそうにも見受けられます。
通勤・通学や医療・買い物など生活的にも便利そうですし、駅前の立地なのに自走式駐車場であったり、万が一売る時にも悪くはなさそうかな？と思ったりしています。
下手な郊外や不便な所より良さそうに思いますが皆さん如何でしょうか。

【注】:よく記載されている皆さんのネット上の言い争いはお控え下さい。

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田257番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩1分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：65.58m2～96.31m2

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111065/
売主：株式会社　大京様、三交不動産株式会社様
施工会社：矢作建設工業株式会社様

【物件情報を追加しました。　2013.6.25　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2013-02-16 13:49:29]

毎日、名鉄鳴海駅を利用しています。
急行停車駅で普通電車を合わせると毎時10本はあり、朝は更に増発しているので、電車のアクセスは抜群ですよ。
私は現在バスの乗り換えをしているので、乗り換える面倒が無いという点で利便性が高そうですね。
でも、工事着手したばかりみたいですよ。
北側にモデルルームができそうな気配です。
私もオープンしたら見学してみたいです。

[No.2 by ご近所さん 2013-02-16 16:45:25]

この物件を調べていたら、こんなコミュニティ掲示板があったんですね。知りませんでした。
我が家も近くに住んでいて、先日名古屋市の説明会に行ってみました。
水害が心配されますが、地下貯水池が更にもう一つ作られる様です。
このマンション、18階建ては見晴らしが良さそうですね。
以外かもしれませんが、遠くには御嶽山や名古屋駅、テレビ塔に東山スカイタワー、名港トリトン、夏は花火も見えますし、確かに眺望は良いですよ。
秋は旧東海道で山車が出るお祭りもあります。
小学校も近いですし、古い町ですが環境としては悪くないと思います。
色々検討してみてください。

[No.3 by 買い換え検討中 2013-02-16 17:49:10]

託児所も設置されるらしいです。
共働きの家庭には有難いですね。
何時までお願いできるのでしょうか？

[No.4 by 匿名さん 2013-02-17 23:39:21]

駅近、スーパー多数だし抽選になるのかな。
水害も心配ですが高層階なら問題なさそうですね。

[No.5 by 匿名さん 2013-02-19 20:07:19]

ここは鳴海駅再開発で去年ニュースになっていたマンションなのでしょうか？
ライオンズ、しかもタワーになるとは思いませんでしたが期待が出来そうな物件です。
ファミリー層メインのタワマンって名古屋じゃ久々だと思います。
近くにあるなるぱーくも買い物が便利そうな施設ですね。

[No.6 by 匿名さん 2013-02-20 22:24:05]

駅にポスター貼ってありました!!
鳴海駅のシンボルになりそうで楽しみです。

[No.7 by 匿名さん 2013-02-21 00:13:54]

タワーって所詮外廊下でしょ、18階だし。
そんなら普通のマンションで十分。

[No.8 by 匿名さん 2013-02-21 11:08:30]

外廊下ってなんで分かるんですか～？

[No.9 by 匿名さん 2013-02-21 16:27:50]

完成予定の建物画像見る限り外廊下で間違いないと思う
ここから劇的に外観が変わるならまだ判らないけど

[No.10 by 匿名さん 2013-02-21 16:59:54]

タワーなのに内廊下じゃないなんて。
ありえないわ。
外観からの予想では外廊下ですね。

[No.11 by 匿名さん 2013-02-21 17:16:18]

タワーって名前がついてるだけで外観から全て普通のマンションでしょ。
というか、普通のマンションでもなんの問題もないのでは？

[No.12 by 匿名さん 2013-02-21 18:29:42]

タワーへは期待があるんだよ。駅前再開発だし。
池下も東別院も駅直結のタワーは内廊下の超高層だよ。

[No.13 by 匿名 2013-02-21 20:51:58]

駅前再開発と言えど、鳴海のマンションに内廊下みたいなホテルライクなマンションを期待する人はあまりいなさそう。

廉価なファミリータイプのマンションで規模のメリットを生かして共用部が充実してるようなマンションが求められるのでは？

[No.14 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-02-21 22:18:29]

18階だと高層マンションじゃん。
キッズルームやパーティルームがあるなら、管理費も高いね。
ライオンズもいいけど、グランドメゾンやプラウドに来てほしかったな!

