年収６００万で３０００万のローンはＯＫ？

[不安]

　土地を購入し、家を建てる予定です。土地込み４０００万の予算。
ハウスメーカーはダイワハウスを予定。（土地代は仲介手数料込み1533万）
自己資金１０００万。借り入れ３０００万の予定です。
　夫（38）年収６００万。妻（35）パート年収８０万以下　子供ナシ（近い内予定）
　今までローンを組んだことはなく、現在社宅住まい。
今後、妻は働く予定はあまり無く、夫だけの収入で生活予定。
この場合、３０００万のローンは大変でしょうか？

[21: 不安]

色々な意見ありがとうございます。
とりあえず、報告いたします。
借り入れ３０００万おこしました。
ご意見のとおり、ローコストのメーカー（アキュ●）に見積もりもらいました。
うそだろう？と、言うような価格でした。←高い！なぜか大手のダイワ●ウスより高い。
数社で見積もりをもらいました。予算ぎりぎり〜上でした。
メーカーはまだはっきりしませんが、前向きにがんばろうと思ってます。

[22: 13です。]

>>18
ひがむ前に、自分の一生涯の資金繰りを良く考えてみたら？

子育ての終わった老後でさえ、月に３０万円くらいの出費はあります。
そこから考えると、
３０万円×１２ヶ月＋税金・保険１００万円＝４６０万円
ここで既に、余裕年間資金は１４０万円です。
６５歳までに２７年だから
１４０万円×２７年＝３７８０万円
子供一人育てるのに１０００万円。家のメンテナンスで５００万円。車は持てません。子供も国公立のみ。
それでも、残りは２２８０万円。
こんなんでローン３０００万円借りたら返済と金利で
退職金もなくなってしまいますね。

さて、老後は如何に。。。

[23: 匿名さん]

21さん、これから家と間取りの設計に入るわけですね♪

家を建てるまでの一番楽しい時間の始まりですね(^^)

[24: 匿名さん]

住宅ローンを払いながらでも充分貯金はできます（してます）
老後の計画もばっちりできてます
13さんは逆に無計画なだけですね、自分に必要な経費をちゃんと算定して
設計すればいいんです、平均値で求める必要はありません
スレ主さんは大丈夫とお見受けします、がんばってください

[25: 匿名さん]

>>13
そこまで言うなら、是非具体的に聞いてみたいですね。

[26: 匿名さん]

>>24
そこまで言うなら、是非具体的に聞いてみたいですね。

[27: 匿名さん]

24さんのおっしゃる通り、ご自分なりにシュミレーションされれば良いと思います。
＞22さんの数字も？なところが少なくありません。
ゆとりのある借入れとは言えないかもしれませんが、ギリギリ頑張れる範囲と思いますよ。
頑張って下さい。
（大手HMにこだわらなければ、-300〜500万で充分良いお家が建つとも思いますが）

[28: 匿名さん]

>>27
具体的に指摘しましょう。

>ゆとりのある借入れとは言えないかもしれませんが、ギリギリ頑張れる範囲と思いますよ。

曖昧すぎです。根拠を示さなければ、議論も何も出来ません。

[29: 27]

>28
22さんに対しての24さんのコメントに同意しただけです。
自分のケースと対比（購入前にいろいろ試算した経験より）しコメントしました。
数字の議論を細かくするつもりはありません。
（これに幾ら、あれに幾らと細かく並べても意味がないでしょ）

[30: 匿名さん]

>22
ローン払い終わって子育ても終わってる老後で月30万必要ってどんな生活？
高級有料老人施設とか？
ローン払ってる現状でも月22万でやりくりしてる私のような一般人にはわかりませんです。

[31: 匿名さん]

100グラム3000円のステーキを毎日200gずつ食べ、2日に1本は1万円の
ワイン、週に一度は高級焼肉、洋服はアルマーニとシャネル。
誕生日にはブルガリの時計を贈ります♪

[32: 27]

そうですよね。
我家は１才の子供１人でローン（9万位）・小遣い入れて25万くらいです。浪費してるかなぁ？
30さん、22万は尊敬します。勉強させてもらいたいです。

[33: 27]

あれ!?　書いている間に31さんのコメントが入ってしまいましたが、
32は30さんのコメントについてのレスでした。

[34: お大事に]

＞31
通風で入院治療がかなりかかりそうだね、お大事に
うちは母方が肉屋で父方が酒屋なんで、それは可能だけど自重してるよ

[35: 匿名さん]

