パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[523: 匿名さん]

最多価格帯3800万だからな。
抽選確実だな。
1期の抽選倍率がどのくらいになるか。
間髪開けずに2次、3次でほとんど完売。
残っても数戸の先着順を年内に売ってお仕舞い。

[524: 物件比較中さん]

昨日モデルルーム行って花を見てきたけど
今のところ両端窓側のDタイプは高いこともあってほとんど売れてない模様。
そのほかの部屋タイプはところどころ申し込みなしもあるがだいたいは１件以上申込み。
低層階の方が人気があるようでした。５０は超えてる感じでしたよ。

[525: 太郎]

Dタイプ買って賃貸に出したいんだけど、川口の相場だといくら位ですか？
15万以上は厳しいですか？

[526: 迷い人]

昨日MR観てきました。
大盛況の模様で、早くしないとなくなっちゃうかもで主人と焦ってます。
魅力は立地だけかなー？

[527: 匿名さん]

子供が1人いると、3LDKで75㎡は欲しいんですけどね〜
まあしょうがないかな〜
経験上60㎡台の3LDKはやめた方が良いです。

[528: 匿名さん]

＞525
新築時はいけると思う。
ただ１０年後は周囲にもっと新しいマンションも建っているだろうから厳しいかと。
結局、賃貸派のメリットって新築に何度でも住めることだから。

[529: 匿名さん]

10年後は10万円位でしょう。
タワーじゃないから値下がり率も大きいよ。

[530: 匿名さん]

え(笑)

[531: 物件比較中さん]

529さんは、ぜひ川口地元の不動産屋にいってみるといいですよ。

[532: 匿名さん]

賃貸は築年数あまり影響しないですよ。

[533: 匿名さん]

70m2未満でも４人家族でやっていけますよ、私の経験上。
子供はいずれ独り立ちしますから♪

[534: 迷い人]

一次締め切ったみたいです。8階以下は好調だけど、高層がかなり残ってるらしい模様。
やはり、駅前とはいえこの広さで5000万超は川口では割高かなー。

[535: 匿名さん]

低層は割安メリットで客がとびつくけど、価格の恩恵のない高層は売れない。
お客は正直ですね。

[536: 物件比較中さん]

今日届いたレーベンの価格！
２期かなり値下げじゃないですか！

６３㎡　３，１００万～
８０㎡　４，３００万～

先月ＭＲで提示された価格からかなり下がってる。

[537: 迷い人]

レーベン、ライオンズとの三つ巴の戦いかしら？

[538: 購入検討中さん]

大京の幸町と悩みましたが、こちらを申し込もうと思っています。
皆さんが仰るとおり、小さい子供が入れば間違いなく幸町を購入したと思います。
ただひとつ、駐車場が２万６千円と聞き車を手放すことにしました。
月々の支払いに２万６千円足せば、都内のいいマンションが買えますし。
最近は敷地内駐車場が５千円位のマンションも増えてるのに驚きですね。
まぁあれだけ駅に近いし。カーシェアリングも入るそうなので車の維持費を考えるとプラスかも知れませんね。

[539: 検討中の奥さま]

かつかつなの⁇

[540: 物件比較中さん]

そうでしょ！