サンメゾン大津エルドってどうですか？

[匿名さん]

サンメゾン大津エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市中央2丁目803番地
交通：京阪石山坂本線「浜大津」駅徒歩5分・JR東海道本線「大津」駅徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：66.08m2～81.15m2

公式URL：http://s-otsu.jp/
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[81: 匿名さん]

一つ部屋をつぶしてリビングを広げるのはちょっと…。
ホント一部屋減ってしまいますものね。それは困るなぁ。

[82: 購入検討中さん]

どの間取りの話ですか？何人で住むかにもよりますね。
オーソドックスな4人暮らしなら、基本的に3ldkで事足りますが、大体のマンションの間取りは和室が1部屋あるので、実質一部屋使え無くなり部屋が足りなくなります。

部屋が余りそうならば、リビングを広げる方が私は好きです。

[83: 匿名さん]

Aタイプ以外はリビンクダイビングにテーブルやソファーを置くには厳しい印象でした。営業さんは大丈夫ですよと言われてましたが･・
皆さんはどのような使われますか？
ちなみにD タイプの4LDK を検討しています。

[84: 物件比較中さん]

パデシオンと比べて、間取りが悪すぎ・・・

[85: 匿名さん]

シアーズさん？

[86: 匿名さん]

完売間近だから、シアーズさんもちょっかい出さないでしょ。

[87: 匿名さん]

完売したの？

[88: 匿名さん]

Aタイプにダイニングとソファーテーブルを置くのは無理ですね。
大き目のダイニングセットを置くのも便利ですよ。
大きめだと、ゆったりと座れるので食事以外にも使用頻度があります。
家族が大きなダイニングセットでいつも、団欒できるのも良いです。
子供も宿題もそこで済ませてしまうので、お母さんの目も届きますよ。

[89: 匿名さん]

第一期分譲の9戸がまだ完売しない。
すぐに9戸ぐらい売れそうな気がするけどなにが問題なんですか？

[90: 匿名さん]

売れてるのかな？

[91: 匿名さん]

やっぱりみなさんが指摘されているように間取りがダメすぎる点ではないでしょうか?
立地もまあまあだし、最近好調だった大津駅近くなので、部屋自体に魅力が乏しいのが原因だと思います。
みなさん結構いろんなところを見てるから、目が厳しいので第一期即日完売しないのなら、本当に人気がなくてこれから苦労するでしょうね。

[92: 買い換え検討中]

そうですね、MRにも行きましたが、やはり間取りが…
場所は結構気に入りましたが。

[93: 匿名さん]

60平米台の3LDK
洋室4.5帖 和室4畳て駄目だろ。
リビンクのTVどこに置くの？

[94: 匿名さん]

どのタイプも使い勝手は悪いようには感じません。
ただ、駅までの距離や周辺を見るとココ!に決めたいと感じるものが
あまり見当たらなかったかも。

[95: 匿名さん]

いい場所なのに売れてないんだな

[96: サラリーマンさん]

設備は良いと感じましたが、間取りが。。広いmrのd2タイプで、あの圧迫感。センターオープンではなく、横にも窓が無いですね。

[97: 匿名さん]

たしかにパッとしないな。
購入に至る決め手がない物件でした。
プラウドみたいな立地とブランド
パテシオンみたいな価格と間取り
ここの売りはなに？

[98: 匿名さん]

良くも悪くも個性がないような気がしますね。
ここの個性と言えばオール電化かな。
安全性や災害時の復旧の早さはメリットだけど、コストがデメリットでもあるし。

本当に期待していた分残念です。
ファミリー層にはちょっと物足りない感じがしました。

リビングにダイニングセットとソファの両方を置いたらゆとりがなくなるのが皆さんのネックでしょうか？

うちは最初は荷物が少なくても将来どんどん増えることを考えたらこのリビングの狭さがどうしても引っかかり断念しました。

リタイア世代にはちょうどいいのかもしれないですね。

[99: ビギナーさん]

なんだか普通な感じですよね。
スカイテラスもあまり広くないので、大人数になると厳しいそう。

バルコニーに面しているリビングの窓が大きいと
ちょっと開放感って感じがしていいなって思いました。

[100: 匿名さん]

価格からいくと
設備なども含めて妥当なところかなと思います。

けど、気になるのは駐車場。
平面を希望したいけど、ほかの方も同じでしょうし
機械式とどちらを選ぶかは抽選なのでしょうね。

[101: 匿名さん]

もっと頑張って売ってよ！

[102: 匿名さん]

ここはあまり商売っ気がないのかな？

[103: 匿名さん]

京阪沿線で通勤や通学している人は
ここ便利なのかなと思いますね。

ＪＲだと徒歩９分以上はかかると思うので
雨の日とかは不便かもしれないなあ。

[104: 匿名さん]

ちょっとぐらい歩きなはれ。

[105: 匿名さん]

商店街に屋根あるで

[106: 匿名さん]

かなり遠回りだから、誰も使わない

[107: 匿名さん]

