都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[801: 匿名]

798さん、797さんは埼玉も千葉も否定はしていないのでは。

[802: 798]

>801
葛西、船堀等を挙げてた人に対するレスです。。
東京都東部エリアに対して私の持つ印象は悪いけど、きっと今は先入観のない人がたくさん入って来て、昔とは違うかもしれないですね。

[803: 匿名]

802さん、すみませんでした。
葛西や船堀を挙げてたレスを読んでませんでした。

[804: 匿名さん]

>800、何が頼りの浦安なの？
昔からの地元民は浦安でなんか住みたいとは思っていないよ。
ディズニーが出来た事は嬉しいけど、埋め立てで地盤緩々の
場所だから、高額物件で売り出した時は何であの場所で？と
思ったもの。
今回の震災で液状化になって、やっぱりねと思ったよ。
知らないって怖いよね…

[805: 匿名さん]

千葉でもまだ場所によって、まだ放射能の値が結構高い所があるのですよね。印西市はなぜ高いのでしょうか？

http://www1a.biglobe.ne.jp/chiba-monitoringpost/pc/

[806: 匿名さん]

地形にもよるんじゃない？
千葉も広いからね〜
また放射能の話しでウンザリだよ。
もう日本はあちこちで多少なりとも汚染
されていると個人的には思うけどね。
そんなに気にするなら、海外にでも住めば？と
思うよ。

[807: 匿名さん]

＞８０４
あなたは千葉のどこに住んでるんですか？
他に選択肢になるようなエリアありました？

[808: 匿名さん]

>800
千葉といえば、南房総とかじゃないの？
東京の通勤圏としての存在価値しかない埼玉とは違うよ。

[809: 匿名さん]

多少なりとも汚染されてるけど、程度の問題で、敢えてこれから千葉を選ぶ人はいないということでしょう。

[810: 匿名さん]

千葉は程度問題じゃないの？　

[811: 匿名]

千葉がメジャーなら千葉ディズニーランドと言わないの？
埼玉県はさいたまスーパーアリーナと言ってもレディ加賀が定期的に来日コンサートするけどー

[812: 匿名さん]

>804だけど、
電車で20分位で東京、埼玉に着く距離の
千葉に住んでいるよ。
今住んでいる土地は100年以上前まで調べて
台地だった場所だから、少しは安心している
けど、震災当日は結構怖かったよ。
でも東京と同じ？震度だったと思う。
近所の旦那さん達は帰宅難民状態で大変
だったと口々に言っていた。
自然にはかなわないと思ったし、何か深く
傷ついたのを今でも覚えているよ。

[813: 匿名さん]

>811
それも東京に近いから。埼玉が鳥取とか石川の位置にあったら埼玉の魅力って、何？

[814: 匿名さん]

東京が政治、経済、文化の中心でなくても、神奈川や千葉はそれなりに魅力があるけど、埼玉は？

[815: 匿名]

＞813＞814
なんで県単位で考えるのかな。あなたが住んでいるのは千葉のほんの一部でしょ。まるで千葉を個人で所有しているかのようだね。

[816: 匿名]

＞８１３、８１４連続投稿の千葉県民。
見苦しいからおやめ。私は都民だけど、
都民から第三者目線で見ると埼玉＞千葉。
このスレで必死に埼玉を攻撃している
千葉県民は能無しだね。

さいたま市＞浦安市＞千葉市

東京都民より。

[817: 匿名さん]

いいえ、私は埼玉生まれの東京都民。埼玉出身だからこそ、埼玉が嫌いだ。

[818: 匿名はん]

＞８１３，８１４,８１７　しつこい。
分かったから、もう書き込みするな。

[819: 匿名]

＞817
あなたがどこの県が嫌いとかどーでもいいんだよね。

[820: 匿名さん]

まぁ個人のコンプレックスの問題だろうからほっといた方がいい。
千葉も埼玉も神奈川もアクセスのいいところならいいのでは？どこを選ぶかは勤務地やライフスタイルによる。

[821: 匿名さん]

海のある県は良いよねぇ。

[822: 匿名さん]

東京＝黄門様
神奈川＝助さん
千葉＝角さん
埼玉＝八兵衛

[823: 匿名さん]

なんでそうなるかな？
私は千葉県民だけど、東京、埼玉、神奈川に
友人が居てよく家に行き、その地域で
遊んだりするけど、そんなに大差ないし、
それぞれのライフスタイルにあった場所を
選んでいるなと思う。
元々地元の人もいるけど、お互いの地域に
対して、そんなふうに思ったことないよ。

[824: 匿名さん]