[No.15 by 匿名 2013-02-22 09:36:03]

鳴海にはファミリータイプのマンションでいいと思う。子供達が多い方が町にも活気が出る。

[No.16 by 検討中の奥さま 2013-02-22 13:30:00]

いろんなマンションを見学してきましたが、ライオンズマンションってなんで
管理費が他社さんより高いのでしょうか？

ご存知の方がいれば教えていただけないでしょうか？

[No.17 by 買い替え検討中 2013-02-23 21:42:47]

私もタワーという名前だから内廊下って何か勘違いだと思います。
１８階は低くもないからタワーという名前でもおかしくありませんよね。
もちろん２０階以上であれば内廊下にする方が良いと思いますが。

廊下で生活する訳じゃないんですし、それよりも駅直結で、キッズルームやパーティルーム、託児所に自走式駐車場まで揃っていれば、街中にあっても交通が不便な物件より魅力的かと思います。

[No.18 by 匿名さん 2013-02-23 22:05:38]

名古屋だけだよ？
外廊下マンション。タワーじゃなくても内廊下は当たり前なんだよ。
東京も大阪も。
それにキッズルームとかパーティルームなんかあっても困るよね～。
金山のライオンズタワーみたいに事件がおこらなきゃいいね…。

[No.19 by 検討中の奥さま 2013-02-23 22:14:20]

はいはい。
荒らしはスルーで!!
買えない方の僻みにしか聞こえない。
鳴海は便利なので、一度住んだら離れられませんね。
平和堂、コジマ電機、アピタ、金融機関、コンビニ、そして山田餅!

現在は滝ノ水在住ですが、なにかと不便なので、早く引っ越したいですわ。

[No.20 by 匿名さん 2013-02-24 00:57:25]

そうだ！そうだ！
このマンションに関係ないのでスルーっす

[No.21 by 匿名 2013-02-24 10:46:41]

内廊下に住んでいるから言えるんですが笑

[No.22 by ご近所の奥さま 2013-02-24 15:48:36]

何に拘るのは買う方の自由だからいいじゃないですか。
私は鳴海駅近くの高層マンションに住んでいますが、名古屋駅は15分、金山駅も10分ほどで行けてアクセス抜群ですし、どなたかが書かれていた様に眺望も良くてとても快適ですよ。

[No.23 by 匿名さん 2013-02-24 19:12:07]

そんなことばかり言ってるから、名古屋のマンションはデベの儲けが多くてクオリティに進歩がない。
内廊下にこだわるわけじゃないが、外廊下に比べていいに決まっている。
ここは駅直結、再開発は高い評価だが、そういう発言ばかりで残念だね。

[No.24 by 匿名さん 2013-02-24 20:12:55]

東京も大阪も内廊下が当たり前って(笑)
いいにきに決まってるって(笑)

[No.25 by 匿名さん 2013-02-24 20:38:12]

＞24さん 「いいにきに決まってる」←いいにきって意味を教えて下さい。
こちらの方言ですか？

[No.26 by 匿名さん 2013-02-24 20:42:01]

室内に風を通したい人にとって、内廊下は不向き。（角部屋を除く。）

[No.27 by 匿名さん 2013-02-24 20:50:50]

どっちでもいいよ。
廊下なんて。いい加減スルーしたら!?

[No.28 by 購入検討中さん 2013-02-27 23:01:20]

買おうか検討中なんですが
いままでのライオンズは値段の割に内装が
安っぽいと思い心配してます。
好みはプラウドなんですが、最近のライオンズは
良くなったのでしょうか。
刈谷の最近建っているライオンズを見れば分かりますかね？
なにか情報をお持ちでしたらご教示下さい。

[No.29 by 匿名さん 2013-02-28 12:53:48]

寒い日の内廊下のありがたみや満足感は他に代えがたいものがあります。

[No.30 by 物件比較中さん 2013-02-28 13:43:58]

＞28さん
そうなんですよ。最近の内装が価格と合ってない気がします。
浴槽も魔法びん浴槽じゃない物件もありますし、ガラスもLow-E複層ガラスじゃない場合もあるので、他物件と比較した方が良さそうですよね。
因みにこちらのライオンズは4千万前後～なんですね。
プラウドと価格も変わらないので、家はこちらの物件とプラウドを検討しています。

[No.31 by 購入経験者さん 2013-02-28 14:50:21]

ここを買うくらいならライオンズタワー葵の中古の方がよっぽどマシだが
中古物件が少ないから困る。

[No.32 by 購入検討中さん 2013-02-28 17:04:41]

30さん
ですよねー！同意頂き嬉しいです。
このマンションは立地がいいので購入考えてますが、
悩みます…4000万台ですか！情報ありがとうございます。
上層階角でそれならお得感ありますね。
また情報あればお願いします。

[No.33 by 匿名さん 2013-03-02 19:48:24]

今回のC街区はペデストリアンデッキで直結するんですね。
屋根って付いてるのでしょうか？雨の日なんかは濡れずに往復できるとありがたいです。
A、B街区はまだ分譲してないのでしょうか。
そちらもその内マンションになるのでしょうが、A街区だとこのマンションに眺望を邪魔されそう。
ってことでここを買っとくのもアリかなあと思ってます。

[No.34 by サラリーマンさん 2013-03-02 22:59:58]

愛知県にも何箇所か昔のBがありますが、上汐田もそうだったとネットに情報があります。
真偽や昨今の事情など詳しい方いませんか？

[No.35 by 買い換え検討中 2013-03-03 00:26:08]

確かに。
上汐田の情報って驚くほど少ないんだよね。
何でだろ？。

[No.36 by 匿名さん 2013-03-04 08:47:23]

