都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[841: 匿名さん]

どっちも嫌だな。１のバス便というのがまず嫌だし、４人家族で３０坪は小さ過ぎ。武蔵野市辺りだったら駅から徒歩５分圏内でありそうだと思うけど？

[842: 匿名はん]

承知しました。
お帰りはあちらです…

[843: 匿名さん]

はい、ごめんくださいませ。

[844: 匿名]

スレ主はこれを聞いてどうしたいの？

[845: 物件比較中さん]

８４１に賛成。バス便や30坪の狭小は嫌だ。
駅徒歩圏の45坪で6000万という現実に立ち返ると、埼玉か千葉かは別にして、東京都と県境あたりのエリアですかね。ドアトゥードア1時間なら、不便なバス便なんかより余程いいよ。

[846: 匿名さん]

いつから、都心が、
耕せ♪世田谷や、武蔵野市になったんだ？

駅まで8分程度、都内通勤時間25分程度の
都心周辺の区内、
敷地は34～35坪だな。

庭は１坪、カーポート程度だな。

[847: 匿名さん]

＞８４６
例えばどこ？

[848: 購入経験者さん]

>846
都心周辺の区内で駅徒歩8分の35坪？6000万だよ。具体的な場所のイメージ知りたいなぁ…。業者も東栄とか飯田とか言うのは勘弁してね。

[849: 検討中の奥さま]

この条件で飯田や東栄はいやだなんて、相場を知らなすぎますね。はっきり言ってありません。郊外に行かないとないです。都内なら名もない地元の業者で三階建てじゃない？埼玉でも奥に行かないと無理です

[850: 匿名]

相場をしらないから一生結婚失礼！、買えないかも。
やっぱりプラウドふじみ野ですね♪

[851: 購入経験者さん]

＞849
だから都内はバス便の30坪が条件になってるんでしょ？
２.の郊外条件なら埼玉でも東京と県境くらいで十分あるよ。ふじみ野まで下らなくてもね。だからスレ主の質問に対する回答は２.です。

[852: 匿名さん]

いや、鉄板で１です。

[853: 匿名はん]

週末、建築家のイベントが最寄で開かれてたので見てきたけど、
外構、建具、エアコン込みで坪80万程度だって。
大手も同程度だろうけど、このスレの予算だと買えないね。
だから、家は安かろうそこそこの中小や地場メーカーが無くならないんだろうね

[854: 検討中の奥さま]

だから都内はバス便の30坪が条件になってるんでしょ？
２.の郊外条件なら埼玉でも東京と県境くらいで十分あるよ。ふじみ野まで下らなくてもね

それは、日当たりも悪くて隣とすし詰めのハザードマップを見ると不安になるような場所ならあるかもね。

[855: 匿名さん]

＞854
849さんの言う通り、6000万出せば東京都隣接市でも、日当たり、地盤、立地等条件のいい物件は探せますよ。プラウド新座やプラウド志木だってそうでしょ。上福岡と同じ価格帯ではさすがに無理だけど。

[856: 匿名さん]

志木は都と隣接していません、新座は辛うじて西東京市と隣接していますが、あくまでも市部なので、２３区隣接とは価値が異なります。

[857: 匿名]

浦和のプラウドいいんじゃない？

[858: 匿名さん]

浦和も都に隣接していません。残念でした。

[859: 物件比較中さん]

＞８５６、８５８
855さんも857さんも、あくまで郊外物件の選択肢として上福岡と比較しているだけでしょ。
ちなみに新座市は練馬区と隣接していますがね。辛うじてどころか半分が東京都に入り込んでます。
この辺りからの都内へのアクセスは、東京だろうが埼玉だろうが殆ど変わりません。

[860: 匿名さん]

ステータスは段違いだけどね。
自分は狭くても、庭がなくても２３区内ですね。

[861: 匿名さん]

飯田や東栄の狭小戸建にステータス？？

[862: 物件比較中さん]

２３区内はいいけど、どこの業者のどんな物件にステータス感じてるの？参考までに教えてちょ！

[863: 匿名さん]

ステータスは土地の問題です。上物は関係ないです。

[864: 匿名さん]

