都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[900: 購入検討中さん]

8000万かけて3階建のペンシルで、自転車かぁ…。
やっぱり郊外にしよ！

[901: 匿名さん]

都内がいいと言うのはわからなくもないけど、そんな物件買うなら、なぜマンションにしないの？

[902: 物件比較中さん]

飯田じゃなければ、東栄かな？
ブルーミングガーデン杉並区桃井4880万〜
検索して写真見てみて！こんなイメージ。

[903: 匿名さん]

世田谷在住だけど、世田谷は郊外ですよ。
千葉、埼玉は郊外では無く問題外。
ペンシルハウスしか買えない予算だと大変ですね。
但し、このスレは予算6000万円とありますから問題外の田舎どもとわざわざ喧嘩しなくても良いのでは？
ちなみに、東急なら5000万円台からあるようですよ。
パークナンチャラ岡本って広告がマンコムに表示されてますね。

[904: 匿名さん]

>8000万かけて3階建のペンシルで、自転車かぁ…。
>やっぱり郊外にしよ！

貧乏人の僻みは虚しいね。
郊外にも住めない癖にｗ

[905: 匿名さん]

>都内がいいと言うのはわからなくもないけど、そんな物件買うなら、なぜマンションにしないの？

マンションは戸建の買えない方々の共同住宅でしょ。
他人に質問する前に、さっさとその借地共同住宅出れば？
どうせ分譲共同住宅さえも買えないのだろうけど。
甲斐性無い旦那を持つと大変ね。

[906: 匿名さん]

集中放火を浴びても１人で頑張ってるね！ご苦様！

[907: 購入検討中さん]

このスレは、同じ6000万の予算で、何を重視して何を妥協しますかというもの。買えるから都心とか買えないから郊外という話ではないよね。
自分は8000万とかムキになってる人、何か勘違いしてない？

[908: 購入経験者さん]

>907
おっしゃる通り。
皆、6000万の予算を前提に話してるのにな。
買えない奴の僻みとか何とか。

たしかに自分も8000万は少し背伸びになるけど。
でも仮に2000万値下げしてもらっても3階建のペンシルは買わんな。

[909: 匿名さん]

たしかにペンシルも隣に飛び移れるぐらい近いのもいやだよね。それなら通勤する年代はマンションにして老後は郊外に住むかな。8000万の家は今どのぐらいの価値になってるのかな？それとも今8000万ですか？

[910: デベにお勤めさん]

皆さんご指摘の通りだと思いますが、8000万円のお家の方が、どうしてもご自身のお家の評価が気になるようですので、このスレの趣旨とずれるかもしれませんが感想です。
どんなお家か見てないのでわかりませんが、8000万円といっても、地下室なんか作ったばかりにかなり割高になっているのでは？地下室は坪120〜150万かかると思いますが、ご自慢されるくらいですから、相応の広さでしょう。あと当たり前ですが地下室は採光や湿気等に難があり、地上階の方がいいのは言うまでもありません。世間的には地下室がある＝狭小地ですと言ってるようなものです。

[911: 匿名]

ハッセンマンよ、スレ違いなのでお帰りください。

[912: 検討中の奥さま]

うちも都内に9千円万くらいなら買えるといわれましたけど、あえて都内の戸建ては買いませんでした。理由は億超えないと納得できる物件がないからです。地盤や敷地の狭さ、駅からの距離・・。今までは山手線内側のマンションでしたが、寝に帰るところという感じで、すべてがとりあえずの生活でした。家族でゆとりがなかったのか今思えば、いつも気持ちまでギスギスしていたように思います。今は、金銭的にも無理がなくゆったりとした戸建てに住めて家族にまとまりが出てきました。やはり住む環境は大事ではないかと思います。共働きで子供なしならいいかもしれないが・・。30分あればどこでも行ける、都心で終電を逃してもタクシー代が3000円以内という自慢はできなくなって、主人はその手の話のネタがなくなり残念がっていましたが・・・。千葉、埼玉とってもいいですよ。

[913: 匿名さん]

背伸びして都心の戸建を選び、何とか生活空間を確保しようと狭小地に3階建の地下室まで設けたご苦労はお察ししますが、これが世間一般の見方なんでしょう。

[914: 匿名さん]

そうでしょうか？
このスレに集まる方々が世間一般ではないでしょう。
そもそも世間一般の感覚からかけ離れた二択を検討するスレですからね。
六千万ならば都内のマンションしかないでしょう。
まあ、スレ違いと言われればそのとおりですが。