普通に千葉が一番格下ですよ。自意識過剰なんじゃないですか。あとは820の言う通り。神奈川でも埼玉でも千葉でも奥地だととんでもない（都内勤務の場合）。

[825: 匿名]

千葉が一番下というのは誰もが認めるところ。
あとは人それぞれの価値観でいいんじゃないかな。

[826: 匿名さん]

一部の人達が荒らしているようなので、
スルーしましょ。

[827: 匿名さん]

財政難な自治体の行政サービスが、
いまいちになるのも、たしかだし。

[828: 匿名さん]

何だかコンプレックスもっている人が
多いスレだな。

[829: 匿名さん]

東京都民になれば全て解決。

[830: 798]

なんだか、みんなが東京に住みたいと思ってるかのように考えてる人もいるのね。。

[831: 匿名さん]

結構いるみたいだよね。
私は住んで嫌になったけど。

[832: 匿名さん]

埼玉最強

[833: 匿名]

さいたま市いいよね。

[834: 匿名さん]

物好きは何処にでもいるんですね。

[835: 匿名]

青梅とか飯能は如何でしょうか？どちらも始発駅で座れますし特急もあります。

駅徒歩で広い家買えますよ。

[836: 匿名さん]

もはや、郊外ではありませんね。単なる田舎です。

[837: 匿名]

田舎でも東京まで一時間で座っていけるのはいいと思うけど。吉祥寺からバスなら同じ時間で電車一本だしスレ主さんの希望エリア内だろうし。

ここは郊外や都内、田舎など言葉の定義にこだわるスレですか？

[838: 匿名]

埼玉や千葉も所詮、東京都民からすれば、地方だな。ギリで神奈川。
金が無くて区内に住めないなら、西東京、多摩方面が良いんだよ！そうすれば地方の低い争いに参加しなくてすむし、都民になれるよ♪

[839: 匿名]

＞838はスレ連投してるけど、しつこいね。
どうせ、ペンシルハウス３階建でしょ。
言いたいことわかったから、もう投稿するな。

[840: 匿名はん]

お疲れ様ですー

そろそろ、前提に戻らさせて下さい。

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？ 
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族 

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2） 
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付） 

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。 
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？ 

[841: 匿名さん]

どっちも嫌だな。１のバス便というのがまず嫌だし、４人家族で３０坪は小さ過ぎ。武蔵野市辺りだったら駅から徒歩５分圏内でありそうだと思うけど？

[842: 匿名はん]

承知しました。
お帰りはあちらです…

[843: 匿名さん]

はい、ごめんくださいませ。

[844: 匿名]

スレ主はこれを聞いてどうしたいの？

[845: 物件比較中さん]

８４１に賛成。バス便や30坪の狭小は嫌だ。
駅徒歩圏の45坪で6000万という現実に立ち返ると、埼玉か千葉かは別にして、東京都と県境あたりのエリアですかね。ドアトゥードア1時間なら、不便なバス便なんかより余程いいよ。

[846: 匿名さん]

いつから、都心が、
耕せ♪世田谷や、武蔵野市になったんだ？

駅まで8分程度、都内通勤時間25分程度の
都心周辺の区内、
敷地は34～35坪だな。

庭は１坪、カーポート程度だな。

[847: 匿名さん]

＞８４６
例えばどこ？

[848: 購入経験者さん]

>846
都心周辺の区内で駅徒歩8分の35坪？6000万だよ。具体的な場所のイメージ知りたいなぁ…。業者も東栄とか飯田とか言うのは勘弁してね。

[849: 検討中の奥さま]

この条件で飯田や東栄はいやだなんて、相場を知らなすぎますね。はっきり言ってありません。郊外に行かないとないです。都内なら名もない地元の業者で三階建てじゃない？埼玉でも奥に行かないと無理です

[850: 匿名]

相場をしらないから一生結婚失礼！、買えないかも。
やっぱりプラウドふじみ野ですね♪

[851: 購入経験者さん]

＞849
だから都内はバス便の30坪が条件になってるんでしょ？
２.の郊外条件なら埼玉でも東京と県境くらいで十分あるよ。ふじみ野まで下らなくてもね。だからスレ主の質問に対する回答は２.です。

[852: 匿名さん]

いや、鉄板で１です。

[853: 匿名はん]

週末、建築家のイベントが最寄で開かれてたので見てきたけど、
外構、建具、エアコン込みで坪80万程度だって。
大手も同程度だろうけど、このスレの予算だと買えないね。
だから、家は安かろうそこそこの中小や地場メーカーが無くならないんだろうね

[854: 検討中の奥さま]

だから都内はバス便の30坪が条件になってるんでしょ？
２.の郊外条件なら埼玉でも東京と県境くらいで十分あるよ。ふじみ野まで下らなくてもね

それは、日当たりも悪くて隣とすし詰めのハザードマップを見ると不安になるような場所ならあるかもね。

[855: 匿名さん]