そんな勿体ぶらずに教えてよ！
その土地はどんな立地でどのくらいの広さ？接道も良くて整形地？隣とも間隔あって日当たりもいいの？
そうは言っても上物も教えてよ。誰かも言ってる東栄や飯田じゃ、土地のステータスも相殺されちゃうでしょ。

[865: 匿名さん]

相殺なんてされませんよ。

[866: 匿名さん]

＞ステータスは土地の問題

東京都に住んでますって言いたいのね。
実際にどんな家かは見られなければいいと…。

[867: 物件比較中さん]

ホントに東栄か飯田なんだ…。

[868: 匿名]

23区に住んでいる事にステータスを感じてしまうような人に、ステータスなんか感じませんよ。

[869: 匿名さん]

ステータス、おめでとうございます。　ところでそのステータスとやら、役に立つのかね。

[870: 匿名さん]

アドレスにこだわって狭い家で我慢してるなんてバカみたいってうちの会社でもよく言われてる人がいるよ。
本人にはすごいねって言うけどね（笑）
まぁ自己満足万歳だね。
23区の狭小買うぐらいならマンション買った人の方が心からすごいねって言われてるよ。

[871: 検討中の奥さま]

浦和のプラウドも志木のプラウドも隣同士が近くて、五千万後半でようやく日当たりが少し望める感じでしたね。土地自体も100平米ほどでせまかった。家の外観のデザインは良かったけど、窓を開けた時に隣の壁ばかりに耐えられるかどうか・・・。

[872: 匿名さん]

その点、3〜4年前になるけど新座のプラウドは駅徒歩10分以内の静かな立地で45坪くらい。隣との間隔も十分のゆとりある街並みで南道路は日当たりも抜群でしたよ。5000万台後半中心で上福岡より高いけど段違い。転勤の関係で買えなかったけど。大手町にも新宿にもドアトゥードアで1時間以内だし、郊外でもなかなかこういうバランスのいい物件って出ないんですよね。

[873: 匿名さん]

>870
買えない人のやっかみはいらないです。

[874: 匿名さん]

＞８７２
プラウドの新座、浦和、志木、全部見学しましたよ。あとひばりヶ丘も。たしかに新座はよかったですね。近くの志木は販売に少し苦戦したようですが、新座は即完売でしたし。
スレ主さんの質問に対して、１.の都心か２.の郊外かはライフスタイルによると思いますが、２．の郊外の条件に合致するのは、こういう物件のイメージでしょうね、

[875: 匿名さん]

狭小戸建はそんなに嫌ですか？マンションよりはマシだと思いますが？
上物は地元ローカルのハウスメーカーのものです。
プラウドみたいに何十棟もまとまっているやつではなく、もともと小さな土地に二棟だけで売っていたものです。それでも八千万以上したんですよ。
皆さんからすると、そんな狭い家は嫌なんでしょうね。
私はどんなに広い豪邸でも、２３区外は嫌なんです。
考え方の違いですね。

[876: 購入検討中さん]

>874
千葉ならここ数年の物件ではプラウド東船橋ですかね。40坪切るくらいですが、バランスとれた物件でした。
ファインコートも見てますが、40坪もないんですよね。

[877: 匿名]

＞875
参考までに23区以外はいやな理由は何ですか？
23区なら何処でもいいのですか？

[878: 匿名]

＞872
新座はよかったという書き込みはわりとめにしますが、現在発売中のふじみ野はあまりよい書き込みをめにしません。何が違うのですかね？ 立地の違いですか？

[879: 匿名さん]

狭小でも23区内がいいという価値観の人もいるみたいだけど、結構まわりの評価としては870の言っているような評価になる。
遊びに行きたいと言うとたいがいのらりくらりと断られ絶対に家を見せない。そんな態度をみんなで楽しんでバカにしてますよ。

[880: 匿名さん]

普通に家に呼んでますよ。酔いつぶれて終電逃した同僚を泊めることも良くあります。有名ブランドの家でないと人を呼べないのは変ですね。

[881: 匿名]

有名ブランドの家ではないとかではなくて、狭小の家によく他人をよべますねって事ですよ。

[882: 匿名さん]

