パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[667: 匿名さん]

ここいいですよね・・

[668: 匿名さん]

仕事で疲れて帰ってきて、ただ寝るだけなら最高の物件。

[669: 購入検討中さん]

ディズニーランド貸し切りってなんぞ？！

[670: 匿名さん]

この物件だけのキャンペーンじゃないから結構な招待客になるんぞゃないかな。
普通よりは並ばずにアトラクション楽しめるだろうけど。

[671: 購入検討中さん]

ディズニーなんて三井の特権ですね

[672: 購入検討中さん]

ディズニーなんて三井の特権ですね

[673: 匿名さん]

契約者スレが、ヘンな雰囲気。
コミュニティに不安が…

[674: 購入検討中さん]

すみません、ディズニーランドの件、詳しく教えてください。
三井のマンションを購入すると、一度貸し切りデーみたいなものに招待して貰えるとか？？

[675: 物件比較中さん]

駅近至上主義仕様我不気

[676: 匿名さん]

＞673
他社や中古マンション業者の高度なあらしかも・・・って思ってる。
口汚い悪口や一方的なネガなら分かりやすい削除対象にもなるけど、意図的に感覚のずれた住民や購入者を演じて最終的には空気を壊すのが目的ってっぽい感じで悪質だし。
２ちゃんねるやみん就だと、企業に依頼されて掲示板の空気を特定の傾向に誘導するサービスとかやってるネット系ベンチャーとかあるしね。

でも改めて新築マンションに関しては住むまで誰が隣近所になるのか分からないってことを思い返したわ。
一生に一度の買い物して、万が一あんなのが近所になったら絶望すぎる。

[677: 匿名さん]

契約者として知ってることの書き込みできてないから荒しじゃない。
売れてるから僻まれやすいし。

[678: 匿名さん]

いや、あれは荒らしではないでしょ。
かなりキツイですね。一緒のマンションにいると思うとゾッとします。
絶対、理事にも立候補してくると思うし。。。
ちょっと、再度検討し直します。建物は良いのに、残念です。

[679: 匿名さん]

すごいな、キモい書き込みして678みたいなこと書けば評判落とせるね。
そう言う繊細な人は共同住宅に住まないほうがいいよ。
理事にしなきゃいいだけだし、なっても延々とやるもんじゃないし。

[680: 匿名さん]

お隣さんが誰か、住むまで分からないというのは不安ですよね。
新築のすべてのマンションに言える話ですが。
特にここは安かろう悪かろうの物件ですから、余計にですね。
ネガっぽくてすみません。でも、売れてるからこのくらいはいいですよね？（笑

[681: 匿名]

どこが安かろう悪かろうなんだろうか？
全然安くないし。

[682: 匿名さん]

安い：駅からの距離を考えたらあきらかに安い。ほとんどの人がもっと高いと予想していた。
悪い：あきらかに仕様が低い。周りの商業施設。

[683: 匿名さん]

飲み屋やパチンコ屋くらいでw
だったら、もっと高級住宅地買えよ。

[684: 匿名]

同感。

[685: 購入経験者さん]

キャバクラとサラ金もありますよ〜

[686: 物件比較中さん]

嫌悪施設付きマンションですね

[687: 匿名さん]

そんなの駅前なんだから当たり前。
そんなことも知らないで駅前検討するヤツいないだろ。
わざわざそんな文句書きに来たのか。
有益な情報おくれ。

[688: 匿名さん]

どっかのマンションの契約者が荒らしてるんだろうが、パークハウスが直ぐに完売になって余計に惨めになるんだろうな。

[689: 物件比較中さん]

ここは低層階はカツカツの人達が多くて、高層階はそこそこの収入がある人達が多いから、意外と生活格差が大きくなりそう。

[690: 物件比較中さん]

価格差ありますよね。
サウスやレーベン、ライオンズもそうですね。
駅から離れる物件になれば、差が減ってくる傾向でしょうか。

[691: 匿名さん]

687
気にしてるから癇に障っていちいち書き込んでしまうんでしょうね。

[692: 物件比較中さん]

