ブリリアときわ台ソライエレジデンス（前野町ペンタックス跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.t-329.jp

＜全体概要＞
所在地：板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[807: 購入検討中]

今、どのくらい売れたんだろう。
半分ぐらいは、いったのかな。

[808: 購入検討中]

ディスポーザーって正直そこまで話題にすること？
ついていなくてもどうってことない気がするんですけど。
ディスポーザーを使っていて、そこまで、ありがとう！って思うことは今まであまりないですけどね。
あるから使う、っていうレベルです。
生ゴミも使いようなので。

[809: 匿名さん]

>>808
すでに終わってる話をぶり返す意図は？
あと、ディスポーザーのありがたみを感じるのは
個人の主観でしょ。
料理を良くし、常に綺麗に保ちたい自分には交換の持てるものです。

[810: 匿名さん]

交換→好感

[811: 購入検討中さん]

半分くらいは売れたようです。スカイティアラの価格がわかって、かなりお高めなのでブリリアに流れた方が多かったと営業さんが言ってました。売れてるのは下層階が中心で、上の階はまだそこそこ残ってましたよ〜。

[812: 匿名さん]

先着順16戸以外にも未販売があるの？

[813: 匿名さん]

>>812
大規模で即完売見込めない物件は、第何期何次と小分けして出すもの。その先着順ってのはそのうちの一つの残りと今までの残りのもの。まだ未販売はあると思いますよ。

[814: 購入検討中さん]

次期以降販売予定の部屋がまだありましたよ。
つまり、価格がオープンになってない部屋があるということです。
でも、上下を見れば価格はだいたい分かる感じです。
ゴールデンウイークに第4期だかを売り始めるって言ってました。

[815: 匿名さん]

スカイティアラと比較すると、駅から遠いから、そのぶんお値段も財布に優しいのだろう

東上線と、三田線を比較して、三田線を毛嫌いする人は多いが、各停で、後続の電車に抜かれ、池袋で乗り換えがある、ときわ台と、乗り換えなし、急行待ちなしで、都心に乗り入れている三田線だと、三田線のほうが、実は便利なんだけどね

[816: 匿名さん]

東武東上線ときわ台駅と、都営三田線本蓮沼駅のちょうど中間くらいの位置なんですね。
でも１０分くらいならまだ良い方かな？
都営三田線の方が利用率大きいですかね、東武東上線も池袋から先を何処かに接続して
乗り入れ出来る様になれば良いのにね。

[830: 匿名さん]

今日三田線の某駅前でチラシもらいましたが、下の方の階はほとんど埋まってるようですね
逆に上の方はまだまだ…
やっぱりこの立地で4500以上は割高でしょ
上の方で4000が適正ですかね
それに前野町なのにときわ台って名前が板橋区民から見ると逆に痛々しい

[831: 匿名さん]

No.830さん
ガーデンソサエティも前野町かと思いますが、「常盤台」としていないだけ、ましでは？
いずれにせよ、不毛な議論かと…

[832: 匿名さん]

ときわ台駅が最寄りだからネーミングしてるだけ。
分かりやすくしてるだけだよ。

上層階で4500万円って・・・このご時世で何のこっちゃ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[834: 購入検討中さん]

逆に今時この周辺で4500万円位で高層階かえるマンションってあるんすかね？色々みましたがなかったです。

[838: 匿名さん]

上層が4000万平米数にもよるだろうけど、それは流石に安すぎるわ

[839: 匿名さん]

俺も70平米で4000台前半ぐらいが妥当だと思うけど
実際駅から徒歩15分近くあるんでしょ

[840: 匿名さん]

駅から15分？流石に遠すぎ

[843: 匿名さん]

839、842は実際に歩いてないんだよね？
ポジる訳じゃないけどココは10分で着くよ。

[845: 購入検討中さん]

実際に歩きました。改札から10分弱でした。信号待ちなけらばほぼ10分かと。陽当たりやﾊｰﾄﾞ面考えると妥当な金額ではないでしょうか。実際マンション価格上がってますし。

[846: 匿名さん]

私も実際歩きました。
運悪く2回信号待ちしたのもありますが12分かかりました。
でも私は苦にはならない距離なので前向きに検討中です！
ただ、残ってる部屋は上層階ばかりでお高いですよね…

[847: 匿名さん]

ここで高いって言ってたら、他はあまり無いようなきましますが、これから検討される方は消費税分もプラスされるのでさらに高いでしょうね。

[848: 購入検討中さん]

自分も前向きに検討中です。高層階希望なんですがBﾀｲﾌﾟの間取り希望なんで中層階の金額が限界です。EﾀｲﾌﾟよりBﾀｲﾌﾟの方が狭いのに高いのですね。

[849: 匿名さん]

高層階を検討できるなんて羨ましいです。
私も不思議でした！
なぜEタイプは広いのにBタイプより価格が低いのでしょうか。

[850: 同じく検討中]

私も先日駅から歩いてみましたが、やはり12〜13分かかりました。
少し遠いですね。夜だった事もあり、薄暗く細い道なのが気になりました。10分以上でも広い道や商店街なら良かったのですが…。
今後道幅の改善なども期待出来ないですよね。

[851: 購入検討中さん]

聞いた話によるとBﾀｲﾌﾟの前は道路のため抜けてるからとのことでした。周辺地区のマンションもみたのですが立地、向き、ﾊｰﾄﾞ面を比べたところﾌﾞﾘｿﾗを検討しようとおもいました。

[852: 購入検討中さん]

南東の日当たり具合はどうでしょうかね…。スペースがあるとはいえ、目の前が戸建ですよね。

又、こちらは住宅エコポイント取得可能なマンションでしょうか…？
営業さんにも後日確認しようと思いますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

スレがのびないのもちょっと気になります…。

[853: 購入検討中さん]

私も歩きましたが、信号で一度止まっても１０分丁度でしたよ。

もっと早歩きしたら９分切る位かと思います。

歩くスピードは人によってかなり差がありますがね。


南東の日当たりは確かに気になりますよね。

どちらかと言えば東にちかい南東ですからね。

でも、この値段で池袋までも４キロ位、大規模物件はなかなか出てこないので購入しようと思っています。

[854: 匿名さん]

入居まであと半年ちょっとかと思いますが、

その後、どれ位埋まってしまったんですかね？

[855: サラリーマンさん]

間取りのタイプが多いですね。
殆どが似たような間取りに見えますが、キッチンやトイレの配置を変えているだけでしょうか。
あとは、部屋の向きですね。
南西向きや南東向きの部屋になりますね。
でも、残っている殆どの物件が南西向きですね。

[856: 匿名さん]

同じ板橋区でも蓮根あたりは超安い。

もちろん、中身が全く違うので、広さと値段だけの比較だけど・・・