そうだね。大手で建てたとしても狭小は恥ずかしくて呼べないと思うし、そういう知り合いは家の場所も写真も絶対に人にさらさないけどね。
狭小でも人を泊める潔さがすごいな（笑）

[883: 匿名さん]

狭小でも23区内を選ぶよ。
何より場所の優先順位が一番で、広い家にそんなに住みたいとも思わない。
恥ずかしい？

[884: 匿名さん]

三階プラス地下室だから、部屋数は十分で普段は使用しない客間もありますよ。地下室はさながらミニシアター化しているから、みんな感動して帰りますよ。チャリ通でも３０分の距離も羨ましがられます。

[885: 匿名さん]

人の家に遊びに来たら、お世辞でも褒めるものです。狭いねとか、3階建なんて不便だねなんて言う人いません。差し引いて受け止めないとね。

[886: 周辺住民さん]

＞８７８
まず敷地が一回り広く40坪から50坪近い区画まで。
綺麗に区画整理され、南道路（または北道路）に間口の広い、いわゆる横長の敷地。南北・東西にまっすぐ6ｍ道路が走り、不整形地や旗竿地なんてありません。
街並み全体が整然としてゆとりがあり、特に南道路の区画の日当たりは抜群でした。70戸くらい？の規模もちょうどいいのかも。ふじみ野よりお高いですけどね。

[887: 匿名さん]

本気でそんなのがいいと思っている人が存在する事がわかっただけ勉強になったよ

[888: 匿名さん]

3階建かつチャリ通でも自慢できる人って、いるんだね。

[889: 匿名さん]

買えない人のやっかみはどうでも良いです。
ふじみ野？志木？新座？
そっち方面に縁のない人にはどこだか想像すら出来ない地名のオンパレードですね。
どこどこから何線で、、、と説明して、やっと「あ～あっ、あっちの方なのね」って感じです

[890: 匿名はん]

どっちもどっちかなぁ
千葉、埼玉出身とか、子供が可哀想だし。
地元ローカルのペンシルハウスじゃ子供が友達呼べないだろうし。
まあ、親子共々その程度なんだろうから、身の丈に合ってて別に問題にならないのか。

[891: 匿名さん]

田舎町のプラウドよりはマシですね。

[892: 匿名さん]

俺は、3階建の細長住宅とか、隣に飛び移れそうな接近住宅とか、ローカル業者や飯田の箱みたいな上物とか、自転車とかバス便とか絶対嫌だ。一応、都内の戸建みたいな？
だったら迷わずマンション買うわ。

[893: 匿名さん]

なんでかな？自転車で都心の勤務先までドアＴＯドア３０分だよ。通勤地獄とは無縁の世界。

[894: 匿名さん]

自転車30分？中学生？勘弁！
雨の日はカッパかな？
サラリーマンなら電車で新聞じっくり読む時間も必要でしょう。

[895: 物件比較中さん]

お金の問題じゃないよね。
飯田の物件なら世田谷区だって、4000万台で買えちゃうし。でも売れないんだけど。

[896: サラリーマンさん]

何か勘違いしてる人がいるみたいだけど、２３区の戸建というだけでよければ、誰でも買えるよね。

[897: 匿名さん]

新聞は会社に着いてから。

四千万？冗談はいけませんね。家は八千万以上しましたから。

世田谷なんて郊外と一緒しない下さい。

[898: 匿名さん]

別にあなた個人のことを言ってるわけではないのでは？

[899: 匿名さん]

新聞がじっくり読めるとは、どんだけ田舎なんだか（笑）

[900: 購入検討中さん]

8000万かけて3階建のペンシルで、自転車かぁ…。
やっぱり郊外にしよ！

[901: 匿名さん]

都内がいいと言うのはわからなくもないけど、そんな物件買うなら、なぜマンションにしないの？

[902: 物件比較中さん]

飯田じゃなければ、東栄かな？
ブルーミングガーデン杉並区桃井4880万〜
検索して写真見てみて！こんなイメージ。

[903: 匿名さん]