いつまでも続かないって。
アルマーニやシャネル、ブルガリには縁がなかったけど、３１のような食生活を
続けて贅沢三昧していた実父は、痛風をはじめ、肝臓、心臓等にも問題を抱え、
今ではやむなく粗食の日々。７０歳超えたら食事の量も減って、生活費が激減したらしい。
飲み歩く友達も、ゴルフ仲間も、一人、二人と旅立って逝くし、お金使うことが
ないそうな。箪笥預金が心配で、ますます出不精になってるし。
若い頃遊びつくして、退職金も年金もたっぷり貰って、今の老人はよろしいな。

[36: 匿名さん]

ま、元に戻るけどスレ主さんは心配しないで借り入れしたら如何かな
その年収と年齢で1000万貯めたならなんとかなるでしょ

[37: 匿名さん]

http://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/kin/pdf/056b_mr1.pdf
平均的勤労者世帯の消費支出は，１世帯当たり　353,639円。
皆さんは、普通ではなく平均以下の生活を送っているんですね。

http://plaza.rakuten.co.jp/ssei969/2011
●老後の生活に最低限必要な生活費
最低限の生活 普通の生活 ゆとりある生活
２３．５万円 ２６万円 ３７．３万円

これは、あなた方の主観ではなく、客観的なデータです。
私に文句言わないでね。

[38: 匿名さん]

>>37
だからね、客観的っていうのは日本国民の平均値ってことでしょう？
そんなの何の参考になりますか？
平均値が月30万だからそれで計算して、住宅購入費を決める・・・
そんな低脳な人っているでしょうか。
平均値というのは何の具体性も現実性もないんです。

[39: 匿名さん]

>37
つつましい生活してて食費が6万っていうデータ？
交通・通信費と交通費があるけど、どう違うんだかわからない。
それが客観的データとここで主張されても・・・ねぇ。

本題に戻ると、スレ主さんの生活レベルが如何ほどかわからないので、何ともいえません。
…が、3000万のローン組んでも、ウチはほどほどに生活はできてます。
ええ、無理のない返済計画でつつましくね。

[40: 匿名さん]

>>38
まあまあ。自分が日本人の平均以下だからってむきにならないで下さい。
ちなみに「子育てが終わった老夫婦がゆとりある生活を送るには月３７万円必要」
なんですよね。それに引き替え、月２５万ってどんな生活なんだろう。。。

[41: 匿名さん]

>37
＞皆さんは、普通ではなく平均以下の生活を送っているんですね。
あなたは平均的な生活できて結構ですね。
・・・って、＞37発言は吊りか？

[42: 匿名さん]

それで、擁護派のの具体的な資金繰り計画を聞かせてくれるのはいつなの？

[43: 匿名さん]

37のＩＱは平均以下

[44: 27]

＞37　皆さんは、普通ではなく平均以下の生活を送っているんですね。
＞40　それに引き替え、月２５万ってどんな生活なんだろう。。。
失礼ですが、主観的なコメントですね。
月25万でも満足して生活している人間もいるということで、よろしいじゃないですか？
何故、否定する様なコメントになるんでしょうか？　残念ですね。
38さんの「低脳」という言葉も行き過ぎとは思いますが、言いたいのは、自分なりの生活
レベルでしっかりシュミレーションすることが大事ということではありませんか？

[45: 13です。]

http://homepage.mac.com/naoyuki_hashimoto/iblog/C1570102516/E182199677...
日経：子供ひとり育てる費用は約３０００万円

http://www5e.biglobe.ne.jp/~eigyou/rogosikin.htm
老後必要資金
「ゆとりある日常生活をしようとすると、老後の総生活費は12,200万円ですから、公的年金6,600万円以外に
必要な資金は5,600万円となります。退職したときにこれだけの資金があれば悠々自適の生活が出来ます。」

http://plaza.rakuten.co.jp/ssei969/2011
●老後の生活に最低限必要な生活費
最低限の生活 普通の生活 ゆとりある生活
２３．５万円 ２６万円 ３７．３万円

では、つつましやかにご生活されているに皆様に合わせたシミュレーションです。
子育ての終わった老後に最低限必要な生活費を使いましょう。
そこから考えると、
２３．５万円×１２ヶ月＋税金・保険１００万円＝３８２万円
ここで既に、余裕年間資金は２１８万円です。
６５歳までに２７年だから
２１８万円×２７年＝５８８６万円
子供一人育てるのに３０００万円。家のメンテナンスで５００万円。車は持てません。子供も国公立のみ。
それでも、残りは２３８６万円。
さらに、子供が結婚するときは、５００万円くらいはかかるそうですよ。
こんなんでローン３０００万円借りたら返済と金利で退職金もなくなってしまいますね。

そして老後資金もありません。

低脳とか煽るなら、具体的にシミュレーションしてください。

[46: 匿名さん]