[915: 匿名]

マンション云々言ってる人のがスレ違いじゃん。
ここは、戸建てのカテゴリーでしょ？

[916: 匿名さん]

>912
億越える位で満足できるところが、所詮都内ではマンションにしか住めない、郊外田舎者の価値観だね。

このスレッド、ベンシルしか買えないさんと、ボウフラ田舎者さんの貶し合いの内容になってきて、スレで趣旨から外れてきたので、
まずは、スレ趣旨から外れる郊外に当てはまらない問題外の埼玉とか千葉とか言ってる塵屑さん達は消えてもらえますか？この世から。お願いします。

[917: 匿名さん]

＞916
このスレ、予算6000万円ですから。
あなたの方がスレ違い。

[918: 匿名はん]

予算6000万の都心と郊外でしょ？
埼玉と千葉がスレ違いw

[919: 匿名さん]

そこまで行くと郊外ではなくてただの田舎だからねぇ。

[920: 匿名はん]

田舎は失礼でしょ。
片田舎が適当。

[921: 匿名]

東京は地方出身者の集まりでしょ？
このスレに親子三代以上前から東京に住んでいる人はどれくらい？

[922: 匿名]

＞921
それと千葉や埼玉が論外なのは別のはなし。

[923: 匿名はん]

埼玉千葉は東京に住めない地方出身者との告白では？
それか、三代続けて埼玉千葉の落ちこぼれとの告白か。

[924: 買い換え検討中]

都内の家って自分で買うものだと思っていたけど、三代続けって、田舎者は家は受け継ぐものなのね。
脛ばかりかじってないで、ちゃんとご主人に働いて貰いなよw

[925: 匿名]

東京は田舎者の集まりだから、千葉や埼玉をバカにするなって意味じゃない？

[926: 検討中の奥さま]

何か今やってる朝ドラに通じるものがあるかも。
実家が東京で、千葉に賃貸で住み、近所におうちを建てているところだけど、「片田舎」いいですよ♪（このスレの条件は２０００万近くオーバーしてるけど、建て売りなら６０００万で十分買えるエリア）
子供達は自転車で ザリガニやおたまじゃくしをとりに行けるし、車で数十分のところには蛍スポットもあります。
ボーイスカウトの活動も近場でいろんな事ができる。
私の弟もその昔ボーイスカウトやってたけど、ザリガニはとったことないんじゃないかなあ？

[927: 匿名さん]

いいなあ
朝ドラに昼メロに。
生産性の無い奥様は。
そんな奥様に限って子供も出来ず存在価値が無いって見られているんだろうね。

[928: 匿名さん]

＞９２５
東京は田舎者の集まりなので、千葉や埼玉の田舎者はそんな僻地に住まずに、さっさと都内に家を買いなよとの意味だと思う。

[929: 匿名さん]

千葉や埼玉はそう遠くない将来、過疎化が始まりますから。

[930: 匿名サンタ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[931: 匿名さん]

削除してないよ〜。

[932: 匿名さん]

>929
具体的に何年以内ですか？

[933: 匿名さん]

都内でマンションって…
どっちも住む所じゃない。
狭小も嫌だ。
そんなに都内いいかな？
正直、住みたいと思った事ないな。
買い物、娯楽にはイイと思うけどね。
人それぞれでイイと思う。
都内に異様に執着ある人はずっと憧れてたか、通勤が都内
なんでしょう。

[934: 匿名]

ぼくらは千葉埼玉は論外の片田舎とバカにするよ。でも現実を見るとうんちば県裏安市東京ディズニーランド、ダ埼玉県ダさいたま市浦和区は４５坪の一戸建が１億円するから、このスレで定義する６千万円の予算より高過ぎで、単位がウォンかと一瞬疑った。
ぼくらの希望をかなえるマイホームはいくらするんだ？

[935: 匿名さん]

↑大丈夫？可哀想に…

[936: 匿名さん]

6000万という条件なら郊外。都内の駅徒歩圏でまともな戸建は買えない。

[937: 匿名さん]

埼玉、千葉でもね（笑）

[938: 匿名さん]

郊外にまともな家は皆無。

[939: 匿名さん]

家自体を比べるなら都区内の家のがまともじゃないよ。
首都が移動したら価値がなくなるけどそれでもいいんだよね。

[940: 匿名さん]

その時はまた価値のある所に建てれば良いだけ

[941: 匿名さん]

当たり前ですが、首都が移転したら埼玉、千葉の物件も価値はなくなります。

[942: 匿名さん]

