パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[908: 匿名さん]

そうなんですよね。
竣工までの期間を考えると、私はかなり順調なんじゃないかと思っていますが。
微妙に高い部屋なら、竣工間際などに値引きやら各種キャンペーンで何とかしそうな感じはしますけれど…。
これだけ良い条件の場所なら、
そこそこの人気はあると思うのですよね。

[909: 匿名さん]

大赤字が続く、そごう、閉館するだろうし、マンションが沢山建つんじゃないかな？

[910: 匿名さん]

909
それはないですね。
そごうはアリオと同じイトーヨーカドーの系列。てこ入れするか、同じ系列のショッピングモールになるんじゃないかと思います。

[911: 匿名さん]

土地売って再開発も十分考えられますよね(^^)

[912: 匿名さん]

駅前をわざわざ売るんですか？
裏のプライス売るならともかく。

[913: 匿名さん]

気合い入れてソゴウで買い物するしかないな。
正直、ソゴウが潰れたら、資産価値は下がる。

都内でも駅直結タワーが多くなってる。
あれは、その地区の開発を諦めたこと。

そうなったらダメだ。

[914: 匿名さん]

セブンアイグループでつかいまわすでしょ。
わざわざ駅前売ってマンションとか無いと思うよ。

[915: 匿名さん]

アリオやプライスがあるからもう使いまわさないでしょ。

そごう潰れたら再開発だよ。
まぁすぐには潰れないと思うけど。

[916: 匿名さん]

そごうの場所に駅直結タワーが建ったら買い替えます！

[917: 匿名さん]

おそらくそごうは賃貸借だよ。
再開発するかどうかは、地主が決めるんじゃない？

[918: 購入検討中さん]

皆知ってるはずだが、この地域は高さ制限45mだから、そもそもタワーは無理だよ。
色々無理してマンションにするには解体費も馬鹿高くなるだろうし、駅前タワーでも採算取れないんじゃない。
都内にも良くあるように内装リフォームして商業施設誘致か、キャスティみたいなテナント物件しか無理でしょ。
マンション立てば、近隣市外からも注目集める最強物件だが、現実には無理。

[919: 匿名]

そごうの注目度半端ないね！
一気にスレ伸びた(笑)
５８万人都市の川口でさえもこの有様では、東京以外厳しいのかな？
マンションの資産価値って難しいですね。

[920: 匿名さん]

そごうも寂れてるけど、キャスティの寂れ具合半端ないよね～

大丈夫か？川口は････

[921: 購入検討中さん]

この辺りは生活用品はアリオや樹モールで事足りるから、あコモディイイダもあったね(笑)。
そごうの代わりにヤマダ電機とかビックカメラ、もしくは新三郷みたいにIKEAやニトリが出来てくれると個人的に嬉しい。
でも無いかー。

[922: by 匿名さん]

買い物できるお店が駅前に揃っていますから生活する上では十分な環境ですね
そして駅反対側には川口西公園という自然のある大きな公園があり
子供が遊べる環境があるのは環境的にいいと思います。
ですが風俗や公営ギャンブル施設があるのは治安の問題ではなく
どうしてもトラブルのもと(酔っ払い・呼び込みなど)
になるので少し気になる所です。

[923: 匿名さん]

そごうでダメなら、もう何が来てもダメだよ。小さなテナントか、マンションかな。。どうだか。

[924: 匿名]

まだDは残ってるの？

[925: 匿名]

残りはCとDのどっち？

[926: 入居予定さん]

先日用があってちょっとMR行ってきたのでご報告。
Cはすべて完売　A Bはそれぞれ残り２部屋位です。
Dははだ半分以上売れ残ってました、人気ないですね。
A-Cのリボンは圧巻でしたがDがその分寂しすぎでした。
モデルルームも平日とはいえ私以外に誰もきませんでした。。

[927: 匿名]

消費税８%の契約になってしまったしあまり物件動かない気がしますね(^_^;)