デッキは屋根がつかないんじゃないかなぁと思います。
でもついたら相当嬉しいですけれどえん。
雨の日も駅まで傘を差さずに行けたら
本当にうれしいです。

[No.37 by 匿名さん 2013-03-04 09:13:37]

残念ながら屋根は付きません。

[No.38 by 匿名さん 2013-03-06 10:16:15]

あらら、そうでしたか。
そうですよね。
デッキですしね。

でも駅までほんっとうに近いので
小雨程度なら傘はささずに行けちゃいますね。

[No.39 by 匿名さん 2013-03-06 10:24:05]

このマンションは、立ち退きした人も入居するんですね。

[No.40 by 入居予定さん 2013-03-07 01:13:00]

それって最上階？。

[No.41 by 匿名さん 2013-03-07 06:23:59]

最上階とか知らないけど、ある程度
選択出来るのでは？
だって立ち退いたんだもんね…。

[No.42 by 匿名さん 2013-03-08 09:09:13]

18階建てで緑区最高層って意外ですね。
タワマン自体が緑区初めてなのでしょうか？
アクセスの良い立地でライオンズのタワーマンションなら人気出るんじゃないかと思います。
ファミリー仕様なので家族連れが多く入居するのでしょうね。
学区の評判はどんなものでしょうか？再開発が進んで色々変わってるのでしょうか。

[No.43 by 入居予定さん 2013-03-09 00:43:16]

そりゃ旧何とか地区のある学区ですから。

[No.44 by 匿名さん 2013-03-10 01:16:02]

正直言って学区は悪いです。気になるなら、私立に行けばいいこと。
ただ、ここのマンションは最低価格40000000近いマンションなので、住民層は大丈夫かも。

[No.45 by 匿名 2013-03-10 21:02:34]

学区はそんなに悪くないでしょ？緑区にはもっと悪い学区がいくつかあります。そもそも良い学区って学力レベルが高い所ですか？

[No.46 by 入居予定さん 2013-03-10 22:01:59]

＞44
学区悪いよね～。まぁ家は私立なので、関係ないわ。

[No.47 by 物件比較中さん 2013-03-10 22:14:04]

浦里学区じゃなきゃ安定じゃない？
この物件から近隣なのかしら？

[No.49 by 匿名さん 2013-03-11 06:24:19]

＞48さん
自分で調べたほうがいいよ。
ここの人たちは、2ちゃんねるみたいな方が少なからずいるからさ。

[No.50 by 匿名さん 2013-03-11 06:27:32]

＞47
駅から8分の場所にある〔平和堂〕辺りが浦里学区。

[No.51 by ご近所の奥さま 2013-03-11 12:45:53]

浦里学区はわかりますが、この地域の学区は悪くないですよ。
便利が良いのに以外なのが、鳴海駅周辺にはお寺が多く、大晦日には除夜の鐘が響き渡って素敵ですよ。

[No.52 by 物件比較中さん 2013-03-11 13:09:45]

てゆーか、学区の話なんてどうでもいいよ。ここの物件の情報交換しましょう。
そう言えば、駅前にパレマルシェができる話ってなくなったのかな？

[No.54 by 匿名さん 2013-03-12 14:25:55]

52

ハローフーズ跡地にですか？
パレマルシェの建設予定は確かにありましたね。

[No.55 by 物件比較中さん 2013-03-22 12:15:22]

工事が着々と進んでます。どんなマンションになるか楽しみです。
お近くにプラセシオンも出来ますし、にぎやかになりますね♪

[No.56 by 不動産業者さん 2013-03-23 23:36:23]

あげ。

[No.58 by 周辺住民さん 2013-03-24 07:30:14]

教育って？差別は止めてね。

[No.59 by 購入検討中さん 2013-03-27 23:43:12]

4月20日21日と『プロジェクト発表会』が行われるそうですね。
A街区に建設中のモデルルームもそろそろ出来上がるのでしょうか？
とても楽しみです♪

[No.60 by 匿名 2013-03-28 01:15:46]

鳴海で４千万円以上も出すのは考えられない…。駅前とはいえ名鉄の駅で特急は停まりませんよね？

[No.61 by 物件比較中さん 2013-03-28 06:17:58]

本当。4千万以上はね。
東山線沿いや八事のマンション買えちゃう値段。
この前の雨でも、駅前冠水してたんだよ。

[No.62 by 物件比較中さん 2013-03-28 06:19:33]

連投すまん。特急は朝のラッシュ時だけ数本停まります。

[No.63 by 匿名さん 2013-03-28 10:20:22]

＞この前の雨でも、駅前冠水

yafoo地図の災害情報みてごらん、ここは津波リスクエリア
リアルＢ地区なだけありますよ

[No.64 by 匿名さん 2013-03-28 10:23:31]

yafoo地図の南海トラフ巨大地震の津波被害想定マップね

[No.65 by 匿名さん 2013-03-28 11:29:04]