そりゃそうでしょ（笑）何言ってるの？

[943: 匿名さん]

だったら、首都移転のリスクに関して、都心でなく郊外を選ぶメリットはないね。

[944: 匿名]

千葉はいつまでたっても埼玉にはかなわないね。

[945: 匿名さん]

>943
そうかな？
臭いうるさい治安が悪い場所で狭い家で不自由に暮らしてプライドだけ立派な人より、郊外で豊かな暮らしをしている方がいいと思いますよ。
狭いところに住んでいるだけで人間が小さくなっているのがこのスレで顕著にあらわれてます。
郊外と言っても職場まで30分ぐらいで行けるところを選べばいいのでは？

[946: 匿名]

満員電車で通勤している人は何処に住んでいても結局負〇組。
まして自転車通勤なんて論外。

[947: 匿名さん]

会社に住めば？

[948: 匿名さん]

郊外に住んで会社まで30分て、どんだけバルク企業に勤めてるんですか？w

[949: 匿名さん]

>945
都心で不自由な暮らし？郊外で豊かな暮らし？
完全にイメージ先行ですね。
都心の小さな家でも豊かな暮らしは出来ますよ。

[950: 匿名さん]

>944
５月６日付日経２７面「地域ブランド力調査都道府県ランキング」
東京４位、神奈川６位、千葉２１位、埼玉４３位。

[951: 匿名さん]

地域ブランド力調査都道府県ランキングでググったら別の調査も。
http://tiiki.jp/news/wp-content/uploads/2012/09/68f0ecc0f7e367f3c1b028...

千葉も埼玉も、もはや関東の順位じゃないな。。
どっかチバラキ、ダサイタマ、グントチと共に北関東と自称してくれｗ

[952: 匿名さん]

それは東京の人に聞いたのでは？

[953: 匿名さん]

北海道一位なの？
冬の時期は厳しいよ〜
当てにならないランキングだね。
ここのスレは相変わらず劣等感強い人多い
ね〜（笑）

[954: 匿名さん]

お前がな

[955: 匿名さん]

>953
負け惜しみが虚しく聞こえますね。

[956: 匿名さん]

予算、広さ、通勤時間など諸々の条件のバランスを考え、妥協した結果、埼玉を選択した判断自体は尊重しますが、客観的にみて積極的に選ぶ地域とは言えませんね。

[957: 匿名さん]

ダサイタマ

[958: 匿名]

＞９５７
放射能汚染千葉県民。

[959: 匿名さん]

ドングリさんたちサヨウナラ

[960: 匿名さん]

このスレなに？都心通勤者が予算ね範囲で住みたい家でしょ。
夏休みの旅行先なら北海道、沖縄、あと千葉でなくディズニーランドもいいね！

[961: 匿名さん]

負け惜しみって…
田舎者はこれだから嫌だな。
敵意むき出し（笑）
何処でもイイと思うけど。
ただ、田舎で寒い所暑い所は住みたくないな。

[962: 購入検討中さん]

スレの趣旨を全く理解せず、トンチンカンなデータを持ち込んだのは誰だ？そりゃ埼玉に旅行したい人はいないでしょ。

[963: 匿名さん]

まだやってるんだ（笑）スレ主はいつまでやれば決められるんだろうね
釣られるコンプレックスの塊たちもなさけないけどね

[964: 匿名]

とんちんかんなデータを出す理由は埼玉がそれだけ憎いんだろうなぁ

[965: 匿名]

埼玉最強。みんな埼玉に住みなさい。

[966: 匿名さん]

埼玉、住んだ事無いからわからないけど、
皆さん、自身が住んでいる所に愛着が
あるんだよね。
住めばみやこ。
自分が気に入っているなら、何処でもイイと
思うけどね。

[967: 匿名]

関西人の埼玉嫌悪が

[968: 匿名さん]

埼玉でも環境のいいところは予算オーバーだよ
3階ミニ戸建てなら駅徒歩範囲可能だろうけど

三郷あたりなら可能かな
地盤ゆるいけど

[969: 匿名]

流山や松戸は最高（ホットスポット）
浦安も最高（液状化）
やっぱり千葉県が最高ですね。

[970: 匿名]

そりゃあ、くさいたま市だぞ、液状化と放射能汚染は公立トップ偏差値だもん

[971: 匿名さん]

え？放射能は東京千葉の方が上だよね？

[972: 匿名さん]

知らぬが仏

[973: 匿名さん]

