パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[968: 物件比較中さん]

仲介屋が手に入れちゃうってこと？

[969: 物件比較中さん]

人気があるマンションだと、中古マンション仲介不動産屋に予約待ちリストがあって、売主が近所の仲介不動産屋に行ったと同時に買い手が決まります。レインズという中古物件公開システムに出る前に。
建前は予約順でしょうが懇意のあるお客を優先するでしょう。
ここのパークホームズももしかしたら、すでに予約待ちリストが出来ているかも？竣工前にさすがににそれはないか。

[970: 物件比較中さん]

やっぱりそういうのがあるのか。
素人じゃ到底買えるチャンスが来ないわけだ。

[971: 匿名さん]

良い物件は仲介屋へっていうのもあると思うけど、駅近中古物件って一般に全く出ないもんでもないですよ。
徒歩5分以内の物件とか、ちょいちょい販売されてますよ。

[972: 匿名]

駅前中古物件はこれからワンサカ出ますよ。
ここ２、３年のうちに必ずね。
永住か住み替え繰り返すかでも作戦は変わってきますよね。

[973: 匿名]

これから沢山出てくるんですかー？
今後のマンション需要の見通しわからないから買うか見送るか悩み中ですぅ。
オリンピック後まで待ちかな？

[974: 匿名]

荒唐無稽ですな。

[975: 購入検討中さん]

HPで2期3次が2戸と出てる。
先着順募集も別に3戸出てきたね。

[976: 匿名]

また動き出したかな。

[977: 物件比較中さん]

中古わんさかの根拠を教えてよ～

[978: 購入検討中さん]

駅前中古物件って具体的にはどの物件を言ってるんでしょうか。
現時点で物件数が少ないと思いますが、参考までに気になります。

[979: 購入検討中さん]

どうせ根拠も無く何となく言ってるんでしょう。

[980: 購入検討中さん]

先日MRに行った者ですが、ここは本当に売れ行きオープンですね。
商談ブースにバラが掲示されてて、分かりやすいです。
他地区のOHANAとかもオープンだったので、それが当たり前だと思って
ましたが、川口の他の物件も3箇所寄りましたが、商談ブースにバラが見当たらず
価格表だけでしたね。

[981: 匿名]

Dタイプ、まだ結構残ってるんですか？

[982: 匿名]

バラは取り外したりしてるから気をつけてね！
今まで三回見に行ってますが。

[983: 購入検討中さん]

確かに商談中も営業がバラを付けたり外したりしてましたね。
色が変わってる部屋があり伺った所、キャンセル住戸で先着順とのこと。商談中と販売済みを抜くとDは残り3割位だったような。
すみません。Dは部屋としていい部屋と思いますが、予算的にB、Cを狙ってましたので・・あまり気にしてませんでした。
希望のタイプにキャンセル出たら教えてもらうように話しましたが、BCの中層階以下は恐らく出なそうですね。

[984: 匿名さん]

バラはたしかに信憑性は低いですね。
ローンキャンセルなのかもしれませんがよくバラがあったはずがなくなることはよくあります。

[985: 匿名さん]

あのバラ、ルールありますよ。

[986: 匿名さん]

そのルール教えてください。

[987: 匿名さん]

週末に2期4次募集の告知出てるね。