>>子供一人育てるのに３０００万円
>>子供が結婚するときは、５００万円

根拠を述べよ。

うちは子供一人にそんなにかけません。
一千万もかけないですよ。
結婚式に500万、内訳は？うちはそんなに出しません。

あのさ、シミュレーションっていうのは、各自が自分の
ライフスタイルに合わせて出してみるもので、>>13が勝手に
平均以上とか平均以下とか想定して計算して頂いても
誰の参考にもなりませんよ。
教育費、食費、住居費、どれに比重を置くかは個人の
決めること。それくらいわかるよね？

[47: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/finance/ikujimoney/closeup/CU20030430B/index2.ht...
http://www.moneyjoho.co.jp/plan/marry/marry.htm
具体的根拠です。

では、あなたの具体的根拠をあげてくださいね。
できれば、あなたのライフプランも具体的に教えてほしいな。
人の批判ばかりするのではなく、具体的にすばらしいシミュレーションを
してみてね（はーと

[48: 匿名さん]

＞教育費、食費、住居費、どれに比重を置くかは個人の決めること。それくらいわかるよね？

そんなこと言ったら、このスレは02で
「ライフスタイルは、各人によって違うのでこのスレは意味ありません。」
で終了ですね。
つーか、それ言ったら何も話が進まないよ。
あくまで、日本人の平均像で話せばいいと思いますよ。

では、批判ばかりでなく具体的にお願いしますね。

[49: 匿名さん]

子供を育てるのに1千万円以下ですか。

教育費：オール公立の高校までで　５００万円
食費：月１．５万円×１２月×１８年　３２４万円（一日５００円の食事）
衣料費：年間５万円×１８年＝　９０万円
小遣い：月３０００円×１２月×１８年　６５万円
合計　　　　　　　９７９万円

高校をぎりぎり卒業できる程度でしょうか？
具体的根拠を教えてください。

[50: 匿名さん]

中卒で良いじゃん
一日５００円もかけるの？外食じゃあるまいし１００円で充分
古着でがまんしなさい
小遣いは自分で稼ぐ
でいいいんじゃない

[51: 匿名さん]

13＝47＝49は引きこもりで、老後どころか、現時点でおかしいのだから気にすることはない。

そもそも引きこもりなのに人にライフプランを主張してはいかん。

まず自立することからはじめてね。

子供の教育費とかを語る前に結婚すらできてないでしょ（ぷ）

49のような計算、真夜中に普通の人間はしないものだよ、「暇人」君。
45なんか、夜中にネットサーフィンして調べたんでしょ？こわっ。

まあ、こういうバーチャルワールドでしか、相手をしてくれる人はいないもんね。
でも普通の人にとっては鬱陶しいから、見ているだけにして下さい。
反対意見を述べてくれた人は、寂しいあなたへの「善意」でやっているのですよ。

こんなことを書いても、昼過ぎに起きてカップめんをすすり、午後から猛烈に書き込むんだろうなー。

[52: 27]

45さんは堅実ですね。確かにそれくらいで見られる方が良いのでしょうが、
例えば、養育費2300、修繕費500、子供の結婚100　って感じじゃだめですか？
月25万の中には食費は入ってます。
年収のUPや奥様のパート代なども計算に入れても良いと思いますし。
（それは、そういった期待値を0とした方が安全率が高いに決まってますが）
保険にしても掛ける商品によって変わってきますし、そう断言されてもという感じです。
「私はこういうプランで考えているよ」っていうスタンスでレスしませんか？

[53: 匿名さん]

え〜〜と、月手取り25万で、教育費も食費もローンも生保もすべてまかなえてるんですけど…
少しですが貯金も出来てます。
養育費は生活費に盛り込まれているものと考えているので、分けておりません。
老後…その頃にはローンも完済してると思うので、住居費はメンテナンスとかの分ですかね？
医療費は別にしても生活に多くはかからないと思うので、いまは気にしてません。

32歳現在・月では家族3人で
食費2.5万円、水道光熱費1.5万円、電話等通信費2万円、雑貨費5千円、
オムツ・ミルク代等5千円、夫小遣い3.5万円、保険2.5万円、
ローン＆管理修繕で9万円、残り3万ほど貯蓄。
・・・こんな生活ですが、車も要らないし、ちょっと家計に余裕が出ればファミレスで外食もします。
うちはこれが幸せなプランです。

スレ主さんのプランはいかがでしょう？

[54: 匿名さん]

あ、書き忘れた。
５３ですが、将来私（妻）もパートに出て子供にかかるお金など稼ぎたいと思っています。
貯蓄も増やしたいですしね。

[55: 匿名さん]

53さんのプランを読むともう49以前のプランは読み返す気も無くなるね

[56: 46]

