公式URL:http://www.t-329.jp
<全体概要>
所在地:板橋区前野町2-36-6
交通:東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数:329戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:61.05~106.76m2
入居:2014年11月下旬予定
売主:東京建物、東武鉄道
設計・施工:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2013-02-16 00:13:31
ブリリアときわ台ソライエレジデンス(前野町ペンタックス跡地)
381:
購入検討中さん
[2013-07-31 10:51:48]
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382:
匿名さん
[2013-07-31 10:57:45]
適正価格まで待ってたら、損をすることの方が多いんだよね。何度かマンション購入経験があるんだけど。値下げされた部屋はどれだけ値下げされた部屋かというのが情報として残るんだよ。
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383:
匿名さん
[2013-07-31 11:03:16]
前期?だったか忘れたけど東京建物の供給ランキングがかなり下がってたから
挽回しようとして高くても土地買いまくったのかな? そのしわ寄せが来てるなら嫌だ |
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385:
購入検討中さん
[2013-07-31 13:46:59]
384さん
業界人だって家は買いますよ。 |
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386:
匿名さん
[2013-07-31 13:56:00]
リセール考えるより住みたいところに住んだ方が幸せだと思いますよ。
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387:
匿名さん
[2013-07-31 16:08:19]
そもそも前野町なんかでこの価格はない。以上。
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388:
購入検討中さん
[2013-07-31 19:11:20]
385さん>そういう事じゃなくて普通の人が知り得ない裏事情を書いてるって事ですよ。
入札の額とか要望が足りないとかモデルルームでは聞けない事ですからね。 |
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389:
匿名さん
[2013-07-31 19:11:45]
>>386
マンションはリセールの時のことをふまえて購入するのが基本中の基本だよ。値引きされる部屋に良いことはあまりない。誰も手を出さないから売れ残る。売れ残るにはそれなりの理由があるからだよ。 |
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390:
購入検討中さん
[2013-07-31 19:23:16]
リセールはしなくても、リセールバリューは大事です
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391:
購入検討中さん
[2013-07-31 21:24:58]
388さん
デベにいれば他社の話なんてすぐ入ってきますよ。 |
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392:
匿名
[2013-07-31 21:49:53]
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395:
匿名さん
[2013-08-10 14:11:21]
購入を検討されている方へ
カラーセレクトは何選択されますか? コントラストかミィディアムで悩んでいます。 |
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396:
匿名さん
[2013-08-10 15:36:48]
購入検討中です。 カラーセレクト うちはライトかコントラストです。 |
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397:
申込予定さん
[2013-08-10 18:30:47]
ダークかミディアムです。
基本的に落ち着いた感じが好みなのですが、ミディアムも 気に入ってます。 どのあたりの部屋が人気なのでしょうかね? 申し込みがかぶらないように営業さんがなるべく分散させているよう ですが。 |
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398:
匿名さん
[2013-08-10 20:15:09]
本日モデルルーム行きましたが、ぱっと見、ボードには赤い花がまんべんなくついていたように思います。すごい偏っている印象はなかったです。 もちろんどの程度の方が契約するかはわかりませんが、、、 |
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399:
匿名さん
[2013-08-11 10:13:47]
東側と西の低層階が埋まっている様に見えましたが。。。
カラーセレクトも迷いますが、 畳の部屋にも変更出来るみたいなので それも迷いますよね? 畳の部屋っているのでしょうか? |
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400:
匿名さん
[2013-08-11 16:43:58]
畳部屋は、客人が泊まる際に有効なのと、地べたで寛ぐときにあったら良いなと思いますが、限られた部屋数を何に使うかですね。
うちは、客人が泊まるなんてあまりないから、畳部屋欲しい気持ちもありますが、無しの標準プランでいきますよ! |
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401:
匿名さん
[2013-08-11 19:46:02]
畳の部屋は個人的にはいらないな。
物をおくとすぐあとが残るし 年が立つと臭ってくるし カビはえたりするし フローリングみたいに気軽に水拭きできないから 衛生的にも…って思うし。 うちは他物件だけど畳を初期のセレクトでフローリングに出来たので フローリングに変更したけど大正解でした あくまでこれは個人的な価値観なんだけど 外観も洋風で部屋も洋風なのに 1箇所だけ和室(和風)ってちょっと違和感あるんですよね。 それが離れとかにあるならまだわかるんですが 洋風のリビングと隣り合わせとかって なんだか違和感あるというか デザイン性に統一できないし なのでうちは洋風でいくならすべてフローリングにしました |
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402:
匿名さん
[2013-08-12 18:57:12]
最近は和室が盛り返していると聞いた事がありますよ♩
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403:
匿名さん
[2013-08-12 22:16:50]
小さい子どもがいるので、畳があるとお昼寝とかに便利かなぁと、うちも迷いましたが、将来個室として使う予定なのでフローリングのままにします。
ホームセンターとかで、ユニット畳みたいなものを買って必要な期間だけ敷くのもありかなぁと。 |
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404:
匿名さん
[2013-08-13 00:20:18]
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405:
匿名さん
[2013-08-14 14:44:14]
そうなんですよね。ダニはアレルゲンとなりますし、畳み返しや交換が煩わしい。
できれば避けておきたいところです。 親が頻繁に遊びに来る様なお家だとしたら、1室は客間として畳部屋を残した方が 良いでしょうけど。 |
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406:
匿名さん
[2013-08-16 13:12:35]
購入検討中の者です。 お風呂のタイプをエコベンチタイプに しようか迷っているのですが、 使い勝手はどうなのでしょう。 お使いの方いらっしゃいますか? ご意見伺えたら幸いです。 |
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407:
匿名
[2013-08-16 21:56:45]
お風呂のタブの形状
低層階は選べないといわれました ノーマルバスタブになるんですって 腰掛けタイプがよかったのにな〜 確か4階以下は選べない |
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408:
匿名さん
[2013-08-18 17:07:05]
>406
凹凸ができるタイプですので深くゆったりと浸かりたい場合に邪魔に感じるときはあります。 しかし腰に優しく出入りも非常にしやすいのがメリットだと思っています。 うちは今回、逆にノーマルタイプが希望です。 ストレートかラウンドラインから選ぼうかと。 |
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409:
匿名さん
[2013-08-18 17:49:56]
406です。 407さま、408さま、ありがとうございました。 しょっちゅうはこないのですが、高齢の曽祖母が 泊まりに来たときなどは、やはり出入りしやすい かもしれませんね。 (あとは、バーをオプションでつけたり) ありがとうございました☆ |
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410:
物件比較中さん
[2013-08-20 11:52:10]
コミュニケーションコーナー?
