パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

施工、を大きなゼネコンにやって欲しかった。

[2: 匿名さん]

川口土建ですね。
浦和のパークホームズも川口土建でしたね。
この辺では有名なのかな？

[3: 匿名さん]

私もあまり馴染みがないのですが会社のサイトの
マンション事業のところを見ると結構色々やってるみたいですね。
ここはパークホームズなので期待しています。
設備仕様も豪華なものになるのでしょうか。駅徒歩3分の好立地なので価格帯は高そうですね。

[4: 物件比較中さん]

川口土建って県南の三井をけっこう手がけているよね。
川口のミドリノかどこかのタワマンにもJVで参加はしていたね。

・三井
・川口駅東口の人気エリア
・駅徒歩３分
・タワマンではない

これだけでも高価格になるのが予想できちゃうね。
最多価格でも坪２５０程度は行くんじゃない？

自転車置き場が少ないのだけが、かなり気になるけど。
駐車場は駅前だし、こんなもんだろうね。

[5: 匿名さん]

そこそこの価格にはなりそうな気がしています。
出来れば、それなりにリーズナブルだといいんですが。
相場が少し気になるところです。

[6: 物件比較中さん]

イーストゲートで坪２４０位だったんだよね。
７０平米程度の３ＬＤＫ南側の中層階が。
そこよりも高いと思うんだけど、どうかね。

[7: 匿名さん]

そこそこ相場がちょっと気になるところですが。
意外に結構な価格にはなりそうな気もしてしまいます。
それなりに、経済状況で実際に買える価格だといいんですが。

[8: 物件比較中さん]

高いでしょうね。めぼしい場所として最後でしょうし。
三井ってだけでブランド代が加算されるでしょうし。

[9: 匿名さん]

間取りはまだかなー？

[10: 物件比較中さん]

経済的に余裕のあるＤＩＮＫＳ向けなんだろうね。
間取りもそんな感じになる予感。

[11: 匿名さん]

川口でマンションといったら、やっぱりタワーでしょ(^^)

川口ではタワーがヒエラルキーの頂点だよ！

[12: 匿名さん]

盛り上がらないですね(>_<)

[13: 物件比較中さん]

川口でタワーってもうお腹いっぱい。

[14: 買い換え検討中]

ここは価格が高いのが目に見えているので、盛り上がらないんでしょうね。
あとは間取りが最大で７０平米なので。
金持ちDINKS向けだからでしょうね。

[15: 周辺住民さん]

駅徒歩３分とはいえ・・・　マンション隣はパチンコ屋、駅～マンション間の道には居酒屋、漫画喫茶が立ち並び、歩行者道路も狭くて自転車と人間の擦れ違いもいっぱいいっぱいのような道です。
おまけにマンション前は交通量の多い幹線道路。
この立地はいただけません。まさにDINKS向けでしょうか。

[16: 買い換え検討中]

2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）

これだけ見てもDINKSターゲットでしょうね。
経済的に余裕がある層を狙ったんでしょう。
あとはDINKSって余計な施設を要求しないですよね。キッズルームだのカフェだのゲストルームだの。
働いているから家にいないし、子供を作る気がないから必要ない。
その辺の割り切りで限られた敷地を有効に使えるから三井もDINKS向けの方が建てやすいのでは？

[17: 匿名さん]

ホテルもカフェも周辺にあるのでわざわざマンションにいれなくても…ってところでしょうね。
うちも立地重視です。104戸あるので小規模マンションよりはご近所関係が気楽になるかなと考えてます。
住人層も似たような感じになるでしょうしね。
皆さんのレスにあるように高そうなので予算が合えばいいのですが。

[18: 匿名さん]

2Lの需要はあると思うけど、がちの3Lは微妙だね

[19: 買い換え検討中]

３Lをぶちぬいて、２Lにして余裕のある間取りにするって戦法があるよね。

[20: 匿名さん]

3LDKのファミリーならサウスゲートかなぁ