世田谷在住だけど、世田谷は郊外ですよ。
千葉、埼玉は郊外では無く問題外。
ペンシルハウスしか買えない予算だと大変ですね。
但し、このスレは予算6000万円とありますから問題外の田舎どもとわざわざ喧嘩しなくても良いのでは？
ちなみに、東急なら5000万円台からあるようですよ。
パークナンチャラ岡本って広告がマンコムに表示されてますね。

[904: 匿名さん]

>8000万かけて3階建のペンシルで、自転車かぁ…。
>やっぱり郊外にしよ！

貧乏人の僻みは虚しいね。
郊外にも住めない癖にｗ

[905: 匿名さん]

>都内がいいと言うのはわからなくもないけど、そんな物件買うなら、なぜマンションにしないの？

マンションは戸建の買えない方々の共同住宅でしょ。
他人に質問する前に、さっさとその借地共同住宅出れば？
どうせ分譲共同住宅さえも買えないのだろうけど。
甲斐性無い旦那を持つと大変ね。

[906: 匿名さん]

集中放火を浴びても１人で頑張ってるね！ご苦様！

[907: 購入検討中さん]

このスレは、同じ6000万の予算で、何を重視して何を妥協しますかというもの。買えるから都心とか買えないから郊外という話ではないよね。
自分は8000万とかムキになってる人、何か勘違いしてない？

[908: 購入経験者さん]

>907
おっしゃる通り。
皆、6000万の予算を前提に話してるのにな。
買えない奴の僻みとか何とか。

たしかに自分も8000万は少し背伸びになるけど。
でも仮に2000万値下げしてもらっても3階建のペンシルは買わんな。

[909: 匿名さん]

たしかにペンシルも隣に飛び移れるぐらい近いのもいやだよね。それなら通勤する年代はマンションにして老後は郊外に住むかな。8000万の家は今どのぐらいの価値になってるのかな？それとも今8000万ですか？

[910: デベにお勤めさん]

皆さんご指摘の通りだと思いますが、8000万円のお家の方が、どうしてもご自身のお家の評価が気になるようですので、このスレの趣旨とずれるかもしれませんが感想です。
どんなお家か見てないのでわかりませんが、8000万円といっても、地下室なんか作ったばかりにかなり割高になっているのでは？地下室は坪120〜150万かかると思いますが、ご自慢されるくらいですから、相応の広さでしょう。あと当たり前ですが地下室は採光や湿気等に難があり、地上階の方がいいのは言うまでもありません。世間的には地下室がある＝狭小地ですと言ってるようなものです。

[911: 匿名]

ハッセンマンよ、スレ違いなのでお帰りください。

[912: 検討中の奥さま]

うちも都内に9千円万くらいなら買えるといわれましたけど、あえて都内の戸建ては買いませんでした。理由は億超えないと納得できる物件がないからです。地盤や敷地の狭さ、駅からの距離・・。今までは山手線内側のマンションでしたが、寝に帰るところという感じで、すべてがとりあえずの生活でした。家族でゆとりがなかったのか今思えば、いつも気持ちまでギスギスしていたように思います。今は、金銭的にも無理がなくゆったりとした戸建てに住めて家族にまとまりが出てきました。やはり住む環境は大事ではないかと思います。共働きで子供なしならいいかもしれないが・・。30分あればどこでも行ける、都心で終電を逃してもタクシー代が3000円以内という自慢はできなくなって、主人はその手の話のネタがなくなり残念がっていましたが・・・。千葉、埼玉とってもいいですよ。

[913: 匿名さん]

背伸びして都心の戸建を選び、何とか生活空間を確保しようと狭小地に3階建の地下室まで設けたご苦労はお察ししますが、これが世間一般の見方なんでしょう。

[914: 匿名さん]

そうでしょうか？
このスレに集まる方々が世間一般ではないでしょう。
そもそも世間一般の感覚からかけ離れた二択を検討するスレですからね。
六千万ならば都内のマンションしかないでしょう。
まあ、スレ違いと言われればそのとおりですが。

[915: 匿名]

マンション云々言ってる人のがスレ違いじゃん。
ここは、戸建てのカテゴリーでしょ？

[916: 匿名さん]

