年収６００万で３０００万のローンはＯＫ？

[不安]

　土地を購入し、家を建てる予定です。土地込み４０００万の予算。
ハウスメーカーはダイワハウスを予定。（土地代は仲介手数料込み1533万）
自己資金１０００万。借り入れ３０００万の予定です。
　夫（38）年収６００万。妻（35）パート年収８０万以下　子供ナシ（近い内予定）
　今までローンを組んだことはなく、現在社宅住まい。
今後、妻は働く予定はあまり無く、夫だけの収入で生活予定。
この場合、３０００万のローンは大変でしょうか？

[21: 不安]

色々な意見ありがとうございます。
とりあえず、報告いたします。
借り入れ３０００万おこしました。
ご意見のとおり、ローコストのメーカー（アキュ●）に見積もりもらいました。
うそだろう？と、言うような価格でした。←高い！なぜか大手のダイワ●ウスより高い。
数社で見積もりをもらいました。予算ぎりぎり〜上でした。
メーカーはまだはっきりしませんが、前向きにがんばろうと思ってます。

[22: 13です。]

>>18
ひがむ前に、自分の一生涯の資金繰りを良く考えてみたら？

子育ての終わった老後でさえ、月に３０万円くらいの出費はあります。
そこから考えると、
３０万円×１２ヶ月＋税金・保険１００万円＝４６０万円
ここで既に、余裕年間資金は１４０万円です。
６５歳までに２７年だから
１４０万円×２７年＝３７８０万円
子供一人育てるのに１０００万円。家のメンテナンスで５００万円。車は持てません。子供も国公立のみ。
それでも、残りは２２８０万円。
こんなんでローン３０００万円借りたら返済と金利で
退職金もなくなってしまいますね。

さて、老後は如何に。。。

[23: 匿名さん]

21さん、これから家と間取りの設計に入るわけですね♪

家を建てるまでの一番楽しい時間の始まりですね(^^)

[24: 匿名さん]

住宅ローンを払いながらでも充分貯金はできます（してます）
老後の計画もばっちりできてます
13さんは逆に無計画なだけですね、自分に必要な経費をちゃんと算定して
設計すればいいんです、平均値で求める必要はありません
スレ主さんは大丈夫とお見受けします、がんばってください

[25: 匿名さん]

>>13
そこまで言うなら、是非具体的に聞いてみたいですね。

[26: 匿名さん]

>>24
そこまで言うなら、是非具体的に聞いてみたいですね。

[27: 匿名さん]

24さんのおっしゃる通り、ご自分なりにシュミレーションされれば良いと思います。
＞22さんの数字も？なところが少なくありません。
ゆとりのある借入れとは言えないかもしれませんが、ギリギリ頑張れる範囲と思いますよ。
頑張って下さい。
（大手HMにこだわらなければ、-300〜500万で充分良いお家が建つとも思いますが）

[28: 匿名さん]

>>27
具体的に指摘しましょう。

>ゆとりのある借入れとは言えないかもしれませんが、ギリギリ頑張れる範囲と思いますよ。

曖昧すぎです。根拠を示さなければ、議論も何も出来ません。

[29: 27]

>28
22さんに対しての24さんのコメントに同意しただけです。
自分のケースと対比（購入前にいろいろ試算した経験より）しコメントしました。
数字の議論を細かくするつもりはありません。
（これに幾ら、あれに幾らと細かく並べても意味がないでしょ）

[30: 匿名さん]

>22
ローン払い終わって子育ても終わってる老後で月30万必要ってどんな生活？
高級有料老人施設とか？
ローン払ってる現状でも月22万でやりくりしてる私のような一般人にはわかりませんです。

[31: 匿名さん]

100グラム3000円のステーキを毎日200gずつ食べ、2日に1本は1万円の
ワイン、週に一度は高級焼肉、洋服はアルマーニとシャネル。
誕生日にはブルガリの時計を贈ります♪

[32: 27]

そうですよね。
我家は１才の子供１人でローン（9万位）・小遣い入れて25万くらいです。浪費してるかなぁ？
30さん、22万は尊敬します。勉強させてもらいたいです。

[33: 27]

あれ!?　書いている間に31さんのコメントが入ってしまいましたが、
32は30さんのコメントについてのレスでした。

[34: お大事に]

＞31
通風で入院治療がかなりかかりそうだね、お大事に
うちは母方が肉屋で父方が酒屋なんで、それは可能だけど自重してるよ

[35: 匿名さん]

いつまでも続かないって。
アルマーニやシャネル、ブルガリには縁がなかったけど、３１のような食生活を
続けて贅沢三昧していた実父は、痛風をはじめ、肝臓、心臓等にも問題を抱え、
今ではやむなく粗食の日々。７０歳超えたら食事の量も減って、生活費が激減したらしい。
飲み歩く友達も、ゴルフ仲間も、一人、二人と旅立って逝くし、お金使うことが
ないそうな。箪笥預金が心配で、ますます出不精になってるし。
若い頃遊びつくして、退職金も年金もたっぷり貰って、今の老人はよろしいな。

[36: 匿名さん]

ま、元に戻るけどスレ主さんは心配しないで借り入れしたら如何かな
その年収と年齢で1000万貯めたならなんとかなるでしょ

[37: 匿名さん]

http://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/kin/pdf/056b_mr1.pdf
平均的勤労者世帯の消費支出は，１世帯当たり　353,639円。
皆さんは、普通ではなく平均以下の生活を送っているんですね。

http://plaza.rakuten.co.jp/ssei969/2011
●老後の生活に最低限必要な生活費
最低限の生活 普通の生活 ゆとりある生活
２３．５万円 ２６万円 ３７．３万円

これは、あなた方の主観ではなく、客観的なデータです。
私に文句言わないでね。

[38: 匿名さん]

>>37
だからね、客観的っていうのは日本国民の平均値ってことでしょう？
そんなの何の参考になりますか？
平均値が月30万だからそれで計算して、住宅購入費を決める・・・
そんな低脳な人っているでしょうか。
平均値というのは何の具体性も現実性もないんです。

[39: 匿名さん]

>37
つつましい生活してて食費が6万っていうデータ？
交通・通信費と交通費があるけど、どう違うんだかわからない。
それが客観的データとここで主張されても・・・ねぇ。

本題に戻ると、スレ主さんの生活レベルが如何ほどかわからないので、何ともいえません。
…が、3000万のローン組んでも、ウチはほどほどに生活はできてます。
ええ、無理のない返済計画でつつましくね。

[40: 匿名さん]

>>38
まあまあ。自分が日本人の平均以下だからってむきにならないで下さい。
ちなみに「子育てが終わった老夫婦がゆとりある生活を送るには月３７万円必要」
なんですよね。それに引き替え、月２５万ってどんな生活なんだろう。。。