タンク増やすって営業が言ってたみたいだが、そんなの意味ない。
プロジェクト説明会で詳しく聞かないとね。鳴海は利便性抜群だけど、災害リスクもあるから考えないと。

[No.66 by 物件検討中さん 2013-03-28 20:45:16]

皆さん色々な意見があるみたいですね。
特急が止まらなくても鳴海駅は都心へのアクセスは他の緑区地域より断然便利だと思いますよ。
ただ、水害については気になりますね。

追記:この物件が4000万円だとしても、買う気が無い方は書き込まずスルーしてください。

[No.67 by 匿名 2013-03-28 21:05:35]

本当ですね。私も思います。
このコミュニティって買わない？買えない？くせに、どの物件も２ちゃんねるみたいに批判が好きな人多すぎますね。
どんな所に住んでいるのかと思います。良い環境の所に住んでいるのなら、このコミュニティ見る必要ないですもんね。

[No.68 by 購入検討中さん 2013-03-28 21:53:07]

ネガコミが無い書き込みは逆に嫌だな。
周辺住民の意見も聞きたいもん。
大絶賛コメばかりだと、営業の書き込み？って思っちゃうしさ。
ネガティブ要素も覚悟した上で、検討したいのでね。

[No.69 by 匿名 2013-03-28 22:54:00]

もちろん大賛成というのは業界関係者の書き込みに思えてしまいますね。
でも、この物件に限らず買う気もない？買えない？人の単なる批判は２ちゃん同様で全く意味が違いますよ。

[No.70 by 匿名さん 2013-03-28 22:58:32]

外廊下はあり得ない

[No.71 by 匿名さん 2013-03-28 23:10:27]

↑プラウドも外廊下タワーマンションあるから。確かに台風や寒い日は内廊下は良いよね。
でもね、火災があったときは内廊下は逃げ場がありません。
それに18階のマンションなら、外廊下でいいんじゃないか？
グランドメゾン丸ノ内スタイルも18階の外廊下ですから。

[No.72 by 物件比較中さん 2013-03-28 23:20:21]

まだそんな事言ってる(笑)
もう概要が決まって建築が始まった物件に対していつまでダダこねてるんですか？
外廊下は価値観の違いであるし、タワーという名前だけで、この物件は20階以上の街中の超高層マンションと違うのだから嫌なら他の物件で良いんじゃないですか？？

[No.73 by 匿名さん 2013-03-28 23:26:21]

これからは外廊下コメはスルーってことで!!

[No.74 by 不動産業者さん 2013-03-29 06:17:36]

ポジティブ意見だけ求めるのは危険です。

[No.75 by 匿名さん 2013-03-29 08:26:20]

そうそう。だけど、本当に検討してる人は書き込まないし、そもそもマンコミなんか見てないよ。

[No.76 by 匿名さん 2013-03-29 13:13:15]

プラス面は営業の方がいくらでもあげてくれます
検討板ですからマイナス面の話が出るのは悪くないですよ
購入してしまってからはマイナス面を見るとストレスが溜まるので
無視したほうがいいと思いますが

[No.78 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-04-03 02:54:59]

南大高駅前映画館横の元従業員駐車場跡地に、ライオンズプレイズ建つね。

[No.79 by 不動産業者さん 2013-04-04 06:36:34]

あげ～

[No.80 by 匿名さん 2013-04-04 20:22:16]

南大高も出来るのね。
イオンとJRの駅前か…。良いなぁ。

[No.81 by 匿名さん 2013-04-04 22:59:29]

20日21日は先行プロジェクト会だね。

[No.82 by 匿名さん 2013-04-04 23:14:53]

南大高のは立体駐車場だね

[No.83 by 匿名さん 2013-04-04 23:21:20]

でもイオン目の前、南大高駅前にはかなわないよ。

[No.84 by 匿名さん 2013-04-05 08:11:01]

生活の新化 駅直結、都心直通、もっと歓びは新化する。 ■環境の新化 誇り高く聳える誇り。未来への期待が新化する。 ■品質の新化 揺るぎない安心と、明日への信頼が新化する。

即日完売だな。ここは。

[No.85 by 匿名さん 2013-04-05 12:59:06]

プロジェクト説明会の日程追加されてたね。

[No.86 by 匿名 2013-04-06 14:35:38]

駅にこれだけ近いくて、便利な通路があるので、すごくいいですね。
周りの建物が部屋から気にならないといいのですが、
駅に近いのでどうなのかな。
プロジェクト説明会も月末にあるんですねー。

[No.87 by 周辺住民さん 2013-04-06 15:19:19]

今日みたいな大雨でさえ、駅周辺エライことになってます。
駅下の焼き鳥大吉、ファミマは土嚢を積んで対策してるけど、結局店内が毎回浸水します。
鳴海は水害がなかったら、本当に良い街なのにね。
来週の説明会で、大京がどのような対策を考えてるのか、確認して下さいね。

[No.88 by 社宅住まいさん 2013-04-06 23:45:04]

地下から水でもあふれ出てくるんですか？。

[No.89 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-04-07 02:04:04]