>912
億越える位で満足できるところが、所詮都内ではマンションにしか住めない、郊外田舎者の価値観だね。

このスレッド、ベンシルしか買えないさんと、ボウフラ田舎者さんの貶し合いの内容になってきて、スレで趣旨から外れてきたので、
まずは、スレ趣旨から外れる郊外に当てはまらない問題外の埼玉とか千葉とか言ってる塵屑さん達は消えてもらえますか？この世から。お願いします。

[917: 匿名さん]

＞916
このスレ、予算6000万円ですから。
あなたの方がスレ違い。

[918: 匿名はん]

予算6000万の都心と郊外でしょ？
埼玉と千葉がスレ違いw

[919: 匿名さん]

そこまで行くと郊外ではなくてただの田舎だからねぇ。

[920: 匿名はん]

田舎は失礼でしょ。
片田舎が適当。

[921: 匿名]

東京は地方出身者の集まりでしょ？
このスレに親子三代以上前から東京に住んでいる人はどれくらい？

[922: 匿名]

＞921
それと千葉や埼玉が論外なのは別のはなし。

[923: 匿名はん]

埼玉千葉は東京に住めない地方出身者との告白では？
それか、三代続けて埼玉千葉の落ちこぼれとの告白か。

[924: 買い換え検討中]

都内の家って自分で買うものだと思っていたけど、三代続けって、田舎者は家は受け継ぐものなのね。
脛ばかりかじってないで、ちゃんとご主人に働いて貰いなよw

[925: 匿名]

東京は田舎者の集まりだから、千葉や埼玉をバカにするなって意味じゃない？

[926: 検討中の奥さま]

何か今やってる朝ドラに通じるものがあるかも。
実家が東京で、千葉に賃貸で住み、近所におうちを建てているところだけど、「片田舎」いいですよ♪（このスレの条件は２０００万近くオーバーしてるけど、建て売りなら６０００万で十分買えるエリア）
子供達は自転車で ザリガニやおたまじゃくしをとりに行けるし、車で数十分のところには蛍スポットもあります。
ボーイスカウトの活動も近場でいろんな事ができる。
私の弟もその昔ボーイスカウトやってたけど、ザリガニはとったことないんじゃないかなあ？

[927: 匿名さん]

いいなあ
朝ドラに昼メロに。
生産性の無い奥様は。
そんな奥様に限って子供も出来ず存在価値が無いって見られているんだろうね。

[928: 匿名さん]

＞９２５
東京は田舎者の集まりなので、千葉や埼玉の田舎者はそんな僻地に住まずに、さっさと都内に家を買いなよとの意味だと思う。

[929: 匿名さん]

千葉や埼玉はそう遠くない将来、過疎化が始まりますから。

[930: 匿名サンタ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[931: 匿名さん]

削除してないよ〜。

[932: 匿名さん]

>929
具体的に何年以内ですか？

[933: 匿名さん]

都内でマンションって…
どっちも住む所じゃない。
狭小も嫌だ。
そんなに都内いいかな？
正直、住みたいと思った事ないな。
買い物、娯楽にはイイと思うけどね。
人それぞれでイイと思う。
都内に異様に執着ある人はずっと憧れてたか、通勤が都内
なんでしょう。

[934: 匿名]

ぼくらは千葉埼玉は論外の片田舎とバカにするよ。でも現実を見るとうんちば県裏安市東京ディズニーランド、ダ埼玉県ダさいたま市浦和区は４５坪の一戸建が１億円するから、このスレで定義する６千万円の予算より高過ぎで、単位がウォンかと一瞬疑った。
ぼくらの希望をかなえるマイホームはいくらするんだ？

[935: 匿名さん]

↑大丈夫？可哀想に…

[936: 匿名さん]

6000万という条件なら郊外。都内の駅徒歩圏でまともな戸建は買えない。

[937: 匿名さん]

埼玉、千葉でもね（笑）

[938: 匿名さん]

郊外にまともな家は皆無。

[939: 匿名さん]

家自体を比べるなら都区内の家のがまともじゃないよ。
首都が移動したら価値がなくなるけどそれでもいいんだよね。

[940: 匿名さん]

その時はまた価値のある所に建てれば良いだけ