>>47
そのページは何度も見ましたよ。
そこに出てる教育費には塾や習い事の費用も含まれてるってことを
わかってて投稿されてるのですよね？？>>47
義務教育の小中学校で200万も300万もかかりませんよ。
その結婚費用、どこの地方か存じませんが、式も披露宴も新居の家具も
親が負担するのですね。47さんのご家庭では。うちはしません。
子供の食費や衣料費ですが、それは別に養育費として設ける人もいれば、
これまでの生活費の中から捻出するという人もいます。私は後者です。
うちはうちのやり方がある。それが根拠です。
人それぞれのライフプランがある、だからこのスレは終了・・ということでは
なくて、人それぞれのプランがあるのだから具体的な体験談などを挙げて
他人様と比較検討するのが意義あることじゃないんですか。
>>47さんのような自分の体験してない全国平均値などを持ってきて
そこから住宅購入費の結論を導き出すのは参考にならないと言ってるのです。

[57: 匿名さん]

>うちはうちのやり方がある。それが根拠です。
>人それぞれのライフプランがある、だからこのスレは終了・・ということでは
>なくて、人それぞれのプランがあるのだから具体的な体験談などを挙げて
>他人様と比較検討するのが意義あることじゃないんですか。

具体的な体験談が「うちはうちのやり方がある。」ってのはおかしいと思いますが。。。

[58: 27]

＞57さん
記事や統計上の数値が具体的根拠というご意見は解かりましたが、
それは別に掲示板で高らかに主張する内容ではない様に思います。
平均（実際にこの手の平均とは、一部の高所得層の為に、一般サラリーマン世帯の実情とは
若干乖離していることが少なくありませんが）はこうだよ、と参考に記載していただければ
良いのであって、
皆が知りたいのは、47さんの言うように、色々な体験談や実情なのではないでしょうか？

[59: 27]

ごめんなさい。58のレスの最後は「56（46）さんの言うように」の誤りでした。

[60: 匿名さん]

「嫌なことには、目を瞑る。」って感じですね。

[61: 27]

＞60
？？？　意味が解かりません。嫌なことって何のことでしょうか？

[62: 匿名さん]

年収６００万で３０００万のローン ---> 30代前半なら全然大丈夫だと思いますが。

[63: 匿名さん]

大丈夫だとは思うが、自己資金1000万しかないとして
それを全部充当して預貯金ゼロはどうかと思うな

[64: 不安]

とりあえず、ある意味落ちついたのでご報告を。
自己資金１０００万で借り入れ３０００万おこしました。
ダイワハウスではなくＧＬホームで家を建築する事になりました。
62さん　最初に書きましたが夫は38歳（30代後半です）
63さん　預貯金は自己資金以外に約８００万手元に残してあります。
（その中の一部を３年後に５００万繰上げ返済に充てます←事情があって今は出来ない）
生活レベルは人それぞれなので、何とも言えませんが・・・
夫の小遣いだけは多いと思います。（5.8万←ゴルフをやるので）
　色々書き込んで頂いてありがとうございました。今後はがんばってローンを返していこうと思います。

[65: 63]

がんばってくださいね、残800（使用可能300）あれば大丈夫だと思います
登録免許、取得税、固定資産税、引越し、その他何かとかかりますからね
金額的には大丈夫でしょう、あせらずゆっくり返してください

[66: 不安]

63＞
ありがとうございます。
前向きにがんばります。

[67: 銀行家]

某大手銀行本部で住宅ローンの担当をしています。
はっきりいって融資審査はおりると思いますが、
今はできるだけフルでローンを組んでおいた方が得です。
特にキャンペーン金利（金利3〜5年固定）は銀行も赤字です。
キャンペーン終わって銀行が稼ぎ出そうとしたら、そこで
元金の繰上返済してください。
コレが一番銀行にパンチ入れることになる。
「3000万借入可能ですか」ではなく「いくら借り入れられますか」
と銀行に聞いてください。
年収比率、担保掛目から最大値を出してきますよ。
以上銀行員からです。

[68: 不動産購入勉強中さん]

初めてご相談します。
離婚した母から知らぬ内に名前を利用され、多額のローンを組まされていた事が、自分で自動車のローンを組む時2008年に発覚し、自分で借金をした訳ではありませんから弁護士さんに相談をして、債務不存在・詐欺容疑で離婚した母を訴え、消費者金融8社～9社と裁判をしました。債務不存在が裁判で証明されれば、住宅ローン融資は可能でしょうか?　既に裁判は結審しております。
将来のことを考えて、弁護士に相談をして頑張ったつもりなのですが。
年収600万円くらいで、3000万円の借り入れを申し込んで見ようと思いますが(44歳)女性です・・・。ご意見を頂きたいと思い投稿しました。

[69: 匿名]

なんで弁護士に聞かないの？

[70: 匿名]

親がした事は子供が責任とらないと 冷たいな