↑毎夜御苦労様。
今夜は社宅住まいさん。なんだね～。
ハンネ変えても分かるからw

[No.90 by 匿名 2013-04-07 10:07:21]

昨日の雨、名古屋は大した事なかったのに…
低い土地だし、天白川と扇川も近いから仕方ないですね。
周辺が浸水するの覚悟で買うしかないですし、基礎を２,３ｍ上げるとか少しは対策も考えてるんでしょう。

[No.92 by 匿名さん 2013-04-07 12:46:08]

やはり代官町のライオンズの方がリスクは少ないよね。設備はショボイけど。

ところで駐車場と業務棟(信金)が南側にある理由って何ですかね？
普通に北側にしてくれた方が良さそうだけと・・・

[No.93 by 匿名さん 2013-04-07 15:36:25]

新しくできるライオンズ南大高駅前(15階建)と迷うね。

[No.94 by 匿名さん 2013-04-07 16:17:06]

本当ですよね。イオン、総合病院、そして駅近 。利便性抜群ってことで、南大高かな。でも鳴海は環境が良いからなー。
迷います。

[No.95 by ラグナヒルズ 2013-04-07 16:33:36]

鳴海は便利な所ではあるが、環境が良いと同意いてくれる人は鳴海住民以外は少ないと思う。
それにしても、このマンションは思っていたより高かった。
ライオンズさんは自意識過剰じゃあない。

[No.96 by ラグナヒルズ 2013-04-07 17:38:48]

誤字失礼しました。

[No.97 by 匿名さん 2013-04-07 17:48:32]

鳴海ライオンズと南大高ライオンズは、どちらが高いのかな？
立地はどちらも良さげやけど。

[No.98 by 匿名さん 2013-04-07 17:49:09]

ライオンズ南大高駅前も相当な値段になると思われ。
自分は駅周辺に飲み屋がある鳴海の方がいいな。会社帰りに一杯やりたい。

[No.99 by ラグナヒルズ 2013-04-07 18:12:40]

ライオンズって３０年前は名古屋ではステイタスで憧れのマンションだった。
今から見れば、購入者の知識が未熟だった時代に営業が頑張った金字塔だったと思う。
マンション購入者の知識が上がったのだから、値段を強気にするならマンションの質を上げないと難しいと思う。
それに、営業スタイルも車で言うなら大衆車のカローラを扱っている店からベンツかレクサスを扱っている店にしないとね。
(カローラを扱っている店は素晴らしい。でもベンツを売るなら売り方は違う。奴らは変な所で難しい)

[No.100 by 匿名さん 2013-04-07 23:31:00]

確かに昔のライオンズは都内1LDK賃貸マンションでも大人気だったよなぁ。
ライオンズマンション=高級マンションだったもん。
いつから、こんなになっちゃったのかな。

[No.101 by 匿名 2013-04-08 00:46:52]

最近は良い立地も確保出来ないみたいだし、もう高級路線は止めるべきかも。
高級なのは三井、三菱、野村に任せれば良し。

[No.103 by 匿名さん 2013-04-08 11:57:42]

どうせくるなら、メジャー７にきてほしかった！!

[No.104 by 検討中の奥さま 2013-04-09 04:30:12]

何ですか、メジャー７って。

[No.105 by 匿名さん 2013-04-09 07:21:31]

＞101さん
そうやね。その路線は野村 三井 三菱に任せればいいか。まぁこの三社は鳴海駅近辺には計画ないだろうね…。

[No.106 by 購入経験者さん 2013-04-09 08:12:43]

そりゃ何回も倒産しては再生してる会社だし

[No.107 by 匿名 2013-04-09 08:37:47]

大京もメジャー７なんだけど…。

最近は過去２度にわたる経営危機の教訓から、ストック事業に軸足を移してるようで、用地取得に関しては積極的ではないような感じですかね。

[No.108 by 匿名さん 2013-04-09 08:48:12]

世間はね過去の人と一緒の扱いよ。
大京はすごかったよ？昔はね。
メジャー７だけど、この中に入るべきじゃないと、思ってる人は多いのが事実。

[No.109 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-04-09 09:09:16]

大京はメジャー７なんて認めない。

[No.110 by 不動産業者さん 2013-04-09 09:49:21]

そうですね。南大高にもマンションが予定されてますので人が流れますね。

[No.112 by 匿名さん 2013-04-09 14:15:18]

Yahoo!ランキング5位

[No.113 by 匿名さん 2013-04-09 14:18:51]

おめでとうございます。
でも５位か。

[No.115 by 匿名 2013-04-10 12:15:45]

ここの販売価格が４千万円からって本当ですか！？
鳴海なのに有り得ない…

地下鉄駅近くのメジャー７の物件を買った方が賢いな(笑)

[No.116 by 匿名さん 2013-04-10 13:00:45]

＞115さん

2007年に完成した鳴海駅徒歩17分（物件まで急な登り坂とゆうか登山w）のライオンズ薬師山は墓地ビューなのに、あり得ない金額でしたよ。
なので駅１分物件のこちらが、お手頃に思えてしまい感覚がマヒしてます。
確かに、東山線沿いのマンションが買えちゃう値段ですねw

