パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[221: 匿名さん]

どのぐらい要望ついてますかね？以外に不人気？

[222: 匿名さん]

いやー、人気だと思いますよ。
開始２日目にＭＲに行きましたが壁に各部屋番号一覧が貼ってあり、希望者ありの部屋が結構ありました（花がついていた）から。
立地が良いし、三井のネームバリューの割に安いから、すぐ売れちゃう気がします。

[223: 匿名さん]

なぜ？安いんですかね？

[225: 匿名さん]

セットバックして植栽入れても、前の建物との距離はあまり離れていない。
商業地だし妥協の範囲ではあるけど。

[226: 物件比較中さん]

レースって一日中しない？

[227: 匿名さん]

217さん
そうなんですね。戸建だと、網戸がオプションなんて所もある様ですよ。
入居してはじめて、網戸がない事に気づくと。網戸なんてついていて当たり前と
思ってしまいますがね。マンションだとま、ついていて当たり前だとは思いますが。
駐車場の数が少ないのが気になっているのですが、駅からこれだけ近いし、車を
所有していない人も結構いるのかな。下手に駐車場の数を増やす為に、機械式などに
してしまうよりは将来の修繕費の事などを考えるといいのかもしれませんね。

[228: 匿名さん]

ここの前の産業道路は前にゲリラ豪雨で冠水したような気がするのですが、少しは高くしているのでしょうか。

[229: 匿名さん]

駅横の駐車場とイート川口の再開発が進めば、さらに日が当たらなくなりますね

[230: 検討中の奥さま]

真っ暗駅近く、パチンコ隣。前は車がたくさん。でも、駅は近い。でも飲み屋ろーど。

[231: 匿名さん]

ここ、チェーンのビジネスホテルが出来た方が嬉しかったな。
川口はまともなホテルが無い。

[232: 匿名さん]

大きな会社や工場もないのに、川口でビジネスホテルの需要あるか？

[233: 匿名さん]

川口は大手の工場とかけっこうあるんだよ。
荒川沿いに行くと、製薬会社の研究所とかもあるよね。

[234: 匿名さん]

前向きに検討しています
日が当たらない...ってほどではないような気がしますが、
前の道路の交通量の多さが気になります

[235: 匿名さん]

駅横の駐車場とイート川口の再開発が進めば、さらに日が当たらなくなりますね

[236: 匿名さん]

駅前の立地だけは動かせないから、それがここの最大のメリット。
日当たりは覚悟の上で買えばいいんじゃない？
そもそもそこそこ栄えている駅前で、日当たりとか飲み屋とか気にしていると買えないでしょ。

[237: by 匿名さん]

日が当たらないのは階によっては洗濯物など乾きにくくなるし結構問題ですね
飲み屋が近いとかは別に行かなければ問題はないですし駅が近くて大型ショッピング
センターが近くにあるのは暮らしやすくていいと思います。
他には交通量もここですと結構とおるのかとか排気・騒音とかが気になります。

[238: 匿名さん]

そもそもこのマンションの前にあるビルは６階建てでしょ。
陽なんてその程度だと当たるから。
駅前歩いてて、陽に当たらないことなんてある？日陰探して歩いたりしてんでしょ。

[239: 匿名]

値引きできそうね。三井で値引きは大丈夫？

[240: 匿名さん]

この立地でこの値段、そして三井じゃ、値引きはまず無いでしょう。