都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[681: 匿名さん]

都下でも吉祥寺や三鷹ならいいんじゃない？みんな言ってるように西東京市はない。それなら都内に拘らず環境いい物件を選ぶ。

[682: 匿名さん]

そもそも西東京市になる前の地名は何だったの？
江東区？

[683: 匿名]

さいたま市浦和区

[684: 匿名]

浦和＞下手な都内
浦和は坪単価二百万円、下手な都内は坪単価百万

[685: 匿名さん]

坪200とは随分とお安いのね（笑）

[686: 匿名さん]

＞６８２　西東京市

2001年（平成13年）1月21日に田無市と保谷市の合併により誕生した。

[687: 匿名]

西東京市、東久留米市、東村山市、清瀬市、皆いい土地ですよ。緑も多いし、子供が健やかに生きれる環境が整ってますよ。地価安いし東京だし、40坪3000万台の建て売りも、プラウドシーズンだって、ファインコートだってありますよ♪

[688: 匿名さん]

>685
煽るだけの人生って楽しいですか？
ちなみに、どの辺にお住まいで？？

[689: 匿名さん]

>687
個人的には職場が近ければ良いかな？
子供に取って良くても、自分の通勤が1時間越えるかなら予算が許せば、
文京区とか、通勤と子育て両立出来る方が良いかな。

[690: 匿名]

坪二百万円が安いと言ってるが新宿のホームレスなら理解できるW

[691: 匿名さん]

新宿のホームレスって、最近あまり見掛けないのですが、どこかへ移転されたのでしょうか？それとも、昼間はどこかへお出かけなのでしょうか？上野も以前よりも減ったような気がします。スレとは関係ないですけど。

[692: 匿名さん]

確かに新宿から港区に移動したのかもしれません。昨日浜松町で見かけました。

[693: 匿名さん]

>687
マジレスすると、
プラウドもファインコートも土地値によって上物のグレード変えてるから…。
同じ名前でも、郊外のプラウドとファインコートは、区内のプラウド、ファインコートとは別物ですよ。

[694: 匿名]

浦和にプラウド戸建て建ったら即完売だろうな。

[695: 匿名さん]

何でもかんでも平均的な建材の建て売りより、
メリハリ付けられる注文の方が満足度高いと思うよ。
例えば、おふろのテレビとかジエットバスとか

[696: 匿名さん]

＞６９４
昨年出たよ。即完売だった。買わなかったの？

[697: 匿名さん]

浦和じゃあね、買わないよ。

[698: 京都市民]

ださいたまなんてバツゲームだ！

[699: 匿名さん]

実家が埼玉同士とかならありだと思うけど。

[700: 匿名]

千葉よりましでしょ。液状化も心配ないし。
浦和は別格。

[701: 匿名さん]

うん、別格にダサい

[702: 京都市民]

浦和は？海とディズニーランドがある千葉が、だ埼玉より良いのです。

[703: 匿名]

６９８，７０２の京都市民って見苦しいね。
きっと千葉かどっかのおばかさんでしょ。
スルーしましょ。

[704: 匿名さん]

浦和贔屓の「匿名」さんもスルーですね。

[705: 匿名]

将来性な資産価値があるのは世田谷区の飯田産業
目先の満足度ならばふじみ野プラウド

[706: 匿名さん]

建物は消費財だから償却してく
から、さほど価値無い

お仕着せより、自分好みがいいよね。

[707: 匿名さん]

長い目で見ると郊外は人口減で過疎っていくことが明白だからな。

[708: 匿名さん]

ふじみ野は郊外のバス便…

[709: 匿名]

ふじみ野は徒歩10分。

郊外だから都心への電車通勤する人は少ないよ。

[710: 匿名さん]

>ふじみ野は徒歩10分。

プラウド街区の一番駅寄りから上福岡まで直線１．２ｋｍ
家の場所によっては、徒歩２０分はかかると思うけど。
マンション買わされる人みたいな解釈ね。

[711: 匿名さん]