[No.117 by 匿名 2013-04-10 13:11:50]

それが本当なら間違いなく売れないな・・・

[No.118 by 匿名さん 2013-04-10 14:04:32]

この物件の適正価格はいくらだと思いますか？

[No.119 by 匿名 2013-04-10 14:50:06]

低層階の3LDKで2,900円からが適正かなあ。
水没地区なのと高層階の住人達から見下される苦痛費込みで(笑)

[No.120 by 匿名さん 2013-04-10 14:57:02]

2LDK～販売ですよね？
2LDKの１階中住戸だったら2000万円～って感じが妥当な気がする。

[No.121 by 匿名さん 2013-04-10 16:53:57]

賞賛が多かったけど
価格発表が発表されたら途端に変わりそうな流れだね（笑）

[No.122 by 匿名さん 2013-04-10 17:08:29]

つか何故、賞賛されたのか不思議だった。

[No.124 by ラグナヒルズ 2013-04-11 08:04:32]

ライオンズはマンション毎に収益を評価するようになったらしいから
このマンションの価格も販売所長の裁量が反映してるのかな？

強気の価格を営業の力で売りつくす。所長は重役に昇格。
そんなシナリオを描いているのかな？

意外と成功するかも知れない。
鳴海のような古い街って、その場所を絶対に離れない人って必ずいる。
そんな人は割高だと知っていても買ってくれる。

高ければ他に逃げられる新興住宅地とは勝手が違うかもしれん。
ワシは降りる。

[No.125 by 匿名さん 2013-04-11 09:23:52]

営業の宣伝じゃなくて
みんな褒めまくってたのに・・・
ネガレスが出てもすぐに反論して
ここは良いという意見が多かったのに・・・
価値があるなら値段に反映するのは当然でしょ

[No.126 by 匿名さん 2013-04-11 09:31:05]

えっ!?
価値あるんだ。
緑区でも南大高や徳重のがマシ。

[No.127 by ラグナヒルズ 2013-04-11 09:32:02]

>>125
>価値があるなら値段に反映するのは当然でしょ

価値を過剰に評価して値段に反映したら、検討者は冷めるでしょう。
最悪は、冷めるどころか怒りに似た感情すら生まれます。

[No.128 by 匿名さん 2013-04-11 09:35:11]

水没するのにね。駅から遠くてもアピタ裏のライオンズや薬師山ライオンズの方が勝るわ。

[No.130 by 匿名さん 2013-04-11 22:47:40]

まぁ来週の事前プロジェクトで全貌が明らかになるわ(笑)
どんなもんかと思って予約しといた。

[No.133 by 匿名さん 2013-04-15 09:55:46]

プロジェクト発表会の評判良さそうならうちも検討したいです。
緑区では珍しいタワマンといえども考える時間はありそうですし。
ですがここのレスを見ていると思ったより高そうですね。
その他のプランも発表会以後発表になるのでしょうか？資料請求したらすでに分かるのでしょうか？

[No.134 by 匿名さん 2013-04-16 11:34:19]

正直、南大高と迷ってる。
あちらは、水害ないし生活利便性は抜群。
ただ、各停しか停まらないのでネックだわ。
鳴海は特急以外は全て停車するので、便利だし。

[No.135 by 匿名さん 2013-04-16 13:06:47]

あとJRは深夜の貨物がね。

[No.136 by ご近所さん 2013-04-16 13:57:42]

>>134
南大高に住んでます。確かに実際に住んでみて思うのは住生活は抜群にいいです。
今日も、朝一に病院に行きましたが混んでいて11:30からの診察予約
それまで、掃除・洗濯を終わらして昼に歩いて再来院、帰りはイオンでショッピングといった感じでした。

それでも、鳴海がいいなと思えるところはあります。
快速・特急が止まる。駅周辺に飲み屋、個人店舗がたくさんある。古くからの歴史がある。
地元の人たちとの交流を楽しもうと考えると鳴海に一日の長があるなぁと思います。

また、南大高は土日は混みますので実際に状況を確認しにいった方が良いかも知れません。

[No.137 by 匿名さん 2013-04-16 14:01:44]

貨物は窓を閉めればいい。
水害はどうにもならない。

[No.138 by 匿名さん 2013-04-16 16:32:32]

>137
窓を閉めても聞こえます。線路横ならなおさらです。
確かに水害はどうにもならないし、音は慣れればある程度は気にならなくなるとはいえ
毎日のことなのでそれなりに重要です。

[No.139 by 匿名さん 2013-04-16 16:45:22]

じゃあさ、名鉄もそうだよね？
貨物は通らないけど、特急以外は停車駅。

[No.140 by 匿名さん 2013-04-16 17:23:11]

おまけに名鉄特急はホーム通過するときにぱ～ら～ら～ぱ～ら～ら～♪って鳴らすしね。

[No.141 by 匿名さん 2013-04-16 17:46:00]