4LDKを3LDK仕様にすると良い感じだけど、子供二人だと厳しい。設備はパデシオンより上だと思う。

[108: 匿名さん]

http://s-otsu.jp/location/
商店街ってこれの県道7の所
こっちのルートの方が駅近くない？

[109: 匿名さん]

悪くもなくよくもなく普通ですね。
価格がこれくらいだとどうしてもそうなったしまうかな。
あとはオプションでどれくらい変化させるかな。

[110: 購入検討中さん]

とりあえずリビングが、ちょっと狭いかなぁ。単身者だから大丈夫ですが、Cタイプ希望。床暖房なし、駐車場微妙なのはイマイチですが、部屋自体は落ち着いててかなり好きな感じでした。(まだローンの審査中ですが)ペットokで、大津近辺で中古も視野に検討中、ただ中古だと売り物件が少ないのでう～んって感じです。

[111: 匿名さん]

県庁横に東レ、びわ湖沿いにパデシオン、におの浜にユニハイムが建つようです。まだまだ建つようです。
皆さんはどこを検討されますか？
どこが高い？

[112: 匿名さん]

東レ>ユニハイム>パデシオンではないですか?
みんな微妙ですね。
とりあえず、ユニハイムかな。

[113: 契約済みさん]

床暖房はオール電化だけどLDには標準装備されてますよ(^^)
駐車場は確かに微妙ですが‥

[114: 匿名さん]

うちはやはり駐車場が重要ポイントですね。
価格が価格なので、すべてを満足ってわけにはいかないことも
重々わかってはいるのですが、欲が出てしまって迷います。

[115: 匿名さん]

この周辺はまだマンション物件が増えそうですよね。
焦らず比較しながらと思っています。
出来ればオール電化は避けたいかなと思っています。

[116: 匿名さん]

売れているのでしょうか？

[117: 匿名]

全然ダメみたいですね。。

[118: 匿名さん]

117番さん、全然ダメな根拠は？

[119: 匿名さん]

ダメとかのかきこみってどうなんでしょう。
ダメな根拠を１１８様と同様にお聞きしたいですね。
他と比較してココがとかなどがないと
ただの否定的なかきこみになってしまいます。

[120: 匿名さん]

単純に売れてないからでは？

[121: 購入検討中さん]

逆に売れている根拠を数字で示せば良いだけでしょ。そうすれば、売れていないという書き込みは間違いだと明確になりますよ。

[122: 匿名さん]

このマンションのウリはどこなん？

[123: 匿名さん]

琵琶湖西岸断層帯がそばにある

[124: 匿名さん]

場所は悪くないのですが
オール電化ということで諦めました。

停電の時などもそうですが、
困ることが多そうかなと思いました。

何もなければ日々便利なのでしょうけどね。

[125: 匿名さん]

具体的にオール電化は何が困りますか？
停電ならオール電化じゃなくでも、困るのは同じでは
使えるのはガスレンジだけ‥

[126: 匿名さん]

オール電化は電気代がかさむ
今は原発がいつ再稼動できるかまったく見通せない上、
再生可能エネルギー代の上乗せもある
しかも上乗せはこれからどんどん増えていく
けど、IHコンロはフルフラットで掃除しやすいという魅力がある

電気・ガス併用の普通の物件でも電気が止まればガスが生きててもお湯は沸かせない
ガスコンロは使えるけど、地震なんかで電気が止まる事態になったら電気以上に脆弱なガスも止まるだろうし
復旧までには電気の何倍も時間が掛かる

[127: 匿名さん]

原発の恩恵で夜間料金格安だけど
原発止まっている現状では火力など別発電で賄われている。
そのしわ寄せが値上げにも若干影響している。
ここ1つがオール電化ということでの理由ではないが
オール電化物件の全ての人が原発の恩恵で割安だということを
認識して、契約しないといけない。
こんなことはありえないが、万が一小泉元首相の力がスゴくて
原発0に向かえば、ガスを引いていない家庭はどうなるの？

停電になれば、ガスも恐らく危なくて使えない。
カセットコンロとミネラルウォーターで十分賄える。
IHの健康被害も本当のところは何年後まで分からない。

という我が家はオール電化マンションです。

[128: 匿名さん]

原発止まった夏、困ったのはお昼間の電気ではなかったでしょうか‥
深夜電力は有効利用
何にしても、電気使わない人はいない

オール電化
好みの問題？

[129: 匿名さん]

間取りがひどすぎて使いづらい。
立地がビミョー。
良いところがない。

[130: 匿名さん]

電力需要の問題です。
昼間の需要に合わせて供給できるように原発を稼働した場合、
必要な時間帯だけ使うというわけにいかず、
需要の落ちる夜間に使ってもらうためにエコキュート類があるのですね。
原発が止まると、その余った電気を使うシステムのままでいくと足らなくて
火力に頼る。昼間足らないのは供給量の問題ですかね。
その夜間にエコキュートなどでお湯を作る家庭のために火力で発電し
オール電化以外の家庭にも値上げの波が来ています。
余っている電気を9円とかで購入しており、火力では赤字です。

文才ないのでハチャメチャですが、オール電化を推進するにしても
原発止まって火力で夜間電力賄うならオール電化家庭だけで払う覚悟で関電も売ってください。