都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[861: 匿名さん]

飯田や東栄の狭小戸建にステータス？？

[862: 物件比較中さん]

２３区内はいいけど、どこの業者のどんな物件にステータス感じてるの？参考までに教えてちょ！

[863: 匿名さん]

ステータスは土地の問題です。上物は関係ないです。

[864: 匿名さん]

そんな勿体ぶらずに教えてよ！
その土地はどんな立地でどのくらいの広さ？接道も良くて整形地？隣とも間隔あって日当たりもいいの？
そうは言っても上物も教えてよ。誰かも言ってる東栄や飯田じゃ、土地のステータスも相殺されちゃうでしょ。

[865: 匿名さん]

相殺なんてされませんよ。

[866: 匿名さん]

＞ステータスは土地の問題

東京都に住んでますって言いたいのね。
実際にどんな家かは見られなければいいと…。

[867: 物件比較中さん]

ホントに東栄か飯田なんだ…。

[868: 匿名]

23区に住んでいる事にステータスを感じてしまうような人に、ステータスなんか感じませんよ。

[869: 匿名さん]

ステータス、おめでとうございます。　ところでそのステータスとやら、役に立つのかね。

[870: 匿名さん]

アドレスにこだわって狭い家で我慢してるなんてバカみたいってうちの会社でもよく言われてる人がいるよ。
本人にはすごいねって言うけどね（笑）
まぁ自己満足万歳だね。
23区の狭小買うぐらいならマンション買った人の方が心からすごいねって言われてるよ。

[871: 検討中の奥さま]

浦和のプラウドも志木のプラウドも隣同士が近くて、五千万後半でようやく日当たりが少し望める感じでしたね。土地自体も100平米ほどでせまかった。家の外観のデザインは良かったけど、窓を開けた時に隣の壁ばかりに耐えられるかどうか・・・。

[872: 匿名さん]

その点、3〜4年前になるけど新座のプラウドは駅徒歩10分以内の静かな立地で45坪くらい。隣との間隔も十分のゆとりある街並みで南道路は日当たりも抜群でしたよ。5000万台後半中心で上福岡より高いけど段違い。転勤の関係で買えなかったけど。大手町にも新宿にもドアトゥードアで1時間以内だし、郊外でもなかなかこういうバランスのいい物件って出ないんですよね。

[873: 匿名さん]

>870
買えない人のやっかみはいらないです。

[874: 匿名さん]

＞８７２
プラウドの新座、浦和、志木、全部見学しましたよ。あとひばりヶ丘も。たしかに新座はよかったですね。近くの志木は販売に少し苦戦したようですが、新座は即完売でしたし。
スレ主さんの質問に対して、１.の都心か２.の郊外かはライフスタイルによると思いますが、２．の郊外の条件に合致するのは、こういう物件のイメージでしょうね、

[875: 匿名さん]

狭小戸建はそんなに嫌ですか？マンションよりはマシだと思いますが？
上物は地元ローカルのハウスメーカーのものです。
プラウドみたいに何十棟もまとまっているやつではなく、もともと小さな土地に二棟だけで売っていたものです。それでも八千万以上したんですよ。
皆さんからすると、そんな狭い家は嫌なんでしょうね。
私はどんなに広い豪邸でも、２３区外は嫌なんです。
考え方の違いですね。

[876: 購入検討中さん]

>874
千葉ならここ数年の物件ではプラウド東船橋ですかね。40坪切るくらいですが、バランスとれた物件でした。
ファインコートも見てますが、40坪もないんですよね。

[877: 匿名]

＞875
参考までに23区以外はいやな理由は何ですか？
23区なら何処でもいいのですか？

[878: 匿名]

＞872
新座はよかったという書き込みはわりとめにしますが、現在発売中のふじみ野はあまりよい書き込みをめにしません。何が違うのですかね？ 立地の違いですか？

[879: 匿名さん]

狭小でも23区内がいいという価値観の人もいるみたいだけど、結構まわりの評価としては870の言っているような評価になる。
遊びに行きたいと言うとたいがいのらりくらりと断られ絶対に家を見せない。そんな態度をみんなで楽しんでバカにしてますよ。

[880: 匿名さん]

普通に家に呼んでますよ。酔いつぶれて終電逃した同僚を泊めることも良くあります。有名ブランドの家でないと人を呼べないのは変ですね。

[881: 匿名]

有名ブランドの家ではないとかではなくて、狭小の家によく他人をよべますねって事ですよ。

[882: 匿名さん]

そうだね。大手で建てたとしても狭小は恥ずかしくて呼べないと思うし、そういう知り合いは家の場所も写真も絶対に人にさらさないけどね。
狭小でも人を泊める潔さがすごいな（笑）

[883: 匿名さん]

狭小でも23区内を選ぶよ。
何より場所の優先順位が一番で、広い家にそんなに住みたいとも思わない。
恥ずかしい？

[884: 匿名さん]

三階プラス地下室だから、部屋数は十分で普段は使用しない客間もありますよ。地下室はさながらミニシアター化しているから、みんな感動して帰りますよ。チャリ通でも３０分の距離も羨ましがられます。

[885: 匿名さん]

人の家に遊びに来たら、お世辞でも褒めるものです。狭いねとか、3階建なんて不便だねなんて言う人いません。差し引いて受け止めないとね。

[886: 周辺住民さん]