でもさー、貨物や名鉄の音を気にしてたら、地下鉄沿いしか住めないじゃん。
それにライオンズだから、窓の仕様もしっかりした造りだと思いますけど？
当然Low-Eでしょ。

[No.142 by 匿名さん 2013-04-16 17:51:23]

色んなスレで馬鹿にしてるけどー、鳴海とライオンズをナメ過ぎ。
水系災害は認めるけど治安なんて悪いと感じた事ないしー。
名古屋ど真ん中祭りで、鳴海は有名だしねー。
スキマの常田も神の倉中だしー。

[No.143 by 匿名 2013-04-16 20:52:37]

鳴海に高級そうなタワーマンションって、大京さんも罪な事するね～とみんな思ってるはず。

治安も悪くないし住みやすい街…と西側の人も言いますね。

[No.144 by 匿名さん 2013-04-16 22:51:32]

鳴海初だよ
こんなに高級仕様のタワマンは
高いとか言ってるけど価格も妥当だと思うな

[No.145 by 匿名さん 2013-04-16 22:53:54]

高級マンションなら薬師山ライオンズとアピタ裏のライオンズね。
低層マンだけど。

[No.146 by 匿名 2013-04-17 00:09:57]

鳴海初って…
鳴海に高級なマンションってのが違和感あるんだよね。
高い金を出せるなら、地下鉄駅に近い環境の良い場所を選択するし。
低価格なファミリーマンションが相応でしょ。

[No.147 by 匿名さん 2013-04-17 00:50:23]

グレード抑えて低層にして価格抑えたらこんなに人気なかっただろうし
価格は仕方ない面があるよ

[No.148 by 匿名さん 2013-04-17 01:16:10]

名鉄沿線ってのが最大のネック

[No.149 by 匿名さん 2013-04-17 02:35:21]

良い感じですね♪

[No.150 by 匿名さん 2013-04-17 08:56:33]

＞139
名鉄は深夜は運行していません。
JRの貨物は深夜にしかも高速で走りぬけます。

[No.151 by 匿名さん 2013-04-17 09:11:40]

気になるなら地下鉄沿線で買えば？
それで解決ね。

[No.152 by 匿名さん 2013-04-19 03:12:46]

郊外に住む人はもともと土地鑑のある人だろう

[No.153 by 匿名 2013-04-19 08:09:21]

もちろん予算が合えば地下鉄沿線を買うつもり。
誰が高い金出して、水没する街の物件なんか買うか！(笑)

[No.154 by 匿名さん 2013-04-19 14:54:21]

地下鉄は遅いのが嫌

[No.155 by 匿名 2013-04-19 16:29:05]

じゃあ、安城か豊橋から新幹線通勤だな。

[No.156 by 匿名さん 2013-04-20 02:44:29]

鳴海は古くは成海とも書き海に面していた
今は土砂の堆積で海は遠く離れてしまったけど
鎌倉時代は鎌倉街道が通り、
戦国時代は織田・今川両勢力の接触地点で鳴海城があった

[No.157 by 匿名さん 2013-04-20 16:25:52]

あげー。

[No.158 by ラグナヒルズ 2013-04-20 18:01:50]

鳴海のような古い街に絶対にここから離れない人は多い。
彼らはソコソコの土地を持っている人が多く、
自称エリートサラリーマンと思い込んで千種区あたりにマンションを買う人より、
ずっと資産家だと思う。

最初は「鳴海でこんな高額で売り出してトチ狂っている」と思ったが
意外と成功するかもと思い始めた。

注目しています。

[No.159 by 匿名さん 2013-04-21 01:48:15]

で、事前内覧はどうだった？

[No.160 by 匿名さん 2013-04-21 08:08:29]

あげている

[No.161 by 匿名 2013-04-21 13:18:23]

ラグナヒルズさんは東山で落選したから、鳴海で投資ですか？
ここは儲かりそう？

[No.162 by ラグナヒルズ 2013-04-21 13:27:04]

ワシは鳴海と地縁は無いので買いません。
土地の錬金術を注目しています。

[No.163 by 匿名さん 2013-04-21 14:35:20]

予想より高くてドン引き。

[No.164 by 匿名さん 2013-04-21 15:34:24]

ラグラヒルズさん、次はどちらを購入予定ですか？

[No.165 by ラグナヒルズ 2013-04-21 16:59:57]

>>164
今は予定無し。
消費税が上がる前の物件はバンベール東山で出尽くした感じ。
消費税アップ後の方が良い物件が出るかもしれんな。業者は必死だろうからね。

[No.166 by 匿名さん 2013-04-21 22:44:02]

なるほど…。ラグナヒルズさんありがとう。

[No.167 by 不動産業者さん 2013-04-21 23:58:03]

あげとくよん♪

[No.168 by ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん 2013-04-22 06:16:23]

あげー

[No.169 by 匿名さん 2013-04-22 14:36:39]

スレッドが一気に盛り下がりましたね。

[No.170 by 匿名さん 2013-04-22 19:52:50]

じゃあアゲときます。

[No.171 by 匿名さん 2013-04-22 23:05:32]

価格見てきたけど高すぎ。

[No.172 by 匿名さん 2013-04-22 23:11:09]

ホンマに4000万近いスタートでしたか!?