初めて耳にする言葉です。 いわゆるパソコンスペースとかミセスとかの部類でしょうか?? これがある間取りと無い間取りがありますね、どうしても付いていて欲しいという方は間取りの選択肢が減ってしまいますねえ・・。 一応どんな風に使うか考えてから検討することにします。 キッチンとは連動していないので多分パソコンかな。 |
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411:
匿名さん
[2013-08-20 11:54:19]
マンションの畳でダニとか・・・
少し調べてから書いたほうがいいですよ |
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412:
匿名さん
[2013-08-20 12:48:31]
まぁ興味がないのでしょう
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413:
匿名
[2013-08-20 14:16:01]
販売が8月下旬らしいのですが
もうすでに契約した方いらっしゃいますか? |
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414:
匿名さん
[2013-08-20 19:15:52]
昨日テレビでやっていましたが、必ずしも消費税UP前に買うのが得策ではないようですね。消費税UP後に国から出される優遇策などもあるので。
また、今後マンションの供給量が増えて来るとの事で間取り等の選択肢も増えて来る事になるようです。よく調べて購入して、後悔しないようにしたいものです。 |
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415:
匿名さん
[2013-08-20 21:43:43]
414は何でこのスレで発言してるんだろ?
ココは買い時掲示板じゃないよ。 |
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416:
匿名さん
[2013-08-26 08:57:11]
いやいや、でも414さんのような書き込みは
情報共有になるのでとても参考になります。 やはり大きな買い物ですから、じっくり納得いくまで検討したいと思いつつ、 消費税も気になる…なんて時ですから いろいろな情報があった方がいいんじゃないでしょうか?! |
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417:
匿名さん
[2013-08-26 11:44:34]
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418:
初心者
[2013-08-26 17:13:19]
>417さん
↑リンクが違うみたいですよ。 正しくは http://www.juken-net.com/main/kaidoki/ でいいんでしょうか? 9月末までに契約を済ませれば、完成が来年の増税後でも税率は5%のままってことですよね? |
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419:
匿名さん
[2013-08-26 17:38:35]
418さん、有難う御座います。
その通りです。良い物件が見つかれば9月末までに契約。良い物件が見つからなくても慌てて9月末までに妥協する必要はないという事です。 |
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420:
匿名さん
[2013-08-28 13:23:48]
購入検討者です。
こちらは土壌汚染があるようですが、皆さんはどうお考えですか? 気にする、気にしない等 ちなみに土を入れ替えて対応したようです。 |
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421:
匿名さん
[2013-08-28 13:55:37]
土を入れ替えてあるなら問題ないでしょう。
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422:
匿名さん
[2013-08-28 21:28:07]
化学系なら気にするかもですが、ペンタックス跡地ということなので、あまり気にならないです。
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423:
匿名さん
[2013-08-29 20:35:16]
近所に住むものです。
ここは開発が始まるまで長い時間をかけて土壌洗浄をしてましたから心配ないですよ。 |
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424:
購入検討中さん
[2013-08-29 22:58:53]
土壌汚染とは、どういった類のものなのでしょうか。
少し気になります。 |
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425:
購入検討中さん
[2013-08-30 23:07:18]
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426:
匿名さん
[2013-08-31 00:06:11]
何故に疑う??
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427:
匿名さん
[2013-08-31 00:10:00]
長い時間をかけて土壌洗浄なんかしてなかったでしょ
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428:
匿名さん
[2013-08-31 08:22:23]
なんで知ってんの?
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430:
匿名さん
[2013-09-01 15:30:38]
私も地元だけど、土壌洗浄を長いことやっていたって、聞きましたよー。
不発弾でてきちゃったりもありましたよね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
入札圧勝してるということは、他デベはそこまでの評価をしてない土地とも言い換えられますが、そういう意味でも適正価格で買いたいですね。