＞854
849さんの言う通り、6000万出せば東京都隣接市でも、日当たり、地盤、立地等条件のいい物件は探せますよ。プラウド新座やプラウド志木だってそうでしょ。上福岡と同じ価格帯ではさすがに無理だけど。

[856: 匿名さん]

志木は都と隣接していません、新座は辛うじて西東京市と隣接していますが、あくまでも市部なので、２３区隣接とは価値が異なります。

[857: 匿名]

浦和のプラウドいいんじゃない？

[858: 匿名さん]

浦和も都に隣接していません。残念でした。

[859: 物件比較中さん]

＞８５６、８５８
855さんも857さんも、あくまで郊外物件の選択肢として上福岡と比較しているだけでしょ。
ちなみに新座市は練馬区と隣接していますがね。辛うじてどころか半分が東京都に入り込んでます。
この辺りからの都内へのアクセスは、東京だろうが埼玉だろうが殆ど変わりません。

[860: 匿名さん]

ステータスは段違いだけどね。
自分は狭くても、庭がなくても２３区内ですね。

[861: 匿名さん]

飯田や東栄の狭小戸建にステータス？？

[862: 物件比較中さん]

２３区内はいいけど、どこの業者のどんな物件にステータス感じてるの？参考までに教えてちょ！

[863: 匿名さん]

ステータスは土地の問題です。上物は関係ないです。

[864: 匿名さん]

そんな勿体ぶらずに教えてよ！
その土地はどんな立地でどのくらいの広さ？接道も良くて整形地？隣とも間隔あって日当たりもいいの？
そうは言っても上物も教えてよ。誰かも言ってる東栄や飯田じゃ、土地のステータスも相殺されちゃうでしょ。

[865: 匿名さん]

相殺なんてされませんよ。

[866: 匿名さん]

＞ステータスは土地の問題

東京都に住んでますって言いたいのね。
実際にどんな家かは見られなければいいと…。

[867: 物件比較中さん]

ホントに東栄か飯田なんだ…。

[868: 匿名]

23区に住んでいる事にステータスを感じてしまうような人に、ステータスなんか感じませんよ。

[869: 匿名さん]

ステータス、おめでとうございます。　ところでそのステータスとやら、役に立つのかね。

[870: 匿名さん]

アドレスにこだわって狭い家で我慢してるなんてバカみたいってうちの会社でもよく言われてる人がいるよ。
本人にはすごいねって言うけどね（笑）
まぁ自己満足万歳だね。
23区の狭小買うぐらいならマンション買った人の方が心からすごいねって言われてるよ。

[871: 検討中の奥さま]

浦和のプラウドも志木のプラウドも隣同士が近くて、五千万後半でようやく日当たりが少し望める感じでしたね。土地自体も100平米ほどでせまかった。家の外観のデザインは良かったけど、窓を開けた時に隣の壁ばかりに耐えられるかどうか・・・。

[872: 匿名さん]

その点、3〜4年前になるけど新座のプラウドは駅徒歩10分以内の静かな立地で45坪くらい。隣との間隔も十分のゆとりある街並みで南道路は日当たりも抜群でしたよ。5000万台後半中心で上福岡より高いけど段違い。転勤の関係で買えなかったけど。大手町にも新宿にもドアトゥードアで1時間以内だし、郊外でもなかなかこういうバランスのいい物件って出ないんですよね。

[873: 匿名さん]

>870
買えない人のやっかみはいらないです。

[874: 匿名さん]

＞８７２
プラウドの新座、浦和、志木、全部見学しましたよ。あとひばりヶ丘も。たしかに新座はよかったですね。近くの志木は販売に少し苦戦したようですが、新座は即完売でしたし。
スレ主さんの質問に対して、１.の都心か２.の郊外かはライフスタイルによると思いますが、２．の郊外の条件に合致するのは、こういう物件のイメージでしょうね、

[875: 匿名さん]

狭小戸建はそんなに嫌ですか？マンションよりはマシだと思いますが？
上物は地元ローカルのハウスメーカーのものです。
プラウドみたいに何十棟もまとまっているやつではなく、もともと小さな土地に二棟だけで売っていたものです。それでも八千万以上したんですよ。
皆さんからすると、そんな狭い家は嫌なんでしょうね。
私はどんなに広い豪邸でも、２３区外は嫌なんです。
考え方の違いですね。

[876: 購入検討中さん]

>874
千葉ならここ数年の物件ではプラウド東船橋ですかね。40坪切るくらいですが、バランスとれた物件でした。
ファインコートも見てますが、40坪もないんですよね。