カツカツ者の変動一括がまつ未来は？

[693: 物件比較中さん]

申し込みがピタリと止まったみたいですね。
これから残り40戸を売り切るのは意外とかかりそうですね
。
安い住戸も無くなってますからね。

[694: 物件比較中さん]

営業さんから残り30と聞いてますが、なにじょうほうですか？

[695: 匿名さん]

ピタッて申し込み止まってるのはサウスだよ。
2か月で6戸しか売れてない。
残り150くらいあるのに。

ここは苦戦したって年度内完売。
その後はキャンセル待ちの申し込みじゃないの。

[696: 匿名さん]

サウスもっと残ってるよ。
まだ半分くらいしか売れてない。

[697: 匿名]

残り30？も
どの辺りが残ってるの？

[698: 購入検討中さん]

も？
販売開始からまだ一週間ちょっとですよ。

[699: 物件比較中さん]

残り40ですよ。
両端の高い住戸がほとんど売れてません。
購入者はカツカツが多いから、高い住戸は買えないようです。

[700: 匿名]

昨日、営業さんから聞いた話だけど、Dの14、13階は両端共売れたみたいよ。
正しい情報をください。
真剣に考える人もいるからさ。
宜しくお願いします！

[701: 匿名さん]

自分で足を運んで行けばいいんじゃ？
大事な買い物ですよね？？

[702: 購入検討中さん]

高層階残り少ないよ。
693と699の情報は間違いか古いかどっちか。
D2低層とかの残りが多め。

[703: 物件比較中さん]

結局、第一期は60戸ちょっとでしたね。
爆発物件にはなりませんでした。

[704: 物件比較中さん]

ここからが大変ですね。
お客さんをまた一から集めないといけないですからね。

[705: 匿名さん]

7月にモデルルーム事前案内会。
8月に入りモデルルームグランドオープン。

8月半から第1期申込。

客観的にみてこれまでは凄い成約率。
たただ今後はわからない。
一つ言えるのはこれからライオンズとグローベルが売り出す。

駅前三井と言っても楽勝ではないかもしれない。

と言っても年度内完売ペースじゃない。
第1期4次を8月中に売り出せるかで勢いがわかる。

9月中頃まで押し込むと勢いが落ちてきたのかもね。

[706: 購入検討中さん]

凄い成約率？？

根拠は何ですかね~？

[707: 匿名さん]

マニアはえらそうなことを言っていてここもけっきょく買わないんだよね。
君みたいのは検討者とは言わないよ。傍観者と言うんだよ。

[708: 住まいに詳しい人]

根拠はありません。
主観です。

[709: 物件比較中さん]

そごうの地下いきました。
物価がそんなに高くないし、ものによっては安い。
ペットショップかなり単価高い。。。なんだあれ。。。
川口の人たちはみんなあんな高いペットショップに行ってるの？？

[710: 購入検討中さん]

すごい成約率、に噛みつく人まで現れたか。

先日、激しい雷雨の時にパークホームズの現地を確認しました。
その時は雨水はスムーズに排出出来てました。

西口の物件とか、駅から離れるのはやっぱりキツいなと実感しました。

[711: 匿名さん]

8月2日モデルルームグランドオープン。
普通なら第1期の申込集めるのに2か月くらいかかる。
ここはグランドオープン2週間後に第1期販売を凄い成約率と言わずして何と表現すればいいの？

[712: 購入検討中さん]

モデルルームの当選花は圧巻でした。

[713: 匿名さん]

1期4次の販売はいつになりそう？

[714: 購入検討中さん]

この規模だと初月契約率が60%行ったら大成功だと思いますよ。
今後は当然減速してしまいますが、8戸／月をキープできれば成功と言えるでしょう。

あっ、私も主観です。

[715: 購入検討中さん]

ここを買おうとしましたが、親にが現地を見て「パチンコ屋の隣のマンションなんて止めろ！」と言われました。

昔の人からみると、人が住む場所じゃないと感じるようです。

[716: 匿名さん]

マンションは管理を買うというが、住民スレみて管理が怖くなった。ゴミは前日夜出しても大丈夫かな？
ガクガクブルブル