パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[321: 匿名さん]

確かに低層階は安い！
但し、低層階は騒音や日当たりが悪い！
中層階以上は別に安くはない。
低層階を安くして、全体的に安く見せる戦略は上手いね(^^)

[322: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。三井にしては、仕様・設備は落ちます。もちろん、最低限は揃ってますが。
もちろん、それを含めた価格でしょうが、上でもあるように、低層階は安く感じますが、中層階以上は妥当かなと感じます。

[323: 匿名さん]

なんでこんなマンションにしたかね。

[324: 匿名さん]

三井のマンション手抜き工事　被害者ブログ

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[325: 匿名さん]

大体駅から徒歩○○分という所は、信号待ちなど考慮せず、建物さえ考えずに
地図上の最短距離で１分間に８０ｍ歩く速さでの計算になるので、実際行ってみて
歩くとつかない事がほとんどですが、ここは信号待ちも全くないので３分では
着かないにしろ、４～５分あれば大人の足では着きますね。ただ時間帯に
よってはデッキ上の人通りが激しかったりすると時間がもう少しかかるかもしれませんね。

[326: 購入検討中さん]

それを言ったらおしまいよ～w
歩く速度は人それぞれ、交通状況もその時々、だから公取が基準を作ってるんじゃないですか。

ちなみに、私は概要の徒歩分数より早く着きます。

[327: 匿名さん]

窓開けると電車の音聞こえますかね？

[328: 匿名さん]

登録開始はいつからですか？
第1期でほとんど売れてしまう感じなんでしょうか？

[329: 購入検討中さん]

7,8階を検討中ですが、排気ガスはどれくらいなのでしょうか？
洗濯物を外に干したいのですが、汚れないか気になります。

[330: 匿名さん]

どうですかね。
そもそも排気ガスで洗濯物汚れるなんてあるんですか？
122号沿いにもマンションありますがそういったマンションは洗濯物汚れるんですかね。
川口駅前が空気が悪いとまでは感じたことないんですが、気になる人はこのマンション避けた方がいいのでは。

[331: 匿名さん]

ここの物件は耐震？？

[332: 匿名さん]

鋳物工場近くでも洗濯物汚れるとかはない。
臭いはあるけど。
空気環境気にするなら川口は不適。

[333: 匿名さん]

あと、地盤を気にする人も川口は不適ですね。

[334: 匿名さん]

じゃあ、川口は地盤が悪く、空気も悪いでいいんじゃない。そんなか書き込みしてもここの売れ行き変わらないけど。

[335: 匿名さん]

徒歩分数は直線距離ではないですよ！
最短経路の道路で計測しています。

[336: 購入検討中さん]

なるほ。川口全体的に空気は良くないんですね。
今川口に住んでいて特に気にならないので、あまり気にしない方が良さそうですね。

[337: 匿名さん]

昔は鋳物工場が多く煙突から煙がモクモクなんて風景は普通だった。
だいぶ減ったけどまだ頑張ってる鋳物工場あるよね。

[338: 匿名さん]

川口は供給多いから買い手有利と思ったけど、この物件に集中しちゃいそう。

[339: サラリーマンさん]

10階以上で考えていますがあの道路沿いで窓を開けたときの音を疑似体験するにはどうすればいんだろう。
そういうマンションに住んでる知り合いがいればいんだけど。
せめて川口駅のデッキ上にしばらくいて体験するくらいしかないんですかね。（4-5階想定？）

[340: 購入検討中さん]

あの通り沿いの整体(10階)にいきましたが、
お店のかたにお願いして窓開けてもらいましたがあまり気にならなかったですよ。
行ったのは川口駅前整体です。

バイク、トラックが通るときはちょっと気になりそうですね。