パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

なにげに小学校も近くにあったり、公園もあるんだけどね。
ファミリーには駅前は落ち着かないからサウスゲートもいいだろうね。
うちみたいに子供がいなくて毎日電車に乗る人間だと駅前は電車が止まっても一度家に帰れたりするので便利なんだけど。

[22: 匿名さん]

あの公園は危険ですよ

[23: 匿名さん]

どうやら全戸西向きみたいですね。

[24: 匿名さん]

中層階からの南側角部屋が相当高くなるんだろうね。

[25: 買い換え検討中]

西向きだけど高いんだろうね。

サウスゲートを希望されている人で、比較対象になると言ってる人もいたけど、
価格帯はかなり違うような気がする・・・。

[26: 買い換え検討中]

産業度道路の水はけの悪さがきになるんだよなぁ

[27: 匿名さん]

現地看板のところにあるチラシを入れるケースが壊れてましたね。
酔っ払いとかが壊したのかな～。怖いね

[28: 匿名さん]

あの辺はヤンキーや酔っ払いがたむろしてるエリアだからね。
現地をよく知る人は検討外だと思うよ。

[29: 買い換え検討中]

戸数がちょうどいいんだよね～。
あの程度の繁華街でグダグダ言ってたら駅前にすめねーって。

[30: 匿名さん]

繁華街の問題より交通量の問題かと…

[31: いつか買いたいさん]

西向きということは、まさに県道側にバルコニーですね。交通量が多い道路ですから昼夜問わず騒音が心配です。

[32: 物件比較中さん]

駅前物件ってそういうもんじゃない？

[33: 匿名さん]

幹線道路から一本入れば環境は全然違うよ！
駅前物件だから騒音があるとは限らないしょ！

[34: 匿名さん]

騒音は実際に住んでみると分かるものです。
私も駅前物件が長いので音で目がさめることがよくありました。
程度の差があるので、気にならなければなりませんよ。

[35: 購入検討中さん]

居酒屋で1杯やって帰れるのが嬉しいですね。

閑静な住宅地で駅近ですもんね。

[36: 匿名さん]

なんだか荒らしみたいな人がいますね。
真剣に考えている人に失礼です。

[37: 匿名さん]

駅にかなり近い立地ですね。
通勤が楽なのが本当にうれしいです。
おいくらくらいになるでしょうね…。
できればリーズナブルだと嬉しいのですが。

[38: 匿名さん]

リーズナブルは無いでしょうね。三井で川口東口徒歩３分。
部屋の構成を見てもDINKS向けと思われますし。

[39: 匿名さん]

アリオ近くのパークホームズの北側にMR造ってましたね。
看板もあったし、公開も近いのかな？

[40: 匿名さん]

多分近いと思いますよ。
夏までには公開されるのでは。
見に行きたいと思って、ずっと待っていました。

[41: 購入検討中さん]

ここは騒音と車の排気ガス気になります。

[42: 買い換え検討中]

線路脇物件と比べたら、騒音なんて対処の仕様があるんじゃないですか？
確かに干している洗濯物の汚れは気になりそうですね。
それでも私は立地に傾いていますけど。

[44: 匿名さん]

道路沿いじゃないマンションが見つかるといいですね。

[46: 匿名さん]

利便性を考えたら魅力的な場所なので自分は検討出来ると思っています。
正直、キャバクラがあってもだから？という感じです。
感覚が麻痺しているのかもしれませんが、利用しない施設が近くにあっても目に入らないので気になりません。
幸い家族も呼吸器系は丈夫なので、それもあって選べるのだと思います。
病弱な家族がいたら遠慮する物件だったと思っているので健康に感謝です。

[49: 契約済み]

交通量の多い道路沿いですね。

廃棄ガスで洗濯干せませんね、

[50: 匿名さん]

中層階以上なら間違いなく買い。立地のメリット存分に享受できるし。
ただ低層階だったらサウスゲートかなぁ。
近くに居酒屋カラオケ多いから、団体客の話し声うるさいんだよね。
前に住んでたとこ（４階）で道路の向かいが居酒屋になって学生団
体客とかわんさか来て歩道で騒ぐわ・吐くわ・夜中が最悪になった
のを覚えてる・・・。道路の向かいでもすげーうるさいのなんの。
こればかりは商業地域の諸刃の刃なんだよなぁ。