[877: 匿名]

＞875
参考までに23区以外はいやな理由は何ですか？
23区なら何処でもいいのですか？

[878: 匿名]

＞872
新座はよかったという書き込みはわりとめにしますが、現在発売中のふじみ野はあまりよい書き込みをめにしません。何が違うのですかね？ 立地の違いですか？

[879: 匿名さん]

狭小でも23区内がいいという価値観の人もいるみたいだけど、結構まわりの評価としては870の言っているような評価になる。
遊びに行きたいと言うとたいがいのらりくらりと断られ絶対に家を見せない。そんな態度をみんなで楽しんでバカにしてますよ。

[880: 匿名さん]

普通に家に呼んでますよ。酔いつぶれて終電逃した同僚を泊めることも良くあります。有名ブランドの家でないと人を呼べないのは変ですね。

[881: 匿名]

有名ブランドの家ではないとかではなくて、狭小の家によく他人をよべますねって事ですよ。

[882: 匿名さん]

そうだね。大手で建てたとしても狭小は恥ずかしくて呼べないと思うし、そういう知り合いは家の場所も写真も絶対に人にさらさないけどね。
狭小でも人を泊める潔さがすごいな（笑）

[883: 匿名さん]

狭小でも23区内を選ぶよ。
何より場所の優先順位が一番で、広い家にそんなに住みたいとも思わない。
恥ずかしい？

[884: 匿名さん]

三階プラス地下室だから、部屋数は十分で普段は使用しない客間もありますよ。地下室はさながらミニシアター化しているから、みんな感動して帰りますよ。チャリ通でも３０分の距離も羨ましがられます。

[885: 匿名さん]

人の家に遊びに来たら、お世辞でも褒めるものです。狭いねとか、3階建なんて不便だねなんて言う人いません。差し引いて受け止めないとね。

[886: 周辺住民さん]

＞８７８
まず敷地が一回り広く40坪から50坪近い区画まで。
綺麗に区画整理され、南道路（または北道路）に間口の広い、いわゆる横長の敷地。南北・東西にまっすぐ6ｍ道路が走り、不整形地や旗竿地なんてありません。
街並み全体が整然としてゆとりがあり、特に南道路の区画の日当たりは抜群でした。70戸くらい？の規模もちょうどいいのかも。ふじみ野よりお高いですけどね。

[887: 匿名さん]

本気でそんなのがいいと思っている人が存在する事がわかっただけ勉強になったよ

[888: 匿名さん]

3階建かつチャリ通でも自慢できる人って、いるんだね。

[889: 匿名さん]

買えない人のやっかみはどうでも良いです。
ふじみ野？志木？新座？
そっち方面に縁のない人にはどこだか想像すら出来ない地名のオンパレードですね。
どこどこから何線で、、、と説明して、やっと「あ～あっ、あっちの方なのね」って感じです

[890: 匿名はん]

どっちもどっちかなぁ
千葉、埼玉出身とか、子供が可哀想だし。
地元ローカルのペンシルハウスじゃ子供が友達呼べないだろうし。
まあ、親子共々その程度なんだろうから、身の丈に合ってて別に問題にならないのか。

[891: 匿名さん]

田舎町のプラウドよりはマシですね。

[892: 匿名さん]

俺は、3階建の細長住宅とか、隣に飛び移れそうな接近住宅とか、ローカル業者や飯田の箱みたいな上物とか、自転車とかバス便とか絶対嫌だ。一応、都内の戸建みたいな？
だったら迷わずマンション買うわ。

[893: 匿名さん]

なんでかな？自転車で都心の勤務先までドアＴＯドア３０分だよ。通勤地獄とは無縁の世界。

[894: 匿名さん]

自転車30分？中学生？勘弁！
雨の日はカッパかな？
サラリーマンなら電車で新聞じっくり読む時間も必要でしょう。

[895: 物件比較中さん]

お金の問題じゃないよね。
飯田の物件なら世田谷区だって、4000万台で買えちゃうし。でも売れないんだけど。

[896: サラリーマンさん]

何か勘違いしてる人がいるみたいだけど、２３区の戸建というだけでよければ、誰でも買えるよね。

[897: 匿名さん]

新聞は会社に着いてから。

四千万？冗談はいけませんね。家は八千万以上しましたから。

世田谷なんて郊外と一緒しない下さい。

[898: 匿名さん]

別にあなた個人のことを言ってるわけではないのでは？

[899: 匿名さん]

新聞がじっくり読めるとは、どんだけ田舎なんだか（笑）

[900: 購入検討中さん]

8000万かけて3階建のペンシルで、自転車かぁ…。
やっぱり郊外にしよ！