で、
ふじみ野プラウドのどの辺が目先の満足度得られるの？？

[712: 物件比較中さん]

＞710
直線1.2キロ？1分80mと決まってるんだから、そんなわけないでしょ。駅よりと奥で違うのはわかるけど。

[713: 匿名さん]

地図上の距離で１２００ｍ、１５分なら信号待ちとかあるわけだから２０分かかるというのは現実的な数字ではないのかな？
それとも上福岡って信号も無いような田舎なの・・・？

[714: 匿名さん]

敷地３０坪と敷地４５坪じゃ１時間もかけて郊外に行くより３０坪の都心に住んだ方がいいなあ。
郊外なら建蔽率も４０～５０％だろうし、庭って呼ぶなら最低でも敷地６０坪はないと１時間もかけて郊外に行く意味が感じられない。　

[715: 匿名さん]

1.2kmもあれば、駅まで20分みとくでしょう
大手町～品川あたりのビジネス街へ乗車時間1時間

自宅7時半出勤でギリギリ、
余裕をとって7時すぎに出勤

通勤2時間コースにかなり近い、
ちょっと住むには立地が厳しいな

[716: 匿名さん]

＞714
それなら都心と郊外のあいだで
34～38坪周辺区部
駅から10分

朝8時に出て、9時出社が余裕のとこだな。

ちなみに、路線にもよるだろうけど、
8時20分頃乗車だと、ラッシュも落ち着いて
混んでないんだよね。

[717: 物件比較中さん]

＞７１４
敷地30坪なんて隣ともギチギチで、とても住めたもんじゃない。

＞７１５
だいたい本当に1.2キロもあるの？

[718: 匿名さん]

>717

709がマンション買う人みたいな販売文句かげてるもんで、
ナビタイムで調べたらガイクの入口までで1,2キロだった。
販売文句の10分て駅からどこまでの所要時間なのかね？

もしかして、駅が見えなくなる場所から、団地が見え始める場所までの所要時間かね？

[719: 匿名さん]

>714

区内の30坪のプラウド（目黒や等々力）が1億強
市部やその周辺の吉祥寺の外れ、仙川プラウドが30坪強で8～7000万
上福岡が35坪だっけ？4000万？

購入出来る層が違いそう

[720: 匿名さん]

>>714
>敷地３０坪と敷地４５坪

比較が現実的ではないような…
敷地10～15坪と、敷地30～50坪くらいの比較になるんじゃないかな？

[721: 物件比較中さん]

＞７１５
ちょっとオーバーだな。
上福岡〜大手町まで乗継込みで乗車時間50分、ドアトゥードアで1時間15分。志木あたりの駅徒歩10分の物件ならドアトゥードアで1時間、２の条件ならこの辺りが狙いかな。

[722: 匿名さん]

野村の関係者？
マンションには良く常駐しているみたいだけど

[723: 匿名さん]

またマンションの売り文句キター

電車の待ち時間や乗り換え時間含まない、
しかも、通勤時間帯ではなく、平日日中帯の所要時間でしょ？

情報操作しないと売れないの？

[724: 匿名]

特定物件の話しは他のスレでお願いします。

[725: 匿名さん]

＞719
物件価格が全然違うのだから、購入層が同じわけがない。

[726: 匿名さん]

＞721
それだと、毎日遅刻だな

[727: スカンクワークス]

野豚総合研究所はセブンイレブンの戦略からステルスマーケティングまで幅広く活躍しているのかな。。。
業績アップさせる秘密兵器が満載なのだろう。
プラウド不死身野の書き込みを見るとそんな感じがしてきた。

[728: 匿名さん]

>>718
ホームページ見ると、公園を横切るショートカットで10分みたい。(ほぼ直線)
ナビなどだと公園周りを迂回する正規道路のルートなので少し遠回りになるという仕組み。

[729: 匿名さん]

公園横切るとか女子供の通勤通学ルートとして耐えられるの？
治安
夜も人の目ある？
家族向け物件じゃなかったのかね？

[730: 匿名]

公園に交番が隣接してるよ。