パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[821: 購入検討中]

もちろん情報収集したり、現場も見に行かせて頂きました。
その上で皆様のご意見も参考にさせて頂きたかったんです。

[822: 匿名さん]

808さんみたいに、色々調べて納得した上の購入ならいいけど、駅前の三井で割安と思って飛びついちゃったら後悔する人もいるかも？
でも、前の住居が賃貸アパートなら質の悪さも気にならないかもしれないし、こだわりなければ問題ないかな。

[823: 匿名さん]

過疎ってきましたね～

一応上げときます

[824: 匿名さん]

ちょっとグレードの高い賃貸って感じですかね。

[825: 契約済みさん]

まあでも川口でリセールや賃貸も計算出来る、
駅近三井のこの物件が早期完売しないようでは
全体的に川口のマンション需要も今後は厳しい
感じがするので、川口市の発展や他物件にも勢い
づけられるように早く完売して欲しいですね。
自分もこの前の土日に無事契約できましたが
薔薇を見ると契約済7割、商談中含めて8割と言った
所でしたね。

[826: 物件比較中さん]

未契約30件を切ってました。
人気のCタイプは売り切れ寸前。

[827: 不動産購入勉強中さん]

市のHP見ると、学区の幸町小学校も29年に改築完了予定だね。
これからのファミリー層にも需要あるかもね。

[828: 匿名さん]

えっ‼
この立地でファミリー層？

[829: 匿名]

都内にも比較的値段のこなれた駅前物件出てるし、都内に近い川口でもやはり所詮は埼玉県なのかな。
それにしても新築マンションの数凄いですね。
この物件だけじゃなく他のマンションも人口減少時代に上手くリセール出来るのだろうか？

[830: 匿名さん]

オリンピックによる資材価格高騰やアベノミクスによる物価上昇の可能性は、既存マンションにはいずれ当初計画以上の人件費管理費修繕費の上昇に繋がるのかね。リーマン以降物価が安かった2010年前後販売のマンションは、見直し時期に計画外のコストが増えるかも。今後予定される分譲マンションもコスト高の影響が販売価格に上乗せされるのかな。いずれにしてもデベや管理会社には住宅ローンの金利負担もあるので、どの物件もその辺勉強して欲しいですね。
本当のとこその辺どうなんでしょうか。

[831: 匿名]

829、830の難しいお題目にスレが凍りついた(笑)
みなさんの解答が楽しみです。

[832: 匿名さん]

明日の1期6次は6戸販売予定。

[833: 匿名さん]

831他でやって下さい。

[834: 検討中の奥さま]

違うでしょ、そりゃそーだで、おわってるだけ。

[835: 匿名さん]

検討板では戸田と川口が熱い。
埼京線と京浜東北線の違いあれど
何か似てるよね

[836: 匿名さん]

年内完売しちゃうかな。
５０００万台の間取りも普通に申込み入っているし。

[837: 匿名さん]

1期6次で83戸の申込み。
まだ販売して1か月。
すごいね。

[838: 匿名]

5000万買えるなんて私にはセレブにみえます。

[839: 物件比較中さん]

838さん
一人の稼ぎならそうでしょうけど、共働きの方もいらっしゃると思いますよ。

[840: 匿名さん]

全部で104戸ですよね。
いよいよ完売が近づいて来ましたね。