ブリリアときわ台ソライエレジデンス（前野町ペンタックス跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.t-329.jp

＜全体概要＞
所在地：板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[381: 購入検討中さん]

リセールについて、好条件だと買い手がつきやすいというのは、全ての物件に言えることですが、本件を今の価格で買って売却となった際、希望額と査定額の解離を受け入られるかと言ったらどうなのでしょう。
入札圧勝してるということは、他デベはそこまでの評価をしてない土地とも言い換えられますが、そういう意味でも適正価格で買いたいですね。

[382: 匿名さん]

適正価格まで待ってたら、損をすることの方が多いんだよね。何度かマンション購入経験があるんだけど。値下げされた部屋はどれだけ値下げされた部屋かというのが情報として残るんだよ。

[383: 匿名さん]

前期？だったか忘れたけど東京建物の供給ランキングがかなり下がってたから
挽回しようとして高くても土地買いまくったのかな？
そのしわ寄せが来てるなら嫌だ

[385: 購入検討中さん]

384さん
業界人だって家は買いますよ。

[386: 匿名さん]

リセール考えるより住みたいところに住んだ方が幸せだと思いますよ。

[387: 匿名さん]

そもそも前野町なんかでこの価格はない。以上。

[388: 購入検討中さん]

385さん＞そういう事じゃなくて普通の人が知り得ない裏事情を書いてるって事ですよ。
入札の額とか要望が足りないとかモデルルームでは聞けない事ですからね。

[389: 匿名さん]

>>386
マンションはリセールの時のことをふまえて購入するのが基本中の基本だよ。値引きされる部屋に良いことはあまりない。誰も手を出さないから売れ残る。売れ残るにはそれなりの理由があるからだよ。

[390: 購入検討中さん]

リセールはしなくても、リセールバリューは大事です

[391: 購入検討中さん]

388さん
デベにいれば他社の話なんてすぐ入ってきますよ。

[392: 匿名]

プレミアムが乗ってるコンドミニアムを除けば、そんなに高くないでしょ？

>>383さん
さすがにそこまで短いスパンで仕入れはできないかと。

[395: 匿名さん]

購入を検討されている方へ

カラーセレクトは何選択されますか？

コントラストかミィディアムで悩んでいます。

[396: 匿名さん]

購入検討中です。

カラーセレクト

うちはライトかコントラストです。

[397: 申込予定さん]

ダークかミディアムです。

基本的に落ち着いた感じが好みなのですが、ミディアムも
気に入ってます。



どのあたりの部屋が人気なのでしょうかね？

申し込みがかぶらないように営業さんがなるべく分散させているよう
ですが。

[398: 匿名さん]

本日モデルルーム行きましたが、ぱっと見、ボードには赤い花がまんべんなくついていたように思います。すごい偏っている印象はなかったです。

もちろんどの程度の方が契約するかはわかりませんが、、、

[399: 匿名さん]

東側と西の低層階が埋まっている様に見えましたが。。。

カラーセレクトも迷いますが、
畳の部屋にも変更出来るみたいなので
それも迷いますよね？

畳の部屋っているのでしょうか?

[400: 匿名さん]

畳部屋は、客人が泊まる際に有効なのと、地べたで寛ぐときにあったら良いなと思いますが、限られた部屋数を何に使うかですね。

うちは、客人が泊まるなんてあまりないから、畳部屋欲しい気持ちもありますが、無しの標準プランでいきますよ！