ブリリアときわ台ソライエレジデンス（前野町ペンタックス跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.t-329.jp

＜全体概要＞
所在地：板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[363: 匿名さん]

ここ全然人気ないですね。。

[364: 匿名さん]

人気ないことないよ。書き込みがない＝人気ないじゃないんだし。

[365: 周辺住民さん]

小規模ですが、近くのウェリスときわ台は割と早く完売しましたね。

当時から掲示板は全然盛り上がってなかったですよ。

[366: 匿名さん]

検討してる人が皆がみなマンコミュ見てるわけじゃないんだし、ここの掲示板の書き込み数で人気の度合いを見定めるってどうよ。

[367: 匿名さん]

埋立地みたいに営業が死に物狂いで買い煽りの書き込みをしないからスレが伸びないんですよ。
板橋区の物件スレはだいたいそう。
つまりそこそこ売れてるわけです。
ただ条件のいい部屋から先になくなりますから買う気があるなら早く行ったほうがいいです。

[368: 匿名さん]

人気があるか素人が判別できる方法

モデルルーム来場者にプレゼントがあるかどうか


これ、人気物件は絶対にやらない

ギフト券やらなんとか祭りやら、そういう人寄せイベントがあるマンションは苦労している証拠

[369: 匿名さん]

>>368
そんなことは無い。
ホントに人気が無いところはそれすらやらない

[370: 匿名さん]

志村の物件のモデルルーム行ったらサランラップもらったよ。

[371: 匿名さん]

客寄せ自体は煽りになるから効果はあると思うが。

[372: 匿名さん]

>370自社メーカー商品はよく配る
同じ会社の戸建に行っても貰える
ここは近隣のマワションみたいに売れ残り数年とかまでなる可能性はあるかな？

[373: 匿名さん]

ここはまだ発売前なのに売れ残るって言われる珍しい物件だね。
入居は来年11月だからギリ完売目指すのでは？

[375: 匿名さん]

>>373
湾岸だとそういう物件ばかりになってますね。
どれも竣工後完売までにかなりの時間がかかってます。

[376: 匿名さん]

湾岸は完全に供給過多ですからね。
東上線は比較的、供給が少ないのでそこまでは残らない気もしますが、のんびり売って行くのでしょうね。

[377: 匿名さん]

モデルルームに行ったら3,000円の商品券がもらえたよ。

[378: 購入検討中さん]

いるんだよんね～。もらいに行っちゃうのをライフワークにしてる人（笑）
きっと各デベの中でも有名人なんだろうな。

[379: 購入検討中さん]

ここは不人気というより、初回来場で検討外とする人が多いのではないかと思います。私が再来場する度に周りに空いてるテーブルが目立ってきてますし。
検討者はこの立地でこの規模ということで価格には期待感を持って来てるものの、意外と高いなと印象なのでしょう。だから要望も足りずスケジュールが延びたと。
でも今年は9月末というラインがありますから、要望足りなくても供給しなくてはならないのは痛いでしょうね。1期で加速できず、2期以降もずるずる、そして何年も…想像してしまいます。
やはり入札でぶっちぎり勝利してしまった皺寄せを購入者は負いたくないです。適正価格で買いたいです。購入検討者の率直な意見として受け止めてほしいです。

[380: 匿名さん]

適正価格で買うのが必ずしも正しい買い方でもないよ。
やはり、適正価格まで待ってる間により良い条件より良い位置の部屋はなくなってしまい。
リセールの際には買い手が早くつくか長引くかの差もやはり出てしまうものだしね。
多少値はしたとしてもリセールしやすい部屋の方が後々楽だったり得したりもする。