ブリリアときわ台ソライエレジデンス（前野町ペンタックス跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.t-329.jp

＜全体概要＞
所在地：板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[251: マンション投資家さん]

メリーガーデン　フレアサイト　レクセル　いずれも安さでさっさと売り切った。
あのエリアでは今回の価格では厳しい。
早く価格改定した方がいい。
坪２００超えなら、外から呼ばないと・・・
でも前野町で呼べるかな？

フレアサイトの経験者がいるからわかると思うが・・・

[252: 物件比較中さん]

マンションマニアブログ主の社会人経験とか常識がある方なのかはわからないけど、マンション知識はある人なんじゃないの？

彼の言いたいことは前野町の相場は＠170くらいだってことでしょ。

その通りじゃないの？

それにここは土地の安いときに仕入れた土地なんだし可能な価格だろうに。

ただマンション自体は高評価みたいね。

[253: 匿名さん]

女の子の写真撮ったりしてるけどカメラマンかなにかだろうか？

[254: 匿名さん]

>>253
写真をみるからにプロじゃない
普通の会社員って書いてあったの見かけたような…

まあ、どうでもいいよ。個人の趣味ブログなんだし。
スレと趣旨ずれ始めてるよ

[255: 物件比較中さん]

榊氏よりはマシでしょ。
購入する気があってモデルルーム見学してるみたいだし。

食べログの評価くらいに思っとけばいいんじゃない。

ブログネタは終了するとして結局は割高ってこと？

[256: 匿名さん]

>>255
＞購入する気があってモデルルーム見学してるみたいだし

欲しいとはよく言われてますが
購入する気はないんじゃないかな。
そのブログ主すでに持ち家を購入していると書き込みが以前ありましたよ

まあ、食べログの評価くらいにというのは同感ですね
持論で語られてる部分が多いし
個人の感想って読み取る方が良いかと思いますね
この近辺を中心に歩かれてるようなので読んでる分には面白いですが。

まあ、ここは割高というよりブリリアというブランド名と今後の消費税アップで多少割高ですね
ただ、本当に欲しいなら値引き待ってたら良い部屋は逃すでしょうね。

[257: 匿名さん]

食べログもそうだけど真に受ける人が多すぎるんだよな
ステマと私怨だらけなのに

まあここはちょっと高いけど建物は良さげ

[263: 周辺住民さん]

現時点での指定校は前野小学校です。

[266: 周辺住民さん]

「土・日・祝日は東武東上線「ときわ台」駅 北口より専用送迎バス運行中です」だって…
歩かないと、周辺環境はわからないよ！

[267: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[269: 住まいに詳しい人]

ガーソサの二の舞になる前に早く手を打たないと・・・売れ残りますよ・・・

[270: 匿名さん]

ある程度の売れ残りは想定内では？
入居は来年11月だし、それまでにうま〜くさばければって感じなような。

[271: 購入検討中さん]

間取りが良ければちょっと高くてもまぁ良いかと思えるけど、タイプ数がこれだけあっても納得いく間取りが1つもありません。
収納率が悪い上にデッドスペースが多いと思います。いま時珍しい6メートルスパンですし。
高値で仕入れてしまったのか、不発弾絡みで土壌調査に費用がかかったのか・・・事業収支合わせるために戸数を詰め込んだ気がしてなりません。

[272: 匿名さん]

271さんはずいぶんと言い回しがプロっぽいですね～。
ちょいちょいね（笑）

[273: 住まいに詳しい人]

とは言ってもこのエリアでこの価格帯は厳しいぞ。

エリアを悪く言ってるわけではないですよ。
このエリアではある程度仕様を落としても価格勝負しないとね。

[274: 匿名さん]

271と同意見です。
高値掴みはわからないけど、間取りは良くないね。
もう少しなんとかならなかったのだろうか。
非常に残念。

[275: 匿名さん]

常盤台だから、この価格帯でも売れると思いますけど？

[276: 匿名さん]

>>275
住所ちゃんと見てから発言しましょう

[277: 匿名さん]

住所じゃなくて、駅のこと言ってるんじゃないですかね。

[278: 匿名さん]

板橋のスレはどこもかしこも仕様だの間取りだの文句ばっかりだなー
もっと予算出したらと普通に思うわ
三井もスミフも野村も旭化成もみんなこんなもんじゃん
池袋のブリリアタワーいけばいいよ

[279: 購入検討中さん]

販社さんですか？

[280: 匿名さん]

池袋はここの倍以上高いんだけど。

[281: 匿名さん]

>>277 駅より住所の方が重要なんですけど

[282: 匿名さん]

みなさんネガティブですね〜。
そんなにネガったところで価格下がるかな？

[283: 匿名さん]

>>281
「どちらにお住まいですか？」
って聞かれたら普通は駅名で答える。

[284: 匿名さん]

まあ、資産価値は住所で変わるな。
永住するなら関係ないけど。

[285: 匿名さん]

>>283
ふつうは答えないよ。
駅名でなんて（笑）

[287: 匿名さん]

私も最寄り駅は？とか、駅名でいうと？と聞かれない限り、駅名では答えませんね。逆に聞いても駅名で答えられた方今までいませんでしたよ。珍しい方ですね。まあ、人それぞれでしょうが。

ここは、アドレスは常盤台でないので常盤台価格で高いとなると、納得する人は少ないかと思います。ブランド名でならまだ分かりますが。駅から距離があってこの価格なら割に合わないかと思います。

[288: 匿名さん]

うちは高松アドレスだけど要町と答えますよ。
要町で分らない人には池袋と答えますけどね。

[289: 匿名さん]

ふ～ん。

東上線なら大山、ときわ台、成増、和光、朝霞台、志木って答えると思うけどな。フツウ。

駅名以外で言う人なんてむしろいるの？？

まあ前野町と常盤台は一緒にしませんけどね（笑）

[290: 匿名さん]

みなさんいろいろ住所の事を言はれてますが常盤台アドレスでこの規模のマンション用地はどこにもありません。
最寄りの駅が ときわ台 ということです

[291: 匿名さん]

常盤台価格っていうほど高くはないですが。

[292: 匿名さん]

>>289
あなたが珍しいだけでしょう。

[293: 匿名さん]

大和町よりは前野町が良い。

[295: 匿名さん]

↑恥ずかしい人だね
どうでもいいことで熱くなりすぎ


板橋の中では都心よりの物件だけど
駅から10分となると
まだ、蓮沼志村坂上辺りの駅近の方が住みやすそうですね。
駅から徒歩10分はギリギリかな
10分超えると資産価値はがガラリと落ちるし
だから駅からの距離、前野町アドレスからして値段はやはり高いと思う。
最上階あたり約9千万前後でしょ？
そんな金がある人がわざわざ板橋選ばなくとも
都心で広めの部屋が買えるからねぇ

[296: 匿名さん]

同じ駅を使ってる人から聞かれたら住所
で答えるだろうけど、そうでなければ
やっぱり駅名で答えるよ。。

「徳丸に住んでます」って答えられても、
ほとんどのの人はピンと来ないと思う。
※徳丸=東武練馬

あ、田舎は別。
首都圏とか関西圏とかの場合ね。

[297: 匿名さん]

駅名で資産価値が決まるわけじゃないし
どうでもいいんだけど

[298: 匿名さん]

２９５さん
志村坂上辺りが住みやすい根拠は？

[299: 匿名さん]

志村に自分が住んでるからでしょう？

[300: 匿名さん]

本蓮沼と志村坂上の間で仕事してるからでしょ。