[51: 匿名さん]

坪２１０くらい？

[52: 匿名さん]

そんなに安いわけないよ～。
平均で２５０くらいじゃない？
ここ、川口でも相当地価の高い場所だよ。
埼玉県内の商業地域で２番目に地価が高いのが、富士そばの隣あたりのビルの場所なんだから。
５０ｍも離れていないような場所だよ。
だから広い間取りの部屋は作れなかったんじゃないの？それだけ分譲価格が上がっちゃうし。

[53: 匿名さん]

＞46
今は何ともなくても、これから10年この場所に住めば喘息になる可能性があるよ。

特に小さい子供は要注意ですよ。

今よりも将来を見据えて考えたほうが良いですよ(^^)

[54: 匿名さん]

>53
山に住めば？

[55: デベにお勤めさん]

家族で住む物件ではないですね。

DINKS向け｡

[56: 物件比較中さん]

お金に余裕のあるDINKS向け。まさしくその通りでしょうね。

[58: 匿名さん]

ヤンキーってｗ
久しぶりに聞いたな。

[59: 匿名さん]

駅近でもイーストゲートやアピス川口幸町辺りはいい場所だけど、ここの場所は確かに微妙だよね(^^)

[60: 匿名さん]

隣のパチンコはなくなりますよ。

[61: 物件比較中さん]

自然とフットワークの軽くなりそうな立地、たしかに忙しいdinksに向いている物件なのかも。移動に無駄のない環境ですから少しでも家での時間が長くとれるあたりは利点なんじゃないでしょうか。各部屋は狭いですがリビングに関しては隣はウォールドアで開放可能、他の部屋の狭さを一部屋広い空間を作れるようにして補っているように思います。

私達が住んだ場合3畳の部屋はウォークインになるかな。

[62: 匿名さん]

忙しいdinksは都内を買うんじゃないかな？

都心に近くもないんで、忙しいDINKSは買わないっしょ！

[63: 主婦さん]

ここはレベルの低い輩が入って来るとこじゃない!

[64: 匿名さん]

どこに住んでいようと共稼ぎ世帯は忙しいと思いますが…
池袋、新宿方面へのアクセスも良好ですし、通勤をメインで考えるとこちらの立地は
魅力的だと感じます。
70平米台ですが3LDKもあるので3人家族でも問題なさそうです。

[65: 匿名さん]

駐車場が少ないですね。

[66: 匿名さん]

我が家は共働きですが、この立地なら通勤時間もあまり長くかからずに済むので
とてもいいなぁと思います。
早く帰ってこられるので、子供と過ごす時間も確保できますからね。
駐車場が18台分と確かに物足りないですよね。
駅に近いということで手放す人が多いという予想なのでしょうか！？

[67: 匿名さん]

川口だと首都圏近郊の人に人気がありそうな物件ですしね。
車を維持するときに、駐車料金やその他費用などを計算すると、決して安くはないでしょう。
レンタカーにしてもときどき乗る人なら、かなりリーズナブルになるかと思います。
私もレンタカー中心で移動するようにしようかと考えていますしね。

[68: 匿名さん]

車を持っている人は、駐車場の状況って気になりますよね。
ほとんどの人が持っていないならいいですが、空き待ちが多いと
売るときのリスクにもなるのかなって思いますがどうなんだろう。
せっかく駅が近いので、普段は電車移動で休日は車で
外出できる方が便利そうです。

[69: 匿名さん]

間取りはいいね!

[70: 匿名さん]

休日、どんなところに出かけたいかを考えてこれを機に車レス生活に突入というのも悪くないかもしれません。

映画やショッピング、博物館や美術館巡りなんかだったら都心方面に出かけるのが中心だろうから、
そういう行動パターンなら充分車無しでも楽しめますしね。
アウトドアでも年に2、3度ならレンタカーで済ませられると思います。

自分はこんな事書きながらも、夫婦の実家が共に田舎のため車が欠かせません。
車が無ければ年間の出費もかなり浮くだろうにと、少々恨めしくも思います。