[No.173 by 匿名 2013-04-22 23:24:25]

価格帯はどんな？

[No.174 by ラグナヒルズ 2013-04-22 23:36:38]

市の都市再開発事業って２割は補助金がでて１割は価格に反映されると思うから
それで4000万円スタートって土地の取得価格がベラボウだったのか？

鳴海のような昔からある古い街を再開発をしようとすると、
住民が「俺の土地が狭くなる」と自分の目先の利益を言い出して防火帯すら作れない。

その結果震災で街全体が焼けてしまった残念な所がある。
そんな住民の土地を取得するために、法外が金が掛かったかもしれん。

しかし、この高い値段で売り切ればその地域の土地の資産性を高めることになる。
まあ、売れ残って値引きに走ることになればボロボロだろう。

このマンションの顛末を、非常に注目してる。

[No.175 by 匿名さん 2013-04-23 10:28:26]

利便性で高いのは理解できる。
でも鳴海だよ？
前向きだったけど、予想してたより仕様も低かったし、余計な施設もあるし、管理費も高額になると思うので検討から外しました。

だってスタート価格がプラウドより高いんだもん。
階数によっては川名山ガーデン買えちゃいますよ…。

[No.176 by 匿名さん 2013-04-23 10:45:17]

あげー。

[No.177 by 購入検討中さん 2013-04-23 10:58:04]

もっと詳しく教えて下さい！

[No.178 by 匿名さん 2013-04-23 11:18:03]

事前予約したらいいのに。
まだ空席あるからね。

[No.179 by 匿名さん 2013-04-23 11:23:42]

あげ

[No.180 by 匿名 2013-04-23 11:23:55]

川名山ガーデンより高いなんて有り得ない…。
大京さんは何考えてんだろう。

[No.181 by 申込予定さん 2013-04-23 11:36:49]

まあ、信号なしでマンション直結駅１分だしね～。
川名山は不人気のいりなか駅８分でしょ？
学区も鳴海の方が現在は良いしね。
5000万でも妥当だと思った。
むしろ安くてビックリした。

[No.182 by 匿名さん 2013-04-23 11:45:30]

あの値段なら戸建が買えちゃいます。
鳴海はお金持ちが多いのかな。

[No.183 by 匿名 2013-04-23 11:53:46]

鳴海は、あえて金持ちが住む街じゃないと思うが…。西側と変わらんイメージ。

しかし価値観は、人それぞれですな。
いりなかや八事が好きな人もいれば、鳴海が良い立地と信じる人もいるし。

[No.184 by 匿名さん 2013-04-23 12:04:15]

だね。価値観はそれぞれだからさ。
皆さんよく検討してね。

[No.185 by 匿名さん 2013-04-23 12:51:27]

もっと詳しく教えて下さい。

[No.186 by 申込予定さん 2013-04-23 12:58:41]

抽選になりたくないから書き込みするならサゲで頼むわ。
あと詳しく知りたい人は営業に連絡しなさい。

[No.187 by 匿名 2013-04-23 13:15:26]

そんなに人気ないから大丈夫でしょ(笑)
あげときます♪

[No.188 by 匿名さん 2013-04-23 13:16:41]

意地悪w

[No.189 by 匿名さん 2013-04-23 13:41:38]

事前予約は満員で、追加日程が出るくらいだよ？大人気の証拠。

[No.190 by 匿名 2013-04-23 14:09:01]

大手のマンションなら、それは普通じゃない？
とりあえず抽選になったら頑張って下さい。

[No.191 by 匿名さん 2013-04-23 14:09:32]

>180
鳴海タワー高いよ。地上18階建てだもの
川名山ガーデンは地上5階建て。低層団地

[No.192 by 匿名さん 2013-04-23 14:11:49]

団地はこっちね？

[No.193 by 匿名さん 2013-04-23 14:57:25]

追加日程らしいが、24日のみ満員だから、予定の方は気を付けてね。

[No.194 by 匿名さん 2013-04-23 16:35:36]

最初の頃より閑散としてますね。

[No.195 by 匿名さん 2013-04-23 18:13:58]

価格発表されたからじゃね？

[No.196 by 匿名さん 2013-04-23 18:47:59]

あれもこれも自分の思い通りにはならないですよ
階層や間取りに拘らなければ下がりますよ

[No.197 by 購入検討中さん 2013-04-23 20:22:59]

キッズルームあるけど、果たしていつまで必要なのか？って思う。
子供が大きくなったら、別の施設になるのかしら。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-23 20:53:21]

それは思ったわ。
いらない施設No.1やね。

[No.199 by デベにお勤めさん 2013-04-23 21:01:22]

あげー

[No.200 by 匿名さん 2013-04-23 21:49:53]

キリ番踏ませてもらいます。