パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[201: 匿名さん]

駅前で子育てをしたいと思っております♪

[202: 匿名さん]

今週末にＭＲ行くけど、意外と駅から遠いね。

[203: 購入検討中さん]

70平米の住戸は両妻住戸で、確か2階4500万円台でした。

[205: 購入検討中さん]

↑南側角住戸、北側角住戸のことです

[206: 匿名さん]

ＭＲは変な場所にありますよね。
駐車場も、建物自体も狭かったです。
即完売と踏んで、ＭＲに手をかけていないのかもしれませんね（笑）

[207: 匿名さん]

今週末にはチラシハイルカナ♪

[208: 買い換え検討中]

販売開始が下旬だし、まだじゃない？
とりあえず興味があって自分から来るような人に先に売ってしまって、
その後に「マンションいかが？」みたいにチラシで興味の無かった人の購買意欲を喚起するみたいな。

[209: 匿名さん]

中住戸は安いよね。
抽選覚悟で低層階に申し込むわ。

[210: 購入検討中さん]

確実に抽選になるでしょうね。
ここ、高級で売りだしても売れたんじゃないかと思うけど。
どうして低価格設定にしたんでしょうね。向きだけ？

[211: 物件比較中さん]

悩みポイント
西向きに耐えられるかやってみないとわからない
10階くらいまで向かいの建物が気になる
駅前過ぎて解放感とかはない
駐車場当たらなかったら辛い
間取は特に可もなく不可もなくレベル

これらと徒歩三分の利点を天秤にかけるわけだが…

何を重視するか、難しいですね

[212: 匿名さん]

ひょっとしてグローベルを意識した価格？

[213: 匿名さん]

駅前物件だから駐車場は充分じゃない？

[214: 匿名さん]

この物件で、良いと思うのは駅前で三井ってことだけかなぁ。
駅前で幹線道路沿いの騒がしさは便利さと表裏一体なので仕方ないけど、建物は間取りも普通な感じだし、西向きだけとlow-eガラスじゃない。（西側の建物があるから西陽は気にならないってこと？）
あと、部屋前のサイクルポートは建物内への自転車持込み＝廊下やエレベーターにキズ•汚れがつくのも気になるところ。

建物の質はイマイチだけど、それより駅前の希少価値をとるかどうか…。
と言っても、間違いなく人気高だろうけど。

[215: 匿名さん]

low-eガラスじゃないの？
価格を安くしている分、やっぱそういう所を削っているんだね。

[217: 匿名さん]

西向きだからlow-eガラスかと思っていましたが念のため聞いたら、違うと言われました。
複層ガラスらしいですけど。
そういう面からして、仕様は高くないと思います。

モデルルームのリビングに網戸が無かったので聞いたら、「実際には普通の網戸があるけど、モデルルームでは見栄えの関係で外しています」とも言われました。
そういう姿勢はいかがなものか、と思います。
細かい点ではあるけど、スッキリしない気分…

[218: 匿名さん]

思ったより盛り上がらないね。
意外に人気ないのかも。

[219: 匿名さん]

網戸を外しているMRは多くない？
それよりもOPをいくら分つけているかの方が気になるかな。
前に見に行ったタワマンなんて1000万以上付けていたから、OPをどれだけつけているか気になる。

[220: 広告代理店さん]

過去に何度もモデルルームの撮影をしていますが、今まで網戸がある物件はタワー物件だけしか見たことありません。