パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[81: 物件比較中さん]

２部屋に分けて、中途半端な奥行きのクローゼットよりも使いやすいのではないでしょうか。

[82: 匿名さん]

珍しい間取りですよね。

あまり見たことのないタイプですけど、モダンな感じがして私は嫌いではないです。

洋服が多い人などは便利なのかもしれませんが、スペースに違和感を覚える人もいるかもしれませんね。

[83: 匿名]

ウォークスルークロゼット
最近の三井物件ではよくあるよ。

[84: 物件比較中さん]

そうですね。私も三井ではありませんが数件で見たことがあります。
ウォークスルーと言えども、1畳ちょっとなのでそれほど大げさなものではないと思いますよ。

[85: 匿名さん]

こんな駅近に住んでみたいものです。

[86: 物件比較中さん]

駅近、私も今住んでいますが、ものすごく楽ですよ。
駅まで自転車で行くときの天気とか、バスの時間とか気にしないでいいだけでも精神的に楽です。
電車が止まって入れば、一度家に戻れるし。

[88: 匿名さん]

川口はある程度、仕方がないところがありますよ。
その環境を受け入れて価格と物件のクオリティで納得できるかではないですか。
条件に注文をつけたらきりがないから、ある程度、妥協は必要かと思いますけど、どうなんでしょうね。

[89: 匿名]

川口の地盤ってどうなの？

[90: 周辺住民さん]

弱いでしょうね。川が近くにあるんだし。
しかし資産価値としたら、ここはいいだろうね。

[91: 匿名さん]

これだけ駅近なら地盤が弱くてもいいですよね。

[92: 買い換え検討中]

三井単体で、この立地はもう出ないかもね。

[93: 匿名さん]

条件的には去年完売した赤羽のパークハウスと同じくらいかな。
埼玉アドレス分の割安感が出てくれたらいいんだけど。

[94: 物件比較中さん]

>>93
ですよねぇ。といっても川口3分の良立地。それに川口は埼玉の駅の中でも比較的周辺便利な駅だと思いますから難しいかなぁ。皆がそうではないですが「自分は埼玉を愛している、絶対に他の都や県には住まない」と言い切っている友人がいるぐらいです。コアな埼玉ラブな人を対象に販売するとアドレス分の安さを設定しなくても売れてしまいそう･･･。自分は友人にゴリ押しされて埼玉物件も探している次第ですよ。見てきた中では川口はやっぱり上位な環境だと思います。

[95: 匿名さん]

川口駅近辺は住みやすいですね。
物価も安いところから高いところまで揃っているので、収入に合わせて選べるし、
SCも多いので買い物にも困らないし。食べることころも多い。
京浜東北線が止まってしまっても、埼玉高速鉄道がある。
駅前に大きな公園があるところもなかなか無いでしょうね。
そっち系のドギツイ店も少ないし、そっち系のホテルも私は存在を知りません。

[96: 匿名さん]

4000マン以内で3LDK(中層)を希望します!

[97: 匿名さん]

イートっていつもガラガラだけど、建て替えでタワマンになる可能性はありますか？

[98: 購入検討中さん]

>>96さん

絶対に３LDKで４０００万を下回ることはないでしょ。
３LDKなら、あって条件の悪い部屋で４０００万台後半でしょう。
三井のマンションはブランド代が加算されてますよね。

[99: 購入検討中さん]

>>97
無いとは言い切れないでしょうね。
線路側の駐車場を入れると、相当の敷地になりますよね。
下層階が商業施設、中層から上がマンションとかありそうですよね。
建ってからもう40年ですよね。

[100: 匿名さん]

>>98
いくら駅前でも川口で坪２５０からってのはないと思うけど。
そこまで行くと王子はおろか田端でもマンション探せるレベルですよ。
低層で坪２１０位じゃない？
２階66㎡３ＬＤＫで４１９８万とかを予想。
中層階で坪２４０前後って感じで。

>>97
ないとは思うけど怖いですね(；´Д｀)
駐車場まで潰せば十分マンション建つし。
ただタワマンになるかは疑問符かな。