パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[461: 匿名さん]

子育て考えるとライオンズなのかな。
でもこの買い物環境は若い主婦も魅力を感じると思うけどね。
皆がどう判断するか楽しみ。
三井は竣工先なのにこの時期に売り出すのは需要を先食いしとこうということかな。か完売するかの物件じゃなくどれだけ早く完売するかの物件。

[462: 匿名さん]

この価格は、ともかくこの土地を早く捌いてしまいたいという三井の（別の意味での）気合の表れ。

[465: 匿名さん]

すいませんが、壁とスラブ厚を知ってる方は教えて下さい。
HPに載ってないんで。

[466: 物件比較中さん]

＞465

パークホームズのスラブ厚はボイドスラブの２５０㎜でした。
ちなみに大京の幸町はＭＲでは２７０mmとなってました。
レーベンは厚みは忘れましたがコンクリートの固さは一番強度が高かったですね。

三井３０Ｎ～４２Ｎ＜大京３０Ｎ～５１Ｎ＜レーベン５１Ｎ～６０Ｎ

大京は地下設備もないのにあれだけ掘ってるのは地盤しっかりやってるのかも知れないですね。
副産物としてディスポーザ付けたんでしょう。

三井の現場見てみると地下なんか掘ってないですねぇ。。
当然ディスポーザが無いわけですね。

サッシュは

三井ペアガラス＜大京エコガラス＜レーベン２重サッシ

西向きの三井ほどエコガラス使って欲しかったですね。


やっぱり価格は正直だと思います。

[467: 匿名さん]

466
レーベンの二重サッシは電車の騒音対策でしょうけど、
総合的に他の物件と比較してみても品質は低いですね。
目に見えるところであればまだ自分で手をかけれますが、見えない部分でコストカットしているのは怖いですね。
他の部分も資料で知り得る部分だけでもよく比較した方が良さそうですね。

[472: 匿名さん]

パチンコ屋が隣にあると、ジャンジャカうるさいし、柄の悪いお兄ちゃんがしょっちゅう出入りするわけです。
そしてパチンコ屋自体が、基本的にはやーさんの息のかかった人や、某国の息のかかった人たちが経営しているのです。

そういう施設がすぐ隣にあるのと、少し離れたところにあるのとでは大違いなんじゃないですか？
たとえば電車に乗っていて、やーさんが自分の隣に座るのと、隣の車両に座っているのと、どちらがいいですか？
変わらないですか？

[473: 匿名さん]

どうしてこんなに荒れちゃったんでしょう？
注目物件のサガでしょうかね。

[474: 匿名さん]

第1期登録が近づいてますからね。
そりゃここの住人さんは必死ですよ。

[475: 匿名さん]

サウス板とここが凄い荒れてるからお互いが中傷しあってるんだと思うよ。

その内販売センターとかで喧嘩が始まりそう(>_<)

[479: 物件比較中さん]

三井はサウスにも関わっているのにこっちの物件を出してきたってことは、やっぱコンセプトが違うと見ているからでしょうね。
そんな両者が争っても仕方がないんじゃ？

[480: 匿名さん]

472さん、諦めた方が良いですよ！
AだからB、BだからCとロジカルに説明しても、なんでAなのかが分からないって言われて終わるから！馬の耳に、、、