>972
ソースお願いしますねー

[974: 匿名]

>970
千葉県民ご苦労様

[975: 匿名]

ださいたまも浦和なら8000万スレだね

[976: 匿名]

埼玉いいけど、三郷、越谷は…。

[977: 契約済みさん]

ブルーミングガーデンの上祖師谷と善福寺、エコライフタウン和光市を比較して、和光市に決めました。
何と無く東京アドレスへの憧れもありましたが、やっぱり毎日生活することを実際に考えると、ブルーミングガーデン2件の環境や建物の質感は耐えられないと。上祖師谷は徒歩圏だし、両方とも和光市より安いぐらいでしたが。
東京に拘らなくて良かったと思ってます。
このスレ、大変参考になりました！

[978: 匿名さん]

>977
いい場所が見つかってよかったですね！

[979: 匿名さん]

ニュースで中古マンションの価格が取り上げられてたけど、首都圏で皆上昇してる中、千葉県だけが暴落してるんですね。液状化や放射能の影響が大きいと。マンションが下がれば当然、土地、戸建の価格も下がりますね。

[980: 匿名]

千葉県終わってるね！

[981: 匿名さん]

千葉は良いところだよー

[982: 匿名さん]

「住みよさランキング2012年度版」総合評価1位の千葉県印西市はどうでしょうか？

[983: 匿名さん]

住みよさの定義が…。

[984: 匿名]

ちば・・・。
何も言えねー。

[985: 匿名さん]

ディズニー、房総。観光にはいいけどね！
これからは住む場所としては…。

[986: 匿名]

概念の定義は大切

[987: 匿名さん]

個人的には都心徒歩圏狭小でいいや。条件次第ではマンションも可。本当は都心徒歩圏豪邸が欲しいんだけど高いし。
取り敢えず「都心」と「徒歩圏」は絶対に外せない。

[988: 匿名さん]

うちは千葉だけど、去年より今年の固定資産税あがって
たよ。

[989: 匿名さん]

>988
だから何？
場所言ってみな。固定資産税って路線価で決まるの知ってるの？
チバで路線価上がってる場所なんてないから。嘘バレバレだよ(^O^)

[990: 匿名さん]

違うんじゃない？
新築の固定資産税の減免措置が終わっただけでしょ。

[991: 匿名さん]

うちも去年一気に１０倍に上がったよ(笑)

[992: 匿名さん]

津田沼駅の南側エリアは　路線価上がったみたいですね。。

[993: 匿名さん]

ツダヌマ？
田舎者の私にはどこにあるのかわかりません。
千葉で知っているのは液状化した浦安がディズニーランドに近いことだけ。
千葉で路線価が上がるなんて、素晴らしい魅力のある街なのでしょうね・・・。

[994: 匿名さん]

浦安も液状化の前までは人気の場所でなかなか住めない高級住宅街だったのにね。
一気に価値が下がって今住んでいる人はかわいそうですね。
でも成人式はうらやましい！

[995: 匿名さん]

988です。
嘘言ってどうするの？
去年より税金上がったのは事実だから。
今年の請求見てなんでだろ？って思ったから。
それから、減免期間は終わっていません。

[996: 匿名さん]

>995
千葉県の何市？
本当なら教えてごらん。

[997: 匿名さん]

税負担の調整措置

　平成6年度に、評価の均衡を図るため、宅地の評価水準を全国一律に地価公示価格等の7割を目途とする評価替えが行われ、市内の多くの土地は評価額が大幅に上昇しました。

　この評価替えによって税負担が急増しないようにするため、平成8年度までの宅地の税負担は、大部分の土地が評価額の上昇割合に応じてなだらかに上昇する負担調整措置等が行われてきました。

　宅地の評価額は全国一律に地価公示価格等の7割を目途として評価されていますが、その評価に対する課税標準額の割合が地域や土地によりばらつきがあったため、平成9年度の評価替えに伴い、課税の公平の観点から、負担水準（評価額に対する前年度課税標準額の割合）を均衡化させることを重視した税負担の調整措置が講じられました。

　 これにより宅地について負担水準の高い土地は税負担を引き下げ又は据え置き、負担水準の低い土地はなだらかに税負担を上昇させることによって負担水準のばらつきの幅を狭めていく仕組みが導入されました。

[998: 匿名さん]

997が正解でしょう。

989,996は、知識不足バレバレ。

[999: 匿名]

ま、どっちもどっちだな。
千葉ごときで・・・
どうでもいい。