＞８７８
まず敷地が一回り広く40坪から50坪近い区画まで。
綺麗に区画整理され、南道路（または北道路）に間口の広い、いわゆる横長の敷地。南北・東西にまっすぐ6ｍ道路が走り、不整形地や旗竿地なんてありません。
街並み全体が整然としてゆとりがあり、特に南道路の区画の日当たりは抜群でした。70戸くらい？の規模もちょうどいいのかも。ふじみ野よりお高いですけどね。

[887: 匿名さん]

本気でそんなのがいいと思っている人が存在する事がわかっただけ勉強になったよ

[888: 匿名さん]

3階建かつチャリ通でも自慢できる人って、いるんだね。

[889: 匿名さん]

買えない人のやっかみはどうでも良いです。
ふじみ野？志木？新座？
そっち方面に縁のない人にはどこだか想像すら出来ない地名のオンパレードですね。
どこどこから何線で、、、と説明して、やっと「あ～あっ、あっちの方なのね」って感じです

[890: 匿名はん]

どっちもどっちかなぁ
千葉、埼玉出身とか、子供が可哀想だし。
地元ローカルのペンシルハウスじゃ子供が友達呼べないだろうし。
まあ、親子共々その程度なんだろうから、身の丈に合ってて別に問題にならないのか。

[891: 匿名さん]

田舎町のプラウドよりはマシですね。

[892: 匿名さん]

俺は、3階建の細長住宅とか、隣に飛び移れそうな接近住宅とか、ローカル業者や飯田の箱みたいな上物とか、自転車とかバス便とか絶対嫌だ。一応、都内の戸建みたいな？
だったら迷わずマンション買うわ。

[893: 匿名さん]

なんでかな？自転車で都心の勤務先までドアＴＯドア３０分だよ。通勤地獄とは無縁の世界。

[894: 匿名さん]

自転車30分？中学生？勘弁！
雨の日はカッパかな？
サラリーマンなら電車で新聞じっくり読む時間も必要でしょう。

[895: 物件比較中さん]

お金の問題じゃないよね。
飯田の物件なら世田谷区だって、4000万台で買えちゃうし。でも売れないんだけど。

[896: サラリーマンさん]

何か勘違いしてる人がいるみたいだけど、２３区の戸建というだけでよければ、誰でも買えるよね。

[897: 匿名さん]

新聞は会社に着いてから。

四千万？冗談はいけませんね。家は八千万以上しましたから。

世田谷なんて郊外と一緒しない下さい。

[898: 匿名さん]

別にあなた個人のことを言ってるわけではないのでは？

[899: 匿名さん]

新聞がじっくり読めるとは、どんだけ田舎なんだか（笑）

[900: 購入検討中さん]

8000万かけて3階建のペンシルで、自転車かぁ…。
やっぱり郊外にしよ！

[901: 匿名さん]

都内がいいと言うのはわからなくもないけど、そんな物件買うなら、なぜマンションにしないの？

[902: 物件比較中さん]

飯田じゃなければ、東栄かな？
ブルーミングガーデン杉並区桃井4880万〜
検索して写真見てみて！こんなイメージ。

[903: 匿名さん]

世田谷在住だけど、世田谷は郊外ですよ。
千葉、埼玉は郊外では無く問題外。
ペンシルハウスしか買えない予算だと大変ですね。
但し、このスレは予算6000万円とありますから問題外の田舎どもとわざわざ喧嘩しなくても良いのでは？
ちなみに、東急なら5000万円台からあるようですよ。
パークナンチャラ岡本って広告がマンコムに表示されてますね。

[904: 匿名さん]

>8000万かけて3階建のペンシルで、自転車かぁ…。
>やっぱり郊外にしよ！

貧乏人の僻みは虚しいね。
郊外にも住めない癖にｗ

[905: 匿名さん]

>都内がいいと言うのはわからなくもないけど、そんな物件買うなら、なぜマンションにしないの？

マンションは戸建の買えない方々の共同住宅でしょ。
他人に質問する前に、さっさとその借地共同住宅出れば？
どうせ分譲共同住宅さえも買えないのだろうけど。
甲斐性無い旦那を持つと大変ね。

[906: 匿名さん]

集中放火を浴びても１人で頑張ってるね！ご苦様！

[907: 購入検討中さん]

このスレは、同じ6000万の予算で、何を重視して何を妥協しますかというもの。買えるから都心とか買えないから郊外という話ではないよね。
自分は8000万とかムキになってる人、何か勘違いしてない？

[908: 購入経験者さん]

>907
おっしゃる通り。
皆、6000万の予算を前提に話してるのにな。
買えない奴の僻みとか何とか。

たしかに自分も8000万は少し背伸びになるけど。
でも仮に2000万値下げしてもらっても3階建のペンシルは買わんな。

[909: 匿名さん]

たしかにペンシルも隣に飛び移れるぐらい近いのもいやだよね。それなら通勤する年代はマンションにして老後は郊外に住むかな。8000万の家は今どのぐらいの価値になってるのかな？それとも今8000万ですか？

[910: デベにお勤めさん]

皆さんご指摘の通りだと思いますが、8000万円のお家の方が、どうしてもご自身のお家の評価が気になるようですので、このスレの趣旨とずれるかもしれませんが感想です。
どんなお家か見てないのでわかりませんが、8000万円といっても、地下室なんか作ったばかりにかなり割高になっているのでは？地下室は坪120〜150万かかると思いますが、ご自慢されるくらいですから、相応の広さでしょう。あと当たり前ですが地下室は採光や湿気等に難があり、地上階の方がいいのは言うまでもありません。世間的には地下室がある＝狭小